2-Zimmer-Wohnungen
- Offene Küche und Wohnbereich mit breiten Fensterfronten.
- Private Terrasse mit Ausrichtung zum Golfplatz oder Garten.
- Fußbodenheizung und Aerothermie-Klimatisierung.
Neubauprojekt / Im Bau
Alisios Residences Wohnungen & Penthäuser · Guadalmina Golf, Marbella
Eine Boutique-Kollektion von 34 Wohnungen und Penthäusern in Guadalmina Golf, Marbella, umrahmt von Golfplatzblicken und nahe San Pedro Alcántara und Puerto Banús.
Schlafzimmer2-4 Schlafzimmer
StatusIm Bau
ProjektartWohnanlage mit 34 Einheiten im Golf Valley
VerfügbarkeitAktuelle Preisliste vor Besichtigung bestätigt
Leben im FreienPrivate Terrassen in jeder Residenz
AusrichtungGolf Valley von Guadalmina
DesignMediterran-zeitgenössisch
Überblick
Leben am Golfplatz in Guadalmina
Alisios Residences ist eine Kollektion von 34 Wohnungen und Penthäusern im Gebiet Alta de Guadalmina in Marbella, einer der etabliertesten Adressen der Costa del Sol, nahe San Pedro Alcántara und Puerto Banús.
Breite Fensterfronten und großzügige Terrassen sind um den Golfplatz von Guadalmina und den Meerblick herum konzipiert, kombiniert mit einem bewachten, resortähnlichen Angebot an Einrichtungen mit Pool, Fitnessstudio und Co-Working-Bereich.
Medien
Entdecken Sie die Residenzen und das Golf-Valley-Umfeld
Entdecken Sie die Architektur, private Außenbereiche und die Einrichtungen für Bewohner. Die Visualisierungen stammen vom Bauträger und dienen der Orientierung.
34Wohnungen insgesamt
GuadalminaGolf Valley
5Einrichtungsbereiche
10 Min.Bis Puerto Banús
Lage
Marbellas Guadalmina Golf Valley
Alisios Residences liegt in Guadalmina, zwischen San Pedro Alcántara und Puerto Banús, umgeben von einigen der besten Golfplätze der Costa del Sol.
Wohnungen
Wählen Sie nach Etage, nicht nur nach Zimmerzahl
Das aktuelle Angebot reicht von Zwei-Zimmer-Apartments bis zu einem Vier-Zimmer-Penthouse. Die folgenden Beispiele basieren auf den bereitgestellten Einheitsdatenblättern; genaue Grundrisse variieren je nach Einheit.
3-Zimmer-Duplex-Residenzen
- Zweigeschossiger Grundriss mit privatem englischen Lichthof.
- Großzügige Terrasse mit Golf- und Gartenblick.
- Eingebaute Kleiderschränke und hochwertige Ausstattung im gesamten Objekt.
3-Zimmer-Penthouse
- Weitläufige private Dachterrasse mit Golf- und Meerblick.
- Wohnbereich mit zweiseitiger Ausrichtung und breiten Fensterfronten.
- Die eindrucksvollsten Ausblicke im aktuellen Angebot.
Vertrauliches Material
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Verfügbarkeit
Aktuelle Residenzen und Richtpreise
Die bereitgestellte Veröffentlichung listet vier aktuelle Einheitenreferenzen. Der Status kann sich schnell ändern, daher bestätigt Nueva Living die gewählte Referenz erneut, bevor eine Besichtigung oder Reservierung vereinbart wird.
Verfügbare Wohnungen4
Preis ab690.000 €
Preisspanne690.000 € - 1.490.000 €
Geprüft3. August 2026
Alle 4 verfügbaren Wohnungen ansehen
Maisonette 203
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Größe
- 201 m²
- Etage
- Block 2
890.000 € + MwSt.
Zu Maisonette 203 anfragen
Maisonette 301
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Größe
- 195 m²
- Etage
- Block 3
890.000 € + MwSt.
Zu Maisonette 301 anfragen
Penthouse 341
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Größe
- 156 m²
- Etage
- Block 3
1.490.000 € + MwSt.
Zu Penthouse 341 anfragenRichtpreise übernommen aus den Einheitsdatenblättern des Bauträgers. Preise verstehen sich zzgl. MwSt. (IVA) und ohne weitere Kaufnebenkosten; sie können sich ohne Ankündigung ändern. Nueva Living bestätigt die ausgewählte Residenz, den Grundriss, Stellplatz, Abstellraum, die Zahlungsbedingungen und die rechtliche Dokumentation erneut, bevor Sie fortfahren.
Finanzierbarkeit
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate
Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Warum dieses Projekt
Warum dieses Projekt zählt
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die Golfplatz- und Meerblick, ein bewachtes, resortähnliches Umfeld und einfachen Zugang zu San Pedro und Puerto Banús suchen.
Warum es passt
Für wen es geeignet ist
Käufer, die Golf- und Meerblick mit resortähnlichen Einrichtungen nahe Puerto Banús suchen.
Was es besonders macht
Ein bewachtes Golf-Valley-Umfeld mit geringer Dichte, Pool, Fitnessstudio und Co-Working-Bereich statt eines belebten Gebäudes direkt am Strand.
Warum die Lage wichtig ist
Guadalmina liegt zwischen San Pedro Alcántara und Puerto Banús, mit mehreren Golfplätzen innerhalb von 10 Minuten.
Warum sich die Prüfung der Verfügbarkeit lohnt
Nur 34 Wohnungen bilden das gesamte Projekt, weshalb sich bestätigte Preise und Verfügbarkeit rasch ändern.
Investment-Argumente
Warum das Timing zählt
Nur 34 Wohnungen bilden das Projekt, und der Bau ist bereits im Gange.
Aktuelle Informationen
Nueva Living bestätigt Preise und Verfügbarkeit anhand der neuesten Veröffentlichung vor jeder Besichtigung erneut.
Langfristige Attraktivität
Die Kombination aus Golfplätzen, internationalen Schulen und der Nähe zu Puerto Banús stützt die langfristige Nachfrage im Golf Valley.
Eigennutzung und Vermietung
Das Einrichtungsangebot eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für eine verwaltete Vermietungsstrategie.
Vertrauen & Sorgfaltspflicht
Der Bauträger
Wir prüfen den Bauträger, den Baufortschritt und die Ausstattung anhand der aktuellsten Projektdokumente.
Der Kaufprozess
Sie sollten Reservierung, Zahlungsplan und rechtliche Prüfungen verstehen, bevor Sie sich für eine Residenz entscheiden.
Fertigstellung und Garantien
Wir überprüfen die erwartete Fertigstellung, Garantien und Übergabedetails, statt uns auf Marketingaussagen zu verlassen.
Unterstützung beim Vergleich
Nueva Living stellt die wichtigsten Fakten nebeneinander, damit Sie eine klare Entscheidung treffen können.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Architektur
Solide Struktur, moderner Komfort
Das Gebäude nutzt eine Stahlbetonkonstruktion mit gedämmten Lochziegelfassaden, gewählt sowohl für thermische und akustische Effizienz als auch für die Optik.
Die Wohnungen werden über ein Aerothermie-System klimatisiert, das Heizung, Kühlung und Warmwasser übernimmt, kombiniert mit Fußbodenheizung und hochwertigen Innenausstattungen im gesamten Projekt.
- Stahlbetonfundamente und -struktur für Langlebigkeit und Stabilität.
- Gedämmte Lochziegelfassaden für thermische und akustische Leistung.
- Aerothermie-Klimasystem, das Heizung, Kühlung und Warmwasser integriert.
- Durchgängige Fußbodenheizung, mit hochwertigen Innenausstattungen als Standard.
- Voll ausgestattete Küchen mit Premium-Geräten und individuell anpassbaren Ausführungen.
Projektinformationen
Fordern Sie die aktuelle Alisios-Unterlage an
Die öffentliche Seite fasst das bereitgestellte Material zusammen, ohne markengeschützte Bauträgerdokumente zu veröffentlichen. Fordern Sie die aktuellen Dokumente an, und wir senden Ihnen die entsprechenden Informationen.
01
Projektübersicht
Eine prägnante Zusammenfassung zu Residenzen, Lage und Einrichtungskonzept.
02
Grundrisse der Residenzen
Grundrisse des aktuellen Angebots nach Residenztyp.
03
Aktuelle Preisliste
Richtpreise und Status, geprüft anhand der aktuellen Veröffentlichung.
04
Ausstattungsliste
Die vollständige Ausstattungsbeschreibung für Oberflächen und Einbauten.
05
Zahlungsstruktur
Informationen zu Reservierung und gestaffelten Zahlungen zur Prüfung mit Ihrem Anwalt.
Kinematische Präsentation
Werfen Sie einen genaueren Blick auf Alisios
Erkunden Sie die Lage, die Residenztypen und die resortähnlichen Einrichtungen, bevor Sie entscheiden, welche aktuellen Einheiten eine genauere Prüfung wert sind.
Architektur
Zeitgenössische Volumen, breite Fensterfronten und gestaffelte Terrassen.
Residenztypen
Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, Duplexwohnungen und ein Penthouse.
Lebensstil
Pool, gestaltete Gärten, Fitnessstudio und Co-Working-Bereich in einer bewachten Anlage.
Nächster Schritt
Fordern Sie die Projektunterlage an, um Grundrisse, Verfügbarkeit und Besichtigungsmöglichkeiten zu prüfen.
Lifestyle
Ein Resort, nicht nur eine Residenz
Alisios Residences verbindet zeitgenössische Wohnungen mit einem bewachten, resortähnlichen Angebot an Einrichtungen mit Blick auf den Golfplatz von Guadalmina.
Nächste Schritte
Was als Nächstes passiert
Projektinformationen anfordern
Wir senden Ihnen die aktuelle Preisliste, Grundrisse und Ausstattungsliste.
Optionen vergleichen
Wir vergleichen die aktuellen Einheitstypen mit Ihren Anforderungen.
Filmische Präsentation
Wir vereinbaren eine Besichtigung der Lage, Architektur und Ausstattungen.
Prüfung vor Reservierung
Wir gehen mit Ihnen die Reservierungs- und Zahlungsschritte durch, bevor Sie sich entscheiden.
Häufige Fragen
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Anfragen
Fragen zu Alisios Residences
Teilen Sie uns Ihr Budget und Ihre Prioritäten mit, und wir senden Ihnen aktuelle Verfügbarkeit, Preise und die Projektunterlage.