Apartamentos de 2 dormitorios
- Cocina y salón de concepto abierto con amplios ventanales.
- Terraza privada con orientación al golf o al jardín.
- Suelo radiante y climatización por aerotermia.
Nueva promoción / En construcción
Alisios Residences Apartamentos y áticos · Guadalmina Golf, Marbella
Una colección boutique de 34 apartamentos y áticos en Guadalmina Golf, Marbella, enmarcada por vistas al campo de golf y cerca de San Pedro Alcántara y Puerto Banús.
Dormitorios2-4 dormitorios
EstadoEn construcción
Tipo de proyectoPromoción de 34 viviendas en el Valle del Golf
DisponibilidadLista de precios actual confirmada antes de la visita
Vida ExteriorTerrazas privadas en cada vivienda
OrientaciónValle del Golf de Guadalmina
DiseñoMediterráneo contemporáneo
Visión general
Vida junto al campo de golf en Guadalmina
Alisios Residences es una colección de 34 apartamentos y áticos situada en la zona de Alta de Guadalmina, en Marbella, una de las direcciones más consolidadas de la Costa del Sol, cerca de San Pedro Alcántara y Puerto Banús.
Amplios ventanales y generosas terrazas están diseñados en torno a las vistas al campo de golf de Guadalmina y al mar, junto a una oferta de zonas comunes cerradas tipo resort que incluye piscina, gimnasio y zona de coworking.
Galería
Descubra las viviendas y el entorno del valle del golf
Explore la arquitectura, los espacios exteriores privados y las instalaciones para residentes. Las imágenes son facilitadas por la promotora y se muestran a modo orientativo.
34Viviendas en total
GuadalminaValle del Golf
5Zonas de instalaciones
10 minA Puerto Banús
Ubicación
El Valle del Golf de Guadalmina en Marbella
Alisios Residences se sitúa en Guadalmina, entre San Pedro Alcántara y Puerto Banús, rodeada de algunos de los mejores campos de golf de la Costa del Sol.
Viviendas
Elige por planta, no solo por número de dormitorios
La promoción actual va desde apartamentos de dos dormitorios hasta un ático de cuatro dormitorios. Los ejemplos siguientes utilizan las fichas de vivienda facilitadas; las distribuciones exactas varían según la referencia.
Residencias Dúplex de 3 dormitorios
- Distribución en dos niveles con patio inglés privado.
- Amplia terraza con vistas al golf y al jardín.
- Armarios empotrados y acabados de alta gama en todo el conjunto.
Ático de 3 dormitorios
- Amplia terraza-solárium privada con vistas al golf y al mar.
- Espacio de estar de doble orientación con amplios ventanales.
- Las mejores vistas de la promoción actual.
Material privado
Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.
Disponibilidad
Viviendas actuales y precios orientativos
La publicación facilitada recoge cuatro referencias de vivienda actuales. El estado puede cambiar rápidamente, por lo que Nueva Living reconfirma la referencia elegida antes de organizar una visita o reserva.
Viviendas disponibles4
Precio desde690.000 €
Rango de precios690.000 € - 1.490.000 €
Verificado3 de agosto de 2026
Ver las 4 viviendas disponibles
421
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Superficie
- 103 m²
- Planta
- Bloque 4
690.000 € + IVA
Consultar sobre 421
Dúplex 203
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Superficie
- 201 m²
- Planta
- Bloque 2
890.000 € + IVA
Consultar sobre Dúplex 203
Dúplex 301
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Superficie
- 195 m²
- Planta
- Bloque 3
890.000 € + IVA
Consultar sobre Dúplex 301
Ático 341
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Superficie
- 156 m²
- Planta
- Bloque 3
1.490.000 € + IVA
Consultar sobre Ático 341Precios orientativos transcritos de las fichas de vivienda de la promotora. Los precios se muestran más IVA y no incluyen otros gastos de compra; pueden cambiar sin previo aviso. Nueva Living reconfirmará la vivienda, plano, plaza de garaje, trastero, condiciones de pago y documentación legal antes de continuar.
Financiación
Calcula su cuota mensual
Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.
Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Por qué este proyecto
Por qué este proyecto importa
Este proyecto es ideal para compradores que buscan vistas al campo de golf y al mar, un entorno cerrado tipo resort y fácil acceso a San Pedro y Puerto Banús.
Por qué encaja
A quién va dirigido
Compradores que buscan vistas al golf y al mar con zonas comunes tipo resort cerca de Puerto Banús.
Qué lo hace diferente
Un entorno cerrado y de baja densidad en el Valle del Golf con piscina, gimnasio y zona de coworking, en lugar de un bloque concurrido frente a la playa.
Por qué importa la ubicación
Guadalmina se sitúa entre San Pedro Alcántara y Puerto Banús, con varios campos de golf a menos de 10 minutos.
Por qué conviene consultar disponibilidad
Solo 34 viviendas componen toda la promoción, por lo que los precios confirmados y la disponibilidad cambian rápidamente.
Argumento de inversión
Por qué importa el momento
Solo 34 viviendas componen la promoción, y la construcción ya está en marcha.
Información actualizada
Nueva Living reconfirma precios y disponibilidad frente a la última publicación antes de cualquier visita.
Atractivo a largo plazo
La combinación de campos de golf, colegios internacionales y la proximidad a Puerto Banús respalda la demanda a largo plazo en el Valle del Golf.
Uso personal y alquiler
La oferta de servicios se adapta tanto a la residencia a tiempo completo como a una estrategia de alquiler gestionado.
Confianza y diligencia
La promotora
Verificamos la promotora, el estado de la obra y la memoria de calidades frente a la documentación más reciente del proyecto.
El proceso de compra
Debes entender la reserva, el plan de pagos y las comprobaciones legales antes de elegir vivienda.
Finalización y garantías
Verificamos la fecha de finalización prevista, las garantías y los detalles de entrega en lugar de fiarnos de las afirmaciones comerciales.
Ayuda para comparar
Nueva Living pone las cifras clave una junto a otra para que puedas tomar una decisión clara.
¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.
Arquitectura
Estructura sólida, confort moderno
El edificio utiliza una estructura de hormigón armado con fachadas de ladrillo perforado aislado, elegidas tanto por su eficiencia térmica y acústica como por su estética.
Las viviendas se climatizan mediante un sistema de aerotermia que gestiona calefacción, refrigeración y agua caliente, junto con suelo radiante y acabados interiores de alta gama en todo el conjunto.
- Cimentación y estructura de hormigón armado para durabilidad y estabilidad.
- Fachadas de ladrillo perforado aislado para un rendimiento térmico y acústico óptimo.
- Sistema de climatización por aerotermia que integra calefacción, refrigeración y agua caliente.
- Suelo radiante en todo el conjunto, con acabados interiores de alta gama de serie.
- Cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos de gama alta y acabados personalizables.
Información del proyecto
Solicite el último dosier de Alisios
La página pública resume el material facilitado sin publicar los documentos de marca de la promotora. Solicite los documentos actuales y le enviaremos la información correspondiente.
01
Resumen del proyecto
Un breve dosier sobre las viviendas, la ubicación y el concepto de zonas comunes.
02
Planos de las viviendas
Distribuciones de la promoción actual por tipo de vivienda.
03
Lista de precios actual
Precios orientativos y estado verificados frente a la última publicación.
04
Memoria de calidades
La memoria de calidades completa de acabados y equipamiento.
05
Estructura de pagos
Información sobre la reserva y los pagos escalonados para revisar con su abogado.
Presentación cinemática
Descubra más de cerca Alisios
Recorre el entorno, los tipos de vivienda y las zonas comunes tipo resort antes de decidir qué referencias actuales merece la pena revisar en detalle.
Arquitectura
Volúmenes contemporáneos, amplios ventanales y terrazas escalonadas.
Tipos de vivienda
Apartamentos, dúplex y un ático de dos a cuatro dormitorios.
Estilo de vida
Piscina, jardines paisajísticos, gimnasio y zona de coworking en un entorno cerrado.
Siguiente paso
Solicite el dosier del proyecto para consultar distribuciones, disponibilidad y opciones de visita.
Estilo de vida
Un resort, no solo una vivienda
Alisios Residences combina viviendas contemporáneas con una oferta de zonas comunes cerradas tipo resort con vistas al campo de golf de Guadalmina.
Próximos pasos
Qué ocurre a continuación
Solicite la información del proyecto
Le enviamos la lista de precios actual, los planos y la memoria de calidades.
Compare las opciones
Comparamos los tipos de vivienda actuales con lo que busca.
Presentación cinemática
Organizamos una visita al entorno, la arquitectura y los acabados.
Revisión antes de reservar
Repasamos con usted los pasos de reserva y pago antes de que decidas.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes de compradores
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserves.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
Consultar
Consulta sobre Alisios Residences
Cuéntenos su presupuesto y prioridades y le enviaremos la disponibilidad actual, los precios y el dosier del proyecto.