Appartements 2 chambres
- Cuisine et séjour de concept ouvert avec de larges baies vitrées.
- Terrasse privée orientée golf ou jardin.
- Chauffage au sol et climatisation par aérothermie.
Nouveau programme / en construction
Alisios Residences Appartements et penthouses · Guadalmina Golf, Marbella
Une collection boutique de 34 appartements et penthouses à Guadalmina Golf, Marbella, encadrée par des vues sur le golf et à proximité de San Pedro Alcántara et de Puerto Banús.
Chambres2-4 chambres
StatutEn construction
Type de programmeProgramme de 34 résidences dans le Golf Valley
DisponibilitéListe de prix actuelle confirmée avant visite
Vie extérieureTerrasses privées dans chaque résidence
OrientationGolf Valley de Guadalmina
DesignMéditerranéen contemporain
Aperçu
Vivre au bord du golf à Guadalmina
Alisios Residences est une collection de 34 appartements et penthouses situés dans le secteur d'Alta de Guadalmina à Marbella, l'une des adresses les plus établies de la Costa del Sol, à proximité de San Pedro Alcántara et de Puerto Banús.
De larges baies vitrées et de généreuses terrasses sont conçues autour des vues sur le golf de Guadalmina et sur la mer, associées à une offre d'équipements sécurisés de type resort comprenant piscine, salle de sport et espace de coworking.
Médias
Découvrez les résidences et le cadre du golf valley
Explorez l'architecture, les espaces extérieurs privés et les équipements résidents. Les visuels sont fournis par le promoteur et présentés à titre indicatif.
34Résidences au total
GuadalminaGolf Valley
5Espaces d'équipements
10 minDe Puerto Banús
Emplacement
Le Golf Valley de Guadalmina à Marbella
Alisios Residences se situe à Guadalmina, entre San Pedro Alcántara et Puerto Banús, entourée de certains des meilleurs parcours de golf de la Costa del Sol.
Résidences
Choisissez par étage, pas seulement par nombre de chambres
La commercialisation actuelle propose des appartements de deux chambres jusqu'à un penthouse de quatre chambres. Les exemples ci-dessous s'appuient sur les fiches de résidences fournies ; les distributions exactes varient selon la référence.
Résidences duplex 3 chambres
- Configuration sur deux niveaux avec un patio anglais privé.
- Généreuse terrasse avec vues sur le golf et le jardin.
- Dressings intégrés et finitions haut de gamme dans tout le logement.
Penthouse 3 chambres
- Vaste terrasse-toit privée avec vues sur le golf et la mer.
- Espace de vie à double orientation avec de larges baies vitrées.
- Les vues les plus remarquables de la commercialisation actuelle.
Documents privés
Les plans, orientations et disponibilités actuels doivent être vérifiés auprès du dernier dossier du promoteur avant toute présélection.
Disponibilité
Résidences actuelles et prix indicatifs
La publication fournie recense quatre références de résidences actuelles. Le statut peut évoluer rapidement ; Nueva Living reconfirme donc la référence choisie avant d'organiser une visite ou une réservation.
Biens disponibles4
Prix à partir de690 000 €
Fourchette de prix690 000 € - 1 490 000 €
Vérifié3 août 2026
Voir les 4 biens disponibles
Duplex 203
Disponible
- Chambres
- 3 chambres
- Surface
- 201 m²
- Étage
- Bloc 2
890 000 € + TVA
Se renseigner sur Duplex 203
Duplex 301
Disponible
- Chambres
- 3 chambres
- Surface
- 195 m²
- Étage
- Bloc 3
890 000 € + TVA
Se renseigner sur Duplex 301
Penthouse 341
Disponible
- Chambres
- 3 chambres
- Surface
- 156 m²
- Étage
- Bloc 3
1 490 000 € + TVA
Se renseigner sur Penthouse 341Prix indicatifs transcrits des fiches de résidences du promoteur. Les prix s'entendent hors TVA (IVA) et excluent les autres frais d'acquisition ; ils peuvent être modifiés sans préavis. Nueva Living reconfirmera la résidence sélectionnée, le plan, le parking, la cave, les conditions de paiement et la documentation juridique avant toute démarche.
Financement
Estimez votre mensualité
Il s'agit d'une estimation indicative uniquement. Confirmez les conditions exactes auprès de votre banque avant toute décision.
Prix d'achat€0
Apport30% · €0
Réglé par défaut à 30 % — en tant que non-résident espagnol, les banques financent généralement jusqu'à 70 % de la valeur du bien. Votre maximum dépendra de votre banque et de votre profil financier.
Durée du prêt25 ans
Mensualité estimée€0
Liquidités nécessaires sans prêt€0
Liquidités nécessaires avec prêt (apport + frais)€0
Apport€0
Montant du prêt€0
Financé0%
Total des intérêts payés€0
Taxes et frais d'achat€0
Pourquoi ce projet
Pourquoi ce programme compte
Ce programme convient aux acquéreurs recherchant des vues sur le golf et sur la mer, un cadre sécurisé de type resort et un accès facile à San Pedro et Puerto Banús.
Pourquoi il convient
À qui s'adresse ce programme
Aux acquéreurs recherchant des vues sur le golf et la mer avec des équipements de type resort à proximité de Puerto Banús.
Ce qui le distingue
Un cadre sécurisé et de faible densité dans le Golf Valley avec piscine, salle de sport et espace de coworking plutôt qu'un immeuble animé en front de mer.
Pourquoi l'emplacement compte
Guadalmina se situe entre San Pedro Alcántara et Puerto Banús, avec plusieurs parcours de golf à moins de 10 minutes.
Pourquoi vérifier la disponibilité
Seules 34 résidences composent l'ensemble du programme, les prix confirmés et la disponibilité évoluent donc rapidement.
Argument d'Investissement
Pourquoi le calendrier compte
Seules 34 résidences composent le programme, et la construction est déjà en cours.
Informations actuelles
Nueva Living reconfirme les prix et la disponibilité par rapport à la dernière publication avant toute visite.
Attrait à long terme
La combinaison de parcours de golf, d'écoles internationales et de la proximité avec Puerto Banús soutient la demande à long terme dans le Golf Valley.
Usage personnel et location
L'offre d'équipements convient aussi bien à une résidence à temps plein qu'à une stratégie de location gérée.
Confiance et diligence
Le promoteur
Nous vérifions le promoteur, l'état d'avancement et les prestations au regard des derniers documents du programme.
Le processus d'achat
Vous devez comprendre la réservation, le plan de paiement et les vérifications juridiques avant de choisir une résidence.
Achèvement et garanties
Nous vérifions la date d'achèvement prévue, les garanties et les modalités de livraison plutôt que de nous fier aux arguments commerciaux.
Aide à la comparaison
Nueva Living présente les informations clés côte à côte afin que vous puissiez prendre une décision éclairée.
Premier achat sur plan en Espagne ? Comment se déroule un achat dans le neuf détaille les sept étapes, et le neuf sur plan face à la revente couvre les acomptes, les garanties et les délais.
Architecture
Structure solide, confort moderne
Le bâtiment utilise une ossature en béton armé avec des façades en brique perforée isolée, choisies autant pour leur performance thermique et acoustique que pour leur esthétique.
Les résidences sont climatisées par un système d'aérothermie assurant chauffage, refroidissement et eau chaude, associé à un chauffage au sol et à des finitions intérieures haut de gamme dans l'ensemble du programme.
- Fondations et ossature en béton armé pour durabilité et stabilité.
- Façades en brique perforée isolée pour une performance thermique et acoustique optimale.
- Système de climatisation par aérothermie intégrant chauffage, refroidissement et eau chaude.
- Chauffage au sol dans l'ensemble du programme, avec finitions intérieures haut de gamme en standard.
- Cuisines entièrement équipées avec électroménager premium et finitions personnalisables.
Informations sur le projet
Demandez le dernier dossier Alisios
La page publique résume les informations fournies sans publier les documents de marque du promoteur. Demandez les documents actuels et nous vous enverrons les informations correspondantes.
01
Présentation du programme
Une synthèse concise portant sur les résidences, l'emplacement et le concept d'équipements.
02
Plans des résidences
Distributions de la commercialisation actuelle par type de résidence.
03
Liste de prix actuelle
Prix indicatifs et statut vérifiés par rapport à la dernière publication.
04
Liste des prestations
La mémoire de qualités complète pour les finitions et équipements.
05
Structure des paiements
Informations sur la réservation et les paiements échelonnés à examiner avec votre avocat.
Présentation cinématique
Découvrez de plus près Alisios
Parcourez le cadre, les types de résidences et les équipements de type resort avant de décider quelles références actuelles méritent un examen approfondi.
Architecture
Volumes contemporains, larges baies vitrées et terrasses en gradins.
Types de résidences
Appartements de deux à quatre chambres, duplex et un penthouse.
Art de vivre
Piscine, jardins paysagers, salle de sport et espace de coworking dans un cadre sécurisé.
Prochaine étape
Demandez le dossier du programme pour consulter plans, disponibilité et modalités de visite.
Art de vivre
Un resort, pas seulement une résidence
Alisios Residences associe des résidences contemporaines à une offre d'équipements sécurisés de type resort surplombant le golf de Guadalmina.
Prochaines étapes
Ce qui se passe ensuite
Demandez les informations du programme
Nous vous envoyons la liste de prix actuelle, les plans et les prestations.
Comparez les options
Nous comparons les types de résidences actuels avec votre projet.
Présentation cinématique
Nous organisons une visite du cadre, de l'architecture et des finitions.
Vérification avant réservation
Nous passons en revue avec vous les étapes de réservation et de paiement avant votre décision.
FAQ
Questions fréquentes des acheteurs
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?
Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.
Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?
Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.
Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?
Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?
De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.
Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?
Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.
Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?
Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.
Puis-je louer le bien après l'achat ?
Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.
Ai-je besoin d'un avocat ?
Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.
Demander
Renseignez-vous sur Alisios Residences
Indiquez-nous votre budget et vos priorités et nous vous enverrons la disponibilité actuelle, les prix et le dossier du programme.