ملف المشتري
يناسب المشترين الذين يفضّلون القرب من الساحل والمساحة على عنوان في ماربيا، والمستثمرين الباحثين عن عائد لا عن مكانة.
Mijas & Fuengirola · شقق وبنتهاوس
149 شقق وبنتهاوس جديدة في ميخاس وفوينخيرولا للبيع
الامتداد الشرقي من الساحل، حيث تشتري الميزانية نفسها مساحة أكبر مما تشتريه في ماربيا، مع مشاريع حالية في ميخاس ولاس لاغوناس وتوريمويلي.
المشاريع5
السعر يبدأ من€274,000
غرف النوم1–4
وحدات متاحة الآن149
تعكس الأرقام المشاريع المنشورة حاليًا والمطابقة لهذا البحث، وتقوم Nueva Living بإعادة تأكيدها قبل أي معاينة أو حجز.
الشراء في ميخاس وفوينخيرولا
الساحل نفسه، بسعر مختلف
هنا تتغيّر الحسابات على ساحل كوستا ديل سول. تبدأ أسعار الدخول عند نحو 390,000 يورو، مقابل 527,500 يورو في ماربيا للنوع نفسه من المنازل، ويتّسع الفارق عند مقارنة المساحة المبنية بدل السعر المعلن.
ما تتنازل عنه هو الوجاهة، لا سهولة الوصول. مطار مالقة أقرب من هنا مما هو من ماربيا، وخط القطار يصل إلى فوينخيرولا، وملاعب الغولف في ميخاس على بعد دقائق نحو الداخل. المشاريع الحالية قيد الإنشاء أو على الخريطة بدفعات مرحلية، وتؤكد نويفا ليفينغ قائمة الأسعار والمخططات وجدول الدفع قبل أن ترشّح أي مشروع.
أتوازن بين البلدات؟ يقارن دليلنا حول أين تشتري في ميخاس وفوينخيرولا بينها من حيث السعر والطابع ولمن تناسب كل واحدة.
الحالة المعتادة
جميع المشاريع الحالية قيد الإنشاء أو على الخريطة، وتُباع بدفعات مرحلية حتى التسليم.
أكثر ما يتفاوت
الموقع بالنسبة إلى البحر وملاعب الغولف. لاس لاغوناس داخلية وجيدة الاتصال، أما توريمويلي فتطل من علٍ على الماء.
قبل الحجز
تقوم Nueva Living بتأكيد التوفر الحالي وقائمة الأسعار وشروط الدفع مباشرة مع المطوّر.
المطابقات الحالية
المشاريع الحالية للشقق والبنتهاوس
تُعرض أدناه فقط المشاريع المطابقة حاليًا لهذا البحث. يتم إعادة تأكيد السعر والتوفر قبل كل معاينة.
Cerrado Vista Residences
مجموعة من 71 شقة وبنتهاوس على قطعة أرض مرتفعة في ميخاس، مجاورة لنادي غولف Cerrado del Aguila، بإطلالات بانورامية.
التسليم
المتوقع الربع الأول 2028
المساكن
1–4 غرف
60–201 m²
متاح
41 من 71
المرحلة الحالية
La Noria Golf Residences
اثنتان وثلاثون شقة بغرفة وغرفتَي نوم مقابل ملعب لا نوريا للغولف، في مجمع اكتملت مسابحه وحدائقه وصالته الرياضية وهي قيد الاستخدام.
التسليم
الربع الرابع 2027
المساكن
1–2 غرف
70–103 m²
متاح
17 من 32
المرحلة 2
Las Lagunas Courtyard Residences
تسع وعشرون شقة من أصل اثنتين وخمسين ما زالت متاحة في لاس لاغوناس، ميخاس، لكل منها تراس وموقف سيارة ومخزن، حول مسبح مشترك في الفناء.
التسليم
لم تُنشر بعد
المساكن
2–3 غرف
68–94 m²
متاح
29 من 52
المرحلة الحالية
Miramar Urban Residences
منتجع حضري من 233 وحدة سكنية في لاس لاغوناس، ميخاس، بمسبحين خارجيين ومسبح سماوي وسبا وصالة رياضية ومساحة عمل مشتركة.
التسليم
المتوقع الربع الرابع 2027
المساكن
2–4 غرف
84–150 m²
متاح
52 من 233
Torremuelle Horizon Residences
مجمع مسور من 28 وحدة بثلاث غرف نوم في توريموييه، بينالمادينا، على بعد دقائق سيرًا من الشاطئ، مع مسبح لامتناهي ومركز عافية.
التسليم
المتوقع الربع الرابع 2028
المساكن
3 غرف
139–206 m²
متاح
10 من 28
المرحلة الحالية
ما يمكن توقعه
المرافق المتوقعة
تختلف المواصفات بحسب المشروع، لكن المشاريع الحالية على هذا الامتداد تشمل عادةً مزيجًا مما يلي.
- مسبحان خارجيان بنظام الكلورة الملحية
- صالة رياضية وغرفة يوغا مجهزة بالكامل
- سبا مع ساونا بالأشعة تحت الحمراء وجاكوزي وحمّام
- مساحة عمل مشتركة مع قاعات اجتماعات
- مطعم بار للمجمع
- غرفة ألعاب وغرفة أطفال
- مجمع مغلق بمراقبة بالفيديو
- تجهيز مسبق لشحن المركبات الكهربائية
- مسبح لا متناهٍ
- مسبح واحة ومسبح للأطفال
- ملعب للأطفال
- أجهزة تمارين في الهواء الطلق
- حدائق مشتركة منسّقة
- دخول مسوّر
- موقف سيارة ومخزن مع كل وحدة
- تدفئة أرضية في كامل الوحدة
- مسبح مشترك
- سولاريوم على السطح
- موقف تحت الأرض
- غرفة تخزين
- تكييف هواء
- تدفئة أرضية
- مطبخ مجهز
- ماء ساخن بنظام حراري هوائي
- نظام اتصال داخلي إلكتروني
- تجهيز مسبق لشاحن السيارات الكهربائية
- مصعد
- مسبحان خارجيان مشتركان
- مسبح سكاي على السطح
- سبا داخلي مع مسبح مُدفأ
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- مساحة عمل مشتركة
- شهادة الاستدامة BREEAM
- مسبح خارجي لا نهائي
- مسبح داخلي مُدفأ (12.5 × 3 م)
- غرفة عافية مع ساونا وحمّام
- منطقة اجتماعية ومساحة عمل
- مساحات خضراء منسّقة
- موقف خاص وغرف تخزين
- مجمع مغلق مع خدمة الكونسيرج
كيفية الاختيار بينهما
شقة أم بنتهاوس في هذا الامتداد؟
01
شقة
أدنى سعر دخول داخل أي مشروع، وحيث تكون حجة القيمة في هذه المنطقة أقوى ما تكون: سعر المتر المربع المبني هنا أقل بوضوح من مثيله في ماربيا. وغالبًا ما تُباع وحدات الطابق الأرضي بحديقة خاصة.
02
بنتهاوس
أكبر تراس أو سولاريوم في المبنى وأفضل إطلالة على البحر أو الغولف، بعلاوة سعرية على وحدة في طابق متوسط. وعلى هذا الساحل، كثيرًا ما يظل سعر البنتهاوس دون سعر شقة في طابق متوسط غربًا.
الأسئلة الشائعة
ما يسأله المشترون عادةً
لماذا أسعار العقارات الجديدة هنا أقل منها في ماربيا؟
تكلفة الأرض على هذا الامتداد أقل منها بين ماربيا وإستيبونا، وهذا ينعكس على السعر النهائي دون أن يعني فرقًا في جودة البناء. تبدأ المشاريع الحالية هنا من نحو 390,000 يورو، مقابل 527,500 يورو للمعادل في ماربيا.
كم تبعد مطار مالقة؟
أقرب مما هو من ماربيا. تقع فوينخيرولا وميخاس كوستا وبينالمادينا على جهة المطار من الساحل، ما يقصّر التنقل في الاتجاهين ويهمّ أكثر مما يبدو إن كنت تنوي الزيارة كثيرًا أو التأجير.
هل يوجد قطار إلى هذا الجزء من الساحل؟
نعم. يمتد خط Cercanías من مالقة والمطار إلى فوينخيرولا، وهو أمر غير معتاد على هذا الساحل: فماربيا وإستيبونا بلا اتصال سككي إطلاقًا. هذا يجعل السكن على مدار العام والزيارات دون سيارة عمليًا فعلًا هنا.
هل تصلح هذه المشاريع للتأجير السياحي؟
الطلب على الإيجار في هذا الامتداد قوي وعلى مدار العام لا موسميًا فحسب، بفضل قرب المطار والقطار. أما سماح مشروع بعينه بالتأجير قصير الأمد فيتوقف على لوائح اتحاد المُلّاك وموقف التراخيص البلدية، وهو يختلف بين ميخاس وفوينخيرولا وبينالمادينا. تؤكد نويفا ليفينغ ذلك قبل الحجز.
هل بينالمادينا هي السوق نفسها مثل ميخاس وفوينخيرولا؟
هي بلدية منفصلة بطابعها الخاص، رغم وقوعها على الامتداد نفسه، وعادةً ما يقارن المشترون الثلاث معًا. وتوريمويلي، حيث يقع مشروعنا الحالي في بينالمادينا، جيب سكني أهدأ فوق الساحل وليس جزءًا من بينالمادينا كوستا الأكثر ازدحامًا.
الخطوة التالية
احصل على قائمة مختارة تناسب ميزانيتك
أخبرنا بميزانيتك والمنطقة الفرعية المفضلة والمتطلبات الأساسية. سنرد عليك بالمشاريع الحالية والتوفر الذي يطابق احتياجاتك فعليًا.