منازل بغرفتي نوم
- مطبخ مفتوح مجهّز بالكامل.
- شرفات باتجاه الجنوب والجنوب الشرقي.
- موقف سيارة في المرآب تحت الأرض.
مشروع جديد / وصول حصري
Benahavís Ridge Residences شقق وبنتهاوس · بيناهافيس — مثلث الغولف الذهبي
مجموعة صغيرة من المساكن المرتفعة ذات الشرفات المفتوحة وإطلالات على البحر ضمن محيط ساحلي أكثر هدوءًا.
الموقعبيناهافيس
غرف النوم2–3 غرف نوم
الحالةإتاحة حصرية عند الطلب
نوع المشروعمشروع من 21 منزلاً على المنحدر
التوفرقائمة الأسعار الحالية تُؤكَّد قبل المعاينة
المجموعةمساكن بوتيكية مرتفعة
الحياة الخارجيةشرفات خاصة وخيارات مع مسبح
الاتجاهإطلالات ساحلية باتجاه البحر
التصميمتكامل الحياة الداخلية والخارجية كمعيار أساسي
نظرة عامة
مساكن مرتفعة تشكّلها أضواء البحر
Benahavís Ridge هو واحد وعشرون منزلاً على منحدر يطل على وادي الغولف، موزّعة في كتل متدرجة بحيث لا يحجب أي منزل الضوء عن الآخر.
تتراوح المساحات الداخلية بين 95 و186 م²، مع شرفات بين 35 و75 م² باتجاه الجنوب والجنوب الشرقي نحو البحر المتوسط.
الوسائط
استكشف المساكن والمحيط الأوسع
استكشف العمارة والمساحات الخارجية الخاصة ومرافق السكان. الصور مقدَّمة من المطوّر وتُعرض لأغراض التوضيح.
2-5غرف النوم
الربع الرابع 2027التسليم المتوقع
بيناهافيسالموقع
بوتيكمشروع مرتفع
الموقع
بيناهافيس، عند الطرف الداخلي من المثلث الذهبي
يقع الموقع في تلال بيناهافيس، الزاوية الداخلية من المثلث الذي تشكّله مع ماربيا وإستيبونا، وهي المنطقة الأكثر كثافة بملاعب الغولف في أوروبا. تبعد نويفا أندلوسيا وبويرتو بانوس نحو عشر واثنتي عشرة دقيقة نزولاً في الوادي.
الجدول الزمني
من مرحلة التخطيط إلى الانتقال
المشروع حالياً على المخطط. من المقرر أن يبدأ البناء في أكتوبر 2026 وأن ينتهي في الربع الثالث من عام 2029، مع إشغال أول متوقع في الربع الرابع من عام 2029.
مرحلة التخطيط
2026
التسليم
2029
الوحدات السكنية
طريقتان للاستمتاع بالإطلالة نفسها
واحد وعشرون منزلاً إجمالاً، تسعة منها ما زالت متاحة. تضم منازل الطابق الأرضي والطابق العلوي مسبحاً خاصاً، ويقع مسبح مشترك أمام المبنى الرابع. المساحات المذكورة تخص المنازل المتاحة حالياً.
منازل بثلاث غرف نوم
- مسبح خاص لمنازل الطابق الأرضي والطابق العلوي.
- منازل مختارة تضم طابقاً سفلياً واسعاً.
- غرفة ملابس وحمام داخلي في غرفة النوم الرئيسية.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
التوفر
المساكن الحالية والأسعار الإرشادية
أظهر البوابة الخاصة بالوكلاء لدى المطوّر 9 منازل متاحة عند مراجعتنا لها في 25 سبتمبر 2026، أي أقل باثنين من قائمة يوليو وبأسعار أعلى. وقد تتغيّر الحالة بسرعة، لذا تعيد Nueva Living تأكيد المراجع المختارة قبل ترتيب معاينة أو حجز.
الوحدات المتاحة9
السعر يبدأ من1,195,000 €
نطاق السعر1,195,000 € - 2,150,000 €
تم التحقق25 سبتمبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (9)
غرف النوم
لا توجد وحدات تطابق هذه الفلاتر.
| المرجع | الطابق | غرف النوم | المساحة | السعر | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|
| SO-10A | الطابق الأرضي | 3 غرف نوم | 186.26 م² مبنية | 2,150,000 € | متاح |
| SO-11A | الطابق الأول | 3 غرف نوم | 153.82 م² مبنية | 1,475,000 € | متاح |
| SO-11B | الطابق الأول | 2 غرف نوم | 136.16 م² مبنية | 1,195,000 € | متاح |
| SO-12A | الطابق الثاني | 2 غرف نوم | 101.81 م² مبنية | 1,260,000 € | متاح |
| SO-20A | الطابق الأرضي | 3 غرف نوم | 185.35 م² مبنية | 1,990,000 € | متاح |
| SO-21B | الطابق الأول | 3 غرف نوم | 153.56 م² مبنية | 1,500,000 € | متاح |
| SO-31A | الطابق الأول | 3 غرف نوم | 153.63 م² مبنية | 1,500,000 € | متاح |
| SO-40C | الطابق الأرضي | 3 غرف نوم | 157.65 م² مبنية | 1,495,000 € | متاح |
| SO-41B | الطابق الأول | 2 غرف نوم | 94.78 م² مبنية | 1,235,000 € | متاح |
الأسعار الاسترشادية والحالة مأخوذة من بوابة الوكلاء لدى المطوّر بتاريخ 25 سبتمبر 2026، والمساحات من قائمة الأسعار بتاريخ 3 يوليو 2026. لا تشمل الأسعار ضريبة القيمة المضافة ولا تكاليف الشراء الأخرى وقد تتغيّر دون إشعار. وستعيد Nueva Living تأكيد المنزل المختار والمخطط والموقف والمخزن وشروط الدفع والوثائق القانونية قبل المضي قدماً.
القدرة على الشراء
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
لماذا هذا المشروع
لماذا يُعدّ هذا المشروع مهمًا
يناسب هذا المشروع من يبحث عن المساحة والخصوصية والإطلالات المفتوحة في بيناهافيس، على مسافة قصيرة بالسيارة من بويرتو بانوس ونويفا أندلوسيا.
لماذا يناسبك
الفئة المستهدفة
من يبحث عن الخصوصية والتصميم الجيد دون الابتعاد عن خدمات الساحل.
ما يميّزه
يتركّز التصميم على الشرفات الواسعة والضوء الطبيعي والارتفاع بدلًا من واجهة بحرية مزدحمة.
أهمية الموقع
تبقي بيناهافيس وادي الغولف وبويرتو بانوس قريبين مع هدوء أكبر من طريق الساحل.
أهمية التحقق من التوفر
قد تتغير المساكن والإطلالات وخطط الدفع بسرعة، لذا يُنصح بمراجعة أحدث التفاصيل قبل الاختيار.
الجدوى الاستثمارية
أهمية التوقيت
قد يمنحك الشراء المبكر خيارات أوسع وخطة دفع أوضح، لكن لا يزال من الضروري التحقق من مخاطر الإنجاز والمطوّر.
أحدث تفاصيل المشروع
تُعدّ الوثائق الحالية والتوفر وشروط الحجز أكثر فائدة من إعلان عام موجز.
الجاذبية على المدى الطويل
يمكن أن يساعد الارتفاع والمساحة الخارجية والجودة والموقع الدقيق المسكن على الحفاظ على جاذبيته مع مرور الوقت.
الاستخدام الشخصي والتأجير
قد تصلح هذه المساكن للاستخدام الشخصي أو التأجير العرضي، وفقًا للوائح المحلية وظروف السوق.
الثقة والعناية الواجبة
المطوّر
نتحقق من المطوّر وحالة البناء والمواصفات وفق أحدث وثائق المشروع.
عملية الشراء
يجب أن تفهم الحجز وخطة الدفع والتحقق القانوني قبل اختيار المسكن.
الإنجاز والضمانات
نتحقق من موعد الإنجاز المتوقع والضمانات وتفاصيل التسليم بدلًا من الاعتماد على الادعاءات التسويقية.
المساعدة في المقارنة
تضع Nueva Living الحقائق الأساسية جنبًا إلى جنب لمساعدتك على اتخاذ قرار واضح.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
عمارة تتيح للساحل أن يتنفس
تعتمد العمارة على خطوط أفقية نظيفة ومساحات خارجية مظللة ونوافذ واسعة تربط الغرف بالشرفات.
التصميم هادئ وليس مبهرجًا، مع تركيز على التناسب والظل والإطلالات والمواد الطبيعية.
- فتحات كبيرة الحجم مصممة حول الضوء والاتجاه نحو البحر.
- شرفات واسعة توفر امتدادًا طبيعيًا بين المساحات الداخلية والخارجية.
- ملمس طبيعي دافئ متوازن مع كتل معمارية واضحة.
- خيارات مسبح وحديقة خاصة في مساكن مختارة.
- أرضيات بورسلين كبيرة الحجم 90×90 سم في جميع الأرجاء الداخلية، مع أبواب داخلية من الخشب الصلب وتجهيزات معدنية سوداء غير لامعة.
- تدفئة أرضية تعمل بنظام الطاقة الحرارية الهوائية، مع تحكم مناخي فردي لكل غرفة.
- أتمتة منزلية للإضاءة والتحكم بالمناخ، مع ألواح كهروضوئية جاهزة للاستهلاك الذاتي.
معلومات المشروع
اطلب ملف المشروع الخاص
نشارك وثائق المشروع مباشرة لتحصل على أحدث الأسعار والتوفر والتفاصيل التقنية.
01
كتيب المشروع
العمارة والموقع ولمحة عامة عن المشروع
02
المخططات
المخططات الحالية حسب نوع المسكن
03
جدول الأسعار والتوفر
أحدث الوحدات المتاحة والأسعار الإرشادية
04
قائمة المواصفات
المواد والتشطيبات والملاحظات التقنية
05
المخطط الرئيسي
تصميم الموقع والاتجاه والمرافق المشتركة
العرض السينمائي
تعرّف عن قرب على المشروع
استكشف الموقع والعمارة والمساحات الرئيسية قبل طلب ملف المشروع الكامل.
العمارة
نوافذ واسعة وشرفات متصلة ومواد دافئة وبسيطة.
المساكن
مساكن بحدائق وبنتهاوس وفلل بمساحات خارجية متفاوتة.
الفئة المستهدفة
المشترون الباحثون عن الخصوصية والوصول إلى الساحل ومنزل يومي مصمَّم بعناية.
الخطوة التالية
اطلب ملف المشروع للاطلاع على التصاميم والتوفر وخيارات المعاينة.
نمط الحياة
أسلوب حياة أهدأ فوق الساحل
يقع Benahavís Ridge فوق وادي الغولف وليس على طريق الساحل. تبعد بويرتو بانوس ونويفا أندلوسيا والخدمات اليومية مسافة قصيرة بالسيارة نزولاً من التل.
الخطوات التالية
خطوات الشراء المعتادة
احصل على ملف المشروع
راجع الكتيب والمخططات والتوفر والأسعار الحالية قبل الاختيار.
قارن الخيارات
راجع أنواع المساكن والاتجاه وخطط الدفع ومدى ملاءمة كل خيار.
احجز معاينة
رتّب معاينة شخصية أو معاينة موجَّهة عبر الإنترنت بمجرد تحديد المساكن المناسبة.
المراجعة قبل الحجز
تأكد من شروط الحجز والدعم القانوني وأحدث وثائق المطوّر.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مجدولة حتى الانتهاء. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
استفسر
استفسر عن Benahavís Ridge
اطلب أحدث معلومات التوفر أو المخططات أو معاينة خاصة. سنرسل لك المعلومات المناسبة عن المشروع ونساعدك في الخطوة التالية.