8 من 70 مسكناً متاحاً
Benalmadena Village Residences شقق · بينالمادينا بويبلو
ثمانٍ من أصل 70 شقة موجّهة جنوباً على المنحدر فوق بينالمادينا بويبلو، مع مسبح وصالة رياضة وتراس استرخاء، وموقفي سيارات لكل مسكن.
غرف النوم2-3 غرف نوم
المساحة المبنية85 - 110 م²
الشرفات14.50 - 77.60 م²
التوفر8 من 70 متاحة
Homes70
نظرة عامة
سبعون مسكناً، ثمانٍ متاحة
مجمّع مغلق على المنحدر فوق بينالمادينا بويبلو، القرية البيضاء القديمة بين الجبل والبحر.
غرفتا نوم وثلاث، من 85 إلى 110 م² مبنية، وجميع المساكن موجّهة جنوباً، مع موقفي سيارات ومخزن.
الوسائط
المشروع بالصور
تصاميم المطور للمساكن والمسبح وصالة الرياضة وتراس الاسترخاء.
الموقع
بينالمادينا بويبلو، فوق الساحل
مجمّع مغلق من 70 مسكناً على المنحدر فوق بينالمادينا بويبلو، والبلدة القديمة والشواطئ والطريق السريع على مسافة قصيرة بالسيارة.
الجدول الزمني
من مرحلة التخطيط إلى الانتقال
على المخطط
2026
التسليم
2027
الوحدات السكنية
المساكن
ما يشمله كل مسكن بشكل قياسي.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
التوفر
8 من 70 مسكناً متاحة
ثماني شقق متاحة، اثنتان منها في الطابق الأرضي. تعيد Nueva Living تأكيد السعر والتوافر قبل أي معاينة أو حجز.
الوحدات المتاحة8
السعر يبدأ من338,900 €
نطاق السعر338,900 € - 570,400 €
تم التحقق28 سبتمبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (8)
| المرجع | الطابق | غرف النوم | المساحة | السعر | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|
| مبنى 2، مدخل 5، الطابق الأرضي D | الطابق الأرضي | 2 غرف نوم | 89 م² مبنية | 338,900 € | متاح |
| مبنى 1، مدخل 4، الطابق الأرضي B | الطابق الأرضي | 2 غرف نوم | 87 م² مبنية | 366,800 € | متاح |
| مبنى 1، مدخل 1، الطابق الأول D | الطابق الأول | 2 غرف نوم | 90 م² مبنية | 406,100 € | متاح |
| مبنى 1، مدخل 2، الطابق الثاني B | الطابق الثاني | 2 غرف نوم | 85 م² مبنية | 442,100 € | متاح |
| مبنى 1، مدخل 2، الطابق الأول A | الطابق الأول | 3 غرف نوم | 110 م² مبنية | 467,100 € | متاح |
| مبنى 1، مدخل 4، الطابق الأول D | الطابق الأول | 3 غرف نوم | 107 م² مبنية | 483,600 € | متاح |
| مبنى 1، مدخل 4، الطابق الثاني B | الطابق الثاني | 2 غرف نوم | 87 م² مبنية | 501,300 € | متاح |
| مبنى 1، مدخل 3، الطابق الثاني A | الطابق الثاني | 3 غرف نوم | 110 م² مبنية | 570,400 € | متاح |
الطوابق والمساحات والأسعار منقولة عن قائمة التوافر الخاصة بالبائع، اطُّلع عليها في 28 سبتمبر 2026. المساحات هي المساحة المبنية للمطور وتشمل حصة من الأجزاء المشتركة، والمساحة المفيدة لكل منزل أقل وتظهر في مخططه. الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة ولا باقي تكاليف الشراء الموضحة في أدلة الشراء.
القدرة على الشراء
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
يناسب هذا المشروع من يريد القرية القديمة والبحر في مشهد واحد، بسعر يبدأ دون معظم هذا الساحل.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
مشترون يريدون محيط قرية بدلاً من شريط الشاطئ، دون التنازل عن مطل البحر.
ما الذي يميزه
جميع المساكن موجّهة جنوباً، وتصنيف الطاقة AA بدلاً من B أو C المعتاد هنا.
لماذا يهم الموقع
تبقي بينالمادينا بويبلو البلدة القديمة والشواطئ والطريق السريع في متناول اليد.
لماذا يجب التحقق من التوفر
بقيت ثمانٍ من أصل 70، وقائمة البائع تتغير، لذلك يُستحسن تأكيدها قبل الاختيار المبدئي.
الجدوى الاستثمارية
سعر الدخول
ابتداءً من 338,900 €، وهو منخفض لمبنى جديد موجّه جنوباً بمطل على البحر على هذا الساحل.
تصنيف الطاقة
تصنيف AA غير مألوف هنا، وأثره يظهر في التكاليف الجارية لا في سعر الشراء.
موقفا سيارات
موقفان بدلاً من واحد، وهذا يهمّ عند إعادة البيع في قرية يشحّ فيها مكان الوقوف.
مساحة التراس متباينة كثيراً
من 14.50 إلى 77.60 م². ما يفرّق بين هذه المساكن هو التراس لا الداخل.
الثقة والعناية الواجبة
الرخصة
أن يكون ترخيص البناء ممنوحاً قبل تحويل أي مبلغ.
الضمان البنكي
أن تكون كل دفعة مغطاة بضمان بنكي أو وثيقة تأمين، كما يقتضي القانون.
مواصفات البناء
أن يكون ما وُعد به في الكتيّب هو ما كُتب في مواصفات البناء.
التاريخ
أن يكون تاريخ الإنجاز تعاقدياً لا إرشادياً.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
أحجام بيضاء على منحدر القرية
مبانٍ منخفضة وممتدة تتدرج نزولاً على المنحدر فوق القرية القديمة، تتبع خط الأرض بدلاً من قطعه.
تراسات مزروعة في كل مستوى، والجبل خلفاً والبحر المتوسط أماماً.
- الاتجاه — جميع المساكن موجّهة جنوباً.
- المساحة الخارجية — تراسات من 14.50 إلى 77.60 م².
- الطاقة — تصنيف AA، يقدّره المطور بنحو 89 بالمائة طاقة أقل من مسكن تقليدي.
- مواقف السيارات — مكانا وقوف سيارات ومخزن مع كل وحدة.
العرض السينمائي
شاهده على الطبيعة
تنسّق Nueva Living الموعد، وتتجول معك في الموقع، وتطرح الأسئلة التي يسهل نسيانها في ذلك اليوم.
الشرفة
أيّ المساكن تحمل التراسات الكبيرة، وما أثر ذلك في السعر.
الإطلالة
مقدار ما يراه كل مستوى من البحر فعلياً فوق القرية.
التكاليف
رسم المجمّع، وما يوفّره تصنيف AA إزاءه.
نمط الحياة
القرية، والبحر تحتها
بينالمادينا بويبلو هي القرية البيضاء فوق الساحل، والشواطئ على مسافة قصيرة بالسيارة نزولاً.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
قائمة التوافر ومواصفات التشطيب والملف التعريفي.
زيارة الموقع
نحدد الموعد ونتجول معك في الأرض.
الحجز بعد إتمام الفحوصات
الترخيص والضمان البنكي وتاريخ تعاقدي، قبل تحويل أي مبلغ.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مجدولة حتى الانتهاء. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
ما المتاح؟
ثمانٍ من الشقق الـ 70: خمس بغرفتي نوم وثلاث بثلاث غرف.
كم تكلف؟
من 338,900 € إلى 570,400 €، دون ضريبة القيمة المضافة وسائر تكاليف الشراء.
ما مساحتها؟
من 85 إلى 110 م² مبنية، مع تراسات من 14.50 إلى 77.60 م².
متى تكتمل؟
التسليم محدد في الربع الأخير من 2027.
هل موقف السيارات مشمول؟
نعم. كل مسكن يشمل موقفي سيارات ومخزناً.
ماذا يوجد في الموقع؟
مسبح مشترك وصالة رياضة وتراس استرخاء، داخل مجمّع مغلق.
استفسر
اسأل عن هذا المشروع
أخبرنا بما تبحث عنه وسنعود إليك بالقائمة الحالية.