10 من أصل 35 مسكنًا مطروحًا متاحة
Estepona Links Residences شقق في Estepona Golf، إستيبونا
عشرة من أصل 35 مسكنًا طُرحت حتى الآن في Estepona Links Residences، وهو مشروع من 111 شقة بغرفة نوم وغرفتين وثلاث غرف في Estepona Golf: ابتداءً من 320,000 € دون ضريبة القيمة المضافة. لم يُذكر موعد إنجاز.
غرف النوم1-3 غرف نوم
المساحة المبنية51.14 - 111.48 م² مبنية
التوفر10 من 35 مسكناً متاحاً
المشروع111 مسكنًا
متاح10 مساكن
نطاق الأسعار320,000 € - 495,000 €
نظرة عامة
10 مساكن متاحة في مبنيين
Estepona Links Residences مشروع من 111 مسكنًا بغرفة نوم وغرفتين وثلاث غرف في Estepona Golf، وهو في ملف المطوّر منطقة تلتقي فيها الطبيعة والهدوء ونمط الحياة حول الأخضر. ويتحدث الملف عن عمارة معاصرة مستوحاة من المتوسط، وإطلالات مفتوحة على ملعب الغولف، ومرافق مشتركة صُمِّمت ليُستمتع بها على مدار العام.
تشمل قائمة الأسعار المؤرخة في 3 نوفمبر 2026 خمسًا وثلاثين شقة في مبنيين، وتعلّم 25 منها محجوزة. وعشر منها مدرجة بسعر: شقة بغرفة نوم واحدة وثماني شقق بغرفتين وشقة بثلاث غرف. ولا تذكر أي وثيقة موعد إنجاز.
الوسائط
المشروع بالصور
مناظر مولَّدة بالحاسوب للمباني والتراسات والمرافق المشتركة والمساحات الداخلية، وثلاث صور فوتوغرافية للمنطقة، ومخططات المساكن العشرة المدرجة.
الموقع
إستيبونا غولف، إستيبونا
يضع الملف التعريفي المشروع داخل Estepona Golf، ضمن بلدية إستيبونا. ويذكر أن ماربيا على بعد 25 دقيقة وأن مطار ملقة على بعد أقل من ساعة، وأن بويرتو بانوس وسوتوغراندي وعدة قرى بيضاء في الداخل على بعد دقائق قليلة. وتسمّي خريطة الموقع فيه Finca Cortesín وValle Romano Golf Club ومستشفى جديدًا ومنطقة تسوق وشاطئي Bahía Dorada وLa Rada والميناء ووسط المدينة وممرًا ساحليًا، دون مسافات. ولا تذكر الوثائق عنوانًا ولا إحداثيات للقطعة، لذلك فإن العلامة على الخريطة عند Estepona Golf وليست على القطعة.
الجدول الزمني
جدول الدفعات
عقد البيع
رخصة البناء
سند الملكية والمفاتيح
التسليم
شروط الدفع
12,000 € + ضريبة القيمة المضافة حجز، بالإضافة إلى 100% من السعر على 4 دفعات
01
الحجز
12,000 € + ضريبة القيمة المضافة
13,200 € شاملة ضريبة القيمة المضافة
02
عند توقيع العقد الخاص
20% + ضريبة القيمة المضافة
عند الحصول على رخصة البناء، مطروحًا منها مبلغ الحجز
الإجمالي التراكمي: 20%
03
بعد 6 أشهر
10% + ضريبة القيمة المضافة
يُحتسب من تاريخ العقد الخاص لا من مرحلة إنشائية
الإجمالي التراكمي: 30%
04
بعد 12 شهراً
10% + ضريبة القيمة المضافة
يُحتسب من تاريخ العقد الخاص لا من مرحلة إنشائية
الإجمالي التراكمي: 40%
05
عند التسليم
60% + ضريبة القيمة المضافة
تُدفع عند الإنجاز وتسليم المفاتيح
الإجمالي التراكمي: 100%
هذا هو جدول المطوّر نفسه، مأخوذ من شروط الدفع لديه. ولا يذكر كيف تُضمن الدفعات المقدَّمة، لذلك تطلب Nueva Living ذلك وتؤكد الجدول كاملًا في عقد الحجز قبل أن تلتزموا.
الوحدات السكنية
غرفة نوم وغرفتان وثلاث غرف نوم
المساكن العشرة المعروضة بأسعار هي شقق في مبنيين. يورد الجدول أدناه كلاً منها بسعرها ومخططها، وتخصص القائمة لكل مسكن موقف سيارة واحدًا ومخزنًا واحدًا.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
مواصفات الجودة
ممّ بُنيت المنازل
مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر نفسه، ملخّصة بحسب أجزاء المسكن.
الأرضيات والجدران
- أرضيات من حجر السيراميك الفاخر بمقاس 60 × 60 سم في المسكن كله، وكسوة جدارية من حجر السيراميك بمقاس 30 × 90 سم في منطقة الدش وعلى الجدار خلف المغسلة.
- بلاط سيراميك خارجي مانع للانزلاق ومقاوم للصقيع في التراسات والأفنية، وأرضية مانعة للانزلاق في المرافق المشتركة.
المطبخ
- مطبخ مجهّز بالكامل بخزائن علوية وسفلية من الصفائح المضغوطة، وسطح عمل من نوع سيلستون، وثلاجة مغطاة بواجهات مماثلة للخزائن.
- موقد سيراميك، وفرن بمايكروويف، وشفاط، وثلاجة، وغسالة صحون، وغسالة ملابس، من بوش أو ما يماثلها.
الحمامات
- أدوات صحية من البورسلين الأبيض المزجّج، وأحواض دش من الراتنج في الحمام الرئيسي والحمام الثاني، وعمود دش بخلاط أحادي الذراع، من غروهي أو ما يماثلها.
- في الحمام الرئيسي وحدة مغسلة وحاجز زجاجي للدش.
الأبواب والنوافذ والخزائن
- أبواب داخلية خشبية مطلية بالأبيض بمقابض كروم أو أنظمة منزلقة، وخزائن مدمجة برف فاصل وقضيب تعليق وأبواب تتناسب مع الأبواب الداخلية.
- إطارات من PVC أو الألمنيوم بزجاج مزدوج من نوع كليمالِت، وزجاج مغلَّف للأمان في أبواب التراس، وأبواب مصاريع ألمنيوم معزولة في غرف النوم.
التكييف والطاقة
- مياه ساخنة بنظام الطاقة الحرارية الهوائية، وألواح كهروضوئية على الأسطح كما يشترط الكود الإسباني للبناء.
- تكييف هواء ساخن وبارد عبر مجارٍ في غرفة الجلوس وغرف النوم، مع ضخ هواء فقط في المطبخ، وتهوية ميكانيكية فردية في الحمامات والمطبخ.
التقنيات والأمان
- مآخذ تلفاز وإيثرنت وفق معيار ICT-2 في غرفة الجلوس والمطبخ وغرف النوم، وإضاءة خارجية وصنبور ماء في التراسات، وتجهيز مسبق لنقطة شحن للمركبات الكهربائية.
- باب مدخل مصفّح بعين سحرية وقفل أمان، وزجاج مقاوم للاقتحام في النجارة الخارجية للطابق الأرضي، ونظام مفتاح رئيسي للمجمّع والمبنى والشقق والمرآب.
المرافق المشتركة
- مسبح للكبار خارجي وعلى السطح بالكلورة الملحية، ومسبح داخلي مدفأ مع ساونا، وصالة رياضية مجهّزة بالكامل، ونادٍ اجتماعي.
- حدائق مشتركة منسّقة بإضاءة وري آلي، ومواقف لعربات الغولف على مستوى الملعب، ومصاعد بأبواب آلية ومهيأة لذوي الإعاقة، ومخازن بنقطة إنارة.
المصدر: مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر، المراجعة 01، المؤرخة في 14 أبريل 2026 في تذييلها وفي 13 أبريل 2026 في صفحتها الأخيرة. وتذكر أن إدارة المشروع يجوز لها تعديل المواصفات واستبدال بنود بأخرى مماثلة دون الإخلال بالجودة المخطط لها، وأن الحجر الطبيعي والخشب يختلفان في اللون والدرجة والملمس. والعلامات المقترنة بعبارة «أو ما يماثلها» قابلة للتغيير.
التوفر
10 مساكن متاحة حاليًا
عشرة من المساكن الـ35 في قائمة أسعار المطوّر المؤرخة 3 نوفمبر 2026 مدرجة بأسعارها: شقة بغرفة نوم، وثماني شقق بغرفتي نوم، وشقة بثلاث غرف نوم. أما الـ25 الأخرى فمشار إليها بأنها محجوزة وغير متاحة. وتذكر القائمة أن أسعارها سارية لمدة يومين بعد تنزيلها، لذلك نؤكد كل سعر والتوافر قبل أي حجز.
الوحدات المتاحة10
السعر يبدأ من320,000 € + ضريبة القيمة المضافة
نطاق السعر320,000 € - 495,000 € + ضريبة القيمة المضافة
تم التحقق3 نوفمبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (10)
15G
متاح
- غرف النوم
- غرفة نوم واحدة
- المساحة
- 51.14 م² مبنية، 13.94 م² تراس
- الطابق
- مبنى 1، الطابق الثاني
320,000 €
استفسر عن 15G
23H
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 66.13 م² مبنية، 18.79 م² تراس، 31.21 م² حديقة
- الطابق
- مبنى 2، الطابق الأرضي
355,000 €
استفسر عن 23H
13E
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 72.22 م² مبنية، 19.65 م² تراس، 28.98 م² حديقة
- الطابق
- مبنى 1، الطابق الأرضي
370,000 €
استفسر عن 13E
24E
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 72.22 م² مبنية، 19.43 م² تراس
- الطابق
- مبنى 2، الطابق الأول
375,000 €
استفسر عن 24E
22B
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 79.04 م² مبنية، 24.06 م² تراس
- الطابق
- مبنى 2، الطابق الثاني
385,000 €
استفسر عن 22B
21B
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 79.04 م² مبنية، 24.06 م² تراس
- الطابق
- مبنى 2، الطابق الأول
395,000 €
استفسر عن 21B
14G
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 79.11 م² مبنية، 23.23 م² تراس
- الطابق
- مبنى 1، الطابق الأول
410,000 €
استفسر عن 14G
20D
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 111.48 م² مبنية، 35.07 م² تراس، 35.67 م² حديقة
- الطابق
- مبنى 2، الطابق الأرضي
460,000 €
استفسر عن 20D
25B
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 79.64 م² مبنية، 30.17 م² تراس
- الطابق
- مبنى 2، الطابق الخامس
465,000 €
استفسر عن 25B
13C
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 79.66 م² مبنية، 105.50 م² تراس
- الطابق
- مبنى 1، الطابق الثالث
495,000 €
استفسر عن 13Cالأسعار وغرف النوم والمساحات منقولة عن قائمة أسعار المطوّر المؤرخة 3 نوفمبر 2026، وفيها 35 صفًا في المبنيين 1 و2: 10 بأسعار و25 مشار إليها بأنها محجوزة. وتذكر القائمة أن ضريبة القيمة المضافة غير مشمولة وأن لكل مسكن موقف سيارة واحدًا ومخزنًا واحدًا. والمساحة المبنية هي المساحة الداخلية المبنية في القائمة، وهي المساحة المبنية في كل مخطط؛ أما المساحة الداخلية المفيدة في المخطط فأصغر: 68.14 مقابل 79.66 م² للشقة 13C. والتراس هو مجموع التراسات المسقوفة والمكشوفة في القائمة. الأسعار لا تشمل الضرائب. ضريبة القيمة المضافة 10 بالمئة ورسم الدمغة 1.20 بالمئة، فتبلغ كلفة الشقة بسعر 320,000 € نحو 356,000 € والشقة بسعر 495,000 € نحو 550,000 € قبل أتعاب التوثيق والتسجيل.
التمويل
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح خارجي مشترك
في الهواء الطلق
-
02 · العافية
مسبح داخلي مُدفأ
ماء دافئ تحت سقف
-
03 · العافية
ساونا
غرفة حرارة جافة
-
04 · العافية
صالة رياضية مجهزة بالكامل
أجهزة كارديو وأوزان
-
05 · الخارج
حدائق مشتركة منسّقة
مساحات مشتركة منسّقة
-
06 · الخارج
إطلالات على ملعب الغولف
على مسار الغولف
-
07 · الحياة اليومية
منطقة اجتماعية ومساحة عمل
مكاتب خارج المسكن
-
08 · الحياة اليومية
موقف وغرفة تخزين مشمولان مع كل وحدة
-
09 · الحياة اليومية
تجهيز مسبق لشاحن السيارات الكهربائية
نقطة شحن للسيارة
-
10 · الحياة اليومية
مصعد
وصول إلى كل طابق
-
11 · الحياة اليومية
ماء ساخن بنظام حراري هوائي
ماء ساخن من الهواء
-
12 · الحياة اليومية
ألواح شمسية
طاقة من السطح
-
13 · الحياة اليومية
تكييف هواء
تبريد وتدفئة عبر مجاري هواء
-
14 · الخدمات
مجمع مغلق
مدخل مراقَب
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
شقق ذات تراسات داخل منتجع غولف، مع ثلاثة مسابح وصالة رياضية ونادٍ اجتماعي للسكان.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
مشترون يبحثون عن شقة جديدة بغرفة نوم أو غرفتين أو ثلاث في Estepona Golf، مع تراس وموقف سيارة ومخزن، للسكن أو كمسكن ثانٍ.
ما الذي يميزه
ثلاثة مسابح وصالة رياضية ونادٍ اجتماعي بمساحة عمل مشتركة، إضافة إلى مواقف لعربات الغولف على مستوى الملعب، ضمن المرافق المشتركة التي يذكرها المطوّر.
لماذا يهم الموقع
يقع المشروع داخل Estepona Golf، وهو ملعب من 18 حفرة وفيه مطعم في النادي. ويضع الملف ماربيا على بُعد 25 دقيقة ومطار مالقة على بُعد أقل من ساعة.
لماذا يجب التحقق من التوفر
25 من أصل 35 شقة في قائمة الأسعار معلَّمة كمحجوزة، وعشر منها لها سعر. ولا تذكر الوثائق موعد إنجاز، لذا نؤكده قبل أي حجز.
الجدوى الاستثمارية
التوفر
25 من المساكن الـ35 في القائمة مشار إليها على أنها محجوزة. وعشرة منها لها سعر، من 320,000 € إلى 495,000 € دون ضريبة القيمة المضافة، أما الـ76 الأخرى من أصل 111 مسكنًا فليست في القائمة.
الضريبة
تشير القائمة إلى أن ضريبة القيمة المضافة غير مشمولة. وبضريبة قيمة مضافة 10 بالمئة ورسم دمغة 1.20 بالمئة، يبلغ سعر أرخص مسكن في القائمة نحو 356,000 € وأغلاها نحو 550,000 €، قبل أتعاب التوثيق والتسجيل.
شروط الدفع
12,000 € دون ضريبة القيمة المضافة عند الحجز، ثم 20 بالمئة دون الضريبة مطروحًا منها مبلغ الحجز عند الحصول على رخصة البناء، و10 بالمئة بعد ستة أشهر و10 بالمئة بعد اثني عشر شهرًا من ذلك العقد، و60 بالمئة عند الإنجاز. وتُحتسب الدفعتان المتوسطتان من تاريخ العقد لا من بدء البناء.
الرخصة والتسليم
يربط الجدول الزمني العقد الخاص بالحصول على رخصة البناء. ولا تذكر أي وثيقة ما إذا كانت قد مُنحت، ولا متى تبدأ الأعمال، ولا متى تُسلَّم المساكن، لذلك نطلب الأمور الثلاثة كتابةً.
الثقة والعناية الواجبة
تاريخ الانتهاء
لا تذكر أي وثيقة بين أيدينا موعد إنجاز أو بدء أعمال أو حالة الرخصة، لذلك تكتفي هذه الصفحة بالقول إن موعد الإنجاز قيد التأكيد. ونطلب الموعد التعاقدي وحالة الرخصة قبل أي حجز.
الوثائق
قائمة الأسعار مؤرخة في 3 نوفمبر 2026 وشروط الدفع بلا تاريخ. وأوراق المخططات مؤرخة في 16 مارس 2026 مع أن اسم مجلدها 13 أكتوبر 2026، وفي اسم ملف الملف التجاري الرقم 260618. نستخدم قائمة الأسعار للأسعار والتوافر، والوثائق الأخرى لوصف المشروع.
المساحات
تختلف القائمة والمخططات في بعض الأرقام. فالشقة 14G مساحتها المبنية 79.11 م² في القائمة و78.11 في مخططها، والشقة 15G 51.14 و51.17. وفي 13C و13E و15G و24E تزيد التراسات والحدائق في القائمة عن المساحات الخارجية المفيدة في المخطط: 105.50 مقابل 99.12 م²، و19.65 و28.98 مقابل 18.88 و23.43، و13.94 مقابل 12.50، و19.43 مقابل 17.62. ويتبع الجدول القائمة، ونؤكد الأرقام التي يعتمدها العقد.
الطوابق
تسند القائمة لكل مسكن طابقًا من 0 إلى 5، وتسند أوراق المخططات مستوى من P00 إلى P05. وهما متطابقان في 13C و20D و21B و22B و25B. أما في 13E و14G و15G و23H و24E فتذكر المخططات المستويات 3 و4 و5 و3 و4 حيث تذكر القائمة الطوابق 0 و1 و2 و0 و1. ويتبع الجدول القائمة، ونؤكد طابق كل مسكن في الموقع.
الصور
الصور مولَّدة بالحاسوب باستثناء الصور الفوتوغرافية الثلاث للمنطقة. والأثاث والديكور غير مشمولين، ويذكر الملف التعريفي أن الصور مأخوذة عن مشروع أولي وقد تتغير أثناء البناء.
الخريطة
لا تذكر الوثائق عنوانًا ولا إحداثيات، لذلك فإن العلامة على الخريطة عند Estepona Golf وليست على القطعة، وتُقاس مسافات الطرق بجانب الخريطة من تلك العلامة. ويذكر الملف التعريفي زمني رحلة دون أن يبيّن كيف تُقطع. ونؤكد المسافات أثناء زيارة.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
تصميم معاصر على الملعب
يصف الملف عمارة معاصرة مستوحاة من المتوسط مع إطلالات مفتوحة على ملعب الغولف. وفي الصور المولَّدة بالحاسوب التي يقدمها المطوّر تبدو المباني طويلة ومنخفضة، بشرفات عميقة وحواجز زجاجية ومرج أخضر على امتداد الواجهة.
في مخططات المساكن العشرة المدرجة تشكل غرفة الجلوس والطعام والمطبخ غرفة واحدة مفتوحة تطل على تراس، مع غرفة نوم رئيسية وغرفة نوم ثانية لكل منهما حمامها، وغرفة نوم ثالثة في الشقة ذات الغرف الثلاث. ويذكر الملف أن التراسات تتجه نحو الجنوب الشرقي والشرق.
- الهيكل — أساسات من الخرسانة المسلحة وفق الدراسة الجيوتقنية للموقع، وهيكل بلاطات من الخرسانة المسلحة في جميع الطوابق.
- الواجهة — واجهة بجدار مزدوج من الطوب المفرغ مع طبقة تلبيس خارجية، وعزل من البولي يوريثان المرشوش، وحيّز هوائي، وكسوة داخلية بعزل من الصوف المعدني.
- الزجاج — إطارات نوافذ وأبواب من PVC أو الألمنيوم بزجاج مزدوج، وزجاج مغلَّف للأمان في أبواب التراس، وأبواب مصاريع ألمنيوم معزولة في غرف النوم.
- الأمن — باب مدخل مصفّح، وجهاز اتصال مرئي عند المدخل الرئيسي وعند المبنى، ونظام مفتاح رئيسي، ومجمّع مسوّر بمدخل خاص.
العرض السينمائي
تعرّفوا على المنطقة والمخططات
تدور الزيارة حول الموقع والمخططات ومرحلة الأعمال.
في الموقع
زر معنا موقع المشروع ومحيطه.
على الورق
الرخصة وموعد التسليم والعقد، قبل توقيع أي شيء.
على المخططات
نتجوّل معكم في المسكن الذي تختارونه، غرفةً غرفة، بالاستناد إلى مخططه.
نمط الحياة
ثلاثة مسابح وصالة رياضية وملعب الغولف
يصف الملف التعريفي ومواصفات الجودة المرافق المشتركة دون ذكر أبعادها، لذلك نتأكد مما هو مبني ومفتوح قبل أي حجز.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
مخططات المساكن التي تهمك ومواصفات الجودة وقائمة الأسعار.
قارن الخيارات
شاهد هذا المشروع إلى جانب مشاريع إستيبونا الأخرى التي نمثّلها.
معاينة خاصة
شاهدوا المنطقة معنا، وقارنوا المخططات بمرحلة الأعمال.
احجز
نؤكد مبلغ الحجز وجدول الدفعات كتابةً، ثم يأتي عقد الشراء.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم مسكناً متاحاً؟
عشرة من الـ35 في قائمة الأسعار المؤرخة 3 نوفمبر 2026: شقة بغرفة نوم، وثماني شقق بغرفتي نوم، وشقة بثلاث غرف نوم، من 320,000 € إلى 495,000 € دون ضريبة القيمة المضافة. أما الـ25 الأخرى فمشار إليها بأنها محجوزة. ويضم المشروع 111 مسكنًا في المجموع.
هل الضريبة مشمولة؟
لا. تذكر القائمة أن ضريبة القيمة المضافة غير مشمولة. وضريبة القيمة المضافة على المسكن الجديد 10 بالمئة ورسم الدمغة في الأندلس 1.20 بالمئة. ونؤكد الضرائب وتكاليف الشراء كتابةً.
هل توجد مواقف سيارات وغرفة تخزين؟
تخصص القائمة لكل مسكن موقف سيارة واحدًا ومخزنًا واحدًا. وتضيف مواصفات الجودة باب مرآب آليًا وتجهيزًا مسبقًا لنقطة شحن للمركبات الكهربائية ومواقف لعربات الغولف على مستوى الملعب.
هل الأثاث مشمول؟
لا. الأثاث والديكور الظاهران في الصور غير مشمولين. وتُسلَّم المطابخ مع الأجهزة المذكورة في المواصفات.
ما جدول الدفعات؟
12,000 € دون ضريبة القيمة المضافة عند الحجز، و20 بالمئة دون الضريبة مطروحًا منها مبلغ الحجز عند الحصول على رخصة البناء، و10 بالمئة بعد ستة أشهر و10 بالمئة بعد اثني عشر شهرًا من العقد الخاص، و60 بالمئة عند الإنجاز. ونؤكد الجدول كتابةً.
متى سيكتمل؟
لا تذكر أي من وثائق المطوّر موعد إنجاز. نطلب التاريخ التعاقدي وحالة الرخصة ومرحلة الأعمال.
هل رياضة الغولف مشمولة؟
يقع المشروع داخل Estepona Golf، وهو ملعب من 18 حفرة، وفيه مواقف لعربات الغولف على مستوى الملعب. ولا تذكر أي وثيقة ما إذا كانت العضوية أو رسوم اللعب مشمولة، لذلك نسأل عن ذلك.
استفسر
اسألوا عن Estepona Links Residences
أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار.