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Vue générée par ordinateur de deux blocs à terrasses vus au-delà d’une pelouse, sous un ciel dégagé
10 logements disponibles sur 35 mis en vente

Estepona Links Residences Appartements à Estepona Golf, Estepona

Dix des 35 logements mis en vente à ce jour à Estepona Links Residences, un programme de 111 appartements d’une, deux et trois chambres à Estepona Golf : à partir de 320 000 €, hors TVA. Aucune date de livraison n’est indiquée.

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Chambres1-3 chambres
Surface construite51,14 - 111,48 m² construit
Disponibilité10 logements disponibles sur 35
Programme111 logements
Disponible10 logements
Fourchette de prix320 000 € - 495 000 €
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Aperçu

10 logements disponibles, répartis en deux blocs

Estepona Links Residences est un programme de 111 logements d’une, deux et trois chambres à Estepona Golf, que le dossier du promoteur décrit comme un enclave où nature, tranquillité et art de vivre se rejoignent autour du green. Il évoque une architecture contemporaine d’inspiration méditerranéenne, des vues dégagées sur le parcours de golf et des parties communes conçues pour être utilisées toute l’année.

La liste de prix du 3 novembre 2026 porte sur 35 logements répartis en deux blocs et en marque 25 comme réservés. Dix sont indiqués avec un prix : un appartement d’une chambre, huit de deux chambres et un de trois chambres. Aucun document n’indique de date de livraison.

Médias

Le programme en images

Vues générées par ordinateur des blocs, des terrasses, des parties communes et des intérieurs, trois photographies du secteur et les plans des 10 logements présentés.

Les images sont des illustrations générées par ordinateur et non des photographies des bâtiments achevés, à l’exception des trois photographies du secteur. Le mobilier et la décoration qui y figurent sont illustratifs et ne sont pas inclus. Les plans sont les plans commerciaux du promoteur, recadrés sur le dessin : les noms des pièces sont en espagnol et certaines surfaces diffèrent de la liste de prix, comme l’indiquent les notes ci-dessous.

Emplacement

Estepona Golf, Estepona

Le dossier situe le programme à l’intérieur d’Estepona Golf, sur la commune d’Estepona. Il place Marbella à 25 minutes et l’aéroport de Málaga à moins d’une heure, et dit que Puerto Banús, Sotogrande et plusieurs villages blancs de l’arrière-pays sont à quelques minutes. Sa carte de situation nomme Finca Cortesín et le Valle Romano Golf Club, un nouvel hôpital, une zone commerciale, les plages de Bahía Dorada et de La Rada, le port, le centre-ville et un chemin côtier, sans distances. Les documents ne donnent ni adresse ni coordonnées de la parcelle ; le repère sur la carte est donc à Estepona Golf et non sur la parcelle.

Calendrier

Échéancier de paiement

Contrat de vente Permis de construire
Acte de vente et clés Livraison
Modalités de paiement 12 000 € + TVA de réservation, plus 100% du prix réparti en 4 paiements
01 Réservation 12 000 € + TVA 13 200 € TVA comprise
02 Contrat privé 20% + TVA À l’obtention du permis de construire, déduction faite de la réservation Total cumulé : 20%
03 Au bout de 6 mois 10% + TVA Compté à partir du contrat privé, non d'une étape de chantier Total cumulé : 30%
04 Au bout de 12 mois 10% + TVA Compté à partir du contrat privé, non d'une étape de chantier Total cumulé : 40%
05 À la livraison 60% + TVA Payé à la livraison et à la remise des clés Total cumulé : 100%

Voici l’échéancier du promoteur lui-même, tiré de ses conditions de paiement. Il ne dit pas comment les acomptes sont garantis ; Nueva Living le demande et confirme l’ensemble de l’échéancier dans le contrat de réservation avant que vous ne vous engagiez.

Résidences

Une, deux et trois chambres

Les dix logements affichés avec un prix sont des appartements répartis en deux blocs. Le tableau ci-dessous présente chacun avec son prix et son plan, et la liste attribue à chaque logement une place de parking et un débarras.

Documents privés

Les plans, orientations et disponibilités actuels doivent être vérifiés auprès du dernier dossier du promoteur avant toute présélection.

Voir les plans
Descriptif des prestations

Ce qui compose les logements

Le descriptif des prestations du promoteur lui-même, résumé par partie du logement.

Sols et murs
  • Sols en grès cérame haut de gamme de 60 x 60 cm dans tout le logement et revêtement mural en grès cérame de 30 x 90 cm dans la zone de douche et derrière le lavabo.
  • Carreaux céramiques d’extérieur antidérapants et résistants au gel sur les terrasses et les patios, et dallage antidérapant dans les parties communes.
Cuisine
  • Entièrement équipée, avec des meubles hauts et bas en stratifié haute pression, un plan de travail de type Silestone et un réfrigérateur habillé assorti.
  • Plaque en vitrocéramique, four à micro-ondes, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge, de marque Bosch ou similaire.
Salles de bain
  • Sanitaires en porcelaine vitrifiée blanche, receveurs de douche en résine dans la salle de bain principale et la seconde, et colonne de douche avec mitigeur monocommande, de marque Grohe ou similaire.
  • Dans la salle de bain principale, un meuble-vasque et un écran de douche.
Portes, fenêtres et placards
  • Portes intérieures en bois laquées blanc avec poignées chromées ou systèmes coulissants, et placards intégrés avec tablette séparatrice, tringle et portes assorties aux portes intérieures.
  • Menuiseries en PVC ou aluminium avec double vitrage de type Climalit, verre feuilleté de sécurité aux portes des terrasses et volets roulants en aluminium isolé dans les chambres.
Climatisation et énergie
  • Eau chaude produite par un système aérothermique et panneaux photovoltaïques en toiture, comme l’exige le Code technique du bâtiment espagnol.
  • Climatisation réversible gainable dans le séjour et les chambres, avec simple soufflage dans la cuisine, et ventilation mécanique individuelle dans les salles de bain et la cuisine.
Technologie et sécurité
  • Prises TV et ethernet selon la norme ICT-2 dans le séjour, la cuisine et les chambres, éclairage extérieur et robinet d’eau sur les terrasses, et pré-installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique.
  • Porte d’entrée blindée avec judas et serrure de sécurité, verre anti-effraction aux menuiseries extérieures du rez-de-chaussée et système de clé maîtresse pour la résidence, le bâtiment, les logements et le garage.
Parties communes
  • Une piscine extérieure et en toiture pour adultes à traitement au sel, une piscine intérieure chauffée avec sauna, une salle de sport entièrement équipée et un club social.
  • Jardins communs paysagers avec éclairage et arrosage automatique, parking pour voiturettes de golf au niveau du parcours, ascenseurs à portes automatiques et accessibles aux personnes handicapées, et caves avec point lumineux.

Source : le descriptif des prestations du promoteur, révision 01, daté du 14 avril 2026 en pied de page et du 13 avril 2026 sur la dernière page. Il précise que la direction de projet peut modifier les spécifications et remplacer des éléments par des équivalents sans diminuer la qualité prévue, et que la pierre naturelle et le bois varient en teinte, couleur et texture. Les marques accompagnées de « ou similaire » peuvent changer.

Disponibilité

10 logements actuellement disponibles

Dix des 35 logements de la liste de prix du promoteur du 3 novembre 2026 figurent avec un prix : un appartement d’une chambre, huit de deux et un de trois. Les 25 autres sont marqués comme réservés et ne sont pas disponibles. La liste précise que ses prix sont valables deux jours après son téléchargement ; nous confirmons donc chaque prix et la disponibilité avant toute réservation.

Vue générée par ordinateur d’un séjour et d’une cuisine ouverts, avec une porte vitrée coulissante vers la terrasse
Biens disponibles10
Prix à partir de320 000 € + TVA
Fourchette de prix320 000 € - 495 000 € + TVA
Vérifié3 novembre 2026
Voir les 10 biens disponibles

Les prix, les chambres et les surfaces sont transcrits de la liste de prix du promoteur du 3 novembre 2026, qui compte 35 lignes dans les blocs 1 et 2 : 10 avec un prix et 25 marquées comme réservées. La liste indique que la TVA n’est pas incluse et que chaque logement a une place de parking et un débarras. La surface construite est la surface intérieure construite de la liste, qui est la surface construite de chaque plan ; la surface utile intérieure du plan est plus petite, 68,14 contre 79,66 m² pour le 13C. La terrasse est la somme des terrasses couvertes et ouvertes de la liste. Les prix s’entendent hors taxes. La TVA est de 10 pour cent et le droit de timbre de 1,20 pour cent, de sorte que l’appartement à 320 000 € revient à environ 356 000 € et celui à 495 000 € à environ 550 000 € avant frais de notaire et d’enregistrement.

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Financement

Estimez votre mensualité

Il s'agit d'une estimation indicative uniquement. Confirmez les conditions exactes auprès de votre banque avant toute décision.

Prix d'achat€0
Apport30% · €0
Réglé par défaut à 30 % — en tant que non-résident espagnol, les banques financent généralement jusqu'à 70 % de la valeur du bien. Votre maximum dépendra de votre banque et de votre profil financier.
Durée du prêt25 ans
Mensualité estimée€0
Liquidités nécessaires sans prêt€0
Liquidités nécessaires avec prêt (apport + frais)€0
Apport Capital emprunté Intérêts totaux
Apport€0
Montant du prêt€0
Financé0%
Total des intérêts payés€0
Taxes et frais d'achat€0
Équipements

Ce que le programme vous offre

  • 01 · Bien-être

    Piscine extérieure commune

    À ciel ouvert

  • 02 · Bien-être

    Piscine intérieure chauffée

    Eau chaude à l’abri

  • 03 · Bien-être

    Sauna

    Chaleur sèche

  • 04 · Bien-être

    Salle de sport entièrement équipée

    Cardio et musculation

  • 05 · Extérieurs

    Jardins collectifs paysagers

    Espaces communs paysagers

  • 06 · Extérieurs

    Vue sur le golf

    Sur le fairway

  • 07 · Au quotidien

    Espace convivial et de coworking

    Des bureaux hors du logement

  • 08 · Au quotidien

    Place de stationnement et cave incluses avec chaque logement

  • 09 · Au quotidien

    Pré-installation pour borne de recharge

    Une borne pour la voiture

  • 10 · Au quotidien

    Ascenseur

    Tous les étages desservis

  • 11 · Au quotidien

    Eau chaude aérothermique

    Eau chaude tirée de l’air

  • 12 · Au quotidien

    Panneaux solaires

    De l’électricité depuis le toit

  • 13 · Au quotidien

    Climatisation

    Froid et chaud par gaines

  • 14 · Services

    Résidence sécurisée

    Accès contrôlé

Pourquoi ce projet

Pourquoi ce projet compte

Des appartements avec terrasse au sein d’un resort de golf, avec trois piscines, une salle de sport et un club social pour les résidents.

Pourquoi il convient

À qui s'adresse ce projet

Acheteurs qui cherchent un appartement neuf d’une, deux ou trois chambres à Estepona Golf, avec terrasse, place de parking et cave, pour y vivre ou comme résidence secondaire.

Ce qui le distingue

Trois piscines, une salle de sport et un club social avec espace de coworking, ainsi que des places pour voiturettes de golf au niveau du parcours, parmi les parties communes que cite le promoteur.

Pourquoi l'emplacement compte

Le programme se trouve à l’intérieur d’Estepona Golf, un parcours de 18 trous avec un restaurant au club-house. Le dossier situe Marbella à 25 minutes et l’aéroport de Malaga à moins d’une heure.

Pourquoi vérifier la disponibilité

25 des 35 logements de la liste de prix sont marqués comme réservés et dix ont un prix. Les documents ne donnent aucune date de livraison ; nous la confirmons avant toute réservation.

Argument d'Investissement

Disponibilité

25 des 35 logements de la liste sont marqués comme réservés. Dix ont un prix, de 320 000 € à 495 000 € hors TVA, et les 76 autres des 111 logements ne figurent pas sur la liste.

Taxe

La liste indique que la TVA n’est pas incluse. Avec une TVA de 10 pour cent et un droit de timbre de 1,20 pour cent, le logement le moins cher de la liste revient à environ 356 000 € et le plus cher à environ 550 000 €, avant frais de notaire et d’enregistrement.

Modalités de paiement

12 000 € hors TVA à la réservation, puis 20 pour cent hors TVA, déduction faite de la réservation, à l’obtention du permis de construire ; 10 pour cent six mois et 10 pour cent douze mois après ce contrat, et 60 pour cent à la livraison. Les deux échéances intermédiaires courent à partir du contrat, non du chantier.

Permis et livraison

L’échéancier subordonne le contrat privé à l’obtention du permis de construire. Aucun document ne dit s’il a été accordé, quand les travaux commencent ni quand les logements sont livrés ; nous demandons donc ces trois informations par écrit.

Confiance et diligence

La date d’achèvement

Aucun des documents en notre possession ne donne de date de livraison, de début des travaux ni l’état du permis ; cette page indique donc seulement que la livraison reste à confirmer. Nous demandons la date contractuelle et l’état du permis avant toute réservation.

Les documents

La liste de prix est datée du 3 novembre 2026 et les conditions de paiement ne portent aucune date. Les feuilles de plans sont datées du 16 mars 2026, bien que leur dossier s’appelle 13 octobre 2026, et le dossier commercial porte 260618 dans son nom de fichier. Nous utilisons la liste de prix pour les prix et la disponibilité, et les autres documents pour décrire le projet.

Les surfaces

La liste et les plans divergent sur quelques chiffres. Le 14G compte 79,11 m² construits sur la liste et 78,11 sur son plan, et le 15G 51,14 et 51,17. Pour le 13C, le 13E, le 15G et le 24E, les terrasses et jardins de la liste sont plus grands que les surfaces extérieures utiles du plan : 105,50 contre 99,12 m², 19,65 et 28,98 contre 18,88 et 23,43, 13,94 contre 12,50, et 19,43 contre 17,62. Le tableau suit la liste, et nous confirmons quels chiffres le contrat retient.

Les étages

La liste attribue à chaque logement un étage de 0 à 5 et les feuilles de plans un niveau de P00 à P05. Ils concordent pour le 13C, le 20D, le 21B, le 22B et le 25B. Pour le 13E, le 14G, le 15G, le 23H et le 24E, les plans indiquent les niveaux 3, 4, 5, 3 et 4 là où la liste indique les étages 0, 1, 2, 0 et 1. Le tableau suit la liste, et nous confirmons l’étage de chaque logement sur place.

Les images

Les images sont générées par ordinateur, sauf les trois photographies de la région. Le mobilier et la décoration ne sont pas inclus, et le dossier précise que les images proviennent d’un projet initial et peuvent évoluer pendant les travaux.

La carte

Les documents ne donnent ni adresse ni coordonnées ; le repère sur la carte est donc à Estepona Golf et non sur la parcelle, et les distances routières à côté de la carte sont mesurées depuis ce repère. Le dossier donne deux temps de trajet sans dire comment ils sont parcourus. Nous confirmons les distances lors d’une visite.

Premier achat sur plan en Espagne ? Comment se déroule un achat dans le neuf détaille les sept étapes, et le neuf sur plan face à la revente couvre les acomptes, les garanties et les délais.

Vue générée par ordinateur des blocs à terrasses au crépuscule, avec balcons éclairés, palmiers et pelouse au premier plan
Aperçu architectural
Architecture

Un design contemporain, sur le parcours

Le dossier évoque une architecture contemporaine d’inspiration méditerranéenne, avec des vues dégagées sur le parcours de golf. Dans les images de synthèse du promoteur, les blocs sont longs et bas, avec de profonds balcons, des garde-corps en verre et une pelouse tout le long de la façade.

Sur les plans des dix logements présentés, le séjour, la salle à manger et la cuisine forment une seule pièce ouverte sur une terrasse, avec une chambre principale et une deuxième chambre, chacune avec sa salle de bain, et une troisième chambre dans le logement de trois chambres. Le dossier indique que les terrasses sont orientées au sud-est et à l’est.

  • Structure — Fondations en béton armé conformes à l’étude géotechnique du terrain et structure à dalles en béton armé à tous les niveaux.
  • Façade — Façade à double paroi en brique perforée avec enduit extérieur, isolation en polyuréthane projeté, lame d’air et doublage intérieur avec isolation en laine minérale.
  • Menuiseries — Menuiseries en PVC ou aluminium avec double vitrage, verre feuilleté de sécurité aux portes des terrasses et volets roulants en aluminium isolé dans les chambres.
  • Sécurité — Porte d’entrée blindée, interphone vidéo à l’entrée principale et à celle du bâtiment, système de clé maîtresse et résidence fermée à accès privé.
Vue générée par ordinateur d’un séjour et d’une cuisine ouverts, avec une porte vitrée coulissante vers la terrasse
Présentation cinématique

Découvrez le quartier et les plans

Une visite porte sur l’emplacement, les plans et l’état d’avancement des travaux.

Sur place

Visitez avec nous le terrain et ses alentours.

Sur le papier

Permis, date de livraison et contrat, avant toute signature.

Sur les plans

Nous parcourons avec vous le logement que vous choisissez, pièce par pièce, plan en main.

Présentation cinématique Demander la documentation
Vue générée par ordinateur d’une terrasse avec piscine, bains de soleil, voiles d’ombrage et la côte à l’horizon
Art de vivre

Trois piscines, une salle de sport et le parcours

Le dossier et le descriptif des prestations décrivent les parties communes sans en donner les dimensions ; nous confirmons donc ce qui est construit et ouvert avant toute réservation.

Prochaines étapes

Les prochaines étapes

01

Demandez le dossier

Les plans des logements qui vous intéressent, le descriptif de qualité et la liste de prix.

02

Comparez les options

Découvrez ce programme aux côtés des autres projets d’Estepona que nous suivons.

03

Visite privée

Découvrez le secteur avec nous, et confrontez les plans à l’avancement des travaux.

04

Réservez

Nous confirmons par écrit le montant de la réservation et l’échéancier de paiement, puis le contrat de vente.

FAQ

Questions fréquentes des acheteurs

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?

Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.

Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?

Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.

Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?

Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?

De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.

Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?

Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.

Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?

Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.

Puis-je louer le bien après l'achat ?

Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.

Ai-je besoin d'un avocat ?

Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.

Combien de logements sont disponibles ?

Dix des 35 de la liste de prix du 3 novembre 2026 : un appartement d’une chambre, huit de deux et un de trois, de 320 000 € à 495 000 € hors TVA. Les 25 autres sont marqués comme réservés. Le programme compte 111 logements au total.

La TVA est-elle incluse ?

Non. La liste indique que la TVA n’est pas incluse. La TVA sur un logement neuf est de 10 pour cent et le droit de timbre en Andalousie de 1,20 pour cent. Nous confirmons par écrit les taxes et les frais d’achat.

Y a-t-il un parking et une cave ?

La liste attribue à chaque logement une place de parking et un débarras. Le descriptif des prestations ajoute une porte de garage motorisée, une pré-installation de borne de recharge pour véhicule électrique et un parking pour voiturettes de golf au niveau du parcours.

Le mobilier est-il inclus ?

Non. Le mobilier et la décoration représentés sur les images ne sont pas inclus. Les cuisines sont livrées avec l’électroménager indiqué dans le descriptif.

Quel est l’échéancier de paiement ?

12 000 € hors TVA à la réservation ; 20 pour cent hors TVA, déduction faite de la réservation, à l’obtention du permis de construire ; 10 pour cent six mois et 10 pour cent douze mois après le contrat privé, et 60 pour cent à la livraison. Nous confirmons l’échéancier par écrit.

Quand sera-t-il achevé ?

Aucun des documents du promoteur ne donne de date d’achèvement. Nous demandons la date contractuelle, l’état du permis et l’avancement des travaux.

Le golf est-il inclus ?

Le programme se trouve à l’intérieur d’Estepona Golf, un parcours de 18 trous, et dispose d’un parking pour voiturettes de golf au niveau du parcours. Aucun document ne dit si l’adhésion ou les droits de jeu sont inclus ; nous posons la question.

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Nous répondons personnellement, généralement le jour même.
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Actualités privées

Des notes occasionnelles sur les nouveaux lancements, la disponibilité pertinente et les programmes à connaître.