Apartment 2
- الطابق الأرضي، المبنى 1، الدرج 1. غرفة معيشة وطعام بمساحة 22.31 م²، ومطبخ بمساحة 6.29 م²، وغرفتا نوم بمساحة 13.06 و10.04 م²، وحمامان.
- رواق مغطى بمساحة 27.80 م² وتراس مكشوف بمساحة 20.55 م²، مع حديقة خاصة بمساحة 33 م².
5 من 60 مسكناً متاحاً
Higueron Seaside Residences شقق وبنتهاوس · إل إيغيرون، فوينخيرولا
خمس شقق وبنتهاوس جاهزة في إل إيغيرون بفوينخيرولا، من غرفتي نوم أو ثلاث غرف، بتراسات أو حديقة خاصة، ولكل منها موقفا سيارات ومخزن، مع مسبح مشترك كبير. جاهزة للسكن، ابتداءً من 567,000 €.
غرف النوم2-3 غرف نوم
المساحة الداخلية83.51 - 128.28 م²
الشرفات30.74 - 57.28 م²
التوفر5 من 60 مسكناً متاحاً
المشروع60 مسكناً في 3 مبانٍ
متاح5 مساكن
الحياة الخارجيةتراسات وحدائق خاصة وسولاريوم على السطح
نظرة عامة
ستون مسكناً، خمسة منها متاحة
Higueron Seaside Residences مشروع مكتمل من ستين شقة وبنتهاوس في ثلاثة مبانٍ في إل إيغيرون بفوينخيرولا، على مسافة قريبة من شاطئ كارفاخال. خمسة مساكن متاحة حالياً: ثلاث شقق في الطابق الأرضي بحديقة خاصة وبنتهاوسان في الطابق الثالث بسولاريوم على السطح.
يشمل كل مسكن موقفي سيارات ومخزناً في القبو، ويتجه نحو الجنوب الغربي، ويُدفأ ويُبرَّد بنظام حراري هوائي مع تدفئة أرضية. وتضم المساحات المشتركة مسبحاً يمكن تسخينه ومسبحاً للأطفال وجاكوزي وصالة رياضية وغرفة عمل مشترك.
الوسائط
المساكن بالتفصيل
صور لشقة مفروشة ومنظران جويان ومخطط كل مسكن من المساكن الخمسة المتاحة.
الموقع
إل إيغيرون، فوينخيرولا
إل إيغيرون منطقة سكنية في فوينخيرولا قرب شاطئ كارفاخال، على كوستا ديل سول بين فوينخيرولا وبينالمادينا. يبعد الطريق N-340 مسافة 450 م، والطريق AP-7 2 كم، ومطار مالقة نحو 20 دقيقة بالسيارة.
الوحدات السكنية
خمسة مساكن، في الطابق الأرضي أو بنتهاوس
ثلاث شقق في الطابق الأرضي، اثنتان بغرفتي نوم وواحدة بثلاث غرف، وبنتهاوسان في الطابق الثالث بغرفتي نوم وسولاريوم على السطح. جميعها الخمسة في المبنى 1.
Apartment 24
- الطابق الأرضي، المبنى 1، الدرج 4. غرفة معيشة وطعام بمساحة 24.28 م²، ومطبخ بمساحة 7.70 م²، وغرفتا نوم بمساحة 15.55 و10.13 م²، وحمامان.
- رواق مغطى بمساحة 34.98 م²، مع حديقة خاصة بمساحة 23 م².
Apartment 33
- الطابق الأرضي، المبنى 1، الدرج 5. غرفة معيشة وطعام بمساحة 29.18 م²، ومطبخ بمساحة 9.84 م²، وثلاث غرف نوم بمساحة 18.58 و11.06 و11.06 م²، وحمامان، ومخزن داخل المسكن.
- رواق مغطى بمساحة 57.28 م²، مع حديقة خاصة بمساحة 68 م².
Apartment 23
- الطابق الثالث، المبنى 1، الدرج 3. غرفة معيشة وطعام بمساحة 27.93 م²، ومطبخ بمساحة 7.73 م²، وغرفتا نوم بمساحة 14.73 و10.44 م²، وحمامان، ودرج خاص إلى السولاريوم.
- تراس مكشوف بمساحة 30.74 م² وسولاريوم بمساحة 94.75 م² مع شواية ودش وتجهيز مسبق لجاكوزي. تشير قائمة الأسعار إلى أن الأثاث والتجهيزات والديكور وأثاث التراس وجاكوزي مشمولة في هذه الشقة.
Apartment 8
- الطابق الثالث، المبنى 1، الدرج 1. غرفة معيشة وطعام بمساحة 25.23 م²، ومطبخ بمساحة 7.83 م²، وغرفتا نوم بمساحة 15.38 و10.24 م²، وحمامان، ودرج خاص إلى السولاريوم.
- تراس مكشوف بمساحة 31.43 م² وسولاريوم بمساحة 97.48 م² مع شواية ودش وتجهيز مسبق لجاكوزي.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
مواصفات الجودة
ممّ بُنيت المنازل
مواصفات المطور نفسه، ملخّصة بحسب أجزاء المسكن.
الأرضيات والمساحات الداخلية
- أرضيات من البورسلين المقصوص بدقة في كامل المسكن وكسوة جدران من السيراميك في الحمامات.
- أبواب داخلية مطلية بارتفاع 2.10 م بقلب مصمت وإغلاق هادئ.
- خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، بأبواب منزلقة وداخل مبطّن وأدراج ورفوف وعمود تعليق.
التكييف والطاقة
- تكييف بالمجاري وتدفئة وماء ساخن من مضخة حرارية هوائية.
- تدفئة أرضية في كامل المسكن وتدفئة أرضية كهربائية في الحمامات.
المطبخ
- مطبخ مجهز بسطح عمل من الكوارتز وحوض مدمج تحت السطح وأدراج بإغلاق هادئ.
- الأجهزة مشمولة: شفاط وفرن وثلاجة وموقد حثي وغسالة أطباق وميكروويف وغسالة ملابس في الرواق الخدمي.
الحمامات
- حنفيات وأدوات صحية من Hansgrohe، وحوض دش من الراتنج بلمسة أردواز مع حاجز، ورشاش مطري بقياس 30 × 30 سم في الحمام الرئيسي.
- وحدات مغاسل معلقة بمرآة وإضاءة LED وخزانات مخفية.
النوافذ والأبواب
- نوافذ من PVC عالية الأداء بزجاج مزدوج وزجاج مصفّح للأمان في الأبواب المنزلقة.
- ستائر ألومنيوم قابلة للطي بمحرك على الأبواب المنزلقة في غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية.
- باب دخول مدرّع.
المساحات الخارجية والسولاريوم
- أرضيات من البورسلين المانع للانزلاق في الأروقة والتراسات والممرات والسولاريوم.
- سولاريوم خاص في مساكن الطابق الثالث بالمبنى 1، يُصعد إليه بدرج خاص بفتحة سقف بمحرك، مع شواية ودش بماء بارد وساخن ومنافذ كهرباء وتلفزيون وتجهيز مسبق لجاكوزي.
المواقف والتقنية
- موقفا سيارات ومخزن في القبو لكل مسكن، مع مجرى لتركيب شاحن سيارة كهربائية في كل موقف.
- إنترنت بالألياف الضوئية وجهاز واي فاي في غرفة المعيشة وشبكة واي فاي مشتركة في المساحات العامة.
المصدر: مذكرة الجودة الخاصة بالمطور لهذا المشروع، الصادرة في 8 أكتوبر 2026. تختلف بعض البنود بحسب نوع المسكن. المذكرة من إعداد المطور وتطلبها Nueva Living كتابةً قبل أي حجز.
التوفر
خمسة مساكن متاحة حالياً
الشقق 2 و24 و33 في الطابق الأرضي، والشقتان 8 و23 بنتهاوس في الطابق الثالث، وجميعها في المبنى 1. الأسعار هي أسعار قائمة المطور، دون رقم التجهيز المنفصل الوارد فيها.
الوحدات المتاحة5
السعر يبدأ من567,000 €
نطاق السعر567,000 € - 881,000 €
تم التحققأكتوبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (5)
Apartment 2
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 83.51 م² داخلية
- الطابق
- مبنى 1، الطابق الأرضي
567,000 €
استفسر عن Apartment 2
Apartment 24
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 96.59 م² داخلية
- الطابق
- مبنى 1، الطابق الأرضي
635,000 €
استفسر عن Apartment 24
Apartment 33
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 128.28 م² داخلية
- الطابق
- مبنى 1، الطابق الأرضي
779,000 €
استفسر عن Apartment 33
Apartment 23
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 101.38 م² داخلية
- الطابق
- مبنى 1، الطابق الثالث
881,000 €
استفسر عن Apartment 23
Apartment 8
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 101.34 م² داخلية
- الطابق
- مبنى 1، الطابق الثالث
795,000 €
استفسر عن Apartment 8الأسعار والمساحات ورسوم صيانة المجمع منقولة من قائمة أسعار المطور المؤرخة في 8 أكتوبر 2026 للمساكن الخمسة المدرجة كمتاحة، ومساحات الغرف من مخططات المطور بتاريخ أكتوبر 2023. لا تذكر القائمة ما إذا كانت ضريبة القيمة المضافة وتكاليف الشراء مشمولة، وتؤكد Nueva Living ذلك قبل أي حجز. وتُظهر القائمة أيضاً رقم تجهيز منفصلاً لكل مسكن، وهو غير مشمول هنا. يحمل مخطط الشقة 8 عنواناً يصفها بأنها من ثلاث غرف نوم، لكن رسمه وقائمة الأسعار يُظهران غرفتين؛ وتتبع هذه الصفحة قائمة الأسعار. وكان تعميم المطور الصادر في فبراير 2023 يذكر 30 نوفمبر 2024 موعداً للتسليم، وتحل محله عبارة «جاهز للتسليم» في قائمة الأسعار.
القدرة على الشراء
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح مشترك
مشترك بين السكان
-
02 · العافية
مسبح للأطفال
مياه ضحلة للصغار
-
03 · العافية
جاكوزي
ماء دافئ بنفّاثات
-
04 · العافية
صالة رياضية
داخل المشروع
-
05 · الخارج
حدائق مشتركة منسّقة
مساحات مشتركة منسّقة
-
06 · الخارج
سولاريوم خاص على السطح
تراس سطح مفتوح للشمس
-
07 · الخارج
إطلالات على البحر
باتجاه البحر المتوسط
-
08 · الحياة اليومية
مساحة عمل مشتركة
مكاتب خارج المسكن
-
09 · الحياة اليومية
موقف سيارة ومخزن مع كل وحدة
-
10 · الحياة اليومية
نظام حراري هوائي
تدفئة وتبريد وماء ساخن
-
11 · الحياة اليومية
تدفئة أرضية
دفء من الأرضية
-
12 · الحياة اليومية
مصعد
وصول إلى كل طابق
-
13 · الخدمات
نظام أمني
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
شقة مكتملة قرب شاطئ كارفاخال في مشروع يمكن زيارته ومعاينته قبل اتخاذ القرار.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
المشترون الذين يريدون رؤية المسكن الذي يشترونه مكتملاً ومفروشاً بدلاً من الحكم عليه من مخطط.
ما الذي يميزه
خمسة مساكن مدرجة في مشروع من ستين مسكناً شُيّد بالفعل، ولكل منها موقفا سيارات ومخزن.
لماذا يهم الموقع
شاطئ كارفاخال ومحطة قطار الضواحي قريبان، وفوينخيرولا على بُعد نحو خمس دقائق بالسيارة ومطار مالقة نحو عشرين.
لماذا يجب التحقق من التوفر
خمسة من الستين مسكناً مدرجة حالياً كمتاحة. تعيد Nueva Living تأكيد السعر والتوفر مع المطور قبل أي معاينة.
الجدوى الاستثمارية
الحجز والعقد
حدد التعميم الصادر عن المطور في فبراير 2023 دفعة الحجز بمبلغ 10,000 € للشقق و20,000 € للبنتهاوس؛ ونؤكد المبلغ الساري.
دفعات مضمونة
نطلب من المطور أن يؤكد كتابةً كيف تُضمن المبالغ المدفوعة على الحساب عبر بنك، كما يقتضي قانون البناء الإسباني.
ما يشمله السعر
تشمل قائمة الأسعار موقفي سيارات ومخزناً مع كل مسكن. وتُظهر أيضاً رقم تجهيز منفصلاً لكل مسكن (31,700 €، و45,000 € للشقة ذات الغرف الثلاث)، وهو غير مشمول هنا.
الرسوم السنوية
تذكر قائمة الأسعار رسوم صيانة المجمع السنوية لكل من المساكن الخمسة، من 1,797.50 € إلى 2,712.24 € بحسب المسكن.
الثقة والعناية الواجبة
الإشغال والشهادات
رخصة أو إقرار الإشغال الأول وشهادة الطاقة للمسكن الذي تختاره تحديداً.
المسافة إلى الشاطئ
يضع تعميم المطور لعام 2023 شاطئ كارفاخال على بُعد 350 م ويضعه كتيّبه لعام 2025 على بُعد 700 م. نقيس معك مسافة المشي.
رقم التجهيز
ما الذي يتضمنه رقم التجهيز المنفصل في قائمة الأسعار وهل يُضاف إلى السعر.
شقة 23
تقول قائمة الأسعار إن الأثاث والتجهيزات والديكور مشمولة مجاناً، لكنها تُظهر أيضاً سعراً مع التجهيز. نؤكد أيهما ينطبق.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
ثلاثة مبانٍ، متدرجة على المنحدر
تتبع المباني المنحدر عبر منصات متدرجة، مع تراسات كبيرة تؤطرها كتل غير منتظمة على هيئة أروقة وتنتهي بدرابزينات زجاجية، فتطل معظم المساكن على البحر أو الجبال أو الحدائق المشتركة. وجزء من تراسات الطابق الأخير مغطى ببرغولات تصفّي الضوء، بينما تضم الطوابق الأرضية أروقة مغطاة وتراسات مكشوفة.
الواجهات من لياسة الإسمنت والدهان، مع ستائر معدنية مطلية تبرز بعض الكتل وأبراج السلالم والممرات. ويقع المبنى 2 والمبنى 3 في موضع أدنى على المنحدر من المبنى 1، مما يحافظ على إطلالة البحر للمساكن الأعلى.
- الواجهات — لياسة إسمنتية ودهان بألوان متناسقة، مع ستائر معدنية مطلية على بعض الكتل وأبراج السلالم والممرات.
- الشرفات — تراسات كبيرة وأروقة مغطاة ودرابزينات زجاجية وبرغولات تصفّي الضوء في الطابق الأخير.
- الاتجاه — تتجه جميع المساكن نحو الجنوب الغربي، مع إطلالة على البحر أو الجبال أو الحدائق المشتركة بحسب المسكن.
- الحدائق — لمساكن الطابق الأرضي حديقة خاصة بعشب صناعي، محاطة بجدار وسياج معدني وسور من أشجار السرو.
العرض السينمائي
شاهده مكتملاً
المساكن مبنية، لذا تدور المعاينة حول الشقة نفسها: الضوء والتراس والإطلالة والمشي إلى الشاطئ.
في الموقع
تجوّل في المباني ومنطقة المسابح والمسكن الذي تفكر فيه.
سيرًا
نسير معك الطريق إلى شاطئ كارفاخال ونحسب الوقت.
على الورق
رخصة الإشغال وشهادة الطاقة والضمان المصرفي، قبل توقيع أي شيء.
نمط الحياة
مسكن مكتمل، مرافقه المشتركة مبنية بالفعل
المساحات المشتركة التي تزيد على 8,000 م² مكتملة، والمسابح والصالة الرياضية وغرفة العمل المشترك يمكن معاينتها الآن.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
مخططات المساكن الخمسة المتاحة والمواصفات وقائمة الأسعار.
قارن الخيارات
شاهد هذا المشروع إلى جانب مشاريع فوينخيرولا وميخاس الأخرى التي نمثّلها.
معاينة خاصة
تجوّل معنا في المباني المكتملة ومنطقة المسابح وطريق الشاطئ.
احجز
دفعة الحجز ثم عقد الشراء، مع دفعات مضمونة من بنك.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم مسكناً متاحاً؟
يضم المشروع ستين مسكناً وخمسة منها مدرجة حالياً كمتاحة: الشقق 2 و24 و33 في الطابق الأرضي والبنتهاوس، الشقتان 8 و23، في الطابق الثالث، بأسعار من 567,000 € إلى 881,000 €.
هل هو مكتمل؟
تذكر قائمة أسعار المطور أن التسليم جاهز بالمفتاح، وتقول مذكرة الجودة الصادرة عنه في 8 أكتوبر 2026 الشيء نفسه. وكان تعميمه الصادر في فبراير 2023 يذكر 30 نوفمبر 2024 موعداً للتسليم. نطلب رخصة الإشغال وشهادة الطاقة للمسكن الذي تختاره.
ما الذي يشمله السعر؟
يشمل كل مسكن موقفي سيارات ومخزناً في القبو. وتُظهر قائمة الأسعار رقم تجهيز منفصلاً فوق السعر، 31,700 € للمساكن ذات الغرفتين و45,000 € للشقة ذات الغرف الثلاث، ونؤكده قبل أي حجز.
ما الذي تضمه البنتهاوس؟
لكل بنتهاوس في الطابق الثالث تراس مكشوف وسولاريوم على السطح بمساحة 94.75 أو 97.48 م²، يُصعد إليه بدرج خاص، مع شواية ودش بماء بارد وساخن وتجهيز مسبق لجاكوزي.
كم تبعد الشاطئ؟
يذكر تعميم المطور الصادر في فبراير 2023 مسافة 350 م إلى شاطئ كارفاخال، ويذكر كتيّبه لعام 2025 مسافة 700 م. نسير معك الطريق أثناء المعاينة.
استفسر
استفسر عن Higueron Seaside Residences
أخبرنا بما تحتاجه وسنعود إليك بالتوفر الحالي والمواصفات والمخططات.