ثلاث عشرة شقة متاحة / مجمع مغلق
La Resina Hillside Residences شقق · لا ريسينا، إستيبونا
ثلاث عشرة شقة ما زالت متاحة ضمن مجمع مغلق من خمسين شقة على المنحدر فوق إستيبونا، إلى جانب ملعب غولف لا ريسينا، من غرفتي نوم وثلاث ومن 97.73 إلى 138.61 م² مبنية، لكل شقة تراس، ولثلاث منها حديقة خاصة ولثلاث سولاريوم، ضمن مجمع فيه مسبح بمياه مالحة وصالة رياضة ومساحة عمل مشتركة وقاعة للسكان.
غرف النوم2-3 غرف نوم
الحمامات2 حمّامات
المساحة المبنية97.73 - 138.61 م²
الشرفات34.46 - 86.47 م²
التوفر13 من أصل 50 متاح
متاح13 / 50
المساحة الصافية84.01 - 113.16 م²
نظرة عامة
ثلاث عشرة شقة، أربعة مبانٍ
La Resina Hillside Residences مجمع مغلق من خمسين شقة في أربعة مبانٍ منخفضة على المنحدر فوق إستيبونا، إلى جانب ملعب غولف لا ريسينا وعلى مسافة قيادة قصيرة من الساحل. ما زالت ثلاث عشرة من الخمسين متاحة.
تتراوح مساحات الشقق المتاحة بين 97.73 و138.61 م² مبنية، بمساحة داخلية صافية من 84.01 إلى 113.16 م²، وفيها غرفتا نوم أو ثلاث وحمّامان. لكل شقة تراس من 34.46 إلى 86.47 م². وتضيف ثلاث من شقق الطابق الأرضي حديقة خاصة من 33.70 إلى 77.70 م²، وتضيف الشقق الثلاث في الطابق العلوي سولاريوم من 69.58 إلى 73.15 م² يُصعد إليه بدرج خاص.
تضم المرافق المشتركة مسبحًا بمياه مالحة في الحدائق وصالة رياضة ومساحة عمل مشتركة وقاعة للسكان ومكانًا لحفظ الدراجات ومرآبًا تحت الأرض. وتُباع مواقف السيارات والمخازن منفصلة عن الشقة.
الوسائط
الوحدات بالتفصيل
صور تخيلية للشقق والتراسات والمرافق المشتركة. الأثاث والديكور للتوضيح فقط وغير مشمولين في البيع.
الموقع
لا ريسينا، إستيبونا
مجمع مغلق في قطاع توريفيخيا على المنحدر فوق إستيبونا، إلى جانب ملعب غولف لا ريسينا، والساحل في الأسفل.
الجدول الزمني
أين وصل المشروع
خمسون شقة
البيع
جارٍ
قيد الإنشاء
الربع الرابع 2028
التسليم
الوحدات السكنية
غرفتا نوم وثلاث
نوع واحد من الشقق في المباني الأربعة، يختلف في المساحة والتراس وفي وجود حديقة أو سولاريوم من عدمه. ويعرض الجدول القائمة الحالية للمطور.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
التوفر
13 شقة متاحة
ما زالت ثلاث عشرة من الشقق الخمسين متاحة، ويعرض المطور سعرًا لكل واحدة منها. وتُسعَّر مواقف السيارات والمخازن على حدة. تعيد Nueva Living تأكيد السعر والتوافر قبل أي معاينة أو حجز.
الوحدات المتاحة13
السعر يبدأ من511,000 €
نطاق السعر511,000 € - 778,000 €
تم التحققسبتمبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (13)
السعر
لا توجد وحدات تطابق هذه الفلاتر.
1-1-0-A
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 124.27 م² مبنية, 108.47 م² مساحة صافية, 43.91 م² تراس
- الطابق
- الطابق الأرضي، مبنى 1، مدخل 1
598,000 €
استفسر عن 1-1-0-A
1-1-1-A
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 124.27 م² مبنية, 108.47 م² مساحة صافية, 38.91 م² تراس
- الطابق
- الطابق الأول، مبنى 1، مدخل 1
608,000 €
استفسر عن 1-1-1-A
1-2-1-A
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 126.40 م² مبنية, 109.06 م² مساحة صافية, 44.51 م² تراس
- الطابق
- الطابق الأول، مبنى 1، مدخل 2
590,000 €
استفسر عن 1-2-1-A
2-3-1-B
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 126.40 م² مبنية, 109.19 م² مساحة صافية, 44.53 م² تراس
- الطابق
- الطابق الأول، مبنى 2، مدخل 3
582,000 €
استفسر عن 2-3-1-B
2-3-2-B
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 138.61 م² مبنية, 112.51 م² مساحة صافية, 39.63 م² تراس, 73.05 م² سولاريوم
- الطابق
- الطابق الثاني، مبنى 2، مدخل 3
756,000 €
استفسر عن 2-3-2-B
2-4-0-A
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 126.40 م² مبنية, 109.20 م² مساحة صافية, 49.94 م² تراس, 39.41 م² حديقة
- الطابق
- الطابق الأرضي، مبنى 2، مدخل 4
588,000 €
استفسر عن 2-4-0-A
3-5-2-A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 114.98 م² مبنية, 93.64 م² مساحة صافية, 35.06 م² تراس, 69.58 م² سولاريوم
- الطابق
- الطابق الثاني، مبنى 3، مدخل 5
672,000 €
استفسر عن 3-5-2-A
3-5-2-B
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 138.61 م² مبنية, 113.16 م² مساحة صافية, 36.64 م² تراس, 73.15 م² سولاريوم
- الطابق
- الطابق الثاني، مبنى 3، مدخل 5
778,000 €
استفسر عن 3-5-2-B
3-6-0-B
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 102.24 م² مبنية, 89.76 م² مساحة صافية, 47.09 م² تراس, 33.70 م² حديقة
- الطابق
- الطابق الأرضي، مبنى 3، مدخل 6
511,000 €
استفسر عن 3-6-0-B
3-6-1-A
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 126.40 م² مبنية, 109.17 م² مساحة صافية, 60.27 م² تراس
- الطابق
- الطابق الأول، مبنى 3، مدخل 6
637,000 €
استفسر عن 3-6-1-A
4-7-0-B
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 97.73 م² مبنية, 84.01 م² مساحة صافية, 65.79 م² تراس, 77.70 م² حديقة
- الطابق
- الطابق الأرضي، مبنى 4، مدخل 7
531,000 €
استفسر عن 4-7-0-B
4-7-1-C
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 119.87 م² مبنية, 104.73 م² مساحة صافية, 86.47 م² تراس
- الطابق
- الطابق الأول، مبنى 4، مدخل 7
725,000 €
استفسر عن 4-7-1-C
4-8-1-A
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 126.40 م² مبنية, 109.03 م² مساحة صافية, 34.46 م² تراس
- الطابق
- الطابق الأول، مبنى 4، مدخل 8
610,000 €
استفسر عن 4-8-1-Aالطوابق والمساحات وعدد الغرف مقروءة من مخططات الوحدات لدى المطور؛ والأسعار والتوافر من بوابته، وقد رُوجعت في سبتمبر 2026. المساحتان المبنية والصافية هما الرقمان الداخليان في المخططات نفسها، لأن المساحة المبنية في قائمة البوابة لا تطابق أي رقم في المخطط الذي تخصّه. وفي شقق الطابق العلوي تجمع البوابة التراس والسولاريوم في رقم واحد، لذلك يذكرهما الجدول منفصلين، كما أن تراس إحدى الشقق يبلغ 60.27 م² في مخططها مقابل 62.50 م² في البوابة. يبلغ سعر موقف السيارة 18,000 € والمخزن 8,000 €، وكلاهما غير مشمول في السعر المذكور. الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة ولا مصاريف التملك المطبقة، وقد تتغير دون إشعار. تعيد Nueva Living تأكيد السعر والحالة والشروط قبل أي حجز.
القدرة على الشراء
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
نظرة واقعية إلى ما يجعل هذه الوحدات ذات صلة الآن، دون أي وعد بعوائد مستقبلية.
لماذا يناسبك
ما هو المشروع
ثلاث عشرة شقة ما زالت متاحة ضمن مجمع مغلق من خمسين شقة في أربعة مبانٍ منخفضة.
لمن هذا المشروع
للمشترين الذين يريدون عنوانًا على الغولف فوق الساحل دون سعر الواجهة البحرية.
ما الذي يميزه
تتدرج المباني نازلة على المنحدر، فتأتي التراسات عميقة وتضيف شقق الطابق العلوي سولاريوم بنحو 70 م².
لماذا يهم الموقع
ملعب غولف لا ريسينا على بعد أربع دقائق تقريبًا والطريق A-7 قريب، فيصبح الشاطئ على بعد ثماني دقائق نزولًا وإستيبونا على بعد أربع عشرة.
الجدوى الاستثمارية
لماذا يهم التوقيت
بقيت ثلاث عشرة من خمسين، فالخيار في الطابق والاتجاه والحديقة والسولاريوم يضيق.
المعلومات الحالية
تعيد Nueva Living تأكيد الأسعار الحالية والتوافر وشروط الدفع قبل أي حجز.
الجاذبية طويلة الأمد
يقع قطاع توريفيخيا بين إستيبونا والميل الذهبي الجديد، والغولف على بابه.
الاستخدام الشخصي والإيجار
تصلح سكنًا ثانيًا أو للتأجير، بحسب نظام المجمع والرخصة المحلية، وهو ما نتحقق منه.
الثقة والعناية الواجبة
الرخصة
رخصة البناء، ورخصة الإشغال الأول عند التسليم، مؤكدتين كتابيًا قبل دفع أي مبلغ.
ما هو مسجّل
أن تكون الشقة وتراسها وحديقتها أو سولاريومها وأي موقف سيارة أو مخزن مسجلة كما هي موصوفة.
تاريخ التسليم
لم ينشره المطور لهذه المرحلة؛ نطلبه كتابيًا وندرجه في العقد.
شروط الدفع
الحجز والعقد الخاص والرصيد المتبقي، مؤكدة قبل الحجز.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
أربعة مبانٍ، متدرجة
تتبع أربعة مبانٍ منخفضة انحدار الأرض، وتبرز تراساتها وتتراجع لتحتفظ كل شقة بإطلالتها على الساحل. المهندسون المعماريون هم HCP Architects.
- المبنيان — أربعة مبانٍ بثمانية مداخل وثلاثة طوابق، خمسون شقة في المجموع، متدرجة على المنحدر.
- الشرفات — من 34.46 إلى 86.47 م²، مغطاة جزئيًا ومكشوفة جزئيًا، وفي كل منها تمديد ماء وتصريف وإضاءة ومأخذ تلفاز.
- الحدائق — لثلاث من الشقق المتاحة في الطابق الأرضي حديقة خاصة من 33.70 إلى 77.70 م².
- السولاريومات — تضيف الشقق الثلاث المتاحة في الطابق العلوي سولاريوم من 69.58 إلى 73.15 م² يُصعد إليه بدرج داخلي.
- من الداخل — أرضيات من البورسلان، وأسقف مستعارة في الشقة كلها، ومطبخ مركّب ومجهز، ومغسلة مزدوجة في الحمّام الرئيسي.
- الطاقة — ألواح شمسية على السطح، ومضخة حرارية هوائية للماء الساخن، وزجاج مزدوج وألمنيوم بقطع حراري؛ وتشير المخططات إلى تصنيف A.
معلومات المشروع
احصل على أحدث معلومات المشروع
قائمة الأسعار الحالية ومخططات الوحدات وشروط الدفع.
01
قائمة الأسعار
الشقق الثلاث عشرة المتاحة بالطابق والمساحة والتراس والسعر
02
المخططات
مخطط كل شقة، بالمساحات غرفة غرفة
03
شروط الدفع
الحجز والعقد وتاريخ التسليم
العرض السينمائي
شاهد الأرض
الوقوف على المنحدر أسرع طريقة لتقدير ما يطل عليه كل تراس وكم تتباعد المباني عن بعضها.
في الموقع
انظر كيف تتدرج المباني الأربعة نازلة على المنحدر وكم تبعد عن بعضها.
الإطلالة
قارن ما تطل عليه الطوابق والاتجاهات المختلفة، نحو الغولف أو نحو البحر.
المرافق
تجوّل في المسبح وصالة الرياضة ومساحة العمل المشتركة وقاعة السكان.
نمط الحياة
لا ريسينا، فوق إستيبونا
قطاع توريفيخيا على المنحدر فوق إستيبونا، وإلى جانبه ملعب غولف لا ريسينا، وسيلوو عبر الوادي، والساحل في الأسفل.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
قائمة الأسعار ومخططات الشقق الثلاث عشرة المتاحة وشروط الدفع.
شاهد الأرض
نرتب المعاينة ونتجول معك في المنحدر والمرافق المشتركة.
احجز مع استشارة
مراجعة الحجز والعقد وتاريخ التسليم قبل التوقيع.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مجدولة حتى الانتهاء. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم تبلغ أسعار الوحدات؟
من 511,000 € إلى 778,000 €، دون ضريبة القيمة المضافة ومصاريف التملك.
كم عدد الشقق المتاحة؟
ثلاث عشرة من الشقق الخمسين في المجمع.
ما مساحات الوحدات؟
من 97.73 إلى 138.61 م² مبنية، بمساحة داخلية صافية من 84.01 إلى 113.16 م² وتراسات من 34.46 إلى 86.47 م².
هل لبعضها حديقة؟
نعم. لثلاث من الشقق المتاحة في الطابق الأرضي حديقة خاصة من 33.70 إلى 77.70 م².
هل للشقق في الطابق العلوي سولاريوم؟
نعم. تضيف الشقق الثلاث المتاحة في الطابق العلوي سولاريوم من 69.58 إلى 73.15 م² يُصعد إليه بدرج داخلي خاص.
هل موقف السيارات مشمول؟
لا. سعر موقف السيارة 18,000 € والمخزن 8,000 €، وكلاهما مُسعَّر منفصلًا عن الشقة.
متى موعد التسليم؟
لم ينشره المطور لهذه المرحلة. نطلبه كتابيًا قبل أن تحجز.
ما هي شروط الدفع؟
لم ينشرها المطور لهذه المرحلة. نؤكدها كتابيًا قبل أن تلتزم بشيء.
استفسر
اسأل عن الوحدات
شاركنا بياناتك وسنرسل لك معلومات المشروع الحالية.