8 من 46 مسكناً متاحاً
Mijas Costa Bay Residences شقق · ميخاس كوستا
ثماني من 46 شقة متاحة في مبنيين مغلقين فوق ميخاس كوستا، مع مسبح مشترك وحدائق وتراس استرخاء، وموقف سيارة ومخزن مع كل منزل.
غرف النوم2-3 غرف نوم
المساحة المبنية97 - 137 م²
الشرفات9.30 - 53 م²
التوفر8 من 46 متاحة
Homes46
نظرة عامة
ستة وأربعون منزلاً، ثمانية متاحة
مبنيان في مجمع مغلق فوق ميخاس كوستا، على مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ وطريق A-7.
غرفتان وثلاث غرف نوم، من 97 إلى 137 م² مبنية، مع حدائق حتى 81.80 م² في الطابق الأرضي وإطلالات بحرية من المنازل العلوية.
الوسائط
المشروع بالصور
تصورات من المطور للمنازل والمسبح والحدائق المشتركة.
الموقع
ميخاس كوستا، فوق الشواطئ
مجمع مغلق من 46 منزلاً فوق ميخاس كوستا، على مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ وفوينخيرولا وطريق A-7.
الجدول الزمني
من مرحلة التخطيط إلى الانتقال
على المخطط
2026
التسليم
2027
الوحدات السكنية
المساكن
ما يشمله كل مسكن بشكل قياسي.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
التوفر
8 من 46 منزلاً متاحة
تتوفر ثماني شقق، أربع منها في الطابق الأرضي مع حديقة. تؤكد Nueva Living السعر والتوافر مجدداً قبل أي معاينة أو حجز.
الوحدات المتاحة8
السعر يبدأ من421,600 €
نطاق السعر421,600 € - 550,100 €
تم التحقق28 سبتمبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (8)
| المرجع | الطابق | غرف النوم | المساحة | السعر | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|
| مبنى 2، مدخل 1، الطابق الأرضي B | الطابق الأرضي | 2 غرف نوم | 97 م² مبنية | 421,600 € | متاح |
| مبنى 2، مدخل 1، الطابق الأرضي C | الطابق الأرضي | 2 غرف نوم | 97 م² مبنية | 425,900 € | متاح |
| مبنى 2، مدخل 1، الطابق الثاني C | الطابق الثاني | 2 غرف نوم | 97 م² مبنية | 442,800 € | متاح |
| مبنى 2، مدخل 1، الطابق الأول A | الطابق الأول | 3 غرف نوم | 102 م² مبنية | 463,200 € | متاح |
| مبنى 1، مدخل 1، الطابق الأول A | الطابق الأول | 3 غرف نوم | 131 م² مبنية | 485,700 € | متاح |
| مبنى 1، مدخل 1، الطابق الأول E | الطابق الأول | 3 غرف نوم | 137 م² مبنية | 501,700 € | متاح |
| مبنى 1، مدخل 1، الطابق الأرضي C | الطابق الأرضي | 3 غرف نوم | 97 م² مبنية | 544,000 € | متاح |
| مبنى 2، مدخل 2، الطابق الأرضي A | الطابق الأرضي | 3 غرف نوم | 119 م² مبنية | 550,100 € | متاح |
الطوابق والمساحات والأسعار منقولة عن قائمة التوافر الخاصة بالبائع، اطُّلع عليها في 28 سبتمبر 2026. المساحات هي المساحة المبنية للمطور وتشمل حصة من الأجزاء المشتركة، والمساحة المفيدة لكل منزل أقل وتظهر في مخططه. الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة ولا باقي تكاليف الشراء الموضحة في أدلة الشراء.
القدرة على الشراء
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
يناسب هذا المشروع من يريد شقة بسيطة قرب شواطئ ميخاس كوستا دون رسوم خدمات بحجم المنتجعات.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
من يريد شقة بسيطة ومبنية جيداً بدل مشروع مليء بالمرافق.
ما الذي يميزه
ستة وأربعون منزلاً في مبنيين، بمسبح واحد وحدائق بدل قائمة طويلة من المرافق، ما يبقي رسوم الخدمات منخفضة.
لماذا يهم الموقع
تضع ميخاس كوستا الشواطئ وفوينخيرولا وطريق A-7 على مسافة قصيرة بالسيارة.
لماذا يجب التحقق من التوفر
تبقى ثماني من أصل 46 وقائمة البائع تتغير، لذا يُستحسن تأكيدها قبل الاختيار.
الجدوى الاستثمارية
الإنجاز في 2027
أقرب من معظم مشاريع البناء على هذا الساحل. التاريخ مكانه العقد.
قائمة مرافق متواضعة
مسبح واحد وحدائق بدل نادٍ رياضي. رسوم أقل وصيانة أقل.
الطابق الأرضي أم العلوي
الحدائق في الطابق الأرضي والإطلالات البحرية في الأعلى. إنهما منتجان مختلفان.
ماذا تعني المساحة المذكورة
المساحة المبنية تشمل حصة من الأجزاء المشتركة. قارن المساحات المفيدة لا المعلنة.
الثقة والعناية الواجبة
الرخصة
أن يكون ترخيص البناء ممنوحاً قبل تحويل أي مبلغ.
الضمان البنكي
أن تكون كل دفعة مغطاة بضمان بنكي أو وثيقة تأمين، كما يقتضي القانون.
مواصفات البناء
أن يكون ما وُعد به في الكتيّب هو ما كُتب في مواصفات البناء.
التاريخ
أن يكون تاريخ الإنجاز تعاقدياً لا إرشادياً.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
مبنيان على منحدر هادئ
مبنيان منخفضان فوق الطريق، بينهما المسبح والحدائق.
كتل بيضاء وشرفات مزروعة، في مشروع تطل منازله العلوية فوق السهل الساحلي إلى البحر.
- الاتجاه — تطل المنازل العلوية فوق السهل إلى البحر.
- المساحة الخارجية — شرفات من 9.30 م²، وحدائق الطابق الأرضي حتى 81.80 م².
- المساحات المشتركة — مسبح مشترك وحدائق منسقة ومنطقة استرخاء.
- مواقف السيارات — موقف سيارة ومخزن مع كل منزل.
العرض السينمائي
شاهده على الطبيعة
تنسّق Nueva Living الموعد، وتتجول معك في الموقع، وتطرح الأسئلة التي يسهل نسيانها في ذلك اليوم.
الاتجاه
أي المنازل تحتفظ بالإطلالة البحرية وأيها تطل نحو الداخل.
الطابق الأرضي
ما تقدمه الحدائق فعلياً مقابل تراس في الأعلى.
التكاليف
رسوم الخدمات لمشروع بهذا الحجم.
نمط الحياة
حياة بسيطة قرب الشاطئ
مجمع مغلق بُني حول مسبح واحد وحدائقه بدل قائمة طويلة من المرافق.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
قائمة التوافر ومواصفات البناء والكتيّب.
زيارة الموقع
نحدد الموعد ونتجول معك في الأرض.
الحجز بعد إتمام الفحوصات
الترخيص والضمان البنكي وتاريخ تعاقدي، قبل تحويل أي مبلغ.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مجدولة حتى الانتهاء. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
ما المتاح؟
ثماني من أصل 46 شقة: ثلاث بغرفتي نوم وخمس بثلاث غرف.
كم تكلف؟
من 421,600 € إلى 550,100 €، دون ضريبة القيمة المضافة وباقي تكاليف الشراء.
ما مساحتها؟
من 97 إلى 137 م² مبنية، مع شرفات من 9.30 إلى 53 م².
متى تكتمل؟
الإنجاز مذكور في الربع الثالث من عام 2027.
هل موقف السيارات مشمول؟
نعم. كل منزل يشمل موقف سيارة ومخزناً.
ماذا يوجد في الموقع؟
مسبح مشترك وحدائق منسقة ومنطقة استرخاء، في مجمع سكني مغلق.
استفسر
اسأل عن هذا المشروع
أخبرنا بما تبحث عنه وسنعود إليك بالقائمة الحالية.