10 منازل متاحة
Mijas Pinewood Residences شقق وبنتهاوس · ميخاس، بين لا كالا وفوينخيرولا
عشر شقق متاحة في مجمع مغلق على منحدر مشجّر في ميخاس، بين لا كالا وفوينخيرولا، مع مسابح بالمياه المالحة وصالة رياضية وملاعب بادل وبيكل بول وغرفة عمل مشترك.
غرف النوم2-3 غرف نوم
المساحة المبنية92.81 - 136.53 م²
الشرفات15.32 - 36.74 م²
التوفر10 متاح
Available10
نظرة عامة
عشرة منازل متاحة على منحدر مشجّر
ثلاثة مبانٍ متدرجة على المنحدر في ميخاس، بين لا كالا دي ميخاس وفوينخيرولا، على بعد دقائق من A-7 وAP-7.
غرفتان وثلاث غرف نوم، من 92.81 إلى 136.53 م² مبنية بين المنازل المتاحة حالياً، ولكل منها موقف في المرآب ومخزن.
الوسائط
المشروع بالصور
تصورات من المطور للمنازل والمسابح والمساحات المشتركة.
الموقع
ميخاس، بين لا كالا وفوينخيرولا
مجمع مغلق على منحدر مشجّر في ميخاس، مع وصول مباشر إلى A-7 وAP-7 وشواطئ ميخاس كوستا وفوينخيرولا على بعد دقائق.
الجدول الزمني
من مرحلة التخطيط إلى الانتقال
على المخطط
2026
التسليم
2029
الوحدات السكنية
المساكن
ما يشمله كل مسكن بشكل قياسي.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
التوفر
10 منازل متاحة
تتوفر عشر شقق، اثنتان منها في الطابق الأرضي. تؤكد Nueva Living السعر والتوافر مجدداً قبل أي معاينة أو حجز.
الوحدات المتاحة10
السعر يبدأ من376,000 €
نطاق السعر376,000 € - 550,000 €
تم التحقق28 سبتمبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (10)
| المرجع | الطابق | غرف النوم | المساحة | السعر | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|
| مبنى 2، مدخل 3، الطابق الأول C | الطابق الأول | 2 غرف نوم | 99.54 م² مبنية | 376,000 € | متاح |
| مبنى 2، مدخل 3، الطابق الثاني B | الطابق الثاني | 2 غرف نوم | 99.41 م² مبنية | 382,000 € | متاح |
| مبنى 1، مدخل 1، الطابق الثاني D | الطابق الثاني | 2 غرف نوم | 92.81 م² مبنية | 393,000 € | متاح |
| مبنى 2، مدخل 2، الطابق الأرضي B | الطابق الأرضي | 2 غرف نوم | 119.46 م² مبنية | 399,000 € | متاح |
| مبنى 1، مدخل 1، الطابق الأرضي B | الطابق الأرضي | 2 غرف نوم | 93.72 م² مبنية | 419,000 € | متاح |
| مبنى 3، مدخل 5، الطابق الأول D | الطابق الأول | 2 غرف نوم | 118.11 م² مبنية | 444,000 € | متاح |
| مبنى 3، مدخل 4، الطابق الثاني D | الطابق الثاني | 2 غرف نوم | 113.94 م² مبنية | 454,000 € | متاح |
| مبنى 1، مدخل 1، الطابق الثاني A | الطابق الثاني | 3 غرف نوم | 134.21 م² مبنية | 489,000 € | متاح |
| مبنى 3، مدخل 4، الطابق الأول A | الطابق الأول | 3 غرف نوم | 136.53 م² مبنية | 511,000 € | متاح |
| مبنى 3، مدخل 5، الطابق الثاني A | الطابق الثاني | 3 غرف نوم | 136.53 م² مبنية | 550,000 € | متاح |
الطوابق والمساحات والأسعار منقولة عن قائمة التوافر الخاصة بالبائع، اطُّلع عليها في 28 سبتمبر 2026. المساحات هي المساحة المبنية للمطور وتشمل حصة من الأجزاء المشتركة، والمساحة المفيدة لكل منزل أقل وتظهر في مخططه. لا تذكر القائمة إجمالياً للمشروع، لذلك لا يُذكر عدد المنازل هنا. الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة ولا باقي تكاليف الشراء الموضحة في أدلة الشراء.
القدرة على الشراء
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
يناسب هذا المشروع من يبحث عن محيط هادئ وأخضر في ميخاس دون التخلي عن الشاطئ أو الطريق السريع.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
من يبحث عن المساحة والخضرة على بعد دقائق من الساحل.
ما الذي يميزه
المساحات المشتركة واسعة بشكل غير معتاد لمشروع بهذا الحجم: مسبحان وصالة رياضية وبادل وبيكل بول وملعب بَتّ وغرفة عمل مشترك.
لماذا يهم الموقع
ميخاس بين لا كالا وفوينخيرولا تُبقي الشواطئ وطريق A-7 قريبين مع البقاء فوق طريق الساحل.
لماذا يجب التحقق من التوفر
عشرة منازل مدرجة اليوم وقائمة البائع تتغير، لذا يُستحسن تأكيدها قبل الاختيار.
الجدوى الاستثمارية
الإنجاز في 2029
على بعد ثلاث سنوات. التاريخ مكانه العقد لا الكتيّب.
التكاليف الجارية
مشروع بمسبحين وصالة رياضية وملاعب يحمل رسوم خدمات بما يوازيه. اطلب الميزانية.
ماذا تعني المساحة المذكورة
المساحة المبنية تشمل حصة من الأجزاء المشتركة. قارن المساحات المفيدة لا المعلنة.
الاختيار في المرحلة المبكرة
عشرة منازل في ثلاثة مبانٍ تعني خياراً حقيقياً في الاتجاه والطابق، يضيق مع تقدم البيع.
الثقة والعناية الواجبة
الرخصة
أن يكون ترخيص البناء ممنوحاً قبل تحويل أي مبلغ.
الضمان البنكي
أن تكون كل دفعة مغطاة بضمان بنكي أو وثيقة تأمين، كما يقتضي القانون.
مواصفات البناء
أن يكون ما وُعد به في الكتيّب هو ما كُتب في مواصفات البناء.
التاريخ
أن يكون تاريخ الإنجاز تعاقدياً لا إرشادياً.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
عمارة تتدرج مع المنحدر
ثلاثة مبانٍ مدمجة في المنحدر بدل تسويته، فتطل الشرفات فوق الأشجار نحو الساحل.
كتل بيضاء بسيطة بشرفات عميقة مزروعة، في مشروع بُني حول حدائقه ومساحاته المشتركة.
- الاتجاه — تطل الشرفات على المنحدر والبحر خلفه.
- المساحة الخارجية — شرفات من 15 م²، وحدائق في الطابق الأرضي، وحتى 78 م² في البنتهاوس.
- الطاقة — ماء ساخن بنظام حراري هوائي، وزجاج مزدوج بفاصل حراري، وألواح كهروضوئية للخدمات المشتركة.
- مواقف السيارات — موقف في المرآب ومخزن مع كل منزل.
العرض السينمائي
شاهده على الطبيعة
تنسّق Nueva Living الموعد، وتتجول معك في الموقع، وتطرح الأسئلة التي يسهل نسيانها في ذلك اليوم.
الاتجاه
أي المباني تحتفظ بالإطلالة مع اكتمال المشروع.
الطابق
ما تقدمه فعلياً حدائق الطابق الأرضي وشرفات البنتهاوس.
التكاليف
رسوم الخدمات لمشروع بهذا القدر من المساحات المشتركة.
نمط الحياة
أسلوب حياة أخضر قرب الساحل
المساحات المشتركة هي جوهر هذا المشروع لا إضافة عليه.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
قائمة التوافر ومواصفات البناء والكتيّب.
زيارة الموقع
نحدد الموعد ونتجول معك في الأرض.
الحجز بعد إتمام الفحوصات
الترخيص والضمان البنكي وتاريخ تعاقدي، قبل تحويل أي مبلغ.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مجدولة حتى الانتهاء. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
ما المتاح؟
عشر شقق: سبع بغرفتي نوم وثلاث بثلاث غرف، موزعة على ثلاثة مبانٍ.
كم تكلف؟
من 376,000 € إلى 550,000 €، دون ضريبة القيمة المضافة وباقي تكاليف الشراء.
ما مساحتها؟
من 92.81 إلى 136.53 م² مبنية بين المنازل المتاحة حالياً، مع شرفات من 15.32 إلى 36.74 م².
متى تكتمل؟
الإنجاز مذكور في الربع الثالث من عام 2029.
هل موقف السيارات مشمول؟
نعم. كل منزل يشمل موقفاً في المرآب ومخزناً.
ماذا يوجد في الموقع؟
مسبحان وصالة رياضية وملاعب بادل شاطئي وبيكل بول وملعب بَتّ ومنطقة كاليسثينيكس في الهواء الطلق ومسار للمشي وقاعة مناسبات وغرفة عمل مشترك.
استفسر
اسأل عن هذا المشروع
أخبرنا بما تبحث عنه وسنعود إليك بالقائمة الحالية.