المشاريع
المناطق
من نحن
أدلة
اتصل بنا
واتساب البريد
AR
المبنى من الشارع، ثلاثة طوابق من التراسات البيضاء تتدرج إلى الخلف فوق المدخل
خمس عشرة شقة متاحة / الهيكل مكتمل

Salto del Agua Residences شقق · San Pedro Alcántara

خمس عشرة شقة ما زالت متاحة في مبنى من خمس وثلاثين شقة في سان بيدرو ألكانتارا، جميعها بثلاث غرف نوم ومن 123.34 إلى 253.94 م² مبنية، مع موقف سيارة ومخزن وتدفئة أرضية ونظام حراري هوائي ضمن السعر، وشقق دوبلكس بسولاريوم في الطابق العلوي.

عرض الوحدات المتاحة العرض السينمائي جميع الصور
الموقعSalto del Agua, San Pedro Alcántara
غرف النوم3 غرف نوم
الحمامات2 حمّامات
المساحة المبنية123.34 - 253.94 م²
التوفر15 من أصل 35 متاح
متاح15 / 35
رسوم الاتحاد90 € / شهريًا
طلب معلومات المشروع
نظرة عامة

خمس عشرة شقة، مبنى واحد

Salto del Agua Residences مبنى واحد من خمس وثلاثين شقة في وسط سان بيدرو ألكانتارا، مع المرائب في القبو ومحال تجارية على مستوى الشارع. ما زالت خمس عشرة من الخمس والثلاثين متاحة، والهيكل مكتمل بالفعل.

لكل واحدة من الخمس عشرة ثلاث غرف نوم وحمّامان، ومساحاتها من 123.34 إلى 253.94 م² مبنية. الأكبران شقتان دوبلكس في الطابق العلوي، لكل منهما سولاريوم بنحو 96 م² يطل على سان بيدرو ونويفا أندلوسيا والبحر، حيث خطط المطور لمسبح خاص بمياه مالحة.

مع كل شقة موقف سيارة ومخزن، إضافة إلى التدفئة الأرضية والنظام الحراري الهوائي. لا يوجد في هذا المبنى مسبح مشترك ولا صالة رياضة، ورسوم الاتحاد 90 € شهريًا.

الوسائط

الوحدات بالتفصيل

صور تخيلية للشقق والتراسات والمبنى. الأثاث والديكور للتوضيح فقط وغير مشمولين في البيع.

الموقع

Salto del Agua، سان بيدرو ألكانتارا

مبنى واحد في حي Salto del Agua بسان بيدرو ألكانتارا، داخل المدينة لا على طريق للمجمعات.

الجدول الزمني

أين وصل المشروع

صادرة الرخصة
الإتمام الهيكل
الربع الثالث 2026 التسليم
الوحدات السكنية

ثلاث غرف نوم، حمّامان

جميع الشقق المتاحة لها العدد نفسه من غرف النوم؛ وتختلف في الطابق والمساحة المبنية وفي كونها بطابق واحد أو دوبلكس. ويعرض الجدول القائمة الحالية للمطور.

مواد خاصة

يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.

عرض المخططات
التوزيعات

أدر المخطط دورة كاملة

يقوم المبنى على ثلاثة توزيعات. يدور كل واحد منها دورة كاملة، فتتضح علاقة الغرف ببعضها قبل فتح أي رسم مسطح.

غرف النوم حول غرفة المعيشة

الشققرقم 5 و11 و15
الطابقالأول والثاني
المساحة المبنية129.77 - 163.88 م²
منظور ثلاثي الأبعاد مقطوع لشقة بثلاث غرف نوم موزعة حول غرفة معيشة مركزية

اسحب للتدوير أو استخدم مفاتيح الأسهم

غرف النوم على جانبَي غرفة المعيشة

الشققرقم 2 و4 و9 و12 و14 و17 و19 و22 و24
الطابقمن الأول إلى الثالث
المساحة المبنية123.34 - 148.96 م²
منظور ثلاثي الأبعاد مقطوع لشقة بثلاث غرف نوم على جانبَي غرفة المعيشة

اسحب للتدوير أو استخدم مفاتيح الأسهم

البنتهاوس الدوبلكس

الشققرقم 32 و34
الطابقالرابع، على مستويين
المساحة المبنية253.64 - 253.94 م²
منظور ثلاثي الأبعاد مقطوع لبنتهاوس دوبلكس بتراس محيط ومسبح على التراس

المسبح الظاهر على التراس اختياري. يشمل السعر التمديدات المجهزة له لا المسبح نفسه.

اسحب للتدوير أو استخدم مفاتيح الأسهم

تُظهر هذه المشاهد نوع التوزيع لا المخطط المقاس لشقة بعينها. تختلف الشقق من النوع الواحد في المساحة المبنية، ومخطط كل شقة مذكور في هذه الصفحة إلى جانب سعرها. الأثاث معروض لبيان المقياس وغير مشمول: تُسلَّم الشقق دون أثاث.

التوفر

15 شقة متاحة

ما زالت خمس عشرة من الشقق الخمس والثلاثين متاحة، جميعها بثلاث غرف نوم. تعيد Nueva Living تأكيد السعر والتوافر قبل أي معاينة أو حجز.

الوحدات المتاحة15
السعر يبدأ من469,200 €
نطاق السعر469,200 € - 923,700 €
تم التحققسبتمبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (15)
السعر

الطوابق والمساحات والأسعار والتوافر مقروءة من صفحات الوحدات لدى المطور نفسه، وقد رُوجعت في سبتمبر 2026. وما زالت قائمته الموجزة تعرض شقتين تسجلهما صفحتاهما الخاصتان كمباعتين، لذلك يتبع العدّ هنا الصفحات الفردية ويطابق الخمس عشرة التي يعلن عنها المطور. الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة بنسبة 10% ولا رسم الدمغة بنسبة 1.2% (AJD)، ورسوم الاتحاد 90 € شهريًا. تعيد Nueva Living تأكيد السعر والحالة والشروط قبل أي حجز.

استفسر عن وحدة سكنية تحدث مع مستشار
القدرة على الشراء

قدّر قسطك الشهري

هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.

سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى أصل القرض إجمالي الفائدة
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
لماذا هذا المشروع

لماذا يهم هذا المشروع

نظرة واقعية إلى ما يجعل هذه الوحدات ذات صلة الآن، دون أي وعد بعوائد مستقبلية.

لماذا يناسبك

ما هو المشروع

خمس عشرة شقة بثلاث غرف نوم ما زالت متاحة في مبنى من خمس وثلاثين شقة، هيكله قائم بالفعل.

لمن هذا المشروع

للمشترين الذين يريدون العيش في مدينة لا في مجمع، والمركز على مسافة مشي والشاطئ على بعد دقائق بالسيارة.

ما الذي يميزه

الموقف والمخزن والتدفئة الأرضية والنظام الحراري الهوائي ضمن السعر، لا كإضافات.

لماذا يهم الموقع

في سان بيدرو ألكانتارا مركز مدينة حقيقي على بعد اثنتي عشرة دقيقة مشيًا من الباب، وبويرتو بانوس على بعد سبع دقائق على امتداد الساحل.

الجدوى الاستثمارية

لماذا يهم التوقيت

بيعت عشرون من الخمس والثلاثين ولم تبق أي شقة بغرفتي نوم، فالخيار يضيق نحو الشقق الأكبر.

المعلومات الحالية

تعيد Nueva Living تأكيد الأسعار الحالية والتوافر وشروط الدفع قبل أي حجز.

الجاذبية طويلة الأمد

سان بيدرو مدينة يعيش فيها الناس طوال السنة، لا عنوان موسمي، وتقع بين إستيبونا وماربيا.

الاستخدام الشخصي والإيجار

تصلح سكنًا ثانيًا أو للتأجير، بحسب نظام المجمع والرخصة المحلية، وهو ما نتحقق منه.

الثقة والعناية الواجبة

الرخصة

رخصة البناء صادرة بالملف LOMA 2022/55752؛ ونؤكدها كتابيًا، وكذلك رخصة الإشغال الأول.

ما هو مسجّل

أن تكون الشقة وموقفها ومخزنها مسجلة كما هي موصوفة.

تاريخ التسليم

التسليم مؤكَّد للربع الثالث من 2026، بعد أن حملت مواد الشركة المطوّرة تاريخين مختلفين. وندرج التاريخ المتفق عليه في العقد.

ما يُضاف إلى السعر

ضريبة القيمة المضافة 10% ورسم الدمغة 1.2%، ورسوم الاتحاد 90 €، والضريبة العقارية ورسم النفايات السنويان.

هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.

تراس بجلسة، يطل فوق أسطح المدينة عند الغسق
معاينة العمارة
العمارة

مبنى واحد، تراسات بيضاء

مبنى واحد على شارع في المدينة، طوابقه البيضاء متراجعة كي يحصل كل مسكن على تراس، مع محال تجارية على مستوى الشارع والمرائب تحتها. الواجهة منهاة بمونة أحادية الطبقة مع ألواح سيراميك كبيرة بمظهر الخشب في بعض الأسطح.

  • المبنى — خمس وثلاثون شقة على أربعة طوابق سكنية، مع المرائب والمخازن في القبو.
  • من الداخل — أرضيات من البورسلان المصقول في الشقة كلها، وأسقف مستعارة من الجبس، ودهان أبيض أملس.
  • المطابخ — وحدات ألمانية الصنع بسطح عمل Techlam وأجهزة Siemens، منها غسالة ومجفف مدمجان.
  • التكييف — تكييف مركزي وتدفئة أرضية من نظام حراري هوائي، مضبوطان غرفة غرفة.
  • العزل — تكسيات بالصوف المعدني، وجدران فاصلة من الطوب، وزجاج مزدوج مصفّح في ألمنيوم بقطع حراري.
  • الطابق العلوي — شقق دوبلكس بسولاريوم نحو 96 م²، حيث خُطط لمسبح خاص بمياه مالحة.
معلومات المشروع

احصل على أحدث معلومات المشروع

قائمة الأسعار الحالية ومخططات الوحدات وشروط الدفع.

01

قائمة الأسعار

الشقق الخمس عشرة المتاحة بالطابق والمساحة والسعر

اطلب الأسعار
جزيرة المطبخ من البلوط وطاولة الطعام بجوارها
العرض السينمائي

شاهد المبنى

الهيكل قائم، فالزيارة تُظهر ارتفاعات الأسقف الحقيقية والتراسات الحقيقية وما يطل عليه كل طابق فعلًا.

في الموقع

تجوّل في الطابق الذي تفكر فيه وانظر كم يتراجع التراس.

الإطلالة

قارن ما تطل عليه الطوابق المختلفة، نحو المدينة أو نحو البحر.

الشارع

انظر ما يحيط بالمبنى على مستوى الشارع، وهو ما لا يخبرك به المخطط.

العرض السينمائي طلب معلومات المشروع
غرفة المعيشة والطعام والمطبخ في مساحة واحدة، وأبواب التراس على امتداد أحد الجوانب
نمط الحياة

سان بيدرو ألكانتارا، مدينة أولًا

يقع Salto del Agua في سان بيدرو ألكانتارا، وهي مدينة لها مركزها وحياتها اليومية، بين إستيبونا وماربيا وعلى بعد دقائق من بويرتو بانوس.

الخطوات التالية

ما الذي يحدث بعد ذلك

01

اطلب ملف المشروع

قائمة الأسعار ومخططات الشقق الخمس عشرة المتاحة وشروط الدفع.

02

شاهد المبنى

نرتب المعاينة ونتجول معك في الطابق الذي تفكر فيه.

03

احجز مع استشارة

مراجعة الحجز والعقد وتاريخ التسليم قبل التوقيع.

الأسئلة الشائعة

أسئلة شائعة من المشترين

هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟

نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.

ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟

رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.

ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟

عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.

هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟

تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.

ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟

يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مجدولة حتى الانتهاء. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.

كيف تتم عملية الحجز والدفع؟

تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.

هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟

يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.

هل أحتاج إلى محامٍ؟

نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.

كم تبلغ أسعار الوحدات؟

من 469,200 € إلى 923,700 €، قبل ضريبة القيمة المضافة 10% ورسم الدمغة 1.2%.

كم عدد الشقق المتاحة؟

خمس عشرة من الشقق الخمس والثلاثين في المبنى.

ما مساحات الوحدات؟

من 123.34 إلى 253.94 م² مبنية.

كم غرفة نوم فيها؟

جميع الشقق الخمس عشرة المتاحة فيها ثلاث غرف نوم وحمّامان. وقد بيعت كل الشقق بغرفتي نوم.

هل موقف السيارات مشمول؟

نعم. مع كل شقة موقف سيارة ومخزن في القبو.

هل يوجد مسبح أو صالة رياضة؟

ليس للمبنى ككل. أما شقق الدوبلكس في الطابق العلوي فلها سولاريوم خُطط فيه لمسبح خاص بمياه مالحة.

متى موعد التسليم؟

الربع الثالث من 2026. كانت مواد الشركة المطوّرة تحمل تاريخين مختلفين، لذا نؤكّد المتفق عليه كتابةً قبل أي حجز.

ما هي التكاليف الجارية؟

رسوم الاتحاد 90 € شهريًا. والضريبة العقارية ورسم النفايات السنويان نحو 400 € و200 €.

استفسر

اسأل عن الوحدات

شاركنا بياناتك وسنرسل لك معلومات المشروع الحالية.

سياق المشروع: Salto del Agua Residences.
استفسر عن وحدة سكنية تحدث مع مستشار