المشاريع
المناطق
من نحن
أدلة
اتصل بنا
واتساب البريد
AR
صورة مولّدة بالحاسوب لمبنيين سكنيين يتدرجان على المنحدر فوق المسبح المشترك
65 مسكنًا متاحًا

Selwo Sea
Terraces شقق وبنتهاوس وفلل · سيلفو، إستيبونا

65 شقة وبنتهاوس ودوبلكس وفيلا متلاصقة متاحة حاليًا في سيلفو بإستيبونا، من غرفة نوم إلى ثلاث غرف، بتراسات أو حدائق وإطلالات على البحر، مع مسبح مشترك وصالة رياضية وسبا. ابتداءً من 464,000 €.

عرض الوحدات المتاحة العرض السينمائي جميع الصور
غرف النوم1-3 غرف نوم
المساحة الداخلية65 - 174 م²
الشرفات22 - 198 م²
التوفر65 مسكنًا متاحًا
الحياة الخارجيةتراسات وحدائق وسولاريوم على السطح
طلب معلومات المشروع
نظرة عامة

منحدر من التراسات، مواجه للبحر

Selwo Sea Terraces مشروع مسوّر من الشقق والبنتهاوس والفلل المتلاصقة على منحدر في سيلفو بإستيبونا، في قلب المثلث الذهبي لكوستا ديل سول الذي تشكله ماربيا وإستيبونا وبيناهافيس. تتدرج المباني على المنحدر بحيث يطل كل مبنى على البحر من فوق المبنى الذي أسفله.

65 مسكنًا مدرجة كمتاحة، من غرفة نوم إلى ثلاث غرف، في مبانٍ تُسلَّم بين نوفمبر 2026 وسبتمبر 2028. لكل نوع من الأنواع الـ55 مخططه الخاص، وتضم المساحات المشتركة مسبحًا لا نهائيًا يمكن تسخينه ومسبحًا صيفيًا ومسبحًا للأطفال وجاكوزيين وصالة رياضية وسبا وغرفة عمل مشترك.

الوسائط

المساكن بالتفصيل

صور مولّدة بالحاسوب للمباني والفلل والتراسات، وصور لشقة مفروشة، ومخطط لكل مسكن من المساكن المتاحة.

المناظر الخارجية ومناظر التراسات مولّدة بالحاسوب وتوضيحية. وتُظهر الصور الداخلية شقة مفروشة، وأثاثها ليس جزءًا من البيع القياسي. المخططات من إعداد المطور، واحد لكل نوع، والمساحات المبينة عليها تقريبية.

الموقع

سيلفو، في المثلث الذهبي

سيلفو منطقة قيد التطوير في إستيبونا فوق الساحل، في قلب المثلث الذهبي لماربيا وإستيبونا وبيناهافيس. يبعد الطريق A-7 مسافة 1.7 كم، ومطار مالقة نحو 45 دقيقة بالسيارة.

الوحدات السكنية

أربعة أنواع من المساكن، مخطط لكل نوع

المتاح 42 شقة و13 بنتهاوس و2 بنتهاوس دوبلكس و8 فيلا متلاصقة. لكل نوع من الأنواع الـ55 مخططه أدناه، وكل مسكن في الجدول يرتبط بمخططه.

مواد خاصة

يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.

عرض المخططات
مواصفات الجودة

ممّ بُنيت المنازل

مواصفات المطور نفسه، ملخّصة بحسب أجزاء المسكن.

الأرضيات والمساحات الداخلية
  • أرضيات من البورسلين كبير القياس وكسوة جدران بالسيراميك في الحمامات.
  • خزائن مدمجة بداخل مبطّن ومقسّم، ومخزن وخزانة أحذية داخل كل مسكن.
التكييف والطاقة
  • تكييف بالمجاري وماء ساخن من مضخة حرارية هوائية.
  • تدفئة أرضية من النظام الحراري الهوائي في البنتهاوس والمساكن ذات الثلاث والأربع غرف نوم، وتدفئة أرضية كهربائية في الحمامات.
  • تذكر شهادات الطاقة الصادرة عن المطور للمبنيين 1 و3 انبعاثات قدرها 3.45 و2.61 كغ من ثاني أكسيد الكربون لكل م² في السنة، من الفئتين B وA.
المطبخ
  • مطبخ بسطح عمل من الكوارتز وجزيرة أو شبه جزيرة وحوض مدمج تحت السطح وإضاءة LED أسفل الخزائن العلوية.
  • الأجهزة مشمولة: شفاط وفرن وثلاجة وموقد حثي وغسالة أطباق وميكروويف وغسالة ملابس؛ والمجفف غير مشمول.
الحمامات
  • أحواض دش من الراتنج بلمسة أردواز مع حاجز مدمج، وخزانات مخفية، وحنفيات موفّرة للمياه.
  • وحدات مغاسل معلقة بمرآة وإضاءة LED، بمغسلتين في البنتهاوس والمساكن ذات الثلاث والأربع غرف نوم.
النوافذ والأبواب
  • نوافذ من PVC بستائر ألومنيوم قابلة للطي بمحرك، وأبواب منزلقة في غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية.
المساحات الخارجية والسولاريوم
  • لمساكن الطابق الأرضي رواق مغطى وتراس مكشوف بعشب صناعي، مع تجهيز مسبق لجاكوزي.
  • سولاريوم خاص في البنتهاوس، يُصعد إليه بدرج خاص بفتحة سقف بمحرك، مع شواية وحوض ودش بماء بارد وساخن ومنافذ كهرباء وتلفزيون وخزانة تخزين وتجهيز مسبق لجاكوزي.
المواقف والتقنية
  • موقف سيارات ومخزن في القبو لكل شقة، وموقفان ومخزن لمعظم البنتهاوس والدوبلكس، مع تجهيز مسبق لشاحن سيارة كهربائية في كل موقف. تذكر قائمة الأسعار المواقف لكل مسكن ولا تدرج أي موقف للفلل.
  • جهاز واي فاي في كل مسكن وشبكة واي فاي مشتركة في المساحات العامة.

المصدر: التعميم الصادر عن المطور في 16 أبريل 2024 بشأن المرحلة الأولى من هذا المشروع. لم يتسنَّ الحصول على مذكرة الجودة الحالية للمطور عند إعداد هذه الصفحة، لذا تطلبها Nueva Living كتابةً قبل أي حجز. تختلف بعض البنود بحسب نوع المسكن.

التوفر

65 مسكنًا متاحًا حاليًا

42 شقة و13 بنتهاوس و2 بنتهاوس دوبلكس و8 فيلا متلاصقة، في المباني من 1A إلى 12B. الأسعار هي أسعار قائمة المطور، دون رقم التجهيز المنفصل الوارد فيها؛ والشقة بغرفة نوم واحدة بسعر 464,000 € هي الأقل.

منظر جوي مولّد بالحاسوب للمباني وطريق الوصول، والبحر والساحل في الخلفية
الوحدات المتاحة65
السعر يبدأ من464,000 €
نطاق السعر464,000 € - 1,638,000 €
تم التحققأكتوبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (65)
السعر

الأسعار والمساحات ورسوم صيانة المجمع وأشهر التسليم منقولة من قائمة أسعار المطور المؤرخة في 8 أكتوبر 2026 للمساكن المدرجة كمتاحة. التسليم في نوفمبر 2026 للمبنيين 2A و3A، وفي ديسمبر 2026 للمبنى 1A، وفي أبريل 2027 للمبنى 4B، وفي مايو 2027 للمبنى 5B، وفي أغسطس 2027 لفلل المبنيين 6 و7، وفي سبتمبر 2027 لفلل المبنيين 8 و9، وفي سبتمبر 2028 للمباني من 10A إلى 12B. وكان تعميم المطور الصادر في أبريل 2024 يذكر فبراير ومارس 2026 للمباني الأولى، وتحل محله قائمة الأسعار. لا تذكر القائمة ما إذا كانت ضريبة القيمة المضافة وتكاليف الشراء مشمولة، وتؤكد Nueva Living ذلك قبل أي حجز. وتُظهر القائمة أيضًا رقم تجهيز منفصلًا لكل مسكن، وهو غير مشمول هنا.

استفسر عن وحدة سكنية تحدث مع مستشار
القدرة على الشراء

قدّر قسطك الشهري

هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.

سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى أصل القرض إجمالي الفائدة
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق

ما يمنحك المشروع

  • 01 · العافية

    مسبح مشترك

    مشترك بين السكان

  • 02 · العافية

    مسبح لا متناهٍ

    حافة تختفي

  • 03 · العافية

    مسبح للأطفال

    مياه ضحلة للصغار

  • 04 · العافية

    جاكوزي

    ماء دافئ بنفّاثات

  • 05 · العافية

    صالة رياضية

    داخل المشروع

  • 06 · العافية

    سبا

    منطقة رطبة للاستجمام

  • 07 · الخارج

    سولاريوم خاص على السطح

    تراس سطح مفتوح للشمس

  • 08 · الخارج

    إطلالات على البحر

    باتجاه البحر المتوسط

  • 09 · الحياة اليومية

    مساحة عمل مشتركة

    مكاتب خارج المسكن

  • 10 · الحياة اليومية

    موقف سيارة ومخزن مع كل وحدة

  • 11 · الحياة اليومية

    نظام حراري هوائي

    تدفئة وتبريد وماء ساخن

  • 12 · الحياة اليومية

    تدفئة أرضية

    دفء من الأرضية

  • 13 · الحياة اليومية

    مصعد

    وصول إلى كل طابق

  • 14 · الخدمات

    نظام أمني

لماذا هذا المشروع

لماذا يهم هذا المشروع

تشكيلة واسعة من المساكن في سيلفو، قرب La Resina Golf والساحل، مع مخطط وشهر تسليم لكل منها.

لماذا يناسبك

لمن هذا المشروع

المشترون الذين يريدون الاختيار بين عدة مساحات وطوابق، من شقة بغرفة نوم واحدة إلى فيلا على قطعة أرض خاصة بها، في مشروع مسوّر واحد.

ما الذي يميزه

55 نوعًا و65 مسكنًا متاحًا وتسليمات من نوفمبر 2026 إلى سبتمبر 2028، فيستطيع المشتري الاختيار بين مسكن شبه جاهز وآخر موعده أبعد.

لماذا يهم الموقع

يبعد La Resina Golf نحو 2 كم، وشاطئا الكاستور وأرويو دي لاس كانياس أقل من 2 كم، وبويرتو بانوس وماربيا وسان بيدرو نحو 15 دقيقة بالسيارة.

لماذا يجب التحقق من التوفر

يُدرج اليوم 65 مسكنًا. تعيد Nueva Living تأكيد السعر وشهر التسليم والرخصة مع المطور قبل أي معاينة.

الجدوى الاستثمارية

الحجز والعقد

حدد التعميم الصادر عن المطور في أبريل 2024 دفعة الحجز بمبلغ 10,000 € للشقق و20,000 € للبنتهاوس والدوبلكس؛ ونؤكد المبلغ الساري.

دفعات مضمونة

نطلب من المطور أن يؤكد كتابةً كيف تُضمن المبالغ المدفوعة على الحساب عبر بنك، كما يقتضي قانون البناء الإسباني.

ما يشمله السعر

تذكر قائمة الأسعار المواقف والمخزن المشمولين مع كل مسكن: موقف ومخزن للشقق، وموقفان لمعظم البنتهاوس والدوبلكس. ولا تذكر شيئًا منها للفلل. وتُظهر أيضًا رقم تجهيز منفصلًا لكل مسكن، من 18,100 € إلى 26,400 €، وهو غير مشمول هنا.

الرسوم السنوية

تذكر قائمة الأسعار رسوم صيانة المجمع السنوية لكل مسكن، من 957 € إلى 2,727 € بحسب المسكن.

الثقة والعناية الواجبة

رخصة البناء

الرخصة التي بحوزتنا، الملف 9243/2024 الصادر عن إستيبونا في 22 أغسطس 2024، تشمل 112 شقة و8 فلل متلاصقة وتنص على أنها لا تشمل المسابح. نسأل أي رخصة تغطي المباني 10 إلى 12 والمسابح.

أشهر التسليم

كان تعميم المطور الصادر في أبريل 2024 يذكر فبراير ومارس 2026 للمباني الأولى؛ وتذكر قائمة أسعاره الآن نوفمبر وديسمبر 2026. نؤكد الشهر للمبنى الذي تختاره.

مواصفات البناء

هل تتطابق مذكرة الجودة للمبنى الذي تختاره مع تعميم أبريل 2024 الذي تلخصه هذه الصفحة.

قائمة الأسعار

هل يشمل السعر المذكور ضريبة القيمة المضافة، وما الذي يتضمنه رقم التجهيز المنفصل في قائمة أسعار المطور.

هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.

منظر جوي مولّد بالحاسوب للمباني على المنحدر والجبال خلفها
معاينة العمارة
العمارة

تراسات متدرجة، بإطار أبيض

تقوم المباني على منصات تتبع المنحدر، مع تراسات كبيرة تؤطرها كتل على هيئة أروقة وتنتهي بدرابزينات زجاجية، فيطل كل مبنى على البحر من فوق المبنى التالي. وبعض تراسات الطوابق العليا مغطى ببرغولات تصفّي الضوء، بينما تضم الطوابق الأرضية أروقة مغطاة وتراسات مكشوفة.

الواجهات من لياسة الإسمنت والدهان بألوان متناسقة، مع كسوة سيراميك على بعض الكتل وستائر معدنية مطلية على أبراج السلالم.

  • الواجهات — لياسة إسمنتية ودهان بألوان متناسقة، مع كسوة سيراميك على بعض الكتل وستائر معدنية مطلية على أبراج السلالم.
  • الشرفات — تراسات كبيرة وأروقة مغطاة ودرابزينات زجاجية وبرغولات تصفّي الضوء في الطوابق العليا.
  • الاتجاه — تتجه معظم المساكن نحو الجنوب أو الجنوب الغربي أو الجنوب الشرقي، بإطلالات على البحر والمساحات المشتركة والمحيط الأخضر.
  • الحدائق — لمساكن الطابق الأرضي تراس بعشب صناعي، ولمساكن الحدائق في المستويات السفلية وللفلل حدائق خاصة.
تراس في الطابق الأرضي يفتح على عشب خاص، والساحل في البعيد
العرض السينمائي

شاهده على المنحدر

تُسلَّم المباني على مراحل، لذا تُظهر المعاينة مرحلة البناء التي بلغها كل مبنى والإطلالة من الطابق الذي تفكر فيه.

في الموقع

تجوّل في الموقع واطّلع على مرحلة البناء التي بلغها كل مبنى.

سيرًا

نسير معك الطريق إلى La Resina Golf.

على الورق

الرخصة والضمان المصرفي وجدول الدفعات، قبل توقيع أي شيء.

العرض السينمائي طلب معلومات المشروع
صورة مولّدة بالحاسوب لتراس على السطح بطاولة طعام ومنطقة جلوس وإطلالة على البحر
نمط الحياة

مسابح وصالة رياضية وسبا، والغولف بجانبها

تتنظم المساحات المشتركة حول المسابح، وفوقها صالة رياضية وسبا، ويبعد La Resina Golf نحو 2 كم.

الخطوات التالية

ما الذي يحدث بعد ذلك

01

اطلب ملف المشروع

مخططات المساكن المتاحة والمواصفات وقائمة الأسعار.

02

قارن الخيارات

شاهد هذا المشروع إلى جانب مشاريع إستيبونا الأخرى التي نمثّلها.

03

معاينة خاصة

تجوّل معنا في الموقع وفي الطريق إلى ملعب الغولف والشاطئ.

04

احجز

دفعة الحجز ثم عقد الشراء، مع دفعات مضمونة من بنك.

الأسئلة الشائعة

أسئلة شائعة من المشترين

هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟

نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.

ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟

رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.

ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟

عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.

هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟

تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.

ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟

يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.

كيف تتم عملية الحجز والدفع؟

تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.

هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟

يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.

هل أحتاج إلى محامٍ؟

نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.

كم مسكناً متاحاً؟

65 مسكنًا مدرجة كمتاحة: 42 شقة و13 بنتهاوس و2 بنتهاوس دوبلكس و8 فيلا متلاصقة، من 464,000 € لشقة بغرفة نوم واحدة إلى 1,638,000 € لفيلا.

متى ستكون المساكن جاهزة؟

تذكر قائمة أسعار المطور شهر تسليم لكل مبنى: نوفمبر 2026 للمبنيين 2A و3A، وديسمبر 2026 للمبنى 1A، وأبريل 2027 للمبنى 4B، ومايو 2027 للمبنى 5B، وأغسطس وسبتمبر 2027 للفلل، وسبتمبر 2028 للمباني من 10A إلى 12B. وكان تعميمه الصادر في أبريل 2024 يذكر فبراير ومارس 2026 للمباني الأولى، وتحل محله قائمة الأسعار.

هل هناك مخطط لكل مسكن؟

نعم. لكل نوع من الأنواع الـ55 مخططه الخاص، وكل مسكن في جدول التوفر يرتبط به. وللفلل رسمان، واحد لكل طابق والسولاريوم.

ما الذي يشمله السعر؟

تذكر قائمة الأسعار موقف القبو والمخزن المشمولين مع كل مسكن: موقف ومخزن للشقق، وموقفان لمعظم البنتهاوس والدوبلكس، ولا شيء للفلل. وتُظهر رقم تجهيز منفصلًا فوق السعر، من 18,100 € إلى 26,400 €، ونؤكده قبل أي حجز.

أي رخصة تغطي المباني؟

الرخصة الواردة في وثائق المطور، ملف إستيبونا 9243/2024، تشمل 112 شقة و8 فلل متلاصقة ولا تشمل المسابح. نسأل المطور قبل أي حجز أي رخصة تغطي المباني من 10A إلى 12B والمسابح.

استفسر

استفسر عن Selwo Sea Terraces

أخبرنا بما تحتاجه وسنعود إليك بالتوفر الحالي والمواصفات والمخططات.

نرد شخصيًا، وغالبًا في اليوم نفسه.
استفسر عن وحدة سكنية تحدث مع مستشار
تحديثات خاصة

ملاحظات دورية عن الإصدارات الجديدة والتوفر المهم والمشاريع الجديرة بالمتابعة.