المسكن 10A
- الطابق الأرضي، مبنى 1. تضم منطقة معيشة وطعام ومطبخ بمساحة 47.56 م²، وثلاث غرف نوم بمساحة 19.32، 14.16 و14.11 م²، وحمامين بمساحة 4.91 و5.31 م².
- تراس مسقوف بمساحة 107.34 م² وتراسان مكشوفان بمساحة 51.58 و7.78 م²، مع مسبح خاص مرسوم في المخطط.
8 مساكن متاحة
Solana Residences شقق وبنتهاوس · إل إيغيرون
ثماني شقق وبنتهاوس جاهزة من غرفتي نوم أو ثلاث غرف، بتراسات واسعة وإطلالات على البحر، في إل إيغيرون بين فوينخيرولا وبينالمادينا، مع مسبح خارجي ومسبح داخلي مُدفّأ وصالة رياضية ومساحة عمل مشتركة. مكتملة البناء وجاهزة للسكن، ابتداءً من 645,000 €.
غرف النوم2-3 غرف نوم
المساحة المبنية113.81 - 177.72 م²
المساحة الداخلية73.45 - 116.74 م²
التوفر8 مساكن متاحة
متاح8 مساكن
نطاق الأسعار645,000 € - 1,254,700 €
المساحات الخارجيةتراسات واسعة ومسبح خاص في ثلاثة من المساكن
نظرة عامة
ثمانية مساكن، مكتملة ومتاحة
تتوفر ثماني شقق وبنتهاوس في ثلاثة مبانٍ في إل إيغيرون بين فوينخيرولا وبينالمادينا. يصفها كتيّب المطوّر بأنها مساكن مكتملة متاحة للتسليم الفوري، ويعرضها موقعه الإلكتروني على أنها جاهزة للسكن. خمسة منها بثلاث غرف نوم وثلاثة بغرفتي نوم، وجميعها بحمامين وتراسات واسعة.
المرافق المشتركة التي يذكرها المطوّر هي مسبح خارجي ومسبح داخلي مُدفّأ وصالة رياضية ومساحة عمل مشتركة وقاعة اجتماعية وحدائق، ويضم المشروع شقة نموذجية يمكن زيارتها.
الوسائط
المساكن بالتفصيل
صور للشقة النموذجية والمبنى المكتمل والمرافق المشتركة، ومخطط كل واحدة من المساكن الثمانية المتاحة.
الموقع
إل إيغيرون، بين فوينخيرولا وبينالمادينا
يضع موقع المطوّر المساكن في إل إيغيرون بين فوينخيرولا وبينالمادينا. وعلى خريطته يقع المشروع بجوار الطريق السريع AP-7، مع ميخاس إلى الغرب ومطار مالقة إلى الشمال الشرقي، وتظهر ماربيا على بُعد 20 كم.
الوحدات السكنية
ثمانية مساكن، من الطابق الأرضي إلى البنتهاوس
خمسة من المساكن بثلاث غرف نوم وثلاثة بغرفتي نوم. أما المساكن الثلاثة ذات الغرف الثلاث في الطابق الأرضي فلها أكبر التراسات ومسبح خاص مرسوم في المخطط، وتقع البنتهاوسات في الطابق الرابع من المبنيين 2 و3.
المسكن 24A
- بنتهاوس في الطابق الرابع، مبنى 2. تضم منطقة معيشة وطعام ومطبخ بمساحة 34.03 م²، وغرفتي نوم بمساحة 13.05 و9.97 م²، وحمامين بمساحة 4.81 و4.72 م².
- تراس مسقوف بمساحة 8.42 م² وتراس مكشوف بمساحة 38.05 م²، أي ما مجموعه 46.47 م²؛ وتذكر قائمة الأسعار 44.47 م².
المسكن 20B
- الطابق الأرضي، مبنى 2. تضم منطقة معيشة وطعام ومطبخ بمساحة 51.92 م²، وثلاث غرف نوم بمساحة 15.31، 10.54 و14.04 م²، وحمامين بمساحة 4.21 و4.88 م².
- تراس مسقوف بمساحة 79.93 م² وتراس مكشوف بمساحة 97.36 م²، أي ما مجموعه 177.29 م²، مع مسبح خاص مرسوم في المخطط؛ وتذكر قائمة الأسعار 117.29 م².
المسكن 34A
- بنتهاوس في الطابق الرابع، مبنى 3. تضم منطقة معيشة وطعام ومطبخ بمساحة 34.03 م²، وغرفتي نوم بمساحة 13.05 و9.97 م²، وحمامين بمساحة 4.81 و4.72 م².
- تراس مسقوف بمساحة 8.42 م² وتراس مكشوف بمساحة 38.05 م².
المسكن 34B
- بنتهاوس في الطابق الرابع، مبنى 3. تضم منطقة معيشة وطعام ومطبخ بمساحة 41.01 م²، وثلاث غرف نوم بمساحة 17.48، 12.73 و12.40 م²، وحمامين بمساحة 5.31 و4.80 م².
- تراس مسقوف بمساحة 13.52 م² وتراس مكشوف بمساحة 50.34 م².
المسكن 32A
- الطابق الثاني، مبنى 3. تضم منطقة معيشة وطعام ومطبخ بمساحة 44.50 م²، وثلاث غرف نوم بمساحة 21.96، 13.49 و12.22 م²، وحمامين بمساحة 4.07 و4.17 م².
- تراس مسقوف بمساحة 80.06 م² وتراس مكشوف بمساحة 6.20 م².
المسكن 31A
- الطابق الأول، مبنى 3. تضم منطقة معيشة وطعام ومطبخ بمساحة 37.44 م²، وغرفتي نوم بمساحة 16.58 و12.01 م²، وحمامين بمساحة 4.07 و4.18 م².
- تراس مسقوف بمساحة 54.47 م² وتراس مكشوف بمساحة 3.54 م².
المسكن 30A
- الطابق الأرضي، مبنى 3. تضم منطقة معيشة وطعام ومطبخ بمساحة 47.56 م²، وثلاث غرف نوم بمساحة 19.32، 14.16 و14.11 م²، وحمامين بمساحة 4.91 و5.31 م².
- تراس مسقوف بمساحة 107.34 م² وتراسان مكشوفان بمساحة 49.83 و7.62 م²، مع مسبح خاص مرسوم في المخطط.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
التوفر
ثمانية مساكن متاحة حالياً
المساكن 10A و20B و30A و31A و32A و34A و34B و24A متاحة في المباني 1 و2 و3. الأسعار هي أسعار موقع المطوّر اليوم، أكتوبر 2026، ونؤكدها قبل أي حجز.
الوحدات المتاحة8
السعر يبدأ من645,000 €
نطاق السعر645,000 € - 1,254,700 €
تم التحققأكتوبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (8)
10A
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 177.72 م² مبنية، 116.74 م² داخلية، 166.70 م² تراس
- الطابق
- مبنى 1، الطابق الأرضي
1,098,500 €
استفسر عن 10A
24A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 114.01 م² مبنية، 73.45 م² داخلية، 46.47 م² تراس
- الطابق
- مبنى 2، بنتهاوس
1,037,000 €
استفسر عن 24A
20B
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 167.61 م² مبنية، 109.02 م² داخلية، 177.29 م² تراس
- الطابق
- مبنى 2، الطابق الأرضي
1,126,500 €
استفسر عن 20B
34A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 113.81 م² مبنية، 73.45 م² داخلية، 46.47 م² تراس
- الطابق
- مبنى 3، بنتهاوس
970,000 €
استفسر عن 34A
34B
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 147.78 م² مبنية، 96.50 م² داخلية، 63.86 م² تراس
- الطابق
- مبنى 3، بنتهاوس
1,254,700 €
استفسر عن 34B
32A
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 170.49 م² مبنية، 110.32 م² داخلية، 86.26 م² تراس
- الطابق
- مبنى 3، الطابق الثاني
895,000 €
استفسر عن 32A
31A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 129.44 م² مبنية، 83.21 م² داخلية، 58.01 م² تراس
- الطابق
- مبنى 3، الطابق الأول
645,000 €
استفسر عن 31A
30A
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 177.41 م² مبنية، 116.74 م² داخلية، 164.79 م² تراس
- الطابق
- مبنى 3، الطابق الأرضي
1,099,000 €
استفسر عن 30Aالأسعار والمساحات المبنية ومساحات التراسات منقولة من قائمة أسعار موقع المطوّر المنسوخة في 12 أكتوبر 2026، والتي تذكر ثمانية مساكن من المرحلة 2 على أنها متاحة، ويذكر الكتيّب أن ثمانية مساكن متبقية. المساحات الداخلية ومساحات الغرف من مخططات المطوّر. المساحة المبنية هي رقم جدول المرسوم 218/2005 في كل مخطط، والتراس هو التراس المسقوف والمكشوف معاً. في ستة مساكن يساوي رقم التراس في الموقع مجموع التراسين في المخطط؛ وفي المسكن 24A يذكر الموقع 44.47 م² مقابل 46.47 م² في المخطط، وفي 20B يذكر 117.29 م² مقابل 177.29 م² في المخطط، وتعرض هذه الصفحة رقم المخطط. لا يذكر الموقع ما إذا كانت ضريبة القيمة المضافة مشمولة. حالة الإنجاز مأخوذة من الكتيّب الذي يصف المساكن بأنها مكتملة وجاهزة للتسليم الفوري، ومن الموقع الذي يذكر أنها جاهزة للسكن؛ ولا يذكر أيٌّ منهما تاريخاً.
التمويل
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح خارجي مشترك
في الهواء الطلق
-
02 · العافية
مسبح داخلي مُدفأ
ماء دافئ تحت سقف
-
03 · العافية
صالة رياضية
داخل المشروع
-
04 · العافية
مسبح خاص
خاص بالمسكن
-
05 · الخارج
حدائق منسّقة
مساحات مشتركة منسّقة
-
06 · الخارج
إطلالات على البحر
باتجاه البحر المتوسط
-
07 · الحياة اليومية
مساحة عمل مشتركة
مكاتب خارج المسكن
-
08 · الخدمات
قاعة مشتركة
غرفة للاجتماع
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
مساكن مكتملة بتراسات واسعة وإطلالات على البحر، يمكنكم التجول فيها في شقة نموذجية بدلاً من الحكم عليها من خلال صورة تصميم.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
مشترون يريدون الانتقال قريباً ويفضلون رؤية مسكن مكتمل ومرافقه قبل الالتزام.
ما الذي يميزه
تراسات واسعة في كل مسكن، من 46 م² في البنتهاوس إلى 177 م² في الطابق الأرضي، وثلاثة مساكن في الطابق الأرضي بمسبح خاص مرسوم في المخطط.
لماذا يهم الموقع
تقع إل إيغيرون بين فوينخيرولا وبينالمادينا، بجوار الطريق السريع AP-7 على خريطة المطوّر، وتظهر حولها عدة شواطئ وملاعب غولف.
لماذا نتحقق من التفاصيل
لا تذكر وثائق المطوّر تاريخ الإنجاز ولا الرخصة ولا شروط الدفع، كما تختلف مساحتا تراسين بين قائمة الأسعار والمخططات، لذلك نؤكد كل بند قبل أي حجز.
الجدوى الاستثمارية
الأسعار
الأسعار هي أسعار موقع المطوّر، ولا تذكر الوثائق ما إذا كانت ضريبة القيمة المضافة وتكاليف الشراء مشمولة. نؤكد ذلك كتابةً.
الأثاث والديكور
يذكر إشعار المطوّر أن الأثاث والعناصر الزخرفية وتنسيق الحدائق في صوره غير مشمولة في سعر المسكن.
الموقف والمخزن
لا تذكر الوثائق ما إذا كان مع كل مسكن موقف سيارات أو مخزن. نؤكد ما هو مشمول.
الحجز والضمان
لا يُذكر مبلغ حجز ولا جدول دفعات. نطلب ذلك، وكذلك كيفية ضمان أي دفعة عبر بنك، قبل أي دفعة.
الثقة والعناية الواجبة
الإنجاز والشهادات
يصف الكتيّب والموقع الإلكتروني المساكن بأنها مكتملة، لكن أياً منهما لا يذكر تاريخ الإنجاز ولا رخصة. نطلب رخصة الإشغال الأولى وشهادة الطاقة للمسكن الذي تختارونه.
مساحتا تراسين
تذكر قائمة الأسعار مساحة تراسات المسكن 24A بـ 44.47 م² والمسكن 20B بـ 117.29 م²، بينما تذكر المخططات 46.47 و177.29 م². نؤكد أي الأرقام يعتمدها العقد.
أي مساحة تُحتسب
المساحة المبنية في قائمة الأسعار هي رقم المرسوم 218/2005 المذكور في كل مخطط، أما المساحة الداخلية فرقم آخر أصغر. نؤكد أيهما يعتمده العقد.
المسابح الخاصة
تُظهر مخططات المساكن 10A و20B و30A مسبحاً خاصاً مرسوماً على التراس، لكن قائمة الأسعار لا تذكره. نؤكد أنه مبني ومشمول.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
مبانٍ معاصرة، مفتوحة على البحر
يصف المطوّر عمارة معاصرة بخطوط أنيقة وتراسات خاصة واسعة تمتد بالمسكن إلى الخارج. وتظهر في الصور المباني متدرجة بتراسات بيضاء وحواجز زجاجية مطلّة على البحر المتوسط.
تقع المساكن في المباني 1 و2 و3، في الطابق الأرضي والأول والثاني، وفي بنتهاوس بالطابق الرابع.
- العمارة — عمارة معاصرة بخطوط أنيقة، بحسب وصف المطوّر.
- الشرفات — تراسات خاصة واسعة، يُقاس الجزء المسقوف والجزء المكشوف منها بشكل منفصل في كل مخطط.
- مسابح خاصة — ثلاثة مساكن في الطابق الأرضي، وهي 10A و20B و30A، فيها مسبح خاص مرسوم على التراس في مخططها.
- الإطلالات — إطلالات على البحر، يصفها الكتيّب بأنها إطلالات بانورامية على البحر المتوسط.
العرض السينمائي
شاهده مكتملاً
المساكن مبنية ويوفر المطوّر شقة نموذجية، لذا تتمحور الزيارة حول الضوء والتراس والإطلالة.
في الموقع
تجولوا في الشقة النموذجية والمسابح والصالة الرياضية.
الشرفة
شاهدوا حجم التراس والإطلالة على البحر.
على الورق
رخصة الإشغال وشهادة الطاقة والضمان المصرفي، قبل توقيع أي شيء.
نمط الحياة
مسابح، وصالة رياضية والساحل من حولها
يذكر المطوّر المرافق المشتركة أدناه، وتُظهر الصور المسبح والمسبح الداخلي والصالة الرياضية كما بُنيت.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
مخططات المساكن الثمانية المتاحة وقائمة الأسعار.
قارن الخيارات
شاهد هذا المشروع إلى جانب مشاريع فوينخيرولا وميخاس الأخرى التي نمثّلها.
معاينة خاصة
زوروا معنا الشقة النموذجية والمرافق المشتركة.
احجز
نؤكد كتابةً شروط الحجز والضمان المصرفي، ثم عقد الشراء.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم مسكناً متاحاً؟
ثمانية مساكن مذكورة كمتاحة: بثلاث غرف نوم المساكن 10A و20B و30A و32A و34B، وبغرفتي نوم 24A و31A و34A، من 645,000 € إلى 1,254,700 €. لا تذكر الوثائق إجمالي عدد المساكن في المشروع.
هل هو مكتمل؟
يصف كتيّب المطوّر مساكن مكتملة جاهزة للتسليم الفوري، ويذكر موقعه أنها جاهزة للسكن. لا يذكر أيٌّ منهما تاريخ إنجاز، لذلك نطلب رخصة الإشغال وشهادة الطاقة للمسكن الذي تختارونه.
هل الضريبة مشمولة؟
لا يذكر الموقع ذلك. نؤكد كتابةً ما إذا كانت الأسعار تشمل ضريبة القيمة المضافة وما هي تكاليف الشراء الإضافية.
ما المساحات التي تختلف بين الوثائق؟
تبلغ مساحة تراسات المسكن 24A في قائمة الأسعار 44.47 م² وفي المخطط 46.47 م²، وتراسات 20B في قائمة الأسعار 117.29 م² وفي المخطط 177.29 م². تعرض هذه الصفحة أرقام المخططات.
ما المرافق المشتركة المتوفرة؟
يذكر المطوّر مسبحاً خارجياً ومسبحاً داخلياً مُدفّأً وصالة رياضية ومساحة عمل مشتركة وقاعة اجتماعية وحدائق، ويوفر شقة نموذجية.
استفسر
استفسروا عن Solana Residences
أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوافر الحالي والمخططات.