8 von 70 Wohnungen verfügbar
Benalmadena Village Residences Wohnungen · Benalmádena Pueblo
Acht von 70 nach Süden orientierten Wohnungen am Hang über Benalmádena Pueblo, mit Pool, Fitnessraum und Chill-out-Terrasse und zwei Stellplätzen je Wohnung.
Schlafzimmer2-3 Schlafzimmer
Wohnfläche85 - 110 m²
Terrassen14,50 - 77,60 m²
Verfügbarkeit8 von 70 verfügbar
Homes70
Überblick
Siebzig Wohnungen, acht verfügbar
Eine geschlossene Anlage am Hang über Benalmádena Pueblo, dem alten weißen Dorf zwischen Berg und Meer.
Zwei und drei Schlafzimmer, 85 bis 110 m² bebaut, alle Wohnungen nach Süden orientiert, mit zwei Stellplätzen und einem Abstellraum.
Medien
Die Anlage in Bildern
Visualisierungen des Bauträgers von den Wohnungen, dem Pool, dem Fitnessraum und der Chill-out-Terrasse.
Lage
Benalmádena Pueblo, über der Küste
Eine geschlossene Anlage mit 70 Wohnungen am Hang über Benalmádena Pueblo, Altstadt, Strände und Autobahn jeweils eine kurze Fahrt entfernt.
Zeitplan
Von der Planungsphase bis zum Einzug
Off-Plan
2026
Fertigstellung
2027
Wohnungen
Die Wohnungen
Was jede Wohnung serienmäßig umfasst.
Vertrauliches Material
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Verfügbarkeit
8 von 70 Wohnungen verfügbar
Acht Wohnungen sind verfügbar, zwei davon im Erdgeschoss. Nueva Living bestätigt Preis und Verfügbarkeit vor jeder Besichtigung oder Reservierung erneut.
Verfügbare Wohnungen8
Preis ab338.900 €
Preisspanne338.900 € - 570.400 €
Geprüft28. September 2026
Alle 8 verfügbaren Wohnungen ansehen
| Referenz | Etage | Schlafzimmer | Größe | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Block 2, Aufgang 5, Erdgeschoss D | Erdgeschoss | 2 Schlafzimmer | 89 m² bebaut | 338.900 € | Verfügbar |
| Block 1, Aufgang 4, Erdgeschoss B | Erdgeschoss | 2 Schlafzimmer | 87 m² bebaut | 366.800 € | Verfügbar |
| Block 1, Aufgang 1, Erstes Obergeschoss D | Erstes Obergeschoss | 2 Schlafzimmer | 90 m² bebaut | 406.100 € | Verfügbar |
| Block 1, Aufgang 2, Zweites Obergeschoss B | Zweites Obergeschoss | 2 Schlafzimmer | 85 m² bebaut | 442.100 € | Verfügbar |
| Block 1, Aufgang 2, Erstes Obergeschoss A | Erstes Obergeschoss | 3 Schlafzimmer | 110 m² bebaut | 467.100 € | Verfügbar |
| Block 1, Aufgang 4, Erstes Obergeschoss D | Erstes Obergeschoss | 3 Schlafzimmer | 107 m² bebaut | 483.600 € | Verfügbar |
| Block 1, Aufgang 4, Zweites Obergeschoss B | Zweites Obergeschoss | 2 Schlafzimmer | 87 m² bebaut | 501.300 € | Verfügbar |
| Block 1, Aufgang 3, Zweites Obergeschoss A | Zweites Obergeschoss | 3 Schlafzimmer | 110 m² bebaut | 570.400 € | Verfügbar |
Geschosse, Flächen und Preise sind aus der Verfügbarkeitsliste des Verkäufers übernommen, eingesehen am 28. September 2026. Die Flächen sind die Bauträger-Bruttofläche und enthalten einen Anteil am Gemeinschaftseigentum; die Nutzfläche jeder Wohnung ist kleiner und steht im Grundriss. Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer und ohne die übrigen Kaufnebenkosten, die in den Kaufratgebern aufgeführt sind.
Finanzierbarkeit
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate
Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Warum dieses Projekt
Warum dieses Projekt zählt
Dieses Projekt passt zu Käufern, die das alte Dorf und das Meer im selben Blick wollen, zu einem Preis, der unter dem Großteil dieser Küste beginnt.
Warum es passt
Für wen es geeignet ist
Käufer, die eine Dorflage statt einer Strandpromenade wollen, ohne auf den Meerblick zu verzichten.
Was es unterscheidet
Alle Wohnungen sind nach Süden orientiert, und die Energieklasse ist AA statt der hier üblichen B oder C.
Warum die Lage wichtig ist
Benalmádena Pueblo hält Altstadt, Strände und Autobahn in Reichweite.
Warum die Verfügbarkeit prüfen
Acht der 70 sind noch da, und die Liste des Verkäufers ändert sich, daher lohnt sich eine Bestätigung vor der Vorauswahl.
Investment-Argumente
Der Einstiegspreis
Ab 338.900 €, was für einen nach Süden orientierten Neubau mit Meerblick an dieser Küste niedrig ist.
Die Energieklasse
Eine AA-Klasse ist hier unüblich und zeigt sich in den Betriebskosten, nicht im Kaufpreis.
Zwei Stellplätze
Zwei statt einer, was beim Wiederverkauf in einem Dorf mit knappem Parkraum zählt.
Die Terrassengröße variiert stark
Von 14,50 bis 77,60 m². Was diese Wohnungen unterscheidet, ist die Terrasse, nicht der Innenraum.
Vertrauen & Sorgfaltspflicht
Die Genehmigung
Dass die Baugenehmigung erteilt ist, bevor Geld fließt.
Die Bankbürgschaft
Dass jede Zahlung durch eine Bankbürgschaft oder Versicherungspolice gedeckt ist, wie das Gesetz es verlangt.
Die Baubeschreibung
Dass das in der Broschüre Versprochene in der Baubeschreibung steht.
Der Termin
Dass der Fertigstellungstermin vertraglich und nicht unverbindlich ist.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Architektur
Weiße Baukörper am Dorfhang
Lange, niedrige Baukörper, die den Hang über dem alten Dorf hinabstufen und der Höhenlinie folgen, statt sie zu durchschneiden.
Bepflanzte Terrassen auf jeder Ebene, hinten der Berg, vorn das Mittelmeer.
- Ausrichtung — Alle Wohnungen sind nach Süden orientiert.
- Außenbereich — Terrassen von 14,50 bis 77,60 m².
- Energie — Klasse AA, die der Bauträger mit rund 89 Prozent weniger Energie als bei einer konventionellen Wohnung angibt.
- Stellplätze — Zwei Stellplätze und ein Abstellraum zu jeder Wohnung.
Projektinformationen
Die Projektunterlagen, wie wir sie halten
Was Nueva Living schickt, wenn Sie nach dieser Anlage fragen.
Kinematische Präsentation
Vor Ort ansehen
Nueva Living vereinbart den Termin, geht das Grundstück mit Ihnen ab und stellt die Fragen, die man vor Ort leicht vergisst.
Die Terrasse
Welche Wohnungen die großen Terrassen haben und was das mit dem Preis macht.
Der Blick
Wie viel Meer jede Ebene über dem Dorf tatsächlich sieht.
Kosten
Das Hausgeld und was die AA-Klasse dagegen einspart.
Lifestyle
Das Dorf, und das Meer darunter
Benalmádena Pueblo ist das weiße Dorf über der Küste, die Strände sind eine kurze Fahrt den Hang hinunter entfernt.
Nächste Schritte
Was als Nächstes passiert
Unterlagen anfordern
Die Verfügbarkeitsliste, die Baubeschreibung und das Dossier.
Das Gelände besichtigen
Wir vereinbaren den Termin und gehen das Grundstück mit Ihnen ab.
Reservieren, wenn die Prüfungen erledigt sind
Genehmigung, Bankbürgschaft und ein vertraglicher Termin, bevor Geld fließt.
Häufige Fragen
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Was ist verfügbar?
Acht der 70 Wohnungen: fünf mit zwei und drei mit drei Schlafzimmern.
Was kosten sie?
Von 338.900 € bis 570.400 €, ohne MwSt. und die übrigen Kaufnebenkosten.
Wie groß sind sie?
Von 85 bis 110 m² bebaut, mit Terrassen von 14,50 bis 77,60 m².
Wann ist sie fertig?
Die Fertigstellung ist für das letzte Quartal 2027 angegeben.
Ist ein Stellplatz inbegriffen?
Ja. Zu jeder Wohnung gehören zwei Stellplätze und ein Abstellraum.
Was gibt es vor Ort?
Ein Gemeinschaftspool, ein Fitnessraum und eine Chill-out-Terrasse, in einer geschlossenen Anlage.
Anfragen
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