Eine möblierte, sofort beziehbare Zwei-Zimmer-Wohnung mit privatem Pool, in einer boutiqueartigen Anlage mit Zugangskontrolle auf einem erhöhten Grundstück im Golftal von Nueva Andalucia.
La Morelia de Marbella ist eine boutiqueartige Anlage mit Zugangskontrolle aus Wohnungen, Duplex-Wohnungen und Penthäusern auf einem erhöhten Grundstück im Golftal von Nueva Andalucia, jede mit eigenem privaten Pool, umgeben von subtropischen Gemeinschaftsgärten und zwei kaskadierenden Infinity-Pools.
Apartment 102 ist eine komplett möblierte, sofort beziehbare Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem offenen Wohn- und Essbereich, der auf eine 73,90 m² große Terrasse führt, und einem privaten 3 x 3 Meter Pool. Anders als beim Kauf vom Plan handelt es sich hier um einen Wiederverkauf: Was Sie auf den Fotos sehen, ist das, was Sie kaufen, und der Ablauf von der Reservierung bis zum Abschluss dauert typischerweise Wochen statt Jahre.
Fotografien der tatsächlichen Wohnung, möbliert und wie zum Verkauf angeboten, zusammen mit dem Architektenplan und dem Lageplan.
La Morelia de Marbella liegt auf einem erhöhten Grundstück in Nueva Andalucia, mit freiem Blick über das Golftal bis zum Mittelmeer, und Puerto Banús wenige Minuten entfernt.
Grundriss und Raumflächen unten stammen aus dem Architektenplan für diese konkrete Wohnung.
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Apartment 102 ist ein einzelner möblierter Wiederverkauf. Nueva Living bestätigt Preis und Verfügbarkeit vor jeder Besichtigung oder Reservierung erneut.
845.000 €
Zu Apartment 102 anfragenPreis und Ausstattung aus den im August 2026 bereitgestellten Unterlagen des Verkäufers übernommen. Preise verstehen sich möglicherweise ohne anfallende Steuern und Kaufnebenkosten und können sich ohne Vorankündigung oder beim Verkauf der Wohnung ändern.
Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Ein möblierter, sofort beziehbarer Wiederverkauf für Käufer, die sofort einziehen oder vermieten wollen, statt einen Neubau-Zeitplan abzuwarten.
Käufer, die ein fertiges, möbliertes Zuhause jetzt wollen, ohne Bauzeitplan oder ausstehende Mängelbeseitigung.
Ein privater Pool bei jeder Wohnung, auf einem erhöhten Grundstück mit freiem Blick über das Golftal bis zum Meer, an klaren Tagen bis nach Gibraltar und Afrika.
Das Golftal von Nueva Andalucia liegt wenige Minuten von Puerto Banús entfernt, mit einigen der besten Golfplätze der Küste direkt vor der Tür.
Es handelt sich um eine einzelne Wiederverkaufswohnung. Nueva Living bestätigt Preis und Verfügbarkeit vor jeder Besichtigung erneut.
Es handelt sich um eine einzelne möblierte Wiederverkaufswohnung, kein Mehreinheiten-Release -- sobald sie verkauft ist, gibt es keine weitere.
Nueva Living bestätigt Preis und Status vor jeder Besichtigung oder Reservierung direkt mit dem Verkäufer.
Ein privater Pool bei jeder Wohnung und eine erhöhte Lage mit Aussicht sind bei neuen Off-Plan-Projekten in dieser Gegend nicht leicht zu wiederholen.
Käufer, die eine Vermietung der Wohnung erwägen, sollten die aktuellen Lizenzanforderungen direkt mit ihrem Anwalt bestätigen; die vorliegenden Unterlagen weisen keine Vermietungslizenz für diese Wohnung aus.
Es handelt sich um einen Wiederverkauf. Nueva Living hält die Angaben zu Verkäufer und Makler vor und stellt sie vor jeder Reservierung schriftlich zur Verfügung.
Eine Reservierungsanzahlung wird geleistet und ist während einer Woche für die Due Diligence Ihres Anwalts rückerstattungsfähig; bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags werden 10% des Preises fällig, die restlichen 90% bei Abschluss, typischerweise innerhalb von rund 45 Tagen.
Die Wohnung ist fertiggestellt, möbliert und besichtigungsbereit; eine etwaige verbleibende Bauträger-Gewährleistung sollte Ihr Anwalt anhand des ursprünglichen Fertigstellungsdatums bestätigen.
Nueva Living kann diese Wohnung auf Anfrage mit anderen Wiederverkäufen und Neubauprojekten in Nueva Andalucia und im Golftal vergleichen.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Die Wohnungen wurden mit raumhohen Glastüren gestaltet, die vollständig in die Wand einfahren und den Wohnbereich zur Terrasse hin öffnen. Die Innenräume sind von Eingang bis Terrasse mit Crema-Marfil-Marmor ausgestattet, außen mit rutschfester Oberfläche.
Die Küchen sind mit weiß lackierten Einheiten mit Softclose-Funktion, Silestone-Arbeitsplatten und Siemens- oder Bosch-Geräten ausgestattet. Die Bäder sind mit Crema-Marfil-Marmor, Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und Armaturen von Grohe ausgestattet, mit Warmwasser-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung einschließlich der Bäder.
Nueva Living sendet die aktuellen Unterlagen zu Apartment 102 auf Anfrage.
Der Architektenplan für Apartment 102.
Das vollständige Ausstattungs- und Materialdokument der Anlage.
Der Lageplan mit Block 1, Block 2 und den Gemeinschaftsgärten und -pools.
Die Zahlungsbedingungen für Reservierung, Vertrag und Abschluss dieses Wiederverkaufs.
Erkunden Sie die Terrasse, die Gemeinschaftsgärten und -pools sowie den Grundriss der Wohnung, bevor Sie die vollständige Objektakte anfordern.
Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern, offenem Wohnbereich und einer 73,90 m² großen Terrasse.
Ein privater 3 x 3 Meter Pool, zusätzlich zu zwei gemeinschaftlichen Infinity-Pools und tropischen Gärten.
Komplett möbliert und sofort beziehbar -- kein Bauzeitplan abzuwarten.
Fordern Sie die aktuelle Objektakte an, einschließlich Grundriss, Ausstattungsliste und Besichtigungstermine.
Nueva Andalucia, bekannt als Marbellas Golftal, liegt am Fuße der Sierra Blanca, direkt neben Puerto Banús, mit einigen der besten Golfplätze der Küste vor der Tür.
Fordern Sie den aktuellen Grundriss, die Ausstattungsliste und verfügbare Unterlagen an.
Besichtigen Sie die Wohnung, die Terrasse sowie die Gemeinschaftsgärten und -pools persönlich.
Eine rückerstattungsfähige Reservierungsanzahlung sichert die Wohnung während der Due Diligence Ihres Anwalts.
Unterzeichnen Sie den privaten Kaufvertrag und schließen Sie beim Notar ab, typischerweise innerhalb von Wochen statt Monaten.
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Bereits fertig. Es handelt sich um einen Wiederverkauf: Die Wohnung ist fertiggestellt, komplett möbliert und sofort besichtigungsbereit.
Ja. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Fotografien gezeigt.
Ja. Zusätzlich zu den zwei gemeinschaftlichen Infinity-Pools der Anlage verfügt Apartment 102 über einen eigenen privaten 3 x 3 Meter Pool auf der Terrasse.
Die vorliegenden Unterlagen bestätigen keine Kurzzeitvermietungslizenz für diese Wohnung. Käufer, die eine Vermietung planen, sollten die aktuellen Lizenzanforderungen vor dem Kauf mit ihrem eigenen Anwalt bestätigen.
Ja. Die Wohnung wird mit Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum verkauft.
Eine rückerstattungsfähige Reservierungsanzahlung, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag mit 10% Zahlung innerhalb von vier Wochen, dann die restlichen 90% beim Abschluss, typischerweise innerhalb von rund 45 Tagen.
Senden Sie uns Ihre Daten und wir bestätigen die aktuelle Verfügbarkeit und senden Ihnen die Objektakte zu La Morelia de Marbella, Apartment 102.