Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Wie viele Wohnungen sind verfügbar?
Die Anlage hat 49 Wohnungen, eine davon ist derzeit als verfügbar gelistet: Wohnung 18, eine Zweizimmerwohnung mit zwei Bädern im Erdgeschoss von Block 2, mit privatem Garten, für 540.000 €.
Ist es fertiggestellt?
Die Gemeinde Estepona erteilte am 25. Juni 2019 Erstbezugsgenehmigungen für die Blöcke 1 bis 4 und den Gemeinschaftspool, und die Preisliste führt die Wohnung als schlüsselfertig auf. Die Liste nennt außerdem eine Übergabe ab dem 1. Juli 2025. Wir fordern den Energieausweis an und bestätigen, dass die Wohnung bezugsfertig ist.
Was ist im Preis enthalten?
Die Preisliste enthält für Wohnung 18 einen Abstellraum, zwei offene Stellplätze und Elektrogeräte. Sie weist einen gesonderten Ausstattungsbetrag von 15.500 € aus, der die Summe auf 555.500 € erhöht und im hier gezeigten Preis nicht enthalten ist.
Wie groß ist der Außenbereich?
Wohnung 18 hat eine überdachte Veranda mit 26,14 m², eine offene Terrasse mit 14,73 m² und einen offenen Patio mit 13,81 m², dazu einen privaten Garten mit 42 m², laut Plan und Preisliste.
Wie weit sind Strand und Golf entfernt?
Laut Katalog ist der Strand Saladillo mit mehr als 1.500 m feinem Sand wenige Minuten entfernt, und er nennt fünf Golfplätze in der Nähe: Los Flamingos, La Resina, El Paraíso, Atalaya und den Real Club de Golf.
