Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?
Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.
Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?
Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.
Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?
Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?
De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.
Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?
Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.
Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?
Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.
Puis-je louer le bien après l'achat ?
Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.
Ai-je besoin d'un avocat ?
Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.
Combien de logements sont disponibles ?
L’ensemble compte 49 logements et un est actuellement listé comme disponible : le Logement 18, un appartement de deux chambres et deux salles de bains au rez-de-chaussée du Bloc 2, avec jardin privé, à 540 000 €.
Est-il achevé ?
La mairie d’Estepona a accordé des licences de première occupation aux Blocs 1 à 4 et à la piscine commune le 25 juin 2019, et la liste de prix donne le logement comme clés en main. La liste indique aussi une livraison à partir du 1er juillet 2025. Nous demandons le certificat énergétique et confirmons que le logement est prêt à être occupé.
Qu'est-ce qui est inclus dans le prix ?
La liste de prix inclut un débarras et deux places de stationnement extérieures avec le Logement 18, et l’électroménager. Elle indique un montant d’équipement séparé de 15 500 €, qui porte le total à 555 500 € et n’est pas inclus dans le prix indiqué ici.
Quel est l’espace extérieur ?
Le Logement 18 a un porche couvert de 26,14 m², une terrasse ouverte de 14,73 m² et un patio ouvert de 13,81 m², avec un jardin privé de 42 m², selon son plan et la liste de prix.
À quelle distance se trouvent la plage et le golf ?
Le catalogue dit que la plage de Saladillo, avec plus de 1 500 m de sable fin, est à quelques minutes, et cite cinq terrains de golf proches : Los Flamingos, La Resina, El Paraíso, Atalaya et le Real Club de Golf.
