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Das Gebäude von der Straße, drei Geschosse weißer Terrassen, die sich über dem Eingang zurückstaffeln
Fünfzehn Wohnungen verfügbar / Rohbau fertig

Salto del Agua Residences Wohnungen · San Pedro Alcántara

Fünfzehn noch verfügbare Wohnungen in einem Gebäude mit fünfunddreißig Einheiten in San Pedro Alcántara, alle mit drei Schlafzimmern und 123,34 bis 253,94 m² Bruttowohnfläche, mit Stellplatz, Abstellraum, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe im Preis, und Maisonetten mit Solarium im obersten Geschoss.

Verfügbare Wohnungen ansehen Kinematische Präsentation Alle Bilder
LageSalto del Agua, San Pedro Alcántara
Schlafzimmer3 Schlafzimmer
Badezimmer2 Badezimmer
Wohnfläche123,34 - 253,94 m²
Verfügbarkeit15 von 35 verfügbar
Verfügbar15 / 35
Hausgeld90 € / Monat
Unterlagen anfordern
Überblick

Fünfzehn Wohnungen, ein Gebäude

Salto del Agua Residences ist ein einzelnes Gebäude mit fünfunddreißig Wohnungen im Zentrum von San Pedro Alcántara, mit den Garagen im Untergeschoss und Ladenflächen im Erdgeschoss. Fünfzehn der fünfunddreißig sind noch verfügbar, und der Rohbau steht bereits.

Alle fünfzehn haben drei Schlafzimmer und zwei Bäder und umfassen 123,34 bis 253,94 m² Bruttowohnfläche. Die zwei größten sind Maisonetten im obersten Geschoss, jede mit einem Solarium von rund 96 m² mit Blick über San Pedro, Nueva Andalucía und das Meer, wo der Bauträger einen eigenen Salzwasserpool vorsieht.

Zu jeder Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Abstellraum, dazu Fußbodenheizung und eine Luftwärmepumpe. Dieses Gebäude hat weder Gemeinschaftspool noch Fitnessraum, und das Hausgeld beträgt 90 € im Monat.

Medien

Die Wohnungen im Detail

Visualisierungen der Wohnungen, der Terrassen und des Gebäudes. Möblierung und Dekoration dienen der Veranschaulichung und sind nicht Teil des Kaufs.

Lage

Salto del Agua, San Pedro Alcántara

Ein einzelnes Gebäude im Viertel Salto del Agua von San Pedro Alcántara, in der Stadt und nicht an einer Anlagenstraße.

Zeitplan

Wie weit das Projekt ist

Erteilt Genehmigung
Abschließen Rohbau
Q3 2026 Fertigstellung
Wohnungen

Drei Schlafzimmer, zwei Bäder

Alle verfügbaren Wohnungen haben dieselbe Zimmerzahl; sie unterscheiden sich in Geschoss, Bruttowohnfläche und darin, ob sie einstöckig oder Maisonette sind. Die Tabelle gibt die aktuelle Liste des Bauträgers wieder.

Vertrauliches Material

Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.

Grundrisse ansehen
Grundrisse

Den Grundriss einmal ganz herumdrehen

Das Haus arbeitet mit drei Grundrissen. Jeder dreht sich einmal vollständig, sodass die Anordnung der Räume erfassbar ist, bevor man eine zweidimensionale Zeichnung öffnet.

Schlafzimmer rund um den Wohnraum

WohnungenNr. 5, 11 und 15
GeschossErstes und zweites Obergeschoss
Bebaute Fläche129,77 - 163,88 m²
Dreidimensionale Schnittansicht einer Dreizimmerwohnung mit den Schlafzimmern rund um den zentralen Wohnraum

Zum Drehen ziehen oder die Pfeiltasten verwenden

Schlafzimmer beiderseits des Wohnraums

WohnungenNr. 2, 4, 9, 12, 14, 17, 19, 22 und 24
GeschossErstes bis drittes Obergeschoss
Bebaute Fläche123,34 - 148,96 m²
Dreidimensionale Schnittansicht einer Dreizimmerwohnung mit den Schlafzimmern beiderseits des Wohnraums

Zum Drehen ziehen oder die Pfeiltasten verwenden

Das Maisonette-Penthouse

WohnungenNr. 32 und 34
GeschossViertes Obergeschoss, über zwei Ebenen
Bebaute Fläche253,64 - 253,94 m²
Dreidimensionale Schnittansicht eines Maisonette-Penthouses mit umlaufender Terrasse und einem Pool auf der Terrasse

Der Pool auf der Terrasse ist eine Option. Im Preis enthalten ist die dafür verlegte Vorinstallation, nicht der Pool selbst.

Zum Drehen ziehen oder die Pfeiltasten verwenden

Diese Ansichten zeigen den Grundrisstyp, nicht den vermaßten Plan einer einzelnen Wohnung. Wohnungen desselben Typs unterscheiden sich in der bebauten Fläche, und der Plan jeder Wohnung steht auf dieser Seite neben ihrem Preis. Möbel dienen dem Größenvergleich und sind nicht enthalten: Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben.

Verfügbarkeit

15 Wohnungen verfügbar

Fünfzehn der fünfunddreißig Wohnungen sind noch verfügbar, alle mit drei Schlafzimmern. Nueva Living bestätigt Preis und Verfügbarkeit erneut vor jeder Besichtigung oder Reservierung.

Verfügbare Wohnungen15
Preis ab469.200 €
Preisspanne469.200 € - 923.700 €
GeprüftSeptember 2026
Alle 15 verfügbaren Wohnungen ansehen
Preis

Geschosse, Flächen, Preise und Verfügbarkeit sind den Wohnungsseiten des Bauträgers selbst entnommen, geprüft im September 2026. Seine Übersichtsliste bietet noch zwei Wohnungen an, die die zugehörigen Einzelseiten als verkauft führen; die Zählung hier folgt daher den Einzelseiten und entspricht den fünfzehn, die der Bauträger bewirbt. Die Preise verstehen sich zuzüglich 10 % MwSt. und 1,2 % Stempelsteuer (AJD), und das Hausgeld beträgt 90 € im Monat. Nueva Living bestätigt Preis, Status und Konditionen erneut vor jeder Reservierung.

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Finanzierbarkeit

Schätzen Sie Ihre monatliche Rate

Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung Darlehensbetrag Gesamtzinsen
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Warum dieses Projekt

Warum dieses Projekt zählt

Ein sachlicher Blick darauf, was diese Wohnungen gerade jetzt relevant macht, ohne jedes Renditeversprechen.

Warum es passt

Was es ist

Fünfzehn noch verfügbare Dreizimmerwohnungen in einem Gebäude mit fünfunddreißig Einheiten, dessen Rohbau bereits steht.

Für wen es geeignet ist

Käufer, die in einer Stadt leben wollen statt in einer Anlage, mit dem Zentrum zu Fuß und dem Strand ein paar Minuten mit dem Auto.

Was es unterscheidet

Stellplatz, Abstellraum, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe stecken im Preis und sind keine Extras.

Warum die Lage wichtig ist

San Pedro Alcántara hat ein echtes Stadtzentrum, zwölf Gehminuten von der Haustür, und Puerto Banús liegt sieben Minuten die Küste entlang.

Investment-Argumente

Warum das Timing wichtig ist

Zwanzig der fünfunddreißig sind bereits verkauft und keine Zweizimmerwohnung ist mehr zu haben, die Auswahl verengt sich also auf die größeren.

Aktuelle Informationen

Nueva Living bestätigt aktuelle Preise, Verfügbarkeit und Zahlungsbedingungen vor jeder Reservierung erneut.

Langfristige Attraktivität

San Pedro ist eine Stadt, in der das ganze Jahr über gelebt wird, keine Saisonadresse, und sie liegt zwischen Estepona und Marbella.

Eigennutzung und Vermietung

Geeignet als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung, je nach Gemeinschaftsordnung und örtlicher Lizenz, die wir prüfen.

Vertrauen & Sorgfaltspflicht

Die Genehmigung

Die Baugenehmigung ist unter dem Aktenzeichen LOMA 2022/55752 erteilt; wir bestätigen sie schriftlich, ebenso die Erstbezugsgenehmigung.

Was eingetragen ist

Dass die Wohnung, ihr Stellplatz und ihr Abstellraum so eingetragen sind wie beschrieben.

Der Fertigstellungstermin

Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 bestätigt, nachdem die Unterlagen des Bauträgers zwei verschiedene Termine genannt hatten. Wir nehmen den vereinbarten Termin in den Vertrag auf.

Was auf den Preis kommt

Die 10 % MwSt. und die 1,2 % Stempelsteuer, das Hausgeld von 90 €, sowie Grundsteuer und Müllgebühr im Jahr.

Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.

Eine Terrasse mit Sitzgruppe, der Blick über die Dächer der Stadt in der Dämmerung
Architektur-Vorschau
Architektur

Ein Gebäude, weiße Terrassen

Ein einzelnes Gebäude an einer Stadtstraße, dessen weiße Geschosse zurückspringen, damit jede Wohnung eine Terrasse bekommt, mit Ladenflächen im Erdgeschoss und den Garagen darunter. Die Fassade ist mit einlagigem Mörtel verputzt, an einigen Flächen mit großformatigen Keramikpaneelen in Holzoptik.

  • Das Gebäude — Fünfunddreißig Wohnungen auf vier Wohngeschossen, mit den Garagen und Abstellräumen im Untergeschoss.
  • Innen — Böden aus kalibriertem Feinsteinzeug in der ganzen Wohnung, abgehängte Gipskartondecken und glatte weiße Farbe.
  • Die Küchen — Möbel deutscher Fertigung mit Techlam-Arbeitsplatte und Siemens-Geräten, darunter ein integrierter Waschtrockner.
  • Klima — Kanalisierte Klimaanlage und Fußbodenheizung von einer Luftwärmepumpe, raumweise geregelt.
  • Dämmung — Vorsatzschalen mit Mineralwolle, Trennwände in Ziegel und Verbund-Zweifachverglasung in Aluminium mit thermischer Trennung.
  • Das oberste Geschoss — Maisonetten mit einem Solarium von rund 96 m², wo ein eigener Salzwasserpool vorgesehen ist.
Projektinformationen

Erhalten Sie die neuesten Projektinformationen

Die aktuelle Preisliste, die Wohnungsgrundrisse und die Zahlungsbedingungen.

01

Preisliste

Die fünfzehn verfügbaren Wohnungen mit Geschoss, Fläche und Preis

Preisliste anfordern
Die Kücheninsel in Eiche mit dem Esstisch daneben
Kinematische Präsentation

Sehen Sie das Gebäude

Der Rohbau steht, eine Besichtigung zeigt also die echten Raumhöhen, die echten Terrassen und worauf jedes Geschoss wirklich blickt.

Vor Ort

Gehen Sie das Geschoss ab, das Sie in Betracht ziehen, und sehen Sie, wie weit die Terrasse zurückspringt.

Der Ausblick

Vergleichen Sie, worauf die verschiedenen Geschosse blicken, über die Stadt oder zum Meer.

Die Straße

Sehen Sie, was auf Straßenebene rund um das Gebäude liegt, was ein Plan nicht sagt.

Kinematische Präsentation Unterlagen anfordern
Wohnen, Essen und Küche in einem Raum, die Terrassentüren entlang einer Seite
Lifestyle

San Pedro Alcántara, zuerst eine Stadt

Salto del Agua liegt in San Pedro Alcántara, einer Stadt mit eigenem Zentrum und Alltag, zwischen Estepona und Marbella und wenige Minuten von Puerto Banús.

Nächste Schritte

Was als Nächstes passiert

01

Unterlagen anfordern

Die Preisliste, die Grundrisse der fünfzehn verfügbaren Wohnungen und die Zahlungsbedingungen.

02

Sehen Sie das Gebäude

Wir organisieren die Besichtigung und gehen mit Ihnen das Geschoss ab, das Sie in Betracht ziehen.

03

Mit Beratung reservieren

Reservierung, Vertrag und Fertigstellungstermin werden vor der Unterschrift geprüft.

Häufige Fragen

Häufige Fragen von Käufern

Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?

Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.

Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?

Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.

Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?

Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.

Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?

Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.

Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?

Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.

Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?

Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.

Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?

Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.

Benötige ich einen Anwalt?

Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.

Was kosten die Wohnungen?

Von 469.200 € bis 923.700 €, vor 10 % MwSt. und 1,2 % Stempelsteuer.

Wie viele sind verfügbar?

Fünfzehn der fünfunddreißig Wohnungen im Gebäude.

Wie groß sind die Wohnungen?

Von 123,34 bis 253,94 m² Bruttowohnfläche.

Wie viele Schlafzimmer haben sie?

Alle fünfzehn verfügbaren Wohnungen haben drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Jede Zweizimmerwohnung ist verkauft.

Ist ein Stellplatz inbegriffen?

Ja. Zu jeder Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Abstellraum im Untergeschoss.

Gibt es einen Pool oder einen Fitnessraum?

Für das Gebäude nicht. Die Maisonetten im obersten Geschoss haben ein Solarium, wo ein eigener Salzwasserpool vorgesehen ist.

Wann erfolgt die Fertigstellung?

Das dritte Quartal 2026. Die Unterlagen des Bauträgers nannten zwei verschiedene Termine, daher bestätigen wir den vereinbarten vor jeder Reservierung schriftlich.

Wie hoch sind die laufenden Kosten?

Das Hausgeld beträgt 90 € im Monat. Grundsteuer und Müllgebühr liegen im Jahr bei rund 400 € und 200 €.

Anfragen

Fragen Sie nach den Wohnungen

Teilen Sie uns Ihre Angaben mit, und wir senden Ihnen die aktuellen Projektinformationen.

Projektkontext: Salto del Agua Residences.
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