Idéal pour
Les acheteurs privilégiant le confort au quotidien, les liaisons de transport et une fourchette de prix plus large.
Guide des quartiers de la Costa del Sol Mijas et Fuengirola, une vie côtière bien reliée
Deux marchés côtiers distincts offrant des plages, des services établis et un accès facilité vers Malaga.
Vivre à Mijas et Fuengirola
Plus de choix, un accès facile et un confort au quotidien
Fuengirola est urbaine, accessible à pied et reliée par le train. Mijas va du village et de La Cala aux résidences de golf et de collines, où une voiture est généralement nécessaire. Le bon choix dépend davantage du cadre précis que du nom de la commune.
Fuengirola
Idéal pour les acheteurs souhaitant une ville accessible à pied, un long front de mer et un accès en train à l'aéroport de Malaga.
Mijas
La Cala, Mijas Pueblo et les résidences de golf de l'arrière-pays offrent des modes de vie et un accès très différents.
Choix du bien
Appartements urbains, maisons de ville côtières et villas de collines couvrent un éventail plus large de besoins.
Connaissance locale
Ce qui rend Mijas et Fuengirola différentes
Le tronçon le plus fonctionnel de cette côte, et de plus en plus l'un des plus intéressants.
01
Mijas Pueblo
Un village blanchi à la chaux sur les hauteurs de Fuengirola, avec ses taxis-ânes, ses points de vue sur la côte et une atmosphère résolument andalouse d'autrefois que n'ont pas les villes balnéaires en contrebas.
02
La ligne de train Cercanías
Une liaison ferroviaire directe de banlieue vers Malaga et l'aéroport -- un avantage pratique que possède ce tronçon de côte et que Marbella et Estepona n'ont pas.
03
Le paseo marítimo de Fuengirola et le Bioparc
Une longue promenade en front de mer et un zoo réputé organisé autour d'habitats naturels, tous deux réellement fréquentés par les habitants et pas seulement par les visiteurs.
04
Le Castillo Sohail
Une forteresse restaurée du Xe siècle à l'embouchure du Río Fuengirola, aujourd'hui utilisée comme salle de concert l'été -- l'un des monuments les plus singuliers de la côte.
Contexte des prix
Référence des prix actuels
Utilisez la moyenne de la zone à titre indicatif uniquement. Le prix du neuf dépend fortement de l'emplacement exact, des prestations et des vues.
Prix moyen affiché à Mijas3 773 € / m²
Prix moyen affiché à Fuengirola4 483 € / m²
Prix de vente moyens indicatifs pour les biens de revente en juin 2026. Les valeurs varient entre les centres-villes, La Cala, le front de mer et les résidences de collines.
Correspondances actuelles
Projets à Mijas et Fuengirola
Seuls les projets correspondant actuellement à cette zone sont affichés. Le prix et la disponibilité sont confirmés avant la visite.
Higueron Rooftop Villas
Treize maisons de ville sur trente-six encore disponibles à El Higuerón, chacune avec piscine privative sur son solarium et vue sur la Méditerranée.
Livraison
Estimée T2-T4 2026
Logements
3–4 ch.
170–187 m²
Disponibles
13 sur 36
Phase actuelle
Higueron Garden Villas
Dix-huit maisons de trois chambres sur vingt-huit à El Higuerón, chacune avec jardin privatif et emplacement pour sa propre piscine, dans un programme fermé avec piscine au sel, salle de sport et espace de coworking.
Livraison
Pas encore publiée
Logements
3 ch.
151–167 m²
Disponibles
18 sur 28
Phase actuelle
Las Lagunas Courtyard Residences
Vingt-neuf appartements sur cinquante-deux encore disponibles à Las Lagunas, Mijas, chacun avec terrasse, place de parking et débarras, autour d’une piscine commune en patio.
Livraison
Pas encore publiée
Logements
2–3 ch.
68–94 m²
Disponibles
29 sur 52
Phase actuelle
Miramar Urban Residences
Un resort urbain de 233 logements à Las Lagunas, Mijas, avec deux piscines extérieures, skypool sur le toit, spa, salle de sport et coworking.
Livraison
Estimée T4 2027
Logements
2–4 ch.
84–150 m²
Disponibles
52 sur 233
Cerrado Vista Residences
Une collection de 71 appartements et penthouses sur une parcelle en hauteur à Mijas, juste à côté du Cerrado del Aguila Golf Club, avec vue panoramique.
Livraison
Estimée T1 2028
Logements
1–4 ch.
60–201 m²
Disponibles
41 sur 71
Phase actuelle
Torremuelle Horizon Residences
Un ensemble fermé de 28 logements de 3 chambres à Torremuelle, Benalmadena, à quelques pas de la plage, avec piscine à débordement et centre de bien-être.
Livraison
Estimée T4 2028
Logements
3 ch.
139–206 m²
Disponibles
10 sur 28
Phase actuelle
Calahonda Sea View Villas
Sept villas indépendantes avec vue mer à Calahonda, chacune avec piscine privée, solarium et un niveau inférieur pouvant accueillir un cinéma ou une salle de sport.
Livraison
T1 2028
Logements
4–6 ch.
627–730 m²
Disponibles
5 sur 7
La Noria Golf Residences
Trente-deux appartements d'une et deux chambres face au golf de La Noria, dans une résidence dont les piscines, les jardins et la salle de sport sont déjà construits et en service.
Livraison
T4 2027
Logements
1–2 ch.
70–103 m²
Disponibles
17 sur 32
Phase 2
FAQ
Ce que les acheteurs nous demandent sur Mijas et Fuengirola
Combien coûte un bien à Mijas et Fuengirola ?
Le prix moyen affiché pour la revente en juin 2026 s’élevait à 3 773 € le m² à Mijas et 4 483 € à Fuengirola. Les deux se situent sous les 5 608 € de Marbella pour la même mesure et le même mois, ce qui est la raison la plus évidente pour laquelle les acheteurs regardent ce secteur.
Mijas ou Fuengirola : quelle différence ?
Fuengirola est urbaine, praticable à pied et desservie par le train. Mijas va du village perché et de La Cala aux communautés de golf de l’intérieur, où la voiture est généralement nécessaire. Le bon choix dépend bien davantage du cadre précis que de la commune dont relève l’adresse.
Peut-on rejoindre l’aéroport de Malaga en train depuis ici ?
Oui. La ligne de Cercanías dessert directement Malaga et l’aéroport — un avantage pratique que possède ce tronçon de côte et dont Marbella et Estepona sont dépourvues. C’est la principale raison pour laquelle les acheteurs qui prévoient des allers-retours fréquents finissent par regarder ici.
Ce tronçon est-il moins cher que Marbella ?
Oui, et de façon mesurable : les deux moyennes communales se situent sous celle de Marbella, sur la même mesure Idealista et le même mois. Ce que l’on cède, c’est le prestige et non l’accès — l’aéroport est plus proche d’ici que de Marbella.
Cela fonctionne-t-il hors saison estivale ?
C’est le tronçon le plus fonctionnel de cette côte pour vivre à l’année, précisément parce qu’il n’est pas construit d’abord autour du visiteur. La promenade, les commerces et les services de Fuengirola sont utilisés par les résidents et pas seulement par les touristes, et la ligne de train circule toute l’année.
Quel type de biens y trouve-t-on ?
Une gamme plus large que sur la majeure partie de la côte : appartements urbains à Fuengirola, maisons de ville en bord de mer, et villas de coteau et de golf à Mijas. Cette diversité est l’autre moitié de l’explication du niveau des prix moyens.
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