Profil de l’Acheteur
Convient aussi bien aux résidences principales qu’aux acheteurs de résidences secondaires « lock-and-leave ».
Nueva Andalucía · Appartements et penthouses
Programmes neufs à Nueva Andalucía : 104 appartements et penthouses à vendre
Comparez les programmes actuels d’appartements et de penthouses dans la Golf Valley de Nueva Andalucía, à quelques minutes de Puerto Banús, avec des prix réels et une disponibilité confirmée avant votre visite.
Programmes4
Prix à partir de€450,000
Chambres1–6
Biens disponibles maintenant104
Les chiffres reflètent les programmes actuellement publiés correspondant à cette recherche, et sont reconfirmés par Nueva Living avant toute visite ou réservation.
Acheter à Nueva Andalucía
Golf Valley, à quelques minutes de Puerto Banús
La Golf Valley de Nueva Andalucía est l’un des cadres de résidences fermées les plus établis de la Costa del Sol : verdoyant, calme et proche des parcours de golf, tout en étant à quelques minutes en voiture de Puerto Banús et de la plage.
Ici, les appartements et penthouses neufs sont généralement vendus sur plan ou en cours de construction, avec des paiements échelonnés jusqu’à la livraison. Nueva Living reconfirme la liste de prix actuelle, les plans et l’échéancier de paiement de tout programme avant de le présélectionner.
Pour une vue d'ensemble, où acheter à Nueva Andalucía couvre Las Brisas, Los Naranjos et Aloha, et la distance de chacun à Puerto Banús.
Statut habituel
Les lancements actuels sont en cours de construction, vendus avec des paiements échelonnés jusqu’à la livraison.
Ce qui varie le plus
L’étage et la vue (parcours de golf ou jardins communs) influencent davantage le prix que l’immeuble lui-même.
Avant de réserver
Nueva Living confirme directement auprès du promoteur la disponibilité actuelle, la liste des prix et les conditions de paiement.
Correspondances actuelles
Programmes actuels d’appartements et penthouses
Seuls les programmes correspondant actuellement à cette recherche sont présentés ci-dessous. Le prix et la disponibilité sont reconfirmés avant toute visite.
Prêt à emménager
Nueva Andalucia
10 sur 70 restantsAcacia Residences
À partir de470 000 € + 7% ITP
Dix appartements et penthouses achevés de deux chambres à Nueva Andalucía, avec des terrasses de 38 à 65 m², une place de stationnement et un débarras chacun, deux piscines et une salle de sport.
Chambres
2
Intérieur
102–114 m²
Livraison
Prête à habiter
En construction
Golf Valley
8 sur 16 restantsAloha Forest
À partir de1 237 625 €
Appartements et penthouses sécurisés dans le Golf Valley de Marbella, à proximité de Puerto Banús et de la Golden Mile.
Chambres
2–3
Construite
152–370 m²
Livraison
Phase I — 2026
Nueva Andalucía
27 sur 43 restantsGolf Valley Flex Residences
À partir de450 000 €
43 villas et appartements dans le Golf Valley de Nueva Andalucía, avec un modèle flexible d'usage personnel et de location, et des équipements de type resort.
Chambres
1–6
Construite
46–389 m²
Livraison
T2–T3 2028
Phase actuelle
Nueva Andalucia / Golf Valley
59 sur 114 restantsVega Verde Residences
À partir de785 000 €
Résidences avant-gardistes dans le Golf Valley de Marbella, avec piscine de style resort, spa, cinéma et simulateur de golf.
Chambres
2–4
Construite
81–375 m²
Livraison
T4 2028 (estimé)
À quoi s’attendre
Prestations à prévoir
Les prestations varient selon le programme, mais les lancements actuels d’appartements et de penthouses à Nueva Andalucía incluent généralement une combinaison des éléments suivants.
- Deux piscines extérieures
- Solarium
- Salle de sport entièrement équipée
- Espace spa et bien-être
- Jardins collectifs paysagers
- Sécurité 24h/24
- Parking souterrain et cave pour chaque logement
- Cuisine équipée
- Vue mer et montagne
- Piscine intérieure
- Centre de bien-être
- Salon du club
- Résidence sécurisée
- Stationnement
- Cave de rangement
- Chauffage au sol
- Système aérothermique
- Jardins paysagers
- Climatisation
- Piscine privée
- Dressings
- Salles de bains attenantes
- Piscine extérieure
- Spa
- Salle de sport
- Restaurant
- Salle de cinéma
- Espace de coworking
- Club enfants
- Piscine commune
- Vue sur la mer
- Piscine intérieure chauffée
- Simulateur de golf
- Sky bar
- Domotique
Comment choisir entre les deux
Appartement ou penthouse à Nueva Andalucía ?
01
Appartement
Il s’agit généralement du prix d’entrée le plus bas au sein d’un même programme, avec des charges de copropriété inférieures à celles d’un penthouse dans le même immeuble. Les unités en rez-de-chaussée de ces programmes sont souvent vendues avec un jardin privatif plutôt qu’une terrasse.
02
Penthouse
Il dispose généralement de la plus grande terrasse ou du plus grand solarium sur le toit de l’immeuble et de la meilleure vue, avec une prime de prix significative par rapport à un appartement d’étage intermédiaire. Les charges de copropriété sont habituellement plus élevées, à la mesure du plus grand espace extérieur privatif.
Questions fréquentes
Ce que les acheteurs nous demandent souvent
À quelle distance se trouve Golf Valley de Puerto Banús et de la plage ?
Golf Valley se trouve à quelques minutes en voiture des deux, généralement bien moins de quinze minutes selon le programme exact et l’heure de la journée. C’est suffisamment proche pour un usage régulier, sans le trafic ni le bruit d’être directement sur la Golden Mile.
Les charges de copropriété sont-elles plus élevées pour un penthouse que pour un appartement dans le même programme ?
En général, oui. Les charges de copropriété sont généralement calculées sur la surface construite ou selon un quota fixe par lot, et la terrasse ou le solarium plus grand d’un penthouse le place généralement dans un quota supérieur à celui d’un appartement d’étage intermédiaire dans le même immeuble. Nueva Living confirme la structure exacte des charges pour tout programme avant votre réservation.
Les appartements en rez-de-chaussée disposent-ils d’un jardin privatif ?
Dans de nombreux programmes avec lesquels nous travaillons, oui : les lots en rez-de-chaussée sont vendus avec un jardin privatif plutôt qu’avec la terrasse dont bénéficient les étages supérieurs, bien que cela varie selon le programme et la configuration de l’immeuble. Nous le confirmons unité par unité.
Un lot avec vue sur le golf est-il nettement plus cher qu’un lot avec vue sur le jardin dans le même immeuble ?
La vue entraîne généralement une véritable prime au sein d’un même programme, bien que l’ampleur de cette prime varie selon le projet et l’étage. Comparer la liste de prix actuelle entre plusieurs lots du même immeuble est le moyen le plus fiable de s’en rendre compte.
Puis-je toujours utiliser la piscine, le spa et la salle de sport si je ne viens que quelques mois par an ?
Oui. Les équipements communs sont accessibles aux propriétaires toute l’année, quelle que soit la fréquence de vos visites, et sont couverts par les charges de copropriété, que vous les utilisiez ou non.
Prochaine étape
Recevez une sélection adaptée à votre budget
Indiquez-nous votre budget, le secteur souhaité et vos critères essentiels. Nous vous répondrons avec les programmes actuels et la disponibilité qui correspondent réellement.