Новостройки
Районы
О нас
Руководства
Контакты
WhatsApp Email
RU
Компьютерная визуализация двух террасных корпусов за газоном под ясным небом
10 из 35 выведенных в продажу квартир доступны

Estepona Links Residences Квартиры в Estepona Golf, Эстепона

Десять из 35 квартир, выведенных в продажу к настоящему времени в Estepona Links Residences — комплексе из 111 квартир с одной, двумя и тремя спальнями в Estepona Golf: от 320 000 € без НДС. Срок сдачи не указан.

Смотреть доступные варианты Кинопрезентация Все изображения
Спальни1-3 спальни
Площадь застройки51,14 - 111,48 м² застройка
Наличие10 из 35 квартир доступно
Комплекс111 квартир
Доступно10 квартир
Диапазон цен320 000 € - 495 000 €
Запросить материалы
Обзор

10 квартир в продаже, в двух корпусах

Estepona Links Residences — это комплекс из 111 квартир с одной, двумя и тремя спальнями в Estepona Golf; досье застройщика описывает его как анклав, где природа, спокойствие и образ жизни сходятся вокруг грина. В нём говорится о современной архитектуре средиземноморского вдохновения, открытых видах на поле для гольфа и общих зонах, рассчитанных на использование круглый год.

Прайс-лист от 3 ноября 2026 года охватывает 35 квартир в двух корпусах и отмечает 25 из них как забронированные. Цена указана у десяти: одна квартира с одной спальней, восемь с двумя и одна с тремя. Ни один документ не называет срок сдачи.

Медиа

Комплекс в изображениях

Компьютерные визуализации корпусов, террас, общих зон и интерьеров, три фотографии окрестностей и планировки 10 квартир из списка.

Изображения — компьютерные иллюстрации, а не фотографии готовых зданий; исключение — три фотографии окрестностей. Мебель и декор на них носят иллюстративный характер и не входят в комплектацию. Планировки — это коммерческие планы застройщика, обрезанные до чертежа: названия помещений на них на испанском языке, а некоторые площади отличаются от прайс-листа, как указано в примечаниях ниже.

Расположение

Эстепона-Гольф, Эстепона

Презентация помещает комплекс на территории Estepona Golf, в муниципалитете Эстепона. Она указывает, что до Марбельи 25 минут, а до аэропорта Малаги меньше часа, и что Пуэрто-Банус, Сотогранде и несколько белых деревень в глубине побережья находятся в нескольких минутах. На её карте расположения названы Finca Cortesín и Valle Romano Golf Club, новая больница, торговая зона, пляжи Bahía Dorada и La Rada, порт, центр города и прибрежная тропа, без расстояний. В документах нет ни адреса, ни координат участка, поэтому маркер на карте стоит в Estepona Golf, а не на самом участке.

График

График платежей

Договор купли-продажи Разрешение на строительство
Договор о передаче собственности и ключи Сдача
Условия оплаты Бронирование 12 000 € + НДС, плюс 100% стоимости, разбитые на 4 платежей
01 Бронирование 12 000 € + НДС 13 200 € с НДС
02 По Частному Договору 20% + НДС При получении разрешения на строительство, за вычетом бронирования Промежуточный итог: 20%
03 Через 6 месяцев 10% + НДС Отсчитывается от частного договора, а не от этапа строительства Промежуточный итог: 30%
04 Через 12 месяцев 10% + НДС Отсчитывается от частного договора, а не от этапа строительства Промежуточный итог: 40%
05 По Завершении 60% + НДС Оплачивается при сдаче и передаче ключей Промежуточный итог: 100%

Это собственный график платежей застройщика, взятый из его условий оплаты. В нём не сказано, как обеспечены авансовые платежи, поэтому Nueva Living запрашивает это и подтверждает весь график в договоре бронирования до того, как вы примете обязательства.

Типы жилья

Одна, две и три спальни

Десять квартир с указанной ценой — это апартаменты в двух блоках. В таблице ниже каждая приведена с ценой и планировкой, а по прайс-листу к каждой квартире относятся одно машиноместо и одна кладовая.

Закрытые материалы

Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.

Смотреть планировки
Спецификация отделки

Из чего построены квартиры

Собственная спецификация отделки застройщика, сгруппированная по частям квартиры.

Полы и стены
  • Полы из керамогранита премиум-класса 60 x 60 см во всей квартире и настенная плитка из керамогранита 30 x 90 см в зоне душа и на стене за раковиной.
  • Противоскользящая морозостойкая наружная керамическая плитка на террасах и в патио и противоскользящее покрытие в общих зонах.
Кухня
  • Полностью оборудованная, с верхними и нижними шкафами из ламината высокого давления, столешницей типа Silestone и холодильником, встроенным в фасады.
  • Керамическая варочная панель, духовка с функцией микроволновой печи, вытяжка, холодильник, посудомоечная и стиральная машины — Bosch или аналогичные.
Ванные комнаты
  • Сантехника из белого фарфора, душевые поддоны из смолы в главной и второй ванных комнатах и душевая стойка с однорычажным смесителем — Grohe или аналогичная.
  • В главной ванной комнате — тумба с раковиной и душевая перегородка.
Двери, окна и шкафы
  • Белые лакированные деревянные межкомнатные двери с хромированными ручками или раздвижными системами и встроенные шкафы с разделительной полкой, штангой и дверцами под цвет межкомнатных дверей.
  • Рамы из ПВХ или алюминия с двойным остеклением типа Climalit, ламинированное безопасное стекло в дверях на террасу и теплоизолированные алюминиевые рольставни в спальнях.
Климат и энергия
  • Горячая вода от аэротермической системы и фотоэлектрические панели на кровлях, как того требует Технический строительный кодекс Испании.
  • Канальный кондиционер на тепло и холод в гостиной и спальнях, на кухне — только приток воздуха, и индивидуальная механическая вентиляция в ванных комнатах и на кухне.
Технологии и безопасность
  • Розетки ТВ и Ethernet по стандарту ICT-2 в гостиной, на кухне и в спальнях, наружное освещение и кран с водой на террасах, а также предустановленная точка зарядки электромобиля.
  • Бронированная входная дверь с глазком и замком повышенной безопасности, взломостойкое стекло в наружных конструкциях первого этажа и система мастер-ключа для комплекса, здания, квартир и гаража.
Общие зоны
  • Бассейн для взрослых на улице и на крыше с соляной хлорацией, крытый бассейн с подогревом и сауной, полностью оборудованный спортзал и клуб для резидентов.
  • Благоустроенные общие сады с освещением и автоматическим поливом, парковка для гольф-каров на уровне поля, лифты с автоматическими дверями и доступом для маломобильных людей и кладовые с освещением.

Источник: спецификация отделки застройщика, редакция 01, датированная 14 апреля 2026 года в колонтитуле и 13 апреля 2026 года на последней странице. В ней сказано, что руководство проекта вправе менять спецификации и заменять позиции аналогичными без снижения запланированного качества, а натуральный камень и дерево различаются по тону, цвету и текстуре. Марки с пометкой «или аналогичная» могут измениться.

Наличие

10 квартир в наличии сейчас

Десять из 35 квартир в прайс-листе застройщика от 3 ноября 2026 года указаны с ценой: одна квартира с одной спальней, восемь с двумя и одна с тремя. Остальные 25 отмечены как забронированные и недоступны. В списке сказано, что его цены действительны два дня после загрузки, поэтому мы подтверждаем каждую цену и наличие до любого бронирования.

Компьютерная визуализация гостиной, совмещённой с кухней, со стеклянной раздвижной дверью на террасу
Доступные варианты10
Цена от320 000 € + НДС
Диапазон цен320 000 € - 495 000 € + НДС
Проверено3 ноября 2026
Смотреть все доступные варианты (10)

Цены, спальни и площади перенесены из прайс-листа застройщика от 3 ноября 2026 года, в котором 35 строк в блоках 1 и 2: 10 с ценой и 25 с пометкой «забронировано». В списке сказано, что НДС не включён и что к каждой квартире относятся одно машиноместо и одна кладовая. Застроенная площадь — это застроенная внутренняя площадь из списка, то есть застроенная площадь на каждой планировке; полезная внутренняя площадь на планировке меньше: 68,14 против 79,66 м² у 13C. Терраса — сумма крытых и открытых террас из списка. Цены указаны без налогов. НДС составляет 10 процентов, гербовый сбор — 1,20 процента, поэтому квартира за 320 000 € обходится примерно в 356 000 €, а за 495 000 € — примерно в 550 000 € до нотариуса и регистрации.

Узнать о недвижимости Связаться с консультантом
Цена и оплата

Рассчитайте свой ежемесячный платёж

Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.

Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос Основной долг Общая сумма процентов
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства

Что даёт комплекс

  • 01 · Велнес

    Общий открытый бассейн

    Под открытым небом

  • 02 · Велнес

    Крытый подогреваемый бассейн

    Тёплая вода под крышей

  • 03 · Велнес

    Сауна

    Сухой жар

  • 04 · Велнес

    Полностью оборудованный тренажёрный зал

    Кардио и силовые

  • 05 · На открытом воздухе

    Благоустроенные общие сады

    Озеленённая общая территория

  • 06 · На открытом воздухе

    Вид на поле для гольфа

    На фервей

  • 07 · Повседневное

    Зона общения и коворкинга

    Рабочие места вне квартиры

  • 08 · Повседневное

    Парковочное место и кладовая включены в каждую квартиру

  • 09 · Повседневное

    Подготовка под зарядку электромобиля

    Точка для автомобиля

  • 10 · Повседневное

    Лифт

    Доступ на каждый этаж

  • 11 · Повседневное

    Горячая вода от теплового насоса

    Горячая вода из воздуха

  • 12 · Повседневное

    Солнечные панели

    Энергия с крыши

  • 13 · Повседневное

    Кондиционирование

    Охлаждение и обогрев по каналам

  • 14 · Сервис

    Закрытый комплекс

    Контролируемый въезд

Почему этот проект

Почему этот проект важен

Квартиры с террасами внутри гольф-курорта, с тремя бассейнами, спортзалом и клубом для жителей.

Почему он подходит

Кому подходит

Покупатели, которым нужна новая квартира с одной, двумя или тремя спальнями в Estepona Golf, с террасой, машино-местом и кладовой, для жизни или как вторая недвижимость.

Чем отличается

Три бассейна, спортзал, клуб с зоной коворкинга и места для гольф-каров на уровне поля — среди общих зон, которые перечисляет застройщик.

Почему важно расположение

Комплекс находится внутри Estepona Golf — поля на 18 лунок с рестораном в клубхаусе. Согласно досье, до Марбельи 25 минут, до аэропорта Малаги меньше часа.

Почему стоит уточнить наличие

25 из 35 квартир прайс-листа отмечены как забронированные, у десяти указана цена. В документах нет срока сдачи, поэтому мы уточняем его до любого бронирования.

Инвестиционная привлекательность

Наличие

25 из 35 квартир в списке отмечены как забронированные. У десяти указана цена — от 320 000 € до 495 000 € без НДС, а остальных 76 из 111 квартир в списке нет.

Налог

В списке указано, что НДС не включён. При НДС 10 процентов и гербовом сборе 1,20 процента самая дешёвая квартира из списка обойдётся примерно в 356 000 €, а самая дорогая — примерно в 550 000 €, до нотариуса и регистрации.

Условия оплаты

12 000 € без НДС при бронировании, затем 20 процентов без НДС за вычетом бронирования — при получении разрешения на строительство, 10 процентов через шесть месяцев и 10 процентов через двенадцать месяцев после этого договора и 60 процентов при сдаче. Два средних платежа отсчитываются от договора, а не от начала строительства.

Разрешение и сдача

График ставит частный договор в зависимость от получения разрешения на строительство. Ни в одном документе не сказано, выдано ли оно, когда начнутся работы и когда квартиры будут сданы, поэтому мы запрашиваем все три пункта письменно.

Доверие и комплексная проверка

Дата завершения

Ни в одном из имеющихся у нас документов нет срока сдачи, начала работ или статуса разрешения, поэтому на этой странице сказано лишь, что срок сдачи уточняется. Мы запрашиваем договорную дату и статус разрешения до любого бронирования.

Документы

Прайс-лист датирован 3 ноября 2026 года, а условия оплаты не имеют даты. Листы планировок датированы 16 марта 2026 года, хотя их папка называется 13 октября 2026 года, а в имени файла коммерческой презентации есть 260618. Прайс-лист мы используем для цен и наличия, остальные документы — для описания проекта.

Площади

Список и планировки расходятся по нескольким цифрам. У 14G застроенная площадь по списку 79,11 м², а по планировке 78,11, у 15G — 51,14 и 51,17. У 13C, 13E, 15G и 24E террасы и сады в списке больше, чем полезные наружные площади на планировке: 105,50 против 99,12 м², 19,65 и 28,98 против 18,88 и 23,43, 13,94 против 12,50 и 19,43 против 17,62. Таблица следует списку, а какие цифры берёт договор, мы уточняем.

Этажи

В списке каждой квартире присвоен этаж от 0 до 5, а на листах планировок — уровень от P00 до P05. Они совпадают для 13C, 20D, 21B, 22B и 25B. Для 13E, 14G, 15G, 23H и 24E планировки указывают уровни 3, 4, 5, 3 и 4 там, где список указывает этажи 0, 1, 2, 0 и 1. Таблица следует списку, а этаж каждой квартиры мы уточняем на месте.

Изображения

Изображения созданы на компьютере, кроме трёх фотографий окрестностей. Мебель и декор не входят в стоимость, а в презентации сказано, что изображения сделаны по первоначальному проекту и могут измениться в ходе строительства.

Карта

В документах нет ни адреса, ни координат, поэтому маркер на карте стоит в Estepona Golf, а не на участке, и расстояния по дорогам рядом с картой отсчитываются от этого маркера. В презентации указаны два времени в пути без пояснения, как их преодолевают. Расстояния мы уточняем во время визита.

Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.

Компьютерная визуализация террасных корпусов в сумерках: освещённые балконы, пальмы и газон впереди
Превью архитектуры
Архитектура

Современный дизайн, у поля для гольфа

Досье описывает современную архитектуру средиземноморского вдохновения с открытыми видами на поле для гольфа. На компьютерных изображениях застройщика корпуса длинные и невысокие, с глубокими балконами, стеклянными ограждениями и газоном вдоль фасада.

На планировках десяти квартир из списка гостиная, столовая и кухня образуют одно открытое помещение с выходом на террасу; есть главная и вторая спальни, каждая со своей ванной, а в квартире с тремя спальнями — третья. Согласно досье, террасы ориентированы на юго-восток и восток.

  • Конструкция — Железобетонный фундамент по геотехническому исследованию участка и железобетонные плиты перекрытий на всех этажах.
  • Фасад — Двухслойная стена из пустотелого кирпича с наружной штукатуркой, напылённой полиуретановой изоляцией, воздушной прослойкой и внутренней обшивкой с изоляцией из минеральной ваты.
  • Остекление — Рамы окон и дверей из ПВХ или алюминия с двойным остеклением, ламинированное безопасное стекло в дверях на террасу и теплоизолированные алюминиевые рольставни в спальнях.
  • Безопасность — Бронированная входная дверь, видеодомофон у главного входа и у здания, система мастер-ключа и закрытый комплекс с частным въездом.
Компьютерная визуализация гостиной, совмещённой с кухней, со стеклянной раздвижной дверью на террасу
Кинопрезентация

Осмотрите район и планы

Визит посвящён расположению, планам и ходу работ.

На месте

Осмотрите участок и окрестности вместе с нами.

На бумаге

Разрешение, срок сдачи и договор — до подписания чего-либо.

На планах

Мы вместе с вами обходим выбранную квартиру комната за комнатой, сверяясь с её планировкой.

Кинопрезентация Запросить материалы
Компьютерная визуализация террасы с бассейном, шезлонгами, солнцезащитными парусами и береговой линией на горизонте
Образ жизни

Три бассейна, спортзал и поле для гольфа

В презентации и спецификации отделки общие зоны описаны без размеров, поэтому перед любым бронированием мы уточняем, что построено и открыто.

Следующие шаги

Что дальше

01

Запросите материалы

Планировки интересующих вас квартир, спецификация качества и прайс-лист.

02

Сравните варианты

Сравните с другими нашими проектами в Эстепоне.

03

Частный просмотр

Осмотрите район вместе с нами и сравните планировки с ходом работ.

04

Забронируйте

Мы письменно подтверждаем сумму бронирования и график платежей, затем следует договор купли-продажи.

Частые вопросы

Частые вопросы покупателей

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?

Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.

Что такое номер NIE и нужен ли он мне?

NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.

Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?

Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.

Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?

Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.

В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?

Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.

Как проходит процесс бронирования и оплаты?

Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.

Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?

Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.

Нужен ли мне юрист?

Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.

Сколько квартир доступно?

Десять из 35 в прайс-листе от 3 ноября 2026 года: одна квартира с одной спальней, восемь с двумя и одна с тремя, от 320 000 € до 495 000 € без НДС. Остальные 25 отмечены как забронированные. Всего в комплексе 111 квартир.

Включён ли НДС?

Нет. В списке сказано, что НДС не включён. НДС на новое жильё составляет 10 процентов, а гербовый сбор в Андалусии — 1,20 процента. Налоги и расходы на покупку мы подтверждаем письменно.

Есть ли парковка и кладовая?

По списку к каждой квартире относятся одно машиноместо и одна кладовая. В спецификации отделки добавлены ворота гаража с электроприводом, предустановленная точка зарядки электромобиля и парковка для гольф-каров на уровне поля.

Включена ли мебель?

Нет. Мебель и декор, показанные на изображениях, не входят в комплектацию. Кухни передаются с техникой, указанной в спецификации.

Каков график платежей?

12 000 € без НДС при бронировании, 20 процентов без НДС за вычетом бронирования — при получении разрешения на строительство, 10 процентов через шесть месяцев и 10 процентов через двенадцать месяцев после частного договора и 60 процентов при сдаче. График мы подтверждаем письменно.

Когда объект будет готов?

Ни в одном из документов застройщика нет даты завершения строительства. Мы запрашиваем договорную дату, статус разрешения и стадию работ.

Включён ли гольф?

Комплекс находится на территории Estepona Golf — поля на 18 лунок — и имеет парковку для гольф-каров на уровне поля. Ни в одном документе не сказано, включены ли членство или плата за игру, поэтому мы это уточняем.

Оставить заявку

Узнайте больше об Estepona Links Residences

Расскажите, что вам нужно, и мы вернёмся с актуальным наличием, планировками и прайс-листом.

Мы отвечаем лично, как правило в тот же день.
Узнать о недвижимости Связаться с консультантом
Личные обновления

Периодические заметки о новых релизах, актуальном наличии и проектах, о которых стоит знать.