Новостройки
Районы
О нас
Руководства
Контакты
WhatsApp Email
RU
Фасад здания с кафе на первом этаже и ступенчатыми балконами выше
Новый проект / закрытый доступ

Miramar Urban Residences Апартаменты · Лас-Лагунас, Михас

Городской курортный комплекс из 233 резиденций в Лас-Лагунас, Михас, между Фуэнхиролой и Михасом, с двумя открытыми бассейнами, скайпулом на крыше, спа, тренажёрным залом и коворкингом.

Смотреть доступные варианты Кинопрезентация Все изображения
Тип недвижимостиАпартаменты и пентхаусы
Спальни2-4 спальни
Всего резиденций233 резиденции
Наличие52 из 233 резиденций доступно
Запросить материалы
Обзор

Городской курорт между Фуэнхиролой и Михасом

Miramar Urban Residences — комплекс из 233 резиденций в Лас-Лагунас, самом активном и коммерческом районе Михаса, между Фуэнхиролой и посёлком Михас. Комплекс состоит из нескольких зданий, расположенных вокруг благоустроенных общих садов, с апартаментами и пентхаусами от 2 до 4 спален.

Жители пользуются двумя открытыми бассейнами, соединёнными каскадом, скайпулом на крыше с видом на побережье, крытым спа с подогреваемым бассейном, полностью оборудованным тренажёрным залом и коворкингом — удобствами, призванными привнести курортный ритм в повседневную жизнь, в нескольких минутах ходьбы от торгово-развлекательного центра Parque Comercial Miramar и в пяти минутах езды от Фуэнхиролы.

Медиа

Miramar Urban в деталях

Компьютерная визуализация предоставлена застройщиком. Мебель, оформление и озеленение носят ориентировочный характер и не включены в продажу.

Расположение

Лас-Лагунас, между Фуэнхиролой и Михасом

Miramar Urban Residences расположен в Лас-Лагунас, самом активном районе Михаса, между прибрежными городами Фуэнхирола и Михас. Торгово-развлекательный центр Parque Comercial Miramar находится прямо напротив комплекса, центр Фуэнхиролы — в пяти минутах езды.

Типы жилья

Апартаменты и пентхаусы, от 2 до 4 спален

Планировки различаются в зависимости от здания и этажа — от апартаментов на первом этаже с большими частными террасами до пентхаусов на верхнем этаже. Три примера ниже показывают начальную цену для каждого количества спален, опубликованного в настоящее время; точная площадь, этаж и цена каждой доступной резиденции указаны индивидуально в таблице наличия.

Апартаменты 2 Спальни

Спальни2 спальни
Пример площади83,91 - 86,88 м²
От458 000 €
  • Открытая гостиная, столовая и кухня.
  • Главная спальня с собственной ванной и второй полноценной ванной комнатой.
  • Частная терраса рядом с основной жилой зоной.
Смотреть планировки

Апартаменты 3 Спальни

Спальни3 спальни
Пример площади97,18 - 97,29 м²
От478 000 €
  • Главная спальня с собственной ванной и гардеробной.
  • Две дополнительные спальни с общей семейной ванной.
  • Крупноформатное остекление, открывающее гостиную на террасу.
Смотреть планировки

Апартаменты 4 Спальни

Спальни4 спальни
Пример площади131,63 - 144,04 м²
От814 000 €
  • Главная спальня с собственной ванной, плюс две дополнительные спальни с ванными.
  • Четвёртая спальня подходит под семейную комнату или кабинет.
  • Открытая кухня, столовая и гостиная с выходом на просторную террасу.
Смотреть планировки
Закрытые материалы

Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.

Смотреть планировки
Спецификация отделки

Из чего построены квартиры

Спецификация отделки от самого застройщика, сгруппированная по частям квартиры.

Полы, стены и потолки
  • Гипсокартонные потолки, окрашенные в белый цвет, с нишей для скрытой подсветки в гостиных.
  • Кремово-белая краска на стенах.
  • Покрытие TechStep от GRATO формата XL: сердечник из известняка и полимера с гиперреалистичным рисунком дерева, полностью влагостойкое, антибактериальное и износостойкое, с белым плинтусом в тон столярке.
  • То же покрытие продолжается в санузлах без швов и порожков, а панели TechWall от GRATO закрывают их стены от пола до потолка крупным форматом.
  • Гипсокартонные потолки в санузлах с ревизионным люком для обслуживания.
Ванные комнаты
  • Подвесной унитаз Acapulco от GRATO с крышкой-микролифтом и клавишей двойного смыва в матовом чёрном.
  • В главном санузле — глянцевая белая керамическая раковина Ruiloba на матовой лакированной столешнице; во втором — накладная раковина из ультракомпактного фарфора, стойкого к пятнам, истиранию и царапинам.
  • Душевой поддон Veracruz с ограждением First в чёрном и термостатические душевые комплекты в чёрном: скрытого монтажа в главном санузле и открытого во втором.
  • Однорычажные смесители для раковин в чёрном с функцией экономии энергии и воды и зеркало с подсветкой.
  • Подвесные тумбы с фактурой дерева и аксессуары: полотенцедержатель, держатель бумаги и крючки.
Кухня
  • Кухни GRATO из влагостойких материалов, пригодных для влажных помещений, с планировкой, продуманной для каждого типа квартиры.
  • Техника MIELE: индукционная панель, вытяжка, духовой шкаф, холодильник и микроволновая печь.
Двери и шкафы
  • Усиленная входная дверь с наружной отделкой под натуральное дерево и белым лаком изнутри, с замком повышенной секретности и противосверлильным щитком.
  • Межкомнатные распашные двери, лакированные в белый цвет, с чёрной фурнитурой и защёлкой на дверях санузлов.
  • Модульные шкафы с распашными дверями под дерево, отделанные изнутри меламином с текстильной фактурой, с полкой и штангой; гардеробная может остаться без дверей — с верхней полкой, штангой и ящиками.
Террасы, окна и оболочка здания
  • Стеклянные ограждения на террасах.
  • Алюминиевые окна с лакированной или анодированной отделкой, с терморазрывом и двойным остеклением типа Climalit, с рольставнями в спальнях.
  • Лёгкая и прочная фасадная система с хорошими тепловыми характеристиками и наружной алюминиевой облицовкой.
  • Инверсионная кровля: битумная гидроизоляция под утеплителем из экструдированного пенополистирола с гравийной засыпкой; террасы пентхаусов — керамогранит и искусственный газон.
Климат, горячая вода и вентиляция
  • Высокоэффективный тепловой насос Multi+ в каждой квартире: отопление и охлаждение прямого расширения и горячая вода по аэротермальной схеме в одном агрегате.
  • Воздух подаётся по каналам в гостиную, на кухню и в спальни, с управлением термостатом и удалённо через мобильное приложение.
  • Механическая вентиляция вытягивает из влажных помещений и подаёт очищенный воздух в сухие.
  • Внутренние трубопроводы утеплены, запорная арматура сгруппирована во влажных зонах, а для стиральной и посудомоечной машин предусмотрены битермальные подводки, чтобы они не грели воду электричеством.
  • Стояки и отводы из ПВХ со звукоизоляцией, с индивидуальным сифоном у каждого прибора.
Электрика, связь и умный дом
  • Электрика рассчитана на высокую степень электрификации, с изделиями Simon 270 minimal в чёрном цвете от SIMON.
  • Многофункциональный видеодомофон, розетки RJ45 и телевизионные розетки в гостиной и спальнях, светодиодное освещение с датчиками присутствия в общих зонах.
  • Подготовка под зарядную точку на каждом парковочном месте, закреплённом за квартирой.
  • Приложение для жителей, позволяющее бронировать общие зоны и управлять частью квартиры, и усилитель Wi-Fi для всей квартиры.
  • Въезд в гараж без пульта: система узнаёт машину жителя при приближении; и умный замок, который спецификация отмечает как опциональный.
Общие зоны
  • Входные холлы отделаны цементными панелями с фактурой дерева и кремовой краской, с кремовым покрытием Moons от GRATO и потолком под дерево.
  • Открытые бассейны на солёной воде вместо хлора: один рядом с детской площадкой, второй, поодаль, для отдыха; у обоих просторные зоны солярия.
  • Бассейн-инфинити в верхней части здания.
  • Спа с массажным кабинетом, сауной, хаммамом, подогреваемыми лежаками, дорожкой впечатляющих душей, ледяным фонтаном, тёплой скамьёй и тропическими душами, рядом — внутренний бассейн.
  • Тренажёрный зал, коворкинг со скоростным интернетом, переговорные и зоны отдыха, а также многофункциональный зал для встреч, показов и праздников.
  • Обширные зелёные зоны с местными засухоустойчивыми видами, велосипедная кладовая с мастерской, мойка для машин и кладовые.
Парковка
  • Бетонное покрытие, рассчитанное на движение, парковочные места 5,00 м × 2,50 м, разделительные линии и нумерация противоскользящей краской.
  • Водоэмульсионная краска на потолках и стенах холлов, коридоров и лестниц.
Энергия и сертификация
  • Энергетический класс A: расход менее 44,6 кВт·ч/м² в год и выбросы менее 10 кг CO2/м² в год.
  • Застройщик переводит это в 87,53 процента меньше энергии и 87,76 процента меньше CO2 по сравнению с эталонной квартирой класса E — это расчётное сравнение, а не измерение.
  • Солнечные панели на значительной части технической кровли вырабатывают электричество для общего потребления здания.
  • Сертификация BREEAM, которую застройщик намерен получить для комплекса, а также лифты с низким потреблением, светодиодное освещение общих зон и умные почтовые ящики.

Источник: строительная спецификация самого застройщика для этой очереди, на английском языке. Спецификация носит ориентировочный характер, застройщик может менять её в ходе строительства, а изображения интерьеров в ней самой названы примерными.

Наличие

52 из 233 резиденций доступно

Текущая публикация застройщика показывает 52 доступные резиденции, каждая со своей планировкой и ценой, представленные ниже. Nueva Living подтверждает текущую цену и наличие перед любым просмотром или бронированием.

Доступные варианты52
Цена от458 000 €
Диапазон ценОт 458 000 до 1 105 000 €
Провереноавгуст 2026
Смотреть все доступные варианты (52)
Тип жилья
Спальни
Цена

Наличие передано из публикации застройщика за август 2026 года. Цены предоставляются по запросу и могут изменяться без предварительного уведомления или при продаже резиденции; точные площади указаны на планировке каждой резиденции. Nueva Living подтверждает цену, статус и условия бронирования перед продолжением.

Узнать о недвижимости Связаться с консультантом
Цена и оплата

Рассчитайте свой ежемесячный платёж

Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.

Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос Основной долг Общая сумма процентов
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства

Что даёт комплекс

  • 01 · Велнес

    Крытый спа с подогреваемым бассейном

    Водная зона для восстановления

  • 02 · Велнес

    Полностью оборудованный тренажёрный зал

    Кардио и силовые

  • 03 · Велнес

    Сауна

    Сухой жар

  • 04 · Велнес

    Хаммам

    Турецкая парная

  • 05 · Велнес

    Бассейн-инфинити

    Край, который исчезает

  • 06 · Велнес

    Частный бассейн

    Собственный для жилья

  • 07 · Велнес

    Крытый бассейн

    Плавание под крышей

  • 08 · На открытом воздухе

    Два общих открытых бассейна

    Под открытым небом

  • 09 · На открытом воздухе

    Скай-пул на крыше

    Бассейн на крыше

  • 10 · На открытом воздухе

    Благоустроенные общие сады

    Озеленённая общая территория

  • 11 · На открытом воздухе

    Детская площадка

    Оборудовано для игр

  • 12 · На открытом воздухе

    Солярий

    Открытая терраса на крыше

  • 13 · Повседневное

    Коворкинг-пространство

    Рабочие места вне квартиры

  • 14 · Повседневное

    Сертификация устойчивости BREEAM

    Оценено независимой организацией

  • 15 · Повседневное

    Аэротермальная система

    Отопление, охлаждение и горячая вода

  • 16 · Повседневное

    Кладовая

    Запираемая кладовая

  • 17 · Повседневное

    Гардеробные комнаты

    Комната, а не шкаф

  • 18 · Повседневное

    Собственные ванные при спальнях

    С выходом из спальни

Почему этот проект

Почему этот проект важен

Масштабный городской курорт для покупателей, которые хотят гостиничный уровень удобств и лёгкий пешеходный доступ к повседневным магазинам и развлечениям, не покидая Коста-дель-Соль.

Почему он подходит

Кому подходит

Для покупателей, которые хотят удобства курортного уровня — бассейны, спа, тренажёрный зал, коворкинг — в нескольких минутах ходьбы от магазинов, кафе и пляжа.

Чем отличается

Два общих бассейна, скайпул на крыше и крытый спа используются совместно 233 резиденциями — масштаб удобств, необычный для такой цены.

Почему важно расположение

Лас-Лагунас находится между Фуэнхиролой и Михасом, в пяти минутах от центра Фуэнхиролы и менее чем в получасе от Марбельи и Малаги.

Почему стоит уточнить наличие

52 из 233 резиденций в настоящее время доступны; набор планировок и зданий будет меняться по мере продаж.

Инвестиционная привлекательность

Почему важны сроки

52 из 233 резиденций в настоящее время доступны; набор планировок и зданий изменится по мере продаж и публикации новых фаз.

Актуальная информация

Nueva Living подтверждает цену, наличие и характеристики непосредственно у застройщика перед любым просмотром или бронированием.

Долгосрочная привлекательность

Масштаб общих удобств — два бассейна, скайпул, спа, тренажёрный зал и коворкинг — необычен для такой цены и может поддерживать долгосрочную привлекательность.

Личное использование и аренда

Покупателям следует уточнить действующие правила аренды для этого проекта непосредственно у застройщика, прежде чем рассчитывать на план доходности от аренды.

Доверие и комплексная проверка

Информация о застройщике

Nueva Living располагает данными о личности застройщика и лицензиях и предоставляет их в письменном виде перед любым бронированием.

Как проходит покупка

Частный процесс покупки на английском языке с испанским адвокатом по вашему выбору; Nueva Living координирует просмотры и документы.

Сдача и гарантия

Застройщик заявляет, что здание находится на стадии строительства, разрешение на строительство получено и действует, и оценивает сдачу на 4 кв. 2027 года. Nueva Living подтвердит текущий график строительства в письменном виде перед любым бронированием.

Другие варианты

Nueva Living может сравнить Miramar Urban с другими проектами в Михасе и Фуэнхироле по запросу.

Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.

Единое пространство гостиной, столовой и кухни со встроенными полками
Объединённая гостиная-столовая
Архитектура

Современная архитектура, органичные объёмы

Ступенчатые, террасированные здания спроектированы так, чтобы как можно больше резиденций имели собственную террасу и открытый вид, а не смотрели прямо на соседнее здание. Фасады сочетают штукатурку светлых каменных тонов со стеклянными ограждениями и озеленёнными террасами на каждом уровне.

В интерьерах использован крупноформатный керамогранит с имитацией дерева по всей резиденции, с панорамным остеклением от пола до потолка, наполняющим жилые зоны естественным светом. Кухни открытой планировки оснащены техникой Miele, а каждая резиденция имеет предустановку для умного управления освещением и климатом. Комплекс сертифицирован BREEAM за устойчивое строительство, с классом энергоэффективности A.

  • Ступенчатые, террасированные объёмы, дающие большинству резиденций собственную террасу и открытый вид.
  • Крупноформатный керамогранит с имитацией дерева по всей резиденции.
  • Кухни открытой планировки, оснащённые техникой Miele.
  • Сертификация BREEAM, класс энергоэффективности A.
Главная спальня с панорамным остеклением и выходом на собственную террасу
Кинопрезентация

Узнайте больше о Miramar Urban

Изучите окружение, общие удобства и типовую планировку апартаментов, прежде чем запросить полную информацию о проекте.

Архитектура

Ступенчатые, террасированные здания, спроектированные так, чтобы большинство резиденций имели собственную террасу и открытый вид.

Типы резиденций

Апартаменты и пентхаусы от 2 до 4 спален в нескольких зданиях.

Образ жизни

Два бассейна, скайпул на крыше, спа, тренажёрный зал и коворкинг, общие для всего комплекса.

Следующий шаг

Запросите текущий прайс-лист и планировки для интересующего вас здания и типа резиденции.

Кинопрезентация Запросить материалы
Бассейн-инфинити на крыше с шезлонгами и видом на побережье
Образ жизни

Курортная жизнь каждый день

Общие пространства комплекса призваны расширить повседневную жизнь за пределы собственной террасы каждой резиденции, распределённые между первым этажом и крышей.

Следующие шаги

Что дальше

01

Запросите информацию о проекте

Запросите текущий прайс-лист и планировки для интересующего вас здания и типа резиденции.

02

Сравните планировки

Сравните доступные резиденции с 2, 3 и 4 спальнями по бюджету и потребностям в пространстве.

03

Частный просмотр

Познакомьтесь с демонстрационной квартирой и общими зонами лично, прежде чем принять решение.

04

Проверка перед бронированием

Подтвердите текущую цену, наличие и условия оплаты в письменном виде перед любым бронированием.

Частые вопросы

Частые вопросы покупателей

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?

Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.

Что такое номер NIE и нужен ли он мне?

NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.

Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?

Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.

Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?

Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.

В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?

Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.

Как проходит процесс бронирования и оплаты?

Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.

Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?

Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.

Нужен ли мне юрист?

Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.

Сколько резиденций в комплексе?

Всего 233, распределённые по нескольким зданиям; застройщик в настоящее время показывает 52 доступных.

Какие общие удобства включены?

Два открытых общих бассейна, скайпул на крыше, крытый спа с подогреваемым бассейном, тренажёрный зал, коворкинг и благоустроенные сады, общие для всех жителей.

Какова цена каждой резиденции?

Цены указаны по каждой резиденции в таблице наличия ниже, от 458 000 до 1 105 000 € в зависимости от площади и здания. Nueva Living подтверждает текущую цену конкретной резиденции перед любым просмотром.

Включён ли НДС в цену?

Опубликованная застройщиком информация этого не указывает. Nueva Living подтверждает порядок начисления НДС в письменном виде перед любым бронированием.

Включена ли мебель?

Нет. Показанные изображения являются компьютерной визуализацией; мебель, оформление и озеленение носят ориентировочный характер и не включены в продажу.

Когда сдача?

Застройщик заявляет, что разрешение на строительство получено и действует, проект находится на стадии строительства, а сдача оценивается на 4 кв. 2027 года. Nueva Living подтверждает текущий график строительства в письменном виде перед любым бронированием.

Оставить заявку

Узнать о Miramar Urban Residences

Сообщите нам, какая планировка вас интересует, и мы вышлем текущий прайс-лист, планировки и характеристики.

Контекст проекта: Miramar Urban Residences.
Узнать о недвижимости Связаться с консультантом
Личные обновления

Периодические заметки о новых релизах, актуальном наличии и проектах, о которых стоит знать.