Новостройки
Районы
О нас
Гиды
Контакты
WhatsApp Email
RU
Здание с улицы: три этажа белых террас, уступами поднимающихся над входом
Пятнадцать квартир доступно / каркас готов

Salto del Agua Residences Апартаменты · San Pedro Alcántara

Пятнадцать квартир, ещё доступных в доме на тридцать пять квартир в Сан-Педро-Алькантара, все с тремя спальнями, от 123,34 до 253,94 м² общей площади, с парковочным местом, кладовой, тёплым полом и тепловым насосом в цене, а на верхнем этаже — двухуровневые квартиры с солярием.

Смотреть доступные варианты Кинематографическая презентация Все изображения
РасположениеSalto del Agua, San Pedro Alcántara
Спальни3 спальни
Ванные комнаты2 ванные комнаты
Площадь застройки123,34 - 253,94 м²
Наличие15 из 35 доступно
Доступно15 / 35
Взнос в товарищество90 € / месяц
Запросить материалы
Обзор

Пятнадцать квартир, один дом

Salto del Agua Residences — один дом на тридцать пять квартир в центре Сан-Педро-Алькантара, с гаражами в подвале и торговыми помещениями на уровне улицы. Пятнадцать из тридцати пяти ещё доступны, а каркас здания уже готов.

У всех пятнадцати три спальни и два санузла, площадь от 123,34 до 253,94 м². Две самые большие — двухуровневые на верхнем этаже, у каждой солярий около 96 м² с видом на Сан-Педро, Нуэва-Андалусию и море, где застройщик предусмотрел собственный бассейн на солёной воде.

К каждой квартире прилагаются парковочное место и кладовая, а также тёплый пол и тепловой насос. В этом доме нет ни общего бассейна, ни тренажёрного зала, а взнос в товарищество составляет 90 € в месяц.

Медиа

Квартиры подробно

Визуализации квартир, террас и здания. Мебель и декор показаны для примера и в продажу не входят.

Расположение

Salto del Agua, Сан-Педро-Алькантара

Один дом в районе Salto del Agua в Сан-Педро-Алькантара, в городе, а не на дороге среди посёлков.

График

На каком этапе проект

Получено Разрешение
Завершить сделку Каркас
3 кв. 2026 Сдача
Резиденции

Три спальни, два санузла

У всех доступных квартир одинаковое число спален; различаются они этажом, площадью и тем, одноуровневые они или двухуровневые. В таблице — актуальный список застройщика.

Закрытые материалы

Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.

Смотреть планировки
Планировки

Поверните план на полный круг

В доме три планировки. Каждая поворачивается на полный круг, поэтому взаимное расположение комнат видно ещё до того, как открыт плоский чертёж.

Спальни вокруг гостиной

Квартиры№ 5, 11 и 15
ЭтажВторой и третий
Площадь застройки129,77 - 163,88 м²
Трёхмерный разрез квартиры с тремя спальнями, расположенными вокруг центральной гостиной

Перетащите, чтобы повернуть, или используйте клавиши со стрелками

Спальни по обе стороны от гостиной

Квартиры№ 2, 4, 9, 12, 14, 17, 19, 22 и 24
ЭтажСо второго по четвёртый
Площадь застройки123,34 - 148,96 м²
Трёхмерный разрез квартиры с тремя спальнями по обе стороны от гостиной

Перетащите, чтобы повернуть, или используйте клавиши со стрелками

Двухуровневый пентхаус

Квартиры№ 32 и 34
ЭтажПятый, в двух уровнях
Площадь застройки253,64 - 253,94 м²
Трёхмерный разрез двухуровневого пентхауса с опоясывающей террасой и бассейном на террасе

Бассейн на террасе — опция. В цену входит подготовленная под него разводка, а не сам бассейн.

Перетащите, чтобы повернуть, или используйте клавиши со стрелками

Эти виды показывают тип планировки, а не обмерный план конкретной квартиры. Квартиры одного типа отличаются по площади застройки, и план каждой указан на этой странице рядом с её ценой. Мебель показана для масштаба и в стоимость не входит: квартиры передаются без мебели.

Наличие

15 квартир доступно

Пятнадцать из тридцати пяти квартир ещё доступны, все с тремя спальнями. Nueva Living заново подтверждает цену и наличие перед любым просмотром или бронированием.

Доступные варианты15
Цена от469 200 €
Диапазон цен469 200 € - 923 700 €
Провереносентябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (15)
Цена

Этажи, площади, цены и наличие считаны со страниц отдельных квартир самого застройщика, проверены в сентябре 2026 года. В его сводном списке до сих пор предлагаются две квартиры, которые на собственных страницах помечены как проданные, поэтому здесь счёт ведётся по отдельным страницам и совпадает с пятнадцатью, которые застройщик рекламирует. Цены указаны без НДС 10 % и без гербового сбора 1,2 % (AJD), взнос в товарищество — 90 € в месяц. Nueva Living заново подтверждает цену, статус и условия перед любым бронированием.

Узнать о недвижимости Связаться с консультантом
Доступность

Рассчитайте свой ежемесячный платёж

Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.

Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос Основной долг Общая сумма процентов
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Почему этот проект

Почему этот проект важен

Фактический взгляд на то, чем эти квартиры интересны сейчас, без каких-либо обещаний будущей доходности.

Почему он подходит

Что это

Пятнадцать трёхкомнатных квартир, ещё доступных в доме на тридцать пять квартир, каркас которого уже возведён.

Кому подходит

Покупателям, которые хотят жить в городе, а не в закрытом посёлке: центр в пешей доступности, пляж в нескольких минутах на машине.

Чем отличается

Парковка, кладовая, тёплый пол и тепловой насос входят в цену, а не идут как опции.

Почему важно расположение

У Сан-Педро-Алькантара есть настоящий городской центр в двенадцати минутах пешком от подъезда, а Пуэрто-Банус — в семи минутах вдоль побережья.

Инвестиционная привлекательность

Почему важны сроки

Двадцать из тридцати пяти уже проданы, и ни одной двухкомнатной не осталось, так что выбор сужается до более крупных квартир.

Актуальная информация

Nueva Living повторно подтверждает актуальные цены, наличие и условия оплаты до любого бронирования.

Долгосрочная привлекательность

Сан-Педро — город, в котором живут круглый год, а не сезонный адрес, и он расположен между Эстепоной и Марбельей.

Личное использование и аренда

Подходит как второй дом или под аренду, в зависимости от правил сообщества и местной лицензии, которые мы проверяем.

Доверие и комплексная проверка

Разрешение

Разрешение на строительство выдано по делу LOMA 2022/55752; мы подтверждаем его письменно, как и разрешение на первое заселение.

Что зарегистрировано

Что квартира, её парковочное место и кладовая зарегистрированы так, как описано.

Срок сдачи

Сдача подтверждена на третий квартал 2026 года — после того как в материалах самого застройщика фигурировали две разные даты. Согласованную дату мы вносим в договор.

Что добавляется к цене

НДС 10 % и гербовый сбор 1,2 %, взнос в товарищество 90 €, а также годовой налог на недвижимость и сбор за вывоз мусора.

Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.

Терраса с зоной отдыха, вид поверх городских крыш в сумерках
Превью архитектуры
Архитектура

Один дом, белые террасы

Один дом на городской улице, его белые этажи уступами отступают назад, чтобы у каждой квартиры была терраса, с торговыми помещениями на уровне улицы и гаражами внизу. Фасад отделан однослойной штукатуркой, на отдельных плоскостях — крупноформатными керамическими панелями под дерево.

  • Здание — Тридцать пять квартир на четырёх жилых этажах, с гаражами и кладовыми в подвале.
  • Внутри — Полы из ректифицированного керамогранита по всей квартире, подвесные потолки из гипсокартона и гладкая белая краска.
  • Кухни — Мебель немецкого производства со столешницей Techlam и техникой Siemens, включая встроенную стирально-сушильную машину.
  • Климат — Канальный кондиционер и тёплый пол от теплового насоса, с настройкой по комнатам.
  • Изоляция — Облицовка с минеральной ватой, кирпичные межквартирные стены и двойное многослойное остекление в алюминии с терморазрывом.
  • Верхний этаж — Двухуровневые квартиры с солярием около 96 м², где предусмотрен собственный бассейн на солёной воде.
Информация о проекте

Получите актуальную информацию о проекте

Актуальный прайс-лист, планы квартир и условия оплаты.

Кухонный остров из дуба и обеденный стол рядом
Кинематографическая презентация

Посмотрите здание

Каркас возведён, поэтому визит покажет настоящую высоту потолков, настоящие террасы и то, на что действительно выходит каждый этаж.

На месте

Пройдите по этажу, который рассматриваете, и посмотрите, насколько отступает терраса.

Вид

Сравните, что видно с разных этажей — на город или в сторону моря.

Улица

Посмотрите, что окружает здание на уровне улицы: план об этом не расскажет.

Кинематографическая презентация Запросить материалы
Гостиная, столовая и кухня в одном помещении, двери на террасу вдоль одной стороны
Образ жизни

Сан-Педро-Алькантара, прежде всего город

Salto del Agua находится в Сан-Педро-Алькантара, городе с собственным центром и повседневной жизнью, между Эстепоной и Марбельей и в нескольких минутах от Пуэрто-Бануса.

Следующие шаги

Что дальше

01

Запросите материалы

Прайс-лист, планы пятнадцати доступных квартир и условия оплаты.

02

Посмотрите здание

Мы организуем просмотр и пройдём с вами по этажу, который вы рассматриваете.

03

Бронирование с сопровождением

Бронирование, договор и срок сдачи проверяются до подписания.

Частые вопросы

Частые вопросы покупателей

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?

Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.

Что такое номер NIE и нужен ли он мне?

NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.

Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?

Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.

Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?

Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.

В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?

Недвижимость на этапе строительства означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до завершения. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.

Как проходит процесс бронирования и оплаты?

Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.

Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?

Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.

Нужен ли мне юрист?

Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.

Сколько стоят квартиры?

От 469 200 € до 923 700 €, без НДС 10 % и гербового сбора 1,2 %.

Сколько квартир доступно?

Пятнадцать из тридцати пяти квартир в доме.

Какова площадь квартир?

От 123,34 до 253,94 м² общей площади.

Сколько в них спален?

У всех пятнадцати доступных квартир три спальни и два санузла. Все двухкомнатные проданы.

Включена ли парковка?

Да. К каждой квартире прилагаются парковочное место и кладовая в подвале.

Есть ли бассейн или тренажёрный зал?

У дома в целом — нет. У двухуровневых квартир на верхнем этаже есть солярий, где предусмотрен собственный бассейн на солёной воде.

Когда сдача?

Третий квартал 2026 года. В материалах самого застройщика фигурировали две разные даты, поэтому согласованную мы подтверждаем письменно перед любым бронированием.

Какие текущие расходы?

Взнос в товарищество — 90 € в месяц. Годовой налог на недвижимость и сбор за вывоз мусора — примерно 400 € и 200 €.

Оставить заявку

Спросите о квартирах

Оставьте свои данные, и мы вышлем вам актуальную информацию о проекте.

Контекст проекта: Salto del Agua Residences.
Узнать о недвижимости Связаться с консультантом