الشراء من السويد · دليل 2026 الشراء من السويد، ما الذي يختلف

من السويد، يُقدَّم طلب رقم NIE لدى سفارة إسبانيا في ستوكهولم. وتصدره السفارة للأجانب الذين لهم أنشطة اقتصادية أو مهنية أو اجتماعية مرتبطة بإسبانيا، ويجب أن يبيّن الطلب السبب؛ وشراء العقار واحد من هذه الأسباب. أما مواطن الاتحاد الأوروبي الذي ينتقل إلى إسبانيا فلا يتقدّم بطلب لدى السفارة، بل يسجّل نفسه في إسبانيا بعد وصوله.

يحتاج الممثّل إلى توكيل يخوّله صراحةً تقديم طلب رقم NIE. ويستحق ذلك التحقق من صياغة التوكيل قبل توقيعه، لأن توكيلاً معدّاً للشراء وحده قد لا ينصّ عليه. كما يسأل الطلب عن السبب الكامن وراءه، وهو في حالة الشراء دليل على عملية الشراء. وأيّ مستند تقبله السفارة أمر تحدده السفارة، فاسأل قبل أن تحجز الموعد لا عند الشباك.

يدفع غير المقيم الذي يملك منزلاً في إسبانيا ضريبة دخل لغير المقيمين عنه كل عام، حتى حين لا يؤجَّر أبداً. وفي المنزل غير المؤجَّر تحتسبها الإدارة الضريبية الإسبانية على نسبة مئوية من القيمة الكاداسترية للعقار دون خصم أي نفقات، ويقدّم المالك إقراره بها إلى الإدارة. وتحدد الإدارة النسب ومواعيد التقديم وهي تتغيّر، لذلك لا نذكرها هنا. التكاليف السنوية للتملّك وتكاليف الشراء.

تصف هذه الصفحة مسار رقم NIE كما تنشره السفارة، لا الأوراق المطلوبة حالياً. فالمواعيد والمستندات والمتطلبات تتغيّر دون إشعار كبير، وأمّا صفحة السفارة نفسها فهي النسخة التي ينبغي اتباعها. لا شيء هنا يُعدّ استشارة قانونية أو ضريبية.