المشاريع
المناطق
من نحن
أدلة
اتصل بنا
واتساب البريد
AR
فيلا عند الغسق مضاءة من الداخل والمسبح على امتداد الشرفة
على المخطط / وصول خاص

Calahonda Sea View Villas فلل مستقلة · كالاهوندا، ميخاس

سبع فلل مستقلة بإطلالة على البحر في كالاهوندا، ميخاس، بمساحة بناء من 627.44 إلى 729.50 م² موزعة على مستوى سفلي وطابق أرضي وطابق أول وسولاريوم، لكل منها مسبح خاص وموقفان للسيارات على أرضها.

عرض الوحدات المتاحة العرض السينمائي جميع الصور
غرف النوم4–6 غرف نوم
المساحة المبنية627.44 – 729.50 م²
التراس300.65 – 342.83 م²
قطعة الأرض464.80 – 554.28 م²
التوفرخمس من سبع مطروحة
طلب معلومات المشروع
نظرة عامة

سبع فلل، أربعة مستويات لكل منها

Calahonda Sea View Villas صف مغلق من سبعة منازل مستقلة على ساحل ميخاس، كل منها على أرضه بمسبح خاص وموقفين للسيارات وسولاريوم فوق الطابق الأول.

تتراوح الفلل من 627.44 م² مبنية على أرض 496.35 م² إلى 729.50 م² على 554.28 م²، مع شرفات من 300.65 إلى 342.83 م². ومن أربع إلى ست غرف نوم بحسب المنزل، ويضم المستوى السفلي في كل فيلا غرفة متعددة الاستخدامات بنحو 60 م² تظهرها الصور مجهزة كصالة سينما أو رياضة. خمس من السبع مطروحة؛ ورخصة البناء صادرة والتسليم مقرر في الربع الأول 2028.

الوسائط

الفلل بالتفصيل

صور حاسوبية مقدمة من المطور. الأثاث والتصميم الداخلي والنباتات إرشادية وغير مشمولة في البيع.

المخططات والمساحات من إعداد المعماري، لوحة لكل فيلا. وتؤكد Nueva Living المواصفات المسلَّمة كتابةً قبل أي حجز.

الموقع

كالاهوندا على ساحل ميخاس

شريط ساحلي في ميخاس بين ماربيا وفوينخيرولا، والشاطئ في الأسفل والطريق السريع في الأعلى.

الجدول الزمني

كيف تُوزَّع الدفعات

50,000 € الحجز
30% عند عقد البيع الخاص +30 يومًا
+6 أشهر
50% عند التوقيع التسليم
الوحدات السكنية

من أربع غرف نوم إلى ست

سبعة منازل من ثلاثة أنماط. مساحات الغرف أدناه مأخوذة من مخططات المعماري للفيلا 4، وهي الأصغر؛ ولكل فيلا لوحتها في المعرض.

Villa 4

غرف النوم4-5
الحمامات4
المساحة المبنية627.44 م²
الشرفات300.65 م²
قطعة الأرض496.35 م²
السعر1,800,000 €
  • الطابق الأرضي: معيشة وطعام ومطبخ في مساحة واحدة 45.05 م²، وغرفة نوم 14.30 م² بحمام خاص 4.13 م²، ومدخل وثلاث شرفات مغطاة.
  • الطابق الأول: غرفة نوم رئيسية 26.47 م² بحمام 9.33 م²، وغرفتا نوم أخريان 15.00 و14.03 م² بحمامين خاصين، وشرفتان 33.33 و6.50 م².
  • المستوى السفلي: غرفة متعددة الاستخدامات 60.29 م²، وغرفة نوم 16.43 م² بحمام 7.28 م²، وغرفة تجهيزات وفناء غاطس 7.29 م².
  • الخارج: مسبح 30.44 م² وشرفتان مكشوفتان 61.98 و16.08 م² وموقفان للسيارات.
  • الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة 10% التي تُضاف إلى كل دفعة.
عرض المخططات
مواد خاصة

يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.

عرض المخططات
التوفر

خمس فلل مطروحة

الفلل الخمس أدناه لها سعر في قائمة المطور الحالية، أما الفيلتان 1 و3 فلا؛ ومخططاتهما في المعرض ونستفسر عنهما عند الطلب. وتعيد Nueva Living تأكيد السعر والتوافر قبل أي معاينة أو حجز.

الوحدات المتاحة5
السعر يبدأ من1,650,000 €
نطاق السعر1,650,000 € – 1,900,000 €
تم التحققسبتمبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (5)
مخطط Villa 2 عرض المخطط
Villa 2 متاح
غرف النوم
5-6 غرف نوم
المساحة
729.50 م² مبنية, 342.83 م² شرفات, 501.32 م² أرض
الطابق
المستوى السفلي والطابق الأرضي والطابق الأول والسولاريوم

1,900,000 €

استفسر عن Villa 2
مخطط Villa 4 عرض المخطط
Villa 4 متاح
غرف النوم
4-5 غرف نوم
المساحة
627.44 م² مبنية, 300.65 م² شرفات, 496.35 م² أرض
الطابق
المستوى السفلي والطابق الأرضي والطابق الأول والسولاريوم

1,800,000 €

استفسر عن Villa 4
مخطط Villa 5 عرض المخطط
Villa 5 متاح
غرف النوم
4-5 غرف نوم
المساحة
629.59 م² مبنية, 302.80 م² شرفات, 499.19 م² أرض
الطابق
المستوى السفلي والطابق الأرضي والطابق الأول والسولاريوم

1,750,000 €

استفسر عن Villa 5
مخطط Villa 6 عرض المخطط
Villa 6 متاح
غرف النوم
4-5 غرف نوم
المساحة
649.37 م² مبنية, 314.92 م² شرفات, 483.76 م² أرض
الطابق
المستوى السفلي والطابق الأرضي والطابق الأول والسولاريوم

1,700,000 €

استفسر عن Villa 6
مخطط Villa 7 عرض المخطط
Villa 7 متاح
غرف النوم
4-5 غرف نوم
المساحة
651.35 م² مبنية, 322.92 م² شرفات, 464.80 م² أرض
الطابق
المستوى السفلي والطابق الأرضي والطابق الأول والسولاريوم

1,650,000 €

استفسر عن Villa 7

المساحات والأسعار وشروط الدفع منقولة من وثائق المطور المقدَّمة في سبتمبر 2026. والأسعار دون ضريبة القيمة المضافة 10% وقد تتغير دون إشعار.

استفسر عن وحدة سكنية تحدث مع مستشار
التمويل

قدّر قسطك الشهري

هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.

سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى أصل القرض إجمالي الفائدة
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق

ما يمنحك المشروع

  • 01 · العافية

    مسبح خاص

    خاص بالمسكن

  • 02 · العافية

    صالة رياضية

    داخل المشروع

  • 03 · العافية

    ساونا

    غرفة حرارة جافة

  • 04 · الخارج

    إطلالات على البحر

    باتجاه البحر المتوسط

  • 05 · الخارج

    سولاريوم على السطح

    شمس في الطابق العلوي

  • 06 · الخارج

    حديقة خاصة

    مسوَّر وخاص بالمسكن

  • 07 · الحياة اليومية

    موقفان للسيارات

    متّسع لسيارتين

  • 08 · الحياة اليومية

    غرف ملابس

    غرفة لا خزانة

  • 09 · الخدمات

    غرفة وسائط

    غرفة للشاشات

  • 10 · الخدمات

    مجمع مغلق

    مدخل مراقَب

  • 11 · الخدمات

    غرفة سينما

    غرفة عرض

لماذا هذا المشروع

لماذا يهم هذا المشروع

سبعة منازل مستقلة بأراضٍ ومسابح خاصة على ساحل ميخاس، في نطاق سعري يغلب على المعروض القريب فيه الشقق.

لماذا يناسبك

لمن هذا المشروع

المشترون الباحثون عن منزل مستقل بحديقة ومسبح وإطلالة على البحر بدل وحدة في مبنى.

ما الذي يميزه

لكل فيلا مستوى سفلي كامل بنحو 60 م² إلى جانب غرفة نوم وحمام، وهي مساحة معيشة تستخدمها منازل بهذا الحجم عادةً للتخزين.

لماذا يهم الموقع

تقع كالاهوندا على الساحل بين ماربيا وفوينخيرولا، والشاطئ في الأسفل والطريق A-7 بجانبها.

لماذا يجب التحقق من التوفر

خمس من السبع لها سعر، والاثنتان الأخريان غير مدرجتين في القائمة الحالية.

الجدوى الاستثمارية

لماذا يهم التوقيت

المشروع بأسعار الشراء على المخطط ورخصة البناء صادرة والتسليم مقرر في الربع الأول 2028، وهي المرحلة التي تكون فيها شروط الدفع الأهم.

المعلومات الحالية

تعيد Nueva Living تأكيد الأسعار الحالية والتوافر وشروط الدفع قبل أي حجز.

الجاذبية طويلة الأمد

سبع قطع أرض على شريط ساحلي راسخ، عدد محدود لا مرحلة تتكرر.

الاستخدام الشخصي والإيجار

تناسب السكن الدائم كما تناسب منزلاً ثانياً يُغلق ويُترك.

الثقة والعناية الواجبة

الرخصة

يُذكر أن رخصة البناء صادرة. ونؤكد ذلك كتابةً قبل تحويل أي مبلغ.

الضمان المصرفي

يجب أن تصل دفعات الشراء على المخطط قبل التسليم إلى الحساب الخاص المذكور في العقد وأن يغطيها ضمان. ونؤكد الأمرين.

ما هو مشمول

يسمي تقرير المواصفات التجهيزات علامة بعلامة. ونؤكد ما يشمله المستوى السفلي، إذ تظهره الصور مجهزًا.

شروط الدفع

تُؤكَّد الدفعات المرحلية الأربع ومعالجة ضريبة القيمة المضافة قبل الحجز.

هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.

جدران حجرية بين ألواح بيضاء من زاوية قطعة الأرض
معاينة العمارة
العمارة

مبنية وفق مواصفات معلنة

تصميم Huete Arquitectos. ينشر المطور تقرير مواصفات يسمي التجهيزات علامة بعلامة؛ والنقاط أدناه مأخوذة منه لا من نصوص تسويقية.

  • الواجهة — مونة بيضاء قابلة للرش Origen CACO3 Revosec بطبقة 20 مم، خالية من المركبات العضوية المتطايرة، بطلاء CACO3 Easy to Clean.
  • الزجاج — أنظمة Reynaers CS77 وSP68 مع زجاج ثلاثي مصفّح للدرابزين وباب الجراج.
  • الأرضيات — بورسلان Saloni Petralava Marfil مقاس 90×90 سم داخليًا، والنوع نفسه بتشطيب مانع للانزلاق خارجيًا، مع حجر رصف برتغالي وSan Blas Alpujarra Marfil على الممر.
  • الحمامات — أدوات صحية Roca The Gap Square ومغاسل Roca Dash SURFEX حسب المقاس وأحواض دش Ultra-flat STONEX وخلاطات Cisal Xion وZen.
  • النجارة الداخلية — أبواب مستوية Eclisse Syntesis Line بمقابض Olivari Loto ووزرات Dicar 778S.
  • الإضاءة والمفاتيح — إنارة LedsC4 وArtemide داخليًا وخارجيًا مع مفاتيح ومقابس Jung LS990.
الشرفة المغطاة وطاولة النار مفتوحتان على المسبح
العرض السينمائي

شاهدها على الأرض

سبع قطع على منحدر ليست لها الإطلالة نفسها، وأسرع طريقة للتمييز بينها هي الوقوف عليها.

في الموقع

تجولوا في قطع الأرض وشاهدوا كيف ينحدر الصف نحو البحر.

الإطلالة

قارنوا ما تطل عليه كل فيلا فعليًا، فهذا ما يميّزها.

المدخل

اطلعوا على المدخل من الطريق وموقع المواقف.

العرض السينمائي طلب معلومات المشروع
مسبح وسطح خشبي مع كراسي استلقاء
نمط الحياة

الساحل بين مدينتين

كالاهوندا شريط ساحلي في ميخاس بين ماربيا وفوينخيرولا، له شواطئه ومتاجره وملاعب غولف على بعد دقائق نحو الداخل.

الخطوات التالية

ما الذي يحدث بعد ذلك

01

اطلب ملف المشروع

مخططات الفلل السبع وتقرير المواصفات وجدول الدفعات.

02

قارنوا بين قطع الأرض

تختلف السبع في الأرض والإطلالة والسعر، ونقارنها ببعضها.

03

شاهدوا قطع الأرض

تجولوا في الصف قبل اختيار الفيلا.

الأسئلة الشائعة

أسئلة شائعة من المشترين

هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟

نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.

ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟

رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.

ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟

عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.

هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟

تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.

ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟

يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.

كيف تتم عملية الحجز والدفع؟

تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.

هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟

يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.

هل أحتاج إلى محامٍ؟

نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.

كم تبلغ أسعار الفلل؟

خمس من السبع لها أسعار من 1,650,000 € إلى 1,900,000 € دون ضريبة القيمة المضافة. أما الفيلتان 1 و3 فلا سعر لهما في القائمة الحالية.

هل الضريبة مشمولة؟

لا. تُضاف ضريبة القيمة المضافة 10% إلى كل مرحلة من جدول الدفعات، بما فيها حجز 50,000 €.

كيف تُوزَّع الدفعات؟

50,000 € عند الحجز، و30% عند عقد البيع الخاص بعد 30 يومًا، و20% بعد ستة أشهر، و50% عند التوقيع لدى الموثق، وكل دفعة دون ضريبة القيمة المضافة 10%.

هل حصل المشروع على رخصة البناء؟

نعم. يفيد المطور بأن رخصة البناء صادرة. وتؤكد Nueva Living ذلك كتابةً قبل تحويل أي مبلغ.

متى تكتمل؟

يحدد المطور التسليم في الربع الأول 2028. والتاريخ الوارد في عقد البيع هو المعتمد، ونؤكده كتابةً.

ما مساحة الفلل؟

من 627.44 م² مبنية على أرض 496.35 م² إلى 729.50 م² على 554.28 م²، مع شرفات من 300.65 إلى 342.83 م².

ماذا يوجد في المستوى السفلي؟

غرفة متعددة الاستخدامات بنحو 60 م²، وغرفة نوم وحمام، وغرفة تجهيزات وفناء غاطس. تُظهر الصور الغرفة مجهزة كصالة سينما أو رياضة، ونؤكد كتابةً ما يُسلَّم.

كم عدد الحمامات؟

تشير قائمة الأسعار إلى أربعة للفلل 4 إلى 7 وخمسة للفلل 1 إلى 3. أما المخططات فتحتسب أيضًا حمام المستوى السفلي، ومن هنا يأتي الفارق.

استفسر

استفسروا عن الفلل

شاركنا بياناتك وسنرسل لك معلومات المشروع الحالية.

سياق المشروع: Calahonda Sea View Villas.
استفسر عن وحدة سكنية تحدث مع مستشار
تحديثات خاصة

ملاحظات دورية عن الإصدارات الجديدة والتوفر المهم والمشاريع الجديرة بالمتابعة.