Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Hiszpanii?
Tak. Nie ma żadnych ograniczeń dotyczących zakupu nieruchomości w Hiszpanii przez cudzoziemców, niezależnie od tego, czy są rezydentami, czy nie.
Czym jest numer NIE i czy jest mi potrzebny?
NIE (Número de Identificación de Extranjero) to numer identyfikacji podatkowej wymagany przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii przez obywatela innego kraju. Nueva Living pomoże Państwu go uzyskać przed dokonaniem rezerwacji.
Jakie koszty powinienem uwzględnić oprócz ceny zakupu?
Nabywcy zazwyczaj uwzględniają podatek od przeniesienia własności lub VAT, opłaty notarialne, opłaty za wpis do rejestru gruntów oraz koszty prawne oprócz ceny zakupu. Nueva Living przedstawia pełne, aktualne zestawienie kosztów dla wybranej nieruchomości przed rezerwacją.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać kredyt hipoteczny w Hiszpanii?
Wiele hiszpańskich banków oferuje kredyty hipoteczne kupującym niebędącym rezydentami, zazwyczaj finansując część ceny zakupu. Dokładne warunki zależą od banku i Państwa profilu finansowego.
Jaka jest różnica między nieruchomością sprzedawaną z planu a gotową?
Sprzedaż z planu oznacza, że inwestycja jest jeszcze w budowie i zwykle sprzedawana jest z płatnościami etapowymi aż do zakończenia. Gotowa nieruchomość jest już dostępna do obejrzenia i wprowadzenia się.
Jak wygląda proces rezerwacji i płatności?
Struktury rezerwacji i płatności różnią się w zależności od inwestycji i są w pełni przedstawiane przed dokonaniem rezerwacji. Nueva Living potwierdza aktualny harmonogram dla wybranej nieruchomości na każdym etapie.
Czy mogę wynajmować nieruchomość po zakupie?
Zależy to od konkretnej inwestycji i lokalnych przepisów, które mogą się różnić w zależności od wspólnoty i gminy. Nueva Living potwierdzi konkretne zasady dla danej inwestycji przed rezerwacją.
Czy potrzebuję prawnika?
Tak, zdecydowanie zalecamy niezależną reprezentację prawną przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Nueva Living może skontaktować Państwa z niezależnymi prawnikami z doświadczeniem w nieruchomościach na Costa del Sol.
Ile kosztują wille?
Pięć z siedmiu ma cenę, od 1 650 000 € do 1 900 000 € bez VAT. Wille 1 i 3 nie mają ceny w aktualnej liście.
Czy VAT jest wliczony?
Nie. Do każdego etapu harmonogramu płatności doliczany jest 10% VAT, także do rezerwacji 50 000 €.
Jak rozłożone są płatności?
50 000 € przy rezerwacji, 30% przy prywatnej umowie sprzedaży po 30 dniach, 20% po sześciu miesiącach i 50% przy akcie notarialnym, każda płatność bez 10% VAT.
Czy jest pozwolenie na budowę?
Tak. Deweloper wskazuje, że pozwolenie na budowę zostało wydane. Nueva Living potwierdza to na piśmie, zanim zostaną przekazane jakiekolwiek środki.
Kiedy będzie gotowa?
Deweloper podaje odbiór w I kw. 2028. Wiążąca jest data z umowy sprzedaży, którą potwierdzamy na piśmie.
Jak duże są wille?
Od 627,44 m² zabudowy na działce 496,35 m² do 729,50 m² na 554,28 m², z tarasami od 300,65 do 342,83 m².
Co znajduje się na poziomie dolnym?
Sala wielofunkcyjna o powierzchni około 60 m², sypialnia i łazienka, pomieszczenie techniczne oraz zagłębione patio. Wizualizacje pokazują salę urządzoną jako kino lub siłownię; potwierdzamy na piśmie, co jest dostarczane.
Ile jest łazienek?
Cennik podaje cztery dla willi 4–7 i pięć dla willi 1–3. Rysunki liczą dodatkowo łazienkę na poziomie dolnym — stąd różnica.
