Kan utlänningar köpa fastigheter i Spanien?
Ja. Det finns inga restriktioner för icke-spanska medborgare som köper fastigheter i Spanien, oavsett om de är bosatta eller inte.
Vad är ett NIE-nummer och behöver jag ett?
Ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) är ett skatteregistreringsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien av en icke-spansk medborgare. Nueva Living guidar er genom ansökningsprocessen innan ni bokar.
Vilka kostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Köpare budgeterar vanligtvis för överlåtelseskatt eller annan skatt, notariekostnader, lagfartskostnader och juridiska avgifter utöver köpeskillingen. Nueva Living tillhandahåller en fullständig, aktuell kostnadssammanställning för er valda bostad innan ni bokar.
Kan jag få ett bolån i Spanien som icke-bosatt?
Många spanska banker erbjuder bolån till icke-bosatta köpare och finansierar vanligtvis en del av köpeskillingen. De exakta villkoren beror på banken och er personliga ekonomiska profil.
Vad är skillnaden mellan en bostad under projektering och en färdigställd bostad?
Att köpa på ritning innebär att projektet fortfarande är under uppförande och vanligtvis säljs med etappvisa betalningar fram till färdigställandet. En färdigställd bostad är redo att visas och flytta in i direkt.
Hur fungerar boknings- och betalningsprocessen?
Boknings- och betalningsstrukturer varierar mellan projekt och redovisas fullständigt innan ni bokar. Nueva Living bekräftar det aktuella schemat för er valda bostad i varje steg.
Kan jag hyra ut fastigheten efter köpet?
Detta beror på det enskilda projektet och lokala regler, som kan variera mellan samfällighet och kommun. Nueva Living bekräftar de specifika reglerna för ett projekt innan ni bokar.
Behöver jag en jurist?
Ja, vi rekommenderar starkt oberoende juridiskt ombud vid alla fastighetsköp i Spanien. Nueva Living kan förmedla kontakt med oberoende jurister med erfarenhet av fastigheter på Costa del Sol.
Vad kostar villorna?
Fem av de sju har pris, från 1 650 000 € till 1 900 000 € exklusive IVA. Villa 1 och 3 saknar pris i den aktuella listan.
Ingår IVA?
Nej. 10% IVA läggs till varje steg i betalningsplanen, även reservationen på 50 000 €.
Hur är betalningarna uppdelade?
50 000 € vid reservation, 30% vid det privata köpekontraktet efter 30 dagar, 20% efter sex månader och 50% vid lagfarten, vardera exklusive 10% IVA.
Finns bygglov?
Ja. Exploatören uppger att bygglovet är beviljat. Nueva Living bekräftar det skriftligt innan några pengar rör sig.
När är den klar?
Exploatören anger färdigställande K1 2028. Det är datumet i köpekontraktet som gäller, och vi bekräftar det skriftligt.
Hur stora är villorna?
Från 627,44 m² byggyta på en tomt om 496,35 m² till 729,50 m² på 554,28 m², med 300,65 till 342,83 m² terrasser.
Vad finns på nedre plan?
Ett allrum om cirka 60 m², ett sovrum och ett badrum, ett teknikrum och en ljusgård. Renderingarna visar rummet inrett som biosalong eller gym; vi bekräftar skriftligt vad som levereras.
Hur många badrum finns det?
Prislistan anger fyra för villa 4 till 7 och fem för villa 1 till 3. Ritningarna räknar dessutom badrummet på nedre plan, och där kommer skillnaden ifrån.
