وحدات الحديقة
- معيشة على مستوى واحد مع وصول مباشر إلى المساحة الخارجية الخاصة.
- تراسات واسعة وحدائق في وحدات مختارة.
- موقفا سيارات وغرفة تخزين واحدة.
مشروع جديد / مرحلة الطرح الحالية
Cancelada Park شقق وبنتهاوس · كانسيلادا / الميل الذهبي الجديد
مجمع سكني منخفض الارتفاع يضم شققاً ذات حدائق وبنتهاوسات على الميل الذهبي الجديد، يجمع بين مساحات خارجية خاصة واسعة وإمكانية الوصول إلى منتجع أوسع نطاقاً.
غرف النوممن 2 إلى 4 غرف نوم
المساحة الداخليةحوالي 113-195 متراً مربعاً
المساحة الخارجية الخاصةتراسات وحدائق وشرفات شمسية
مواقف السياراتموقفان + غرفة تخزين
التوفر30 وحدة مدرجة بتاريخ 6 يوليو 2026
المرحلة الأولى57 وحدة سكنية
الشاطئحوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام
الأمنمسوّر / على مدار 24 ساعة
نظرة عامة
مساحة للعيش الرغيد، قريباً من الساحل
Cancelada Park هو مجمع سكني منخفض الارتفاع على الميل الذهبي الجديد. صُممت الوحدات السكنية حول تراسات خاصة وحدائق ومساحات معيشة مفتوحة، مع موقفي سيارات وغرفة تخزين مخصصة لكل وحدة.
يناسب الموقع المشترين الراغبين في أن تكون الساحل وإستيبونا وبويرتو بانوس في متناول اليد دون الإقامة في وسط مدينة أكثر ازدحاماً. تضيف خطة المنتجع الأوسع مرافق للعافية والرياضة وتناول الطعام والعمل في محيط قريب.
الوسائط
شاهد الوحدات السكنية ومحيط المنتجع الأوسع
استكشف العمارة والمساحات الخارجية الخاصة ومفهوم المرافق الأوسع. تُعرض تصورات المنتجع بشكل منفصل ليسهل التمييز بين المباني السكنية والمرافق المشتركة.
57وحدة في المرحلة الأولى
2-4غرف نوم
2موقفا سيارات لكل وحدة
10 دقائقسيراً إلى الشاطئ (تقريباً)
فيلم قصير مقدَّم من المطور يُظهر الموقع الساحلي وأجواء المسكن النموذجي المفروش.
الموقع
كانسيلادا على الميل الذهبي الجديد
تقع كانسيلادا بين إستيبونا وماربيا، مع وصول مباشر إلى الطريق الساحلي وقرب الشاطئ. توفر قاعدة سكنية أكثر هدوءاً مع بقاء الوجهات الرئيسية على الساحل الغربي لكوستا ديل سول في متناول اليد.
الوحدات السكنية
اختر وفق المساحة الخارجية، وليس فقط عدد غرف النوم
تتراوح مرحلة الطرح الحالية بين شقق عملية من غرفتي نوم وبنتهاوسات فسيحة من أربع غرف نوم. تستند الأمثلة أدناه إلى قائمة الأسعار المقدمة بتاريخ 6 يوليو 2026؛ وتختلف المساحات الدقيقة باختلاف الوحدة.
شقق ذات تراس
- مواقع في الطوابق العلوية تتطلب صيانة أقل للحديقة.
- تراسات واسعة متصلة بمساحة المعيشة الرئيسية.
- تتضمن بعض الوحدات مساحة شرفة شمسية على السطح.
البنتهاوسات
- تراسات خاصة واسعة وشرفات شمسية على السطح.
- تصاميم من ثلاث وأربع غرف نوم.
- أفضل إطلالات ومساحات خارجية ضمن مرحلة الطرح الحالية.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
التوفر
الوحدات الحالية والأسعار الاسترشادية
تدرج مرحلة الطرح المقدمة بتاريخ 6 يوليو 2026 ثلاثين وحدة سكنية كمتاحة. قد تتغير الحالة بسرعة، لذا تعيد Nueva Living التحقق من الوحدات المختارة قبل ترتيب معاينة أو حجز.
الوحدات المتاحة30
السعر يبدأ من799,000 €
نطاق السعر799,000 € - 2,000,000 €
تم التحقق6 يوليو 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (30)
غرف النوم
السعر
لا توجد وحدات تطابق هذه الفلاتر.
الأسعار الاسترشادية والحالة منقولة من قائمة أسعار المطوّر بتاريخ 6 يوليو 2026. لا تشمل الأسعار ضريبة القيمة المضافة أو تكاليف الشراء الأخرى وقد تتغير دون إشعار مسبق. يجب تأكيد توقيت التسليم. ستعيد Nueva Living التحقق من الوحدة السكنية المختارة والمخطط وموقف السيارات وغرفة التخزين وشروط الدفع والوثائق القانونية قبل المتابعة.
القدرة على الشراء
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
لماذا هذا المشروع
لماذا يستحق Cancelada Park المقارنة
تكمن الجاذبية العملية في الجمع بين مساحة خارجية قابلة للاستخدام، وأجواء أكثر هدوءاً على الميل الذهبي الجديد، ومرافق تدعم كلاً من الإقامات الطويلة والاستخدام كمنزل ثانٍ.
لماذا يناسبك
لمن يناسب
للمشترين الباحثين عن شقة أو بنتهاوس عصري بمساحة خارجية خاصة أكبر من المعتاد في المشاريع الساحلية النموذجية.
ما الذي يميزه
حدائق في الطابق الأرضي، وتراسات واسعة، وشرفات شمسية على السطح، وتخصيص جيد لمواقف السيارات وغرف التخزين في جميع أنحاء المشروع.
لماذا يعتبر الموقع مناسباً
تضع كانسيلادا إستيبونا وبويرتو بانوس على مسافات قيادة متقاربة، مع قرب الشاطئ والخدمات اليومية.
ما الذي يجب مقارنته
التوجيه، ومساحة الحديقة أو الشرفة الشمسية، والخصوصية، والعلاقة الدقيقة بين الوحدة السكنية ومرافق المنتجع الأوسع.
الجدوى الاستثمارية
مرحلة الطرح الحالية
تُظهر القائمة المقدمة بتاريخ 6 يوليو 2026 نطاقاً سعرياً واسعاً. قارن السعر لكل متر مربع من المساحة الداخلية والخارجية القابلة للاستخدام، وليس السعر وحده.
قيمة المساحة الخارجية
تُعد الحدائق والتراسات والشرفات الشمسية الواسعة عوامل تمييز مهمة، إلا أنه ينبغي التحقق من الخصوصية والتوجيه ومتطلبات الصيانة لكل وحدة.
الطلب على الميل الذهبي الجديد
يظل الممر الواقع بين إستيبونا وماربيا جذاباً للمشترين الدوليين الباحثين عن منزل ثانٍ أو الانتقال، دون أن يضمن ذلك أداءً مستقبلياً في إعادة البيع أو التأجير.
العناية الواجبة
تحقق من التراخيص والضمانات المصرفية والمواصفات ومواعيد الدفع وتوقيت التسليم وما يشمله بالضبط الوصول إلى المنتجع الأوسع قبل الحجز.
الثقة والعناية الواجبة
مرحلة المشروع
تحقق من القطعة والمبنى اللذين تنتمي إليهما الوحدة السكنية، وما سيكون مكتملاً عند التسليم، وتاريخ التسليم المتوقع.
الوصول إلى المنتجع
استفسر عن المرافق المشمولة، وموقعها، وموعد افتتاحها المتوقع، وما إذا كانت تُطبق رسوم منفصلة.
هيكل الشراء
يحدد الجدول الزمني المقدم حجزاً بقيمة 10,000 €، و30% زائد ضريبة القيمة المضافة عند توقيع العقد، و20% زائد ضريبة القيمة المضافة بعد ستة أشهر، و50% زائد ضريبة القيمة المضافة عند تسليم المفاتيح.
التكاليف والضمانات
تحقق من ضريبة القيمة المضافة وتكاليف الشراء ورسوم المجتمع السكني وضمانات الدفع والتخصيص الدقيق لموقف السيارات وغرفة التخزين بالاستعانة باستشارة قانونية مستقلة.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
عمارة منخفضة الارتفاع مصممة حول الحدائق والتراسات
تجمع المباني السكنية بين كتل بيضاء نظيفة، ولمسات خشبية دافئة، وفتحات زجاجية واسعة. تُعامل التراسات كغرف قابلة للاستخدام وليست شرفات ضيقة، بينما تضيف الوحدات في الطابق الأرضي حدائق خاصة.
يتولى الإشراف المعماري بابلو بيّاروِل. تُظهر التصورات المرئية المقدمة بيئة متوسطية معاصرة ومورقة بالنباتات؛ ويجب التحقق من التشطيبات النهائية وتنسيق الحدائق والإطلالات في الوثائق التعاقدية للوحدة المختارة.
- تصاميم من غرفتين وثلاث وأربع غرف نوم في مواقع الحدائق والطوابق العلوية والبنتهاوس.
- نوافذ كبيرة تربط مساحات المعيشة الرئيسية بالتراسات والحدائق الخاصة.
- شرفات شمسية على السطح في بنتهاوسات مختارة؛ ومساحات خارجية واسعة بشكل ملحوظ في وحدات مختارة.
- موقفا سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين واحدة مخصصة لكل وحدة سكنية مدرجة.
معلومات المشروع
اطلب أحدث ملف Cancelada Park
تلخص الصفحة العامة المواد المقدمة دون نشر وثائق المطوّر ذات العلامة التجارية. اطلب الوثائق الحالية وسنرسل لك المعلومات الخاصة بالوحدة السكنية ذات الصلة.
01
نظرة عامة على المشروع
ملخص موجز يغطي الوحدات السكنية والموقع ومفهوم المرافق الأوسع.
02
مخططات الوحدات السكنية
مخططات خاصة بالوحدات المطابقة لمتطلباتك.
03
قائمة الأسعار الحالية
أسعار استرشادية وحالة تم التحقق منها مقابل مرحلة الطرح المقدمة.
04
هيكل الدفع
معلومات الحجز والدفعات المرحلية لمراجعتها مع محاميك.
05
مخطط الموقع والمرافق
العلاقة بين القطع السكنية ومرافق المنتجع الأوسع.
العرض السينمائي
تعرّف عن قرب على Cancelada Park
استكشف الموقع وأنواع الوحدات السكنية ومفهوم المنتجع الأوسع قبل تحديد الوحدات الحالية الجديرة بالمراجعة التفصيلية.
الوحدات السكنية
وحدات ذات حدائق، وشقق في الطوابق العلوية، وبنتهاوسات من غرفتين إلى أربع غرف نوم.
المساحة الخارجية
تتفاوت الحدائق الخاصة والتراسات الواسعة والشرفات الشمسية على السطح بشكل كبير حسب الوحدة.
المنتجع الأوسع
تشكل مرافق العافية والرياضة وتناول الطعام والعمل جزءاً من المفهوم الأوسع.
الخطوة التالية
قارن مرحلة الطرح الحالية وفق التوجيه والمساحة الخارجية والطابق والسعر الاسترشادي.
نمط الحياة
قاعدة أكثر هدوءاً على الميل الذهبي الجديد مع مرافق مفيدة قريبة
صُمم الموقع للمشترين الباحثين عن منزل سكني بدلاً من شقة في وسط المدينة، مع بقاء الشواطئ والغولف وإستيبونا وبويرتو بانوس في متناول اليد عملياً.
الخطوات التالية
مسار واضح من الاهتمام إلى الحجز
احصل على الملف الحالي
نرسل لك أحدث قائمة أسعار، ومخططات الوحدات السكنية، والمواصفات، والوحدات المتاحة.
قارن الوحدات المناسبة
نضيّق نطاق مرحلة الطرح وفق الميزانية والطابق والتوجيه ومساحة الحديقة أو الشرفة الشمسية والاستخدام المخطط للعقار.
راجع المشروع
نوضح المرحلة السكنية ومرافق المنتجع الأوسع وخطة الدفع ومعلومات التسليم قبل المعاينة.
احجز مع إجراء التحققات اللازمة
ينبغي أن يراجع محاميك المستقل العقد والتراخيص والضمانات والتكاليف قبل تحويل أي أموال.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مجدولة حتى الانتهاء. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
استفسر
استفسار عن Cancelada Park
أخبرنا بميزانيتك وعدد غرف النوم المفضل، وما إذا كانت الحديقة أو التراس أو موقع البنتهاوس هو الأهم بالنسبة لك. سنعود إليك بالوحدات الحالية ذات الصلة.