فيلا Sky Villa الطابق الأرضي
- صالة معيشة ومطبخ وطعام مفتوحة مع حمام ضيوف وثلاث غرف نوم بحمامات خاصة في الطابق الرئيسي.
- الطابق السفلي بغرفتي نوم إضافيتين وغرفة غسيل ومساحة لصالة رياضية وساونا.
- مصعد ودرج خاصان يربطان جميع الطوابق بالمرآب الخاص.
مشروع جديد / وصول خاص
Cielo Alto Residences فيلا دوبلكس · بيناهافيس، المثلث الذهبي
مجموعة من 17 فيلا دوبلكس من طراز Sky Villa على قطعة أرض مرتفعة في بيناهافيس، في المثلث الذهبي بين ماربيا وبيناهافيس وإستيبونا، مع نادٍ مشترك ومصعد خاص.
غرف النوم4-5 غرف نوم
المساحة المبنية615.00 - 815.00 م²
التراس125.00 - 187.00 م²
التوفر2 من أصل 17 وحدة معلنة
نظرة عامة
مساحة فيلا، وأمان شقة
Cielo Alto Residences هي مجموعة من 17 فيلا دوبلكس من طراز Sky Villa موزعة على ستة مبانٍ بوتيك على قطعة أرض مرتفعة في بيناهافيس، في المثلث الذهبي بين ماربيا وبيناهافيس وإستيبونا. تضم خمسة مبانٍ ثلاث فلل لكل منها، بينما يضم المبنى السادس فيلتين.
تمتد كل وحدة سكنية على طابق كامل أو طابقين، مع مصعد خاص يربط طوابق المعيشة بمرآب خاص، جامعةً بذلك بين اتساع الفيلا وأمان الشقة. التراسات واسعة وتطل جنوباً، مع خيار إضافة مسبح خاص، ويشترك السكان في مسبح Sky Villa ونادٍ يضم مسبحاً داخلياً وسبا وصالة رياضية ومساحة عمل مشتركة.
الوسائط
فلل Sky Villa بالتفصيل
صور مولدة بالحاسوب مقدمة من المطور. الأثاث والتصميم والنباتات إرشادية وغير مشمولة في البيع.
الموقع
بيناهافيس، المثلث الذهبي
يقع Cielo Alto على قطعة أرض مرتفعة في بيناهافيس، في المثلث الذهبي بين ماربيا وقرية بيناهافيس وإستيبونا، بالقرب من ملعب غولف لا كوينتا وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من بويرتو بانوس والساحل.
الوحدات السكنية
نمطان معلنان حالياً
تضم المجموعة فلل Sky Villa في الطابق الأرضي والطابق المتوسط والبنتهاوس موزعة على ستة مبانٍ. المثالان التاليان هما الوحدتان المعلنتان حالياً بسعر مؤكد؛ الأنماط الأخرى متاحة عند الطلب مع إعلانها تباعاً.
فيلا Sky Villa البنتهاوس
- طابق رئيسي مفتوح بحمام ضيوف وثلاث غرف نوم بحمامات خاصة.
- الطابق السفلي بغرفتي نوم إضافيتين وغرفة غسيل، مع خيار مسبح خاص على التراس.
- مصعد خاص بوصول مباشر إلى المرآب الخاص.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
التوفر
2 من أصل 17 وحدة معلنة حالياً
أعلن المطور حتى الآن عن وحدتين بسعر مؤكد: فيلا Sky Villa في الطابق الأرضي وفيلا Sky Villa في البنتهاوس. تعيد Nueva Living تأكيد السعر والتوفر الحاليين قبل أي معاينة أو حجز.
الوحدات المتاحة2
السعر يبدأ من2,400,000 €
نطاق السعر2,400,000 € - 2,900,000 €
تم التحققأغسطس 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (2)
5.1
متاح
- غرف النوم
- 5 غرف نوم
- المساحة
- 705.15 م² مساحة مبنية، 128.45 م² تراس، 70.00 م² حديقة
- الطابق
- سكاي فيلا في الطابق الأرضي
2,400,000 €
استفسر عن 5.1
6.2
متاح
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساحة
- 615.87 م² مساحة مبنية، 166.58 م² تراس، 183.52 م² حديقة
- الطابق
- سكاي فيلا بنتهاوس
2,900,000 €
استفسر عن 6.2تم نقل التوفر والأسعار من إصدار المطور في أغسطس 2026. لا تشمل الأسعار ضريبة القيمة المضافة وتكاليف الشراء المطبقة وقد تتغير دون إشعار مسبق أو عند بيع إحدى الوحدات. تعيد Nueva Living تأكيد السعر والحالة وشروط الحجز قبل المتابعة.
القدرة على الشراء
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
لماذا هذا المشروع
لماذا هذا المشروع مهم
مجموعة فلل دوبلكس لمن يريد اتساع الفيلا مع أمان ومصعد مبنى سكني.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
للمشترين الذين يريدون مساحة وخصوصية الفيلا دون التخلي عن المصعد وموقف السيارات الآمن والنادي المشترك.
ما الذي يميزها
تمتلك كل وحدة مصعداً خاصاً من طوابق المعيشة إلى مرآبها الخاص، وهو أمر نادر لوحدة دوبلكس بهذا الحجم.
لماذا يهم الموقع
تقع بيناهافيس في المثلث الذهبي بين ماربيا وقرية بيناهافيس وإستيبونا، بالقرب من بويرتو بانوس وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل.
لماذا التحقق من التوفر
وحدتان فقط من أصل 17 معلنتان حالياً بسعر مؤكد؛ تعيد Nueva Living تأكيد التوفر الحالي قبل أي معاينة.
الجدوى الاستثمارية
لماذا يهم التوقيت
وحدتان فقط من أصل 17 معلنتان حالياً بسعر مؤكد؛ ستتغير مجموعة الأنماط المتاحة مع إعلان مراحل جديدة.
المعلومات الحالية
تعيد Nueva Living تأكيد السعر والتوفر والمواصفات مباشرة مع المطور قبل أي معاينة أو حجز.
الجاذبية طويلة الأمد
المصعد الخاص والمرآب الخاص لكل وحدة أمر غير معتاد بهذا الحجم وقد يدعم الجاذبية طويلة الأمد.
الاستخدام الشخصي والإيجار
يجب على المشترين التحقق مباشرة مع المطور من قواعد التأجير الحالية قبل افتراض خطة دخل إيجاري.
الثقة والعناية الواجبة
معلومات المطور
تحتفظ Nueva Living بهوية المطور ومعلومات الترخيص وتقدمها كتابياً قبل أي حجز.
كيف تتم عملية الشراء
عملية شراء خاصة باللغة الإنجليزية مع محامٍ إسباني من اختيارك؛ تنسق Nueva Living المعاينات والإجراءات.
التسليم والضمان
لم يعلن المطور بعد عن تاريخ تسليم مؤكد لهذه المرحلة؛ ستؤكد Nueva Living الجدول الزمني الحالي للبناء كتابياً قبل أي حجز.
خيارات أخرى
يمكن لـ Nueva Living مقارنة Cielo Alto بمشاريع أخرى في بيناهافيس والمثلث الذهبي عند الطلب.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
عمارة عضوية، مندمجة في المنحدر
صُممت فلل Sky Villa لتندمج مع بيئتها الجبلية بدلاً من مواجهتها، بواجهات مطلية وزجاج من الأرض إلى السقف وتراسات كبيرة موجهة نحو الإطلالة. يتبع البناء الخرساني المسلح نظام بلاطة مضلعة بأعمدة وروافد من الفولاذ والخرسانة.
النجارة الخارجية من الألمنيوم بعلامة Cortizo أو ما يعادلها، بأبواب منزلقة وزجاج مزدوج بقطع حراري في كل مكان. يُتحكم بالتكييف والتدفئة الأرضية المائية غرفة بغرفة، وكل وحدة مجهزة مسبقاً لنظام أتمتة منزلية.
- مصعد خاص من طوابق المعيشة إلى مرآب خاص.
- زجاج من الأرض إلى السقف يفتح مساحات المعيشة على تراسات كبيرة.
- تدفئة أرضية مائية بتحكم مستقل لكل غرفة.
- تجهيز مسبق لنظام أتمتة منزلية.
معلومات المشروع
احصل على أحدث معلومات المشروع
المخططات التفصيلية وقائمة الأسعار الكاملة الحالية متاحة عند الطلب.
01
تفاصيل فيلا Sky Villa الطابق الأرضي
المساحات لكل غرفة للوحدة المعلنة حالياً في الطابق الأرضي.
02
تفاصيل فيلا Sky Villa البنتهاوس
المساحات لكل غرفة للوحدة المعلنة حالياً في البنتهاوس.
03
قائمة المواصفات
وثيقة المواصفات والجودة من المطور.
04
التوفر الحالي
الإصدار الحالي من المطور، مع سعر كل وحدة.
05
هيكل الدفع
جدول الدفعات المرحلي لهذا المشروع.
العرض السينمائي
اكتشف المزيد عن Cielo Alto
استكشف الموقع ونمطي Sky Villa المعلنين والنادي المشترك قبل طلب معلومات المشروع الكاملة.
العمارة
فلل دوبلكس معاصرة مندمجة في المنحدر، بمصعد خاص إلى كل مرآب.
أنماط الوحدات
فلل Sky Villa في الطابق الأرضي والبنتهاوس معلنة حالياً، من 4 إلى 5 غرف نوم.
نمط الحياة
نادٍ مشترك يضم مسبحاً داخلياً وسبا وصالة رياضية ومساحة عمل مشتركة.
الخطوة التالية
اطلب قائمة الأسعار الحالية للوحدة التي تهمك.
نمط الحياة
حياة حول نادٍ مشترك
إلى جانب تراسات كل وحدة الخاصة بها، يشترك سكان Cielo Alto في نادٍ ومسبح Sky Villa في قلب المشروع.
الخطوات التالية
ماذا يحدث بعد ذلك
طلب معلومات المشروع
اطلب قائمة الأسعار الحالية لفيلا Sky Villa في الطابق الأرضي أو البنتهاوس.
مقارنة الأنماط
قارن الوحدات المعلنة جنباً إلى جنب حسب ميزانيتك واحتياجاتك من المساحة.
معاينة خاصة
تعرف على الموقع ومرافق النادي شخصياً قبل اتخاذ القرار.
المراجعة قبل الحجز
أكد السعر والتوفر وشروط الدفع الحالية كتابياً قبل أي حجز.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مجدولة حتى الانتهاء. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم عدد فلل Sky Villa إجمالاً؟
17 فيلا، موزعة على ستة مبانٍ. تضم المباني من 1 إلى 5 ثلاث فلل Sky Villa لكل منها، ويضم المبنى 6 فيلتين.
كم عدد الوحدات المتاحة حالياً؟
أعلن المطور حتى الآن عن وحدتين بسعر مؤكد: فيلا Sky Villa في الطابق الأرضي وأخرى في البنتهاوس. تعيد Nueva Living تأكيد التوفر الحالي قبل أي معاينة.
هل المسبح الخاص مشمول؟
لا. يذكر المطور أن المسبح الخاص على التراس خيار إضافي بتكلفة إضافية لكل وحدة.
هل السعر شامل ضريبة القيمة المضافة؟
لا. يضيف هيكل الدفع المعلن ضريبة القيمة المضافة في كل مرحلة دفع.
هل الأثاث مشمول؟
لا. الصور المعروضة هي تصورات مولدة بالحاسوب؛ الأثاث والتصميم والنباتات إرشادية وغير مشمولة في البيع.
متى موعد التسليم؟
لم يعلن المطور بعد عن تاريخ تسليم مؤكد لهذه المرحلة. تؤكد Nueva Living الجدول الزمني الحالي للبناء كتابياً قبل أي حجز.
استفسر
استفسر عن Cielo Alto Residences
أخبرنا بنمط فيلا Sky Villa الذي يهمك وسنرسل لك قائمة الأسعار والمواصفات الحالية.