شقة
- صالة معيشة وطعام ومطبخ بتصميم مفتوح مع وصول إلى تراس.
- شقق الطابق الأرضي بحديقة خاصة؛ الطوابق العلوية والبنتهاوس بسولاريوم على السطح.
- موقف سيارة وغرفة تخزين مشمولان في المرآب المشترك تحت الأرض.
مشروع جديد / مجمع سكني مغلق
Guadalobon Beach Residences شقة / فيلا متلاصقة · إستيبونا، كوستا ديل سول
مجموعة من 87 وحدة سكنية في إستيبونا، تجمع بين 74 شقة في مبنيين ومجمع منفصل من 13 فيلا متلاصقة، بالقرب من شاطئ غوادالوبون وملعب فالي رومانو للغولف، مع مسبح مشترك وحدائق.
غرف النوم2-4 غرف نوم
المساحة المبنية83.47 - 249.18 م²
موقف السيارات والتخزينمشمولان في كل وحدة
التوفر87 وحدة: 74 شقة، 13 فيلا متلاصقة
نظرة عامة
87 وحدة سكنية، طريقتان للعيش
Guadalobón Beach Residences مجموعة من 87 وحدة سكنية في إستيبونا، بالقرب من شاطئ غوادالوبون وملعب فالي رومانو للغولف: 74 شقة في مبنيين، ومجمع منفصل من 13 فيلا متلاصقة بأربع غرف نوم.
تتراوح الشقق ذات الغرفتين والثلاث غرف نوم بين 77 و155 م² من المساحة الداخلية، بتراسات تصل إلى 55 م²، بينما تتجاوز كل فيلا متلاصقة 160 م² من المساحة الداخلية موزعة على الطابق السفلي والأرضي والأول، مع سولاريوم خاص على السطح وحديقة. تشمل كل وحدة سكنية، شقة أو فيلا متلاصقة، موقف سيارة وغرفة تخزين في المرآب تحت الأرض ذي الطابقين للمشروع.
الوسائط
الوحدات السكنية بالتفصيل
صور حاسوبية مقدمة من المطور. الأثاث والتصميم الداخلي والنباتات إرشادية وغير مشمولة في البيع.
الموقع
إستيبونا، بالقرب من الشاطئ
يقع Guadalobón Beach Residences في إستيبونا، بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا برميخا، بالقرب من شاطئ غوادالوبون وملعب فالي رومانو للغولف، وتبعد ماربيا حوالي 20-25 دقيقة.
الوحدات السكنية
شقق وفلل متلاصقة
تتراوح الشقق ذات الغرفتين والثلاث غرف نوم بين 77 و155 م² من المساحة الداخلية، بتراسات تصل إلى 55 م². تمتلك جميع الفلل المتلاصقة الـ13 أربع غرف نوم، وأكثر من 160 م² من المساحة الداخلية، وسولاريوم خاص على السطح وحديقة. لم ينشر المطور بعد أسعارًا فردية.
فيلا متلاصقة
- طابق سفلي وأرضي وأول، مع سولاريوم خاص على السطح أعلاه.
- حديقة أمامية وخلفية خاصة، مع تراس مسقوف وفناء.
- موقف سيارة وغرفة تخزين مشمولان في المرآب المشترك تحت الأرض.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
التوفر
87 وحدة سكنية في مبنيين ومجمع فلل متلاصقة
المراجع الأحد عشر أدناه هي الطرح الحالي للمطوّر، وقد جرى التحقق منه في سبتمبر 2026: ستة منازل متلاصقة وخمس شقق، ولكل منها سعر. يدرج المطوّر أربعة من المنازل المتلاصقة بالمساحة الداخلية فقط، فتُضاف المساحة المبنية والشرفة عند نشر تلك المخططات. تعيد Nueva Living تأكيد السعر والتوافر قبل أي معاينة أو حجز.
الوحدات المتاحة11
السعر يبدأ من450,000 €
نطاق السعر450,000 - 865,000 €
تم التحققسبتمبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (11)
| المرجع | الطابق | غرف النوم | المساحة | السعر | الحالة | المخطط |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AN-2 | فيلا متلاصقة رقم 2، مجمع الفلل المتلاصقة | 4 غرف نوم | 152.28 م² مساحة داخلية | 795,000 € | متاح | |
| AN-3 | فيلا متلاصقة رقم 3، مجمع الفلل المتلاصقة | 4 غرف نوم | 153.12 م² مساحة داخلية | 795,000 € | متاح | |
| AN-9 | فيلا متلاصقة رقم 9، مجمع الفلل المتلاصقة | 4 غرف نوم | 200.54 م² مبنية، 94.65 م² تراس وحديقة | 795,000 € | متاح | عرض PDF |
| AN-10 | فيلا متلاصقة رقم 10، مجمع الفلل المتلاصقة | 4 غرف نوم | 202.04 م² مبنية، 95.08 م² تراس وحديقة | 795,000 € | متاح | عرض PDF |
| AN-12 | فيلا متلاصقة رقم 12، مجمع الفلل المتلاصقة | 4 غرف نوم | 154.84 م² مساحة داخلية | 795,000 € | متاح | |
| AN-13 | فيلا متلاصقة رقم 13، مجمع الفلل المتلاصقة | 4 غرف نوم | 146.48 م² مساحة داخلية | 825,000 € | متاح | |
| AN-24A | الطابق 4، المدخل 2، المبنى A (بنتهاوس) | 3 غرف نوم | 170.91 م² مبنية، 164.39 م² تراس وسولاريوم | 865,000 € | متاح | عرض PDF |
| AN-54C | الطابق 4، المدخل 5، المبنى B | غرفتا نوم | 113.04 م² مبنية، 11.63 م² تراس | 450,000 € | متاح | عرض PDF |
| AN-55A | الطابق 5، المدخل 5، المبنى B (بنتهاوس) | 3 غرف نوم | 143.34 م² مبنية، 131.76 م² تراس | 625,000 € | متاح | عرض PDF |
| AN-64C | الطابق 4، المدخل 6، المبنى B | غرفتا نوم | 105.41 م² مبنية، 16.21 م² تراس | 450,000 € | متاح | عرض PDF |
| AN-65A | الطابق 5، المدخل 6، المبنى B (بنتهاوس) | 3 غرف نوم | 138.43 م² مبنية، 76.24 م² تراس وسولاريوم | 656,000 € | متاح | عرض PDF |
مخططات الموقع
مخططات الموقع المقدمة من المطور، توضح الوحدات المحجوزة والمتاحة وقت النشر. تعيد Nueva Living تأكيد التوفر الحالي قبل أي معاينة أو حجز.
المخططات والمساحات منقولة عن الرسومات التي نشرها المطوّر؛ والأسعار والتوافر من قائمة طرح المطوّر التي جرى التحقق منها في سبتمبر 2026. أربعة منازل متلاصقة تحمل المساحة الداخلية التي يذكرها المطوّر، لأن مخططاتها لم تُنشر بعد. الأسعار لا تشمل ضريبة IVA ولا تكاليف الشراء المطبّقة وقد تتغير دون إشعار. تعيد Nueva Living تأكيد السعر والحالة والطرح قبل أي معاينة.
القدرة على الشراء
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
مجموعة مختلطة من الشقق والفلل المتلاصقة للمشترين الراغبين في عنوان في إستيبونا قريب من الشاطئ، مع مرونة الاختيار بين النوعين.
لماذا يناسبك
لمن يناسب
المشترون الراغبون إما في شقة سهلة الصيانة أو المساحة الإضافية لفيلا متلاصقة بحديقة خاصة، في نفس المشروع.
ما الذي يميزه
تشمل كل وحدة سكنية، وليس فقط الفلل المتلاصقة، موقف سيارة وغرفة تخزين في مرآب مشترك تحت الأرض ذي طابقين.
لماذا يهم الموقع
تقع إستيبونا بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا برميخا، بالقرب من شاطئ غوادالوبون وملعب فالي رومانو للغولف، وتبعد ماربيا حوالي 20-25 دقيقة.
لماذا يجب التحقق من التوفر
لم ينشر المطور بعد أسعارًا فردية أو قائمة توفر عامة؛ تعيد Nueva Living تأكيد التوفر الحالي قبل أي معاينة.
الجدوى الاستثمارية
لماذا يهم التوقيت
هذا إصدار على المخطط في مرحلة مبكرة؛ لم ينشر المطور بعد أسعارًا فردية أو قائمة توفر عامة.
المعلومات الحالية
تعيد Nueva Living تأكيد السعر والتوفر والمواصفات مباشرة مع المطور قبل أي معاينة أو حجز.
الجاذبية طويلة الأمد
إمكانية الاختيار بين الشقق والفلل المتلاصقة بحديقة خاصة في نفس المشروع، جميعها بموقف سيارة وتخزين مشمولين، أمر نادر بهذا الحجم.
الاستخدام الشخصي والإيجار
يجب على المشترين التحقق من قواعد الإيجار الحالية لهذا المشروع مباشرة مع المطور قبل افتراض خطة عائد إيجاري.
الثقة والعناية الواجبة
معلومات المطور
تحتفظ Nueva Living بهوية المطور ومعلومات التراخيص وتقدمها كتابيًا قبل أي حجز.
كيف تتم عملية الشراء
عملية شراء خاصة باللغة الإنجليزية مع محامٍ إسباني من اختيارك؛ تنسق Nueva Living المعاينات والمستندات.
التسليم والضمان
تم طلب رخصة البناء؛ من المتوقع أن يبدأ البناء في الربع الثالث من 2026 مع اكتمال متوقع في الربع الثالث من 2028. شروط الدفع: 6,000 € عند الحجز، 30% + ضريبة القيمة المضافة عند توقيع عقد البيع الخاص، 10% + ضريبة القيمة المضافة في نوفمبر 2026، و60% + ضريبة القيمة المضافة عند التسليم.
خيارات أخرى
يمكن لـ Nueva Living مقارنة Guadalobón Beach بمشاريع أخرى في إستيبونا عند الطلب.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
خرسانة مسلحة، مبنية لتدوم
أساس المبنى وهيكله من الخرسانة المسلحة، بنظام إنشائي من البلاطات المسطحة وواجهات من البناء بالطوب مكسوة بملاط أحادي الطبقة. تستخدم الحواجز الداخلية نظام Pladur الجصي بعزل حراري، وتوفر طبقة مقاومة للصدمات تحت الأرضية عزلًا صوتيًا بين الطوابق.
النجارة الخارجية من الألومنيوم الأبيض بزجاج مزدوج وعزل حراري صوتي، مع ستائر معدنية قابلة للف في جميع غرف النوم. تتمتع كل وحدة سكنية بنظام تكييف هواء فردي خاص بها مع إمداد مياه ساخنة عبر تقنية الطاقة الحرارية الهوائية، وتجمع الحمامات بين البلاط الجداري والبورسلين، بينما تُجهز المطابخ بسطح عمل من الكوارتز الطبيعي وحوض من الفولاذ المقاوم للصدأ.
- تكييف هواء فردي لكل وحدة سكنية، مع إمداد مياه ساخنة عبر الطاقة الحرارية الهوائية.
- زجاج مزدوج بعزل حراري صوتي ونجارة خارجية من الألومنيوم الأبيض.
- سطح عمل مطبخ من الكوارتز الطبيعي، مع فرن وموقد حثي وشفاط ومبرد وغسالة أطباق مشمولة.
- باب مدخل مصفح بقفل أمان ثلاثي النقاط.
معلومات المشروع
احصل على أحدث معلومات المشروع
المخططات التفصيلية وقائمة الأسعار الحالية متاحة عند الطلب.
01
تفاصيل تصميم الشقة
مساحات كل غرفة لتصاميم الشقق المنشورة حاليًا.
02
تفاصيل تصميم الفيلا المتلاصقة
مساحات كل غرفة لتصميم الفيلا المتلاصقة المنشور حاليًا.
03
قائمة المواصفات
وثيقة الجودة والمواصفات الخاصة بالمطور.
04
التوفر الحالي
التوفر الحالي لدى المطور، مع أسعار كل وحدة سكنية.
05
هيكل الدفع
جدول الدفع على مراحل لهذا المشروع.
العرض السينمائي
تعرّف عن قرب على Guadalobón Beach
استكشف بيئة إستيبونا والمسبح المشترك والحدائق وتصاميم الشقق والفلل المتلاصقة قبل طلب معلومات المشروع الكاملة.
العمارة
مبنيان سكنيان ومجمع فلل متلاصقة منفصل، يتشاركان مرآبًا تحت الأرض ذا طابقين.
أنواع الوحدات
شقق بغرفتين وثلاث غرف نوم وفلل متلاصقة بأربع غرف نوم، جميعها بموقف سيارة وتخزين مشمولين.
نمط الحياة
مسبح مشترك بمنطقة استرخاء وحدائق منسقة، بالقرب من شاطئ غوادالوبون.
الخطوة التالية
اطلب قائمة الأسعار الحالية والمخططات للتصميم الذي يهمك.
نمط الحياة
الحياة حول المسبح والحدائق
بالإضافة إلى التراس أو الحديقة أو السولاريوم الخاص بكل وحدة سكنية، يشترك سكان Guadalobón Beach في مسبح مشترك وحدائق منسقة وصالة رياضية.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب معلومات المشروع
اطلب قائمة الأسعار الحالية لتصميم الشقة أو الفيلا المتلاصقة الذي يهمك.
قارن بين التصاميم
قارن تصاميم الشقق والفلل المتلاصقة وفقًا لميزانيتك واحتياجاتك من المساحة.
معاينة خاصة
شاهد بيئة إستيبونا والمسبح المشترك والحدائق شخصيًا قبل اتخاذ القرار.
مراجعة قبل الحجز
أكد السعر والتوفر وهيكل الدفع الحالي كتابيًا قبل أي حجز.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مجدولة حتى الانتهاء. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم عدد الوحدات السكنية إجمالاً؟
87 وحدة: 74 شقة في مبنيين و13 فيلا متلاصقة في مجمع منفصل.
كم عدد الوحدات المتاحة حاليًا؟
يوجد حالياً أحد عشر مسكناً مدرجاً: ستة منازل متلاصقة وخمس شقق، ولكل منها سعر. أربعة من المنازل المتلاصقة مدرجة بالمساحة الداخلية فقط، لأن المطوّر لم ينشر مخططاتها بعد. تعيد Nueva Living تأكيد التوافر والسعر قبل أي معاينة.
هل موقف السيارات مشمول؟
نعم. تشمل كل وحدة سكنية، شقة أو فيلا متلاصقة، موقف سيارة وغرفة تخزين في المرآب تحت الأرض ذي الطابقين للمشروع.
هل يشمل السعر ضريبة القيمة المضافة؟
لم ينشر المطور بعد هيكل دفع لهذا الإصدار؛ تؤكد Nueva Living ما إذا كانت ضريبة القيمة المضافة مشمولة قبل أي حجز.
هل الأثاث مشمول؟
لا. الصور المعروضة هي تصورات حاسوبية؛ الأثاث والتصميم الداخلي والنباتات إرشادية وغير مشمولة في البيع.
متى موعد التسليم؟
تم طلب رخصة البناء. من المتوقع أن يبدأ البناء في الربع الثالث من 2026، مع اكتمال متوقع في الربع الثالث من 2028.
استفسر
استفسر عن Guadalobón Beach Residences
أخبرنا بتصميم الشقة أو الفيلا المتلاصقة الذي يهمك وسنرسل لك قائمة الأسعار والمواصفات الحالية.