Апартаменты
- Гостиная, столовая и кухня открытой планировки с выходом на террасу.
- Апартаменты на первом этаже с частным садом; верхние этажи и пентхаусы с соляриумом на крыше.
- Парковочное место и кладовая включены в общий подземный паркинг.
Новый проект / закрытая территория
Guadalobon Beach Residences Апартаменты / таунхаус · Эстепона, Коста-дель-Соль
Коллекция из 87 резиденций в Эстепоне, объединяющая 74 апартаментов в двух зданиях с отдельным комплексом из 13 таунхаусов, рядом с пляжем Гвадалобон и полем для гольфа Valle Romano, с общим бассейном и садами.
Спальни2-4 спальни
Площадь застройки83,47 - 249,18 м²
Парковка и кладоваяВключены в каждую резиденцию
Наличие87 резиденций: 74 апартаментов, 13 таунхаусов
Обзор
87 резиденций, два способа жить
Guadalobón Beach Residences — коллекция из 87 резиденций в Эстепоне, рядом с пляжем Гвадалобон и полем для гольфа Valle Romano: 74 апартаментов в двух зданиях и отдельный комплекс из 13 таунхаусов с четырьмя спальнями.
Апартаменты с 2 и 3 спальнями занимают от 77 до 155 м² внутренней площади, с террасами до 55 м², в то время как каждый таунхаус превышает 160 м² внутренней площади на цокольном, первом и втором этажах, с частным соляриумом на крыше и садом. Каждая резиденция, апартаменты или таунхаус, включает парковочное место и кладовую в двухуровневом подземном паркинге комплекса.
Медиа
Резиденции подробно
Компьютерная визуализация предоставлена застройщиком. Мебель, оформление и озеленение носят ориентировочный характер и не включены в продажу.
Расположение
Эстепона, рядом с пляжем
Guadalobón Beach Residences расположен в Эстепоне, между Средиземным морем и горами Сьерра-Бермеха, рядом с пляжем Гвадалобон и полем для гольфа Valle Romano, а Марбелья находится примерно в 20-25 минутах.
Резиденции
Апартаменты и таунхаусы
Апартаменты с 2 и 3 спальнями занимают от 77 до 155 м² внутренней площади, с террасами до 55 м². Все 13 таунхаусов имеют 4 спальни, более 160 м² внутренней площади и частный солярий на крыше с садом. Застройщик пока не опубликовал индивидуальные цены.
Таунхаус
- Цокольный, первый и второй этажи, с частным соляриумом на крыше сверху.
- Частный передний и задний сад, с крытой террасой и патио.
- Парковочное место и кладовая включены в общий подземный паркинг.
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Наличие
87 резиденций в двух зданиях и комплексе таунхаусов
11 приведённых ниже референсов — это актуальная продажа застройщика, проверенная в сентябре 2026 года: шесть таунхаусов и пять квартир, и у каждого объекта есть цена. Четыре таунхауса застройщик указывает только с внутренней площадью, поэтому площадь застройки и терраса появятся, когда будут опубликованы эти планировки. Nueva Living заново подтверждает цену и наличие перед любым просмотром или бронированием.
Доступные варианты11
Цена от450 000 €
Диапазон цен450 000 € - 865 000 €
Провереносентябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (11)
| Номер | Этаж | Спальни | Площадь | Цена | Статус | Планировка |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AN-2 | Таунхаус № 2, комплекс Таунхаусов | 4 спальни | 152,28 м² внутренней площади | 795 000 € | Доступно | |
| AN-3 | Таунхаус № 3, комплекс Таунхаусов | 4 спальни | 153,12 м² внутренней площади | 795 000 € | Доступно | |
| AN-9 | Таунхаус № 9, комплекс Таунхаусов | 4 спальни | 200,54 м² застройки, 94,65 м² терраса и сад | 795 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| AN-10 | Таунхаус № 10, комплекс Таунхаусов | 4 спальни | 202,04 м² застройки, 95,08 м² терраса и сад | 795 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| AN-12 | Таунхаус № 12, комплекс Таунхаусов | 4 спальни | 154,84 м² внутренней площади | 795 000 € | Доступно | |
| AN-13 | Таунхаус № 13, комплекс Таунхаусов | 4 спальни | 146,48 м² внутренней площади | 825 000 € | Доступно | |
| AN-24A | Уровень 4, подъезд 2, здание A (Пентхаус) | 3 спальни | 170,91 м² застройки, 164,39 м² терраса и солярий | 865 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| AN-54C | Уровень 4, подъезд 5, здание B | 2 спальни | 113,04 м² застройки, 11,63 м² терраса | 450 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| AN-55A | Уровень 5, подъезд 5, здание B (Пентхаус) | 3 спальни | 143,34 м² застройки, 131,76 м² терраса | 625 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| AN-64C | Уровень 4, подъезд 6, здание B | 2 спальни | 105,41 м² застройки, 16,21 м² терраса | 450 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| AN-65A | Уровень 5, подъезд 6, здание B (Пентхаус) | 3 спальни | 138,43 м² застройки, 76,24 м² терраса и солярий | 656 000 € | Доступно | Открыть PDF |
Планы застройки
Планы застройки, предоставленные застройщиком, с указанием забронированных и доступных резиденций на момент публикации. Nueva Living подтверждает актуальное наличие перед любым просмотром или бронированием.
Планировки и площади перенесены из опубликованных застройщиком планов; цены и наличие — из списка продаж застройщика, проверенного в сентябре 2026 года. Четыре таунхауса указаны с внутренней площадью по данным застройщика, поскольку их планировки ещё не опубликованы. Цены указаны без НДС и применимых расходов на покупку и могут измениться без предупреждения. Nueva Living заново подтверждает цену, статус и состояние продаж перед любым просмотром.
Доступность
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Смешанная коллекция апартаментов и таунхаусов для покупателей, которые хотят адрес в Эстепоне рядом с пляжем, с гибкостью выбора между ними.
Почему он подходит
Кому подходит
Покупателям, которые хотят либо апартаменты, не требующие особого ухода, либо дополнительное пространство таунхауса с частным садом, в рамках одного проекта.
Чем отличается
Каждая резиденция, а не только таунхаусы, включает парковочное место и кладовую в общем двухуровневом подземном паркинге.
Почему важно расположение
Эстепона находится между Средиземным морем и горами Сьерра-Бермеха, рядом с пляжем Гвадалобон и полем для гольфа Valle Romano, а Марбелья находится примерно в 20-25 минутах.
Почему стоит проверить наличие
Застройщик пока не опубликовал индивидуальные цены или публичный список наличия; Nueva Living подтверждает актуальное наличие перед любым просмотром.
Инвестиционная привлекательность
Почему важны сроки
Это ранняя стадия продажи на этапе строительства; застройщик пока не опубликовал индивидуальные цены или публичный список наличия.
Актуальная информация
Nueva Living подтверждает цену, наличие и характеристики непосредственно у застройщика перед любым просмотром или бронированием.
Долгосрочная привлекательность
Возможность выбора между апартаментами и таунхаусами с частным садом в рамках одного проекта, все с включённой парковкой и кладовой, редко встречается в этом масштабе.
Личное использование и аренда
Покупателям следует уточнить действующие правила аренды для этого проекта непосредственно у застройщика, прежде чем рассчитывать на план доходности от аренды.
Доверие и комплексная проверка
Информация о застройщике
Nueva Living располагает данными о личности застройщика и лицензиях и предоставляет их в письменном виде перед любым бронированием.
Как проходит покупка
Частный процесс покупки на английском языке с испанским адвокатом по вашему выбору; Nueva Living координирует просмотры и документы.
Сдача и гарантия
Разрешение на строительство подано; начало строительства ожидается в 3 квартале 2026 года, завершение ориентировочно в 3 квартале 2028 года. Условия оплаты: бронирование 6 000 €, 30% + НДС при подписании частного договора купли-продажи, 10% + НДС в ноябре 2026 года, и 60% + НДС при завершении.
Другие варианты
Nueva Living может сравнить Guadalobón Beach с другими проектами в Эстепоне по запросу.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Железобетон, построено на века
Фундамент и конструкция здания выполнены из железобетона, с плоской плитной системой перекрытий и кирпичными фасадами, отделанными однослойной штукатуркой. Внутренние перегородки используют систему Pladur с теплоизоляцией, а ударопоглощающая прокладка под напольным покрытием обеспечивает звукоизоляцию между этажами.
Наружная столярка выполнена из белого алюминия с двойным остеклением и тепло-звукоизоляцией, с роллетами во всех спальнях. Каждая резиденция имеет собственную индивидуальную систему кондиционирования с горячим водоснабжением через аэротермию, а ванные комнаты сочетают настенную плитку с керамогранитом, в то время как кухни оснащены столешницей из натурального кварца и раковиной из нержавеющей стали.
- Индивидуальное кондиционирование в каждой резиденции, с горячим водоснабжением через аэротермию.
- Двойное остекление с тепло-звукоизоляцией и белой алюминиевой наружной столяркой.
- Кухонная столешница из натурального кварца, с духовкой, индукционной варочной панелью, вытяжкой, холодильником и посудомоечной машиной в комплекте.
- Бронированная входная дверь с трёхточечным замком безопасности.
Информация о проекте
Получите актуальную информацию о проекте
Подробные планировки и актуальный прайс-лист доступны по запросу.
01
Детали планировки апартаментов
Площади по комнатам для текущих опубликованных планировок апартаментов.
02
Детали планировки таунхауса
Площади по комнатам для текущей опубликованной планировки таунхауса.
03
Список характеристик
Документ застройщика о качестве и характеристиках.
04
Актуальное наличие
Актуальное наличие у застройщика с ценами на каждую резиденцию.
05
Структура оплаты
Поэтапный график платежей для этого проекта.
Кинематографическая презентация
Познакомьтесь ближе с Guadalobón Beach
Изучите обстановку Эстепоны, общий бассейн и сады, а также планировки апартаментов и таунхаусов, прежде чем запросить полную информацию о проекте.
Архитектура
Два жилых здания и отдельный комплекс таунхаусов, разделяющие двухуровневый подземный паркинг.
Типы резиденций
Апартаменты с 2 и 3 спальнями и таунхаусы с 4 спальнями, все с включённой парковкой и кладовой.
Образ жизни
Общий бассейн с зоной отдыха и ландшафтными садами, рядом с пляжем Гвадалобон.
Следующий шаг
Запросите актуальный прайс-лист и планировки интересующей вас планировки.
Образ жизни
Жизнь у бассейна и садов
Помимо собственной террасы, сада или солярия каждой резиденции, жители Guadalobón Beach разделяют общий бассейн, ландшафтные сады и тренажёрный зал.
Следующие шаги
Что происходит дальше
Запросите информацию о проекте
Запросите актуальный прайс-лист для интересующей вас планировки апартаментов или таунхауса.
Сравните планировки
Сравните планировки апартаментов и таунхаусов по вашему бюджету и потребностям в пространстве.
Частный просмотр
Увидьте обстановку Эстепоны, общий бассейн и сады лично, прежде чем принять решение.
Проверка перед бронированием
Подтвердите актуальную цену, наличие и структуру оплаты в письменном виде перед любым бронированием.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Недвижимость на этапе строительства означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до завершения. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Сколько всего резиденций?
87 резиденций: 74 апартаментов в двух зданиях и 13 таунхаусов в отдельном комплексе.
Сколько сейчас доступно?
Сейчас в списке одиннадцать объектов: шесть таунхаусов и пять квартир, и у каждого есть цена. Четыре таунхауса указаны только с внутренней площадью, поскольку застройщик ещё не опубликовал их планировки. Nueva Living заново подтверждает наличие и цену перед любым просмотром.
Включена ли парковка?
Да. Каждая резиденция, апартаменты или таунхаус, включает парковочное место и кладовую в двухуровневом подземном паркинге комплекса.
Включён ли НДС в цену?
Застройщик пока не опубликовал структуру оплаты для этого выпуска; Nueva Living подтверждает, включён ли НДС, перед любым бронированием.
Включена ли мебель?
Нет. Показанные изображения являются компьютерной визуализацией; мебель, оформление и озеленение носят ориентировочный характер и не включены в продажу.
Когда сдача?
Разрешение на строительство подано. Начало строительства ожидается в 3 квартале 2026 года, завершение ориентировочно в 3 квартале 2028 года.
Оставить заявку
Узнайте про Guadalobón Beach Residences
Расскажите, какая планировка апартаментов или таунхауса вас интересует, и мы вышлем актуальный прайс-лист и спецификацию.