23 من 51 مسكناً متاحاً
Haiku Estepona شقق ومنازل متلاصقة في كانسيلادا، إستيبونا
23 من أصل 51 مسكنًا في Haiku Estepona، وهو مجمّع من الشقق والمنازل المتلاصقة في كانسيلادا، على الميل الذهبي الجديد في إستيبونا: 13 شقة بغرفتي نوم ابتداءً من 505,000 € و10 منازل متلاصقة بثلاث غرف نوم ابتداءً من 962,000 €، دون ضريبة القيمة المضافة. لم يُذكر موعد إنجاز.
غرف النوم2-3 غرف نوم
شقق94.15 - 102.08 م² مبنية
فلل متلاصقة200.56 - 208.92 م² مبنية
التوفر23 من 51 مسكناً متاحاً
متاح23 منزلًا
المساحة المبنية94.15 - 208.92 م²
نطاق الأسعار505,000 € - 1,165,000 €
نظرة عامة
23 مسكنًا متاحًا من نوعين
Haiku Estepona مجمّع سكني في كانسيلادا، على الميل الذهبي الجديد في إستيبونا، بنوعين من المساكن: 36 شقة تحمل اسم Haiku Suites و15 منزلًا متلاصقًا يحمل اسم Haiku Residences. يصف ملف المطوّر موقعًا على سفح تلة يلتقي فيه البحر بالجبال، مع حدائق متوسطية وممرات للمشي ومسبح وصالة مشتركة ونادٍ اجتماعي. وتضيف مواصفات الجودة أن المساحات المفتوحة المنسّقة تشكّل منطقة مركزية تفصل بين النوعين.
تشير قائمة الأسعار المؤرخة في 26 أكتوبر 2026 إلى أن 28 من أصل 51 مسكنًا محجوزة، وتورد سعرًا لـ 23 منها: 13 شقة بغرفتي نوم و10 منازل متلاصقة بثلاث غرف نوم. ولا تذكر أي من الوثائق موعدًا للإنجاز.
الوسائط
المجمّع بالتفصيل
مناظر مولَّدة بالحاسوب للمجمّع والحدائق والتراسات والتصاميم الداخلية، وصورة جوية للمنطقة، ومخططات المساكن الـ23 المدرجة.
الموقع
كانسيلادا، على الميل الذهبي الجديد
يضع الملف المجمّع في كانسيلادا، على الميل الذهبي الجديد في إستيبونا، ويصفها بأنها منطقة هادئة يسهل منها الوصول إلى خدمات كوستا ديل سول. ويسمّي ملاعب الغولف Flamingos Golf وCancelada Club Golf وEl Campanario Golf & Country House وAtalaya Golf & Country Club، ويضع Real Club Valderrama في سوتوغراندي على بعد 20 دقيقة من المجمّع. وتُظهر خريطة الموقع فيه مطارًا ومحطة قطار ومراكز طبية وملاعب غولف ومراكز تسوق ومدارس ومرافئ يخوت، من دون مسافات. ولا تذكر الوثائق عنوانًا ولا إحداثيات للقطعة، ولذلك تعرض الخريطة منطقة كانسيلادا.
الوحدات السكنية
نوعان: شقق ومنازل متلاصقة
المساكن الـ 23 المسعّرة من نوعين، ويورد الجدول أدناه كل واحد منها بسعره. والمساحات هي المساحات المبنية الواردة في القائمة، مع التراسات والحديقة إن وُجدت.
Haiku Residences: منازل متلاصقة بثلاث غرف نوم
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
مواصفات الجودة
ممّ بُنيت المنازل
مواصفات الجودة الصادرة عن المطوّر نفسه، مُلخَّصة حسب أجزاء المسكن.
الأرضيات والجدران
- بلاط بورسلين مقصوص بقياس 90 × 90 سم في أرجاء المسكن كله، وبدرجة مقاومة الانزلاق C3 على التراسات، مع وزرة من البورسلين بقياس 10 × 90 سم.
- في الحمامات بلاط بورسلين مقصوص بقياس 60 × 120 سم حول المغسلة والدش، مع طلاء بقية الجدران باللون الأبيض. أما البورسلين المقصوص كبير القياس 120 × 280 سم، المطفأ، بلون بيج أو ذهبي، فهو خيار.
المطبخ
- خلاطات سوداء مطفأة وأجهزة Siemens وسطح عمل من حجر البورسلين. والترقية إلى أجهزة Gaggenau خيار.
الحمامات
- مغاسل من مادة صلبة على خزائن من خشب البلوط: بعرض 70 سم في الحمامات الرئيسية و100 سم في الحمامات الثانية، وخزانة بعرض 60 سم بحوض 60 × 42 سم في دورات المياه الصغيرة.
- مراحيض معلّقة بخزان مخفي، وخلاطات بلون الغرافيت المصقول مع دش بمنظّم حراري ودش صحي، وحوض دش من الراتنج مع حاجز زجاجي ثابت بسماكة 8 مم مقاوم للكلس، ومرايا بإضاءة خلفية.
النوافذ والأبواب والخزائن
- أبواب ونوافذ من الألمنيوم المطلي، قلّابة أو منزلقة، بزجاج مزدوج وفق ما يحدده المصنّع، وحواجز زجاجية بحواف مشطوفة.
- خزائن بواجهات منزلقة أو مفصلية من لوح سميك، وغرفة تبديل ملابس ببطانة داخلية في غرفة النوم الرئيسية، وخزائن بأدراج في بقية الغرف، مع أبواب داخلية من المادة نفسها. والتشطيبات باللون الأسود أو الخشبي خيارات.
التكييف والطاقة
- تكييف بالتمدد المباشر مع وحدات موفّرة للطاقة في السقف المستعار وشبكات خطية قابلة للضبط، وماء ساخن بنظام الطاقة الهوائية الحرارية، وتدفئة أرضية بالماء في المسكن كله وتدفئة أرضية كهربائية في الحمامات.
- تهوية ميكانيكية بقنوات مخفية في الأسقف المستعارة، وفق متطلبات الكود الفني للبناء. وفي الشقق تدعم الألواح الكهروضوئية تزويد المناطق المشتركة بالطاقة.
الإضاءة والتقنيات
- أسقف مستعارة من ألواح الجبس مع فتحات لمسارات الستائر ورؤوس الأسرّة، وتمديدات مسبقة لأشرطة LED للإضاءة غير المباشرة في غرف النوم.
- مفاتيح Jung LS990 أو مثيلة بلون أبيض، وجهاز اتصال مرئي من Fermax أو مثيل، ومنافذ تلفزيون وهاتف في الغرف الرئيسية، والتحكم بالتكييف من تطبيق على الهاتف الذكي. أما عناصر الأتمتة المنزلية الأخرى فهي خيارات.
الخيارات والإضافات
- بالنسبة إلى المنازل المتلاصقة تورد المواصفات ضمن البنود القياسية مسبحًا خاصًا على السولاريوم وبارًا على السولاريوم ومصعدًا خاصًا في كل مسكن وحاجزًا للمرآب من نوع «بوكس» في المستوى -1 من المسكن، وتذكر أن خيارات المسبح يُرجع إليها للاستفسار.
- الخيارات في النوعين: جاكوزي على التراسات أو السولاريوم، وبار تتم ترقيته إلى مطبخ مع شواية، وشاحن للمركبات الكهربائية في المرائب الداخلية، وستائر آلية في غرف النوم. وفي الشقق تُعدّ المسابح الخاصة والبار على السولاريوم خيارات أيضًا، رهنًا بإمكانية التنفيذ في كل مسكن.
المصدر: مواصفات الجودة لـ Haiku Suites وHaiku Residences، بالإسبانية، وتحمل أسماء ملفاتها عبارة «18 أغسطس» دون سنة. وتذكر أنها للاسترشاد فقط: فيجوز للمطوّر إجراء تغييرات لأسباب فنية أو قانونية أو بطلب من الجهات العامة، واستبدال بنود ببنود مماثلة أو أعلى جودة، والصور غير ملزمة تعاقديًا. أما البنود المصنّفة كخيارات فيُرجع إليها للاستفسار، ولذلك نؤكد ما ينطبق على المسكن الذي تختارونه.
التوفر
23 مسكنًا متاحة حاليًا
لـ 23 مسكنًا سعر مدرج: 13 شقة بغرفتي نوم و10 منازل متلاصقة بثلاث غرف نوم. والأسعار هي أسعار قائمة المطوّر المؤرخة في 26 أكتوبر 2026 ولا تشمل ضريبة القيمة المضافة، ونؤكد التوفر والسعر قبل أي حجز. أما المساكن الـ 28 الأخرى في القائمة فهي معلَّمة كمحجوزة وغير متاحة.
الوحدات المتاحة23
السعر يبدأ من505,000 € + ضريبة القيمة المضافة
نطاق السعر505,000 € - 1,165,000 € + ضريبة القيمة المضافة
تم التحقق26 أكتوبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (23)
السعر
لا توجد وحدات تطابق هذه الفلاتر.
شقة 2
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 94.44 م² مبنية، 36.78 م² تراس
- الطابق
- مبنى 1، درج 1، الطابق الأرضي
625,000 €
استفسر عن شقة 2
شقة 9
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 94.15 م² مبنية، 36.78 م² تراس
- الطابق
- مبنى 1، درج 2، الطابق الأرضي
590,000 €
استفسر عن شقة 9
شقة 10
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 102.07 م² مبنية، 58.20 م² تراس، 25.13 م² حديقة
- الطابق
- مبنى 1، درج 2، الطابق الأرضي
660,000 €
استفسر عن شقة 10
شقة 11
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 94.25 م² مبنية، 31.07 م² تراس
- الطابق
- مبنى 1، درج 2، الطابق الأول
583,000 €
استفسر عن شقة 11
شقة 12
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 102.08 م² مبنية، 42.28 م² تراس
- الطابق
- مبنى 1، درج 2، الطابق الأول
675,000 €
استفسر عن شقة 12
شقة 13
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 102.08 م² مبنية، 69.28 م² تراس
- الطابق
- مبنى 1، درج 2، الطابق الأول
585,000 €
استفسر عن شقة 13
شقة 18
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 94.25 م² مبنية، 27.59 م² تراس
- الطابق
- مبنى 1، درج 2، الطابق الثاني
521,000 €
استفسر عن شقة 18
شقة 23
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 94.86 م² مبنية، 27.81 م² تراس
- الطابق
- مبنى 2، درج 1، الطابق الأول
530,000 €
استفسر عن شقة 23
شقة 28
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 102.07 م² مبنية، 52.48 م² تراس، 66.27 م² حديقة
- الطابق
- مبنى 2، درج 2، الطابق الأرضي
675,000 €
استفسر عن شقة 28
شقة 31
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 102.08 م² مبنية، 44.09 م² تراس
- الطابق
- مبنى 2، درج 2، الطابق الأول
617,000 €
استفسر عن شقة 31
شقة 32
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 94.25 م² مبنية، 27.58 م² تراس
- الطابق
- مبنى 2، درج 2، الطابق الأول
505,000 €
استفسر عن شقة 32
شقة 35
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 102.08 م² مبنية، 94.71 م² تراس
- الطابق
- مبنى 2، درج 2، الطابق الثاني
626,000 €
استفسر عن شقة 35
شقة 36
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 94.25 م² مبنية، 27.59 م² تراس
- الطابق
- مبنى 2، درج 2، الطابق الثاني
521,000 €
استفسر عن شقة 36
R1
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 206.59 م² مبنية، 122.92 م² تراس، 42.88 م² حديقة
- الطابق
- منزل متلاصق
1,165,000 €
استفسر عن R1
R2
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 200.56 م² مبنية، 116.59 م² تراس، 10.80 م² حديقة
- الطابق
- منزل متلاصق
962,000 €
استفسر عن R2
R5
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 204.93 م² مبنية، 171.84 م² تراس، 22.23 م² حديقة
- الطابق
- منزل متلاصق
1,012,000 €
استفسر عن R5
R6
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 205.08 م² مبنية، 119.50 م² تراس، 12.21 م² حديقة
- الطابق
- منزل متلاصق
1,018,000 €
استفسر عن R6
R10
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 206.06 م² مبنية، 123.10 م² تراس، 11.06 م² حديقة
- الطابق
- منزل متلاصق
1,012,000 €
استفسر عن R10
R11
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 206.11 م² مبنية، 123.10 م² تراس، 11.03 م² حديقة
- الطابق
- منزل متلاصق
1,018,000 €
استفسر عن R11
R12
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 200.57 م² مبنية، 116.59 م² تراس، 10.91 م² حديقة
- الطابق
- منزل متلاصق
1,012,000 €
استفسر عن R12
R13
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 200.58 م² مبنية، 116.59 م² تراس، 10.91 م² حديقة
- الطابق
- منزل متلاصق
1,018,000 €
استفسر عن R13
R14
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 200.59 م² مبنية، 116.59 م² تراس، 10.91 م² حديقة
- الطابق
- منزل متلاصق
1,012,000 €
استفسر عن R14
R15
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 208.92 م² مبنية، 122.28 م² تراس، 31.92 م² حديقة
- الطابق
- منزل متلاصق
1,018,000 €
استفسر عن R15الأسعار وعدد غرف النوم والمساحات منقولة من قائمة أسعار المطوّر المؤرخة في 26 أكتوبر 2026، وهي تضم 51 صفًا: 36 شقة و15 منزلًا متلاصقًا. لـ 23 صفًا سعر و28 صفًا معلَّم كمحجوز. وتُظهر القائمة مبلغ ضريبة القيمة المضافة بنسبة 10% بجانب كل سعر، ولذلك فالأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة. والمساحة المبنية والتراس والحديقة هي الأرقام المبنية الواردة في القائمة. ويُعرض كل مسكن مع مخططه الخاص، ويظهر المخطط الثاني للمسكن في المعرض أعلاه.
التمويل
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح مشترك
مشترك بين السكان
-
02 · الخارج
حدائق مشتركة منسّقة
مساحات مشتركة منسّقة
-
03 · الخارج
منطقة استرخاء
غرفة للاجتماع
-
04 · الخارج
مسار للمشي
-
05 · الخارج
سولاريوم على السطح
شمس في الطابق العلوي
-
06 · الخارج
إطلالات على البحر
باتجاه البحر المتوسط
-
07 · الحياة اليومية
موقفان للسيارات
متّسع لسيارتين
-
08 · الحياة اليومية
مرآب خاص
أسفل المبنى
-
09 · الحياة اليومية
غرفة تخزين
مخزن قابل للإقفال
-
10 · الحياة اليومية
دخول عبر مصعد خاص
-
11 · الحياة اليومية
ألواح شمسية
طاقة من السطح
-
12 · الحياة اليومية
تدفئة أرضية
دفء من الأرضية
-
13 · الحياة اليومية
ماء ساخن بنظام حراري هوائي
ماء ساخن من الهواء
-
14 · الحياة اليومية
تكييف هواء
تبريد وتدفئة عبر مجاري هواء
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
شقق بغرفتي نوم ومنازل متلاصقة بثلاث غرف نوم مع تراسات واسعة، في كانسيلادا على الميل الذهبي الجديد، بالقرب من ملاعب الغولف.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
المشترون الذين يبحثون في إستيبونا عن شقة جديدة بغرفتي نوم أو منزل متلاصق بثلاث غرف نوم مع سولاريوم، قرب ملاعب الغولف والساحل، للسكن أو كمسكن ثانٍ.
ما الذي يميزه
نوعان من المساكن في مجمّع واحد: شقق مساحتها المبنية من 94.15 إلى 102.08 م² مع تراسات، ومنازل متلاصقة مساحتها المبنية من 200.56 إلى 208.92 م² على أربعة مستويات، مع مرآب في القبو وحديقة وسولاريوم، على جانبي منطقة خضراء مركزية.
لماذا يهم الموقع
يضع الملف Haiku في كانسيلادا، على الميل الذهبي الجديد في إستيبونا، بين ملاعب الغولف Flamingos Golf وCancelada Club Golf وEl Campanario Golf & Country House وAtalaya Golf & Country Club، مع Real Club Valderrama في سوتوغراندي على بعد 20 دقيقة. ولا يورد مسافات أخرى.
لماذا يجب التحقق من التوفر
تشير القائمة المؤرخة في 26 أكتوبر 2026 إلى أن 28 من أصل 51 مسكنًا محجوزة، ولـ 23 منها سعر. ولا تذكر الوثائق موعد الإنجاز ولا مرحلة الأعمال، ولذلك نؤكد الأمرين قبل أي حجز.
الجدوى الاستثمارية
التوفر
28 من أصل 51 مسكنًا في القائمة معلَّمة كمحجوزة. ولـ 23 منها سعر: 13 شقة من 505,000 € إلى 675,000 € و10 منازل متلاصقة من 962,000 € إلى 1,165,000 €، دون ضريبة القيمة المضافة.
ضريبة القيمة المضافة
تُظهر القائمة بجانب كل سعر مبلغ IVA (ضريبة القيمة المضافة الإسبانية)، وهو 10% منه، في عمود منفصل. والأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة، وتؤكد Nueva Living النسبة وتكاليف الشراء كتابةً.
شروط الدفع
تُظهر القائمة حجزًا بمبلغ 9,000 €، ثم دفعة عند توقيع العقد يبلغ بها مجموع المدفوع 30% من سعر البيع شاملًا ضريبة القيمة المضافة، و70% عند التوقيع على سند الملكية. وتُظهر أيضًا دفعتين مؤجلتين بنسبة 5% لكل منهما دون تواريخ، ولا تبيّن هل هما جزء من الـ 70%، ولذلك نطلب الجدول كتابةً قبل أي حجز.
الموقف والمخزن
تخصّص القائمة لكل شقة موقفين مرقّمين لوقوف السيارات وغرفة تخزين مرقّمة، فيما يذكر الملف أن لكل مسكن موقفًا واحدًا وغرفة تخزين. ولكل منزل متلاصق مرآب مرقّم من GR1 إلى GR15 ومعلَّم بعبارة «(ext)»، وموقف سيارة بالرقم نفسه في مخطط القبو. ونؤكد ما يشمله سعر المسكن الذي تختارونه.
الثقة والعناية الواجبة
تاريخ الانتهاء
لا تذكر أي من الوثائق التي بحوزتنا موعدًا للإنجاز ولا مرحلة للأعمال، ولذلك تكتفي هذه الصفحة بالقول إن موعد الإنجاز قيد التأكيد. ونطلب الموعد التعاقدي وحالة الترخيص ومرحلة الأعمال قبل أي حجز.
الوثائق
تحمل أسماء ملفات الملفات التعريفية تاريخَي 23 يوليو 2026 (بالإنجليزية) و9 يونيو 2026 (بالإسبانية)، وتحمل مواصفات الجودة تاريخ 18 أغسطس. وقائمة الأسعار مؤرخة في 26 أكتوبر 2026. ونستخدمها للأسعار والتوفر، ونستخدم الوثائق الأخرى لوصف المشروع.
تشكيلة المساكن
يذكر الملف شققًا بثلاث غرف نوم ودوبلكس وبنتهاوس. وجميع الشقق الـ 13 المسعّرة لها في مخططاتها غرفتا نوم وحمامان، والشقق الـ 12 ذات الغرف الثلاث في القائمة معلَّمة كمحجوزة. وللشقة 35 مخطط ثانٍ لتراس على السطح مع جاكوزي.
المنازل المتلاصقة
يسمّي الملف الـ Residences منازل عائلية مستقلة. أما القائمة والمخططات فتُظهرها في صفوف متلاصقة مرقّمة من R1 إلى R15 في ثلاث مجموعات من خمسة، وتسميها هذه الصفحة منازل متلاصقة.
المساحات
تورد القائمة لكل مسكن مساحة صافية ومساحة مبنية ومساحة مبنية ثالثة أكبر معلَّمة بعبارة S/BOJA، مثل 81.07 و94.44 و117.08 م² للشقة 2، والتراسات بالطريقة نفسها. وتعتمد هذه الصفحة المساحة المبنية والتراسات المبنية والحدائق الواردة في القائمة، ونؤكد أي الأرقام يعتمدها العقد.
المسابح والجاكوزي
تورد مواصفات المنازل المتلاصقة ضمن البنود القياسية مسبحًا خاصًا على السولاريوم، وتقول أيضًا إن خيارات المسبح يُرجع إليها للاستفسار. وتُظهر مخططاتها جاكوزي على السولاريوم، فيما تدرج المواصفات الجاكوزي ضمن الخيارات. أما في الشقق فالمسابح والجاكوزي خيارات رهنًا بإمكانية التنفيذ. ونؤكد ما يشمله المسكن الذي تختارونه.
الصور
الصور مولّدة بالحاسوب، باستثناء الصورة الجوية التي هي صورة فوتوغرافية للمنطقة أُدرج فيها المجمّع بالتصيير. وتُظهر المساحات الداخلية مساكن مفروشة، ولا تذكر الوثائق أي مسكن تُظهره كل صورة. والأثاث والديكور غير مشمولين.
الخريطة
لا تذكر الوثائق عنوانًا ولا إحداثيات، ولذلك فإن العلامة على الخريطة موضوعة في كانسيلادا بحسب المنطقة وليست على القطعة، وتُقاس مسافات الطرق المجاورة للخريطة من هذه العلامة. ويذكر الملف مسافة واحدة، 20 دقيقة إلى Real Club Valderrama، دون أن يبيّن كيف تُقطع. ونؤكد المسافات أثناء زيارة.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
تصميم معاصر على سفح تلة
يصف الملف تصميمًا معاصرًا وعمليًا بمساحات داخلية مفتوحة ونوافذ كبيرة وتراسات واسعة متجهة نحو الجنوب الغربي، على سفح متوسطي يلتقي فيه البحر بالجبال. وفي الصور المولّدة بالحاسوب لدى المطوّر تظهر في المباني السكنية تراسات متدرجة ومزروعة بحواجز زجاجية، فيما تقف المنازل المتلاصقة في صفوف مدرّجة أمامها.
يذكر الملف أن الشقق تشمل مساكن في الطابق الأرضي مع حديقة أو تراسات كبيرة، ودوبلكس وبنتهاوس مع سولاريوم، وأن المنازل المتلاصقة لها تراسات وسولاريوم. ولا تبيّن القائمة أي الشقق دوبلكس أو بنتهاوس. وبحسب مخططاتها، فإن الشقق الـ 13 المسعّرة لها غرفتا نوم وحمامان، والمنازل المتلاصقة ثلاث غرف نوم.
- الواجهة — واجهة من ملاط بلمسة نهائية تشبه الخرسانة، مع كسوة من مادة مركّبة أو من الخشب بلمسة معدنية أو خشبية.
- الزجاج — أبواب ونوافذ قلّابة أو منزلقة من الألمنيوم المطلي لعلامة رائدة، بزجاج مزدوج، وحواجز زجاجية بحواف مشطوفة مثبّتة في البلاطة.
- الأرضيات — بلاط بورسلين مقصوص بقياس 90 × 90 سم في الداخل، وبدرجة مقاومة الانزلاق C3 على التراسات، مع وزرة من البورسلين بقياس 10 × 90 سم.
- المساحات الخارجية — شريط مركزي من الحدائق بنخيل كبير وعناصر مائية وشلال بين المباني، ومسابح بأشكال عضوية، ومناطق للاسترخاء واليوغا مع غرف تبديل ملابس.
العرض السينمائي
تعرّفوا على المنطقة والمخططات
تدور الزيارة حول الموقع والمخططات ومرحلة الأعمال.
في الموقع
زر معنا موقع المشروع ومحيطه.
على الورق
الرخصة وموعد التسليم والعقد، قبل توقيع أي شيء.
على المخططات
نتجوّل معكم في المسكن الذي تختارونه، غرفةً غرفة، بالاستناد إلى مخططه.
نمط الحياة
حدائق ومسبح وغولف
يصف الملف ومواصفات الجودة المناطق المشتركة والمحيط دون ذكر المقاسات، ولذلك نؤكد ما تم بناؤه وما فُتح قبل أي حجز.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
مخططات المساكن التي تهمك ومواصفات الجودة وقائمة الأسعار.
قارن الخيارات
شاهد هذا المشروع إلى جانب مشاريع إستيبونا الأخرى التي نمثّلها.
معاينة خاصة
شاهدوا المنطقة معنا، وقارنوا المخططات بمرحلة الأعمال.
احجز
نؤكد مبلغ الحجز وجدول الدفعات كتابةً، ثم يأتي عقد الشراء.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم مسكناً متاحاً؟
23 من أصل 51: 13 شقة بغرفتي نوم من 505,000 € إلى 675,000 € و10 منازل متلاصقة بثلاث غرف نوم من 962,000 € إلى 1,165,000 €، دون ضريبة القيمة المضافة. أما الـ 28 الأخرى فمعلَّمة كمحجوزة.
هل الضريبة مشمولة؟
لا. تُظهر قائمة الأسعار مبلغ ضريبة القيمة المضافة بنسبة 10% في عمود منفصل، لذلك فالأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة. ونؤكد الضرائب وتكاليف الشراء كتابةً.
هل توجد مواقف سيارات وغرفة تخزين؟
في القائمة لكل شقة موقفان مرقّمان لوقوف السيارات وغرفة تخزين، مع أن الملف يذكر موقفًا واحدًا. ولكل منزل متلاصق مرآب في مخطط القبو. ونؤكد ما يشمله السعر.
هل يوجد مسبح خاص أو جاكوزي؟
تورد مواصفات الجودة للمنازل المتلاصقة مسبحًا خاصًا على السولاريوم ضمن البنود القياسية، بينما تُظهر مخططاتها جاكوزي، ولذلك نؤكد أيهما مشمول. أما في الشقق فالمسابح والجاكوزي خيارات رهنًا بإمكانية التنفيذ، ويُظهر مخطط الشقة 35 جاكوزي على تراس السطح.
هل الأثاث مشمول؟
لا. الأثاث والديكور الظاهران في الصور غير مشمولين. وتُسلَّم المطابخ مع الأجهزة المذكورة في المواصفات.
متى سيكتمل؟
لا تذكر أي من وثائق المطوّر موعد إنجاز. نطلب التاريخ التعاقدي وحالة الرخصة ومرحلة الأعمال.
ما جدول الدفعات؟
تُظهر القائمة حجزًا بمبلغ 9,000 € ودفعة عند توقيع العقد يبلغ بها المجموع 30%، على أن يُدفع الباقي عند التوقيع على سند الملكية، ودفعتين مؤجلتين بنسبة 5% دون تواريخ. ونؤكد الجدول كتابةً.
استفسر
استفسر عن Haiku Estepona
أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار.