23 من 68 مسكناً متاحاً
La Cala Sun Townhouses فلل متلاصقة · لا كالا دي ميخاس، ميخاس
ثمانية وستون منزلاً متلاصقاً موجّهاً نحو الجنوب فوق لا كالا دي ميخاس، ثلاثة وعشرون منها ما زالت متاحة، في ثمانية صفوف مع مسبح ومساحة Fit وسبا وبوّاب.
غرف النوم3-4 غرف نوم
المساحة المبنية137 - 201 م²
الشرفات16 - 64 م²
الحدائق14 - 105 م²
التوفر23 من 68 متاحة
Houses68
نظرة عامة
ثمانية وستون منزلاً، ثلاثة وعشرون متاحة
ثمانية صفوف من المنازل المتلاصقة تنزل على منحدر موجّه نحو الجنوب فوق لا كالا دي ميخاس، ستة منها بمرآب في القبو ومخزن.
ثلاث وأربع غرف نوم، ومن 137 إلى 201 م² مبنية، ولكل منزل حديقة وتراس وشرفة شمسية، وللكثير منها إطلالات بحرية.
الوسائط
الصفوف والغرف والبحر
صور تصويرية من المطوّر للمنازل والدواخل والمساحات المشتركة.
الموقع
لا كالا دي ميخاس، ميخاس
مجمّع مغلق من 68 منزلاً فوق لا كالا دي ميخاس، بين ملعبَي كالانوفا وتشابارال، على بُعد أقل من كيلومتر من القرية ونحو كيلومترين من الشاطئ.
الجدول الزمني
أين وصل المشروع
على المخطط
الحالة
قيد التأكيد
التسليم
شروط الدفع
13,200 € حجز، بالإضافة إلى 100% من السعر على 2 دفعات
01
الحجز
13,200 €
عند توقيع الحجز
02
عند العقد الخاص
30% + ضريبة القيمة المضافة
بعد خصم مبلغ الحجز
الإجمالي التراكمي: 30%
03
عند التسليم
70% + ضريبة القيمة المضافة
يُدفع لدى كاتب العدل عند التسليم
الإجمالي التراكمي: 100%
الجدول الذي يضعه المطوّر لهذا المشروع. وتؤكّد Nueva Living الشروط الدقيقة في اتفاقية الحجز قبل أن تلتزم.
الوحدات السكنية
المنازل
ما يشمله كل منزل بشكل قياسي.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
مواصفات الجودة
ممّ بُنيت المنازل
مواصفات الجودة الصادرة عن المطوّر نفسه، مجمّعة حسب أجزاء المنزل.
الهيكل والواجهة
- هيكل من الخرسانة المسلّحة بأسقف مضلّعة، يتحقّق منه جهاز رقابة فنية مستقل، ويغطّيه تأمين عشري.
- واجهات بطبقة مونة ملوّنة، مع تكسيات من الخشب التقني أو ما يعادله حيث يقتضي التصميم.
- المنازل مفصولة بجدران من الطوب المفرّغ، مكسوّة من الجهتين بألواح جبسية وعزل من الصوف المعدني.
النوافذ والأبواب
- نجارة خارجية من الـ PVC أو الألومنيوم، بلون الواجهة من الخارج وبيضاء من الداخل، بزجاج مزدوج بفراغ هوائي يقلّل انتقال الحرارة وضجيج الخارج.
- ستائر معدنية في كل غرف النوم بلون النجارة نفسه، بعزل حراري وصوتي مدمج.
- باب مدخل مصفّح أبيض من الوجهين، بمقبض أملس ساتان بلون الكروم وقفل أمان.
- أبواب داخلية بيضاء بمقابض ساتان بلون الكروم، وخزائن معيارية بأبواب مفصلية بيضاء، مبطّنة بلوح بمظهر نسيجي ومزوّدة برف للحقائب وعارضة تعليق ووحدات أدراج.
الأرضيات والتكسيات
- بورسلان في المدخل والصالة وغرف النوم والمطبخ والممر، بمقاس 60 × 60 سم، مع وزرة خشبية بيضاء مطابقة للنجارة الداخلية.
- تكسية سيراميك في الحمّامات ودورة المياه والمطبخ وغرفة الغسيل والشرفات.
- بلاط جداري مرصوص بعجينة بيضاء في الحمّامات: 40 × 120 سم في الحمّام الرئيسي، و30 × 90 سم في الحمّام الثاني ودورة المياه.
الجدران والأسقف
- دهان بلاستيكي أملس بلون فاتح في المدخل والصالة وغرف النوم والممر.
- كوارتز مضغوط بين خزائن المطبخ العلوية والسفلية، مطابق لسطح العمل، أما بقية الجدران فمدهونة.
- أسقف مستعارة من ألواح الجبس في الممرات والحمّامات والمطابخ، مع فتحات وصول حيث توجد وحدات التكييف والتهوية.
المطبخ
- مطبخ مجهّز بخزائن علوية وسفلية واسعة وسطح عمل من الكوارتز المضغوط، مع حوض مفرد وخلاط مياه.
- أجهزة من BOSCH أو ما يعادلها: سطح طهي بالحث، فرن، شفاط، غسالة صحون، غسالة ملابس، ثلاجة وميكروويف.
- إنارة عامة في السقف المستعار وإنارة LED خطّية فوق منطقة العمل.
الحمامات
- أطقم صحية من الخزف الزجاجي الأبيض، مع وحدة مغسلة في الحمّام الرئيسي، وحوض مدمج في وحدة في الثاني، وقواعد دش من الراتنج.
- خلاطات Hansgrohe بتشطيب كروم، بمقبض واحد، وحرارية في الدشات.
- قواطع دش ومرايا بإضاءة خلفية في الحمّامات ودورة المياه.
التكييف والماء الساخن والتهوية
- نظام حراري هوائي ينتج الماء الساخن في كل منزل.
- تدفئة وتبريد بمضخّة حرارية موزّعة عبر مجارٍ هوائية.
- تدفئة أرضية كهربائية في حمّامات الطابق الأول.
- تهوية ميكانيكية مستقلة تسحب من الحمّامات والمطبخ وتغذّي غرف النوم والصالة، مع وضعية تهوية دقيقة في النوافذ.
التصنيف الطاقي
- تصنيف طاقي A، تحقّق بعزل الواجهة والسطح والجدران الملاصقة للمرافق المشتركة، ونوافذ بقطع حراري، وماء ساخن من مصادر متجدّدة.
- وعلى هذا الأساس يقدّر المطوّر توفيراً في الطاقة بنحو 80 بالمئة مقارنة بمنزل من فئة F، محسوباً لمنزل نموذجي بمساحة 95 م² مقابل المرجع الذي نشرته وكالة الطاقة الإسبانية IDAE عام 2015.
الكهرباء والاتصالات والسباكة
- مفاتيح ومآخذ بيضاء بتصميم مسطّح في المنزل كلّه، وعلى الشرفات مأخذ محكم ضد الماء ونقطة إنارة.
- مأخذ تلفزيون وراديو FM وهاتف في كل الغرف عدا الحمّامات ودورة المياه والشرفات، وإنتركوم إلكتروني يفتح أبواب الدخول.
- تحضير لتركيب صحن فضائي للقنوات الرقمية وتمديد لتلفزيون الكابل.
- محابس قطع للمياه داخل كل منزل، ومأخذ ماء في حدائق الطابق الأرضي وعلى السولاريوم بحسب النمط.
المرافق المشتركة والمصاعد والمرائب
- مدخل للمجمّع بعناصر تنسيق حدائق، مع بوّاب يتولّى ضبط الدخول.
- مسبح واسع مشمس للبالغين بمعالجة ملحية، ومساحة لياقة، وسبا، ودورات مياه.
- مساحة خارجية شبه مغطّاة بأثاث خارجي، ومظلات للتحكّم بالشمس فوق مواقف السيارات المكشوفة.
- واي فاي في المجمّع كلّه، وجهاز إزالة رجفان خارجي مركّب لحالات الطوارئ القلبية.
- مصاعد بأبواب أوتوماتيكية في المرافق المشتركة، صالحة لذوي الحركة المحدودة.
- مرآب ومخزن تحت الأرض في بعض الأنماط، بباب آلي يُفتح عن بُعد وتحضير لشحن السيارات الكهربائية وفق النظام الكهربائي الإسباني.
المصدر: مواصفات الجودة الصادرة عن المطوّر لهذه المرحلة، بنسختيها الإنجليزية والإسبانية، بعد مقارنتهما ببعضهما. المواصفات استرشادية، ويحتفظ المطوّر بحق تعديلها لأسباب فنية أو قانونية أو تتعلق بتوافر المواد أثناء البناء.
التوفر
التوفر والأسعار
ثلاثة وعشرون من أصل 68 منزلاً متاحة. وتعيد Nueva Living تأكيد السعر والتوفر قبل أي معاينة أو حجز.
الوحدات المتاحة23
السعر يبدأ منابتداءً من 676,000 €
نطاق السعر676,000 € - 1,048,000 €
تم التحققسبتمبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (23)
السعر
لا توجد وحدات تطابق هذه الفلاتر.
| المرجع | الطابق | غرف النوم | المساحة | السعر | الحالة | المخطط |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 | منزل متلاصق | 3 غرف نوم | 141 م² مبنية | 738,000 € | متاح | |
| A3 | منزل متلاصق | 3 غرف نوم | 137 م² مبنية | 680,000 € | متاح | عرض PDF |
| B2 | منزل متلاصق | 3 غرف نوم | 137 م² مبنية | 676,000 € | متاح | عرض PDF |
| B10 | منزل متلاصق | 3 غرف نوم | 143 م² مبنية | 787,000 € | متاح | |
| C1 | منزل متلاصق | 3 غرف نوم | 149 م² مبنية | 802,000 € | متاح | عرض PDF |
| C3 | منزل متلاصق | 3 غرف نوم | 145 م² مبنية | 752,000 € | متاح | |
| C4 | منزل متلاصق | 3 غرف نوم | 145 م² مبنية | 752,000 € | متاح | |
| C5 | منزل متلاصق | 3 غرف نوم | 145 م² مبنية | 752,000 € | متاح | عرض PDF |
| C10 | منزل متلاصق | 3 غرف نوم | 151 م² مبنية | 796,000 € | متاح | |
| E1 | منزل متلاصق | 3 غرف نوم | 149 م² مبنية | 785,000 € | متاح | |
| E2 | منزل متلاصق | 3 غرف نوم | 145 م² مبنية | 746,000 € | متاح | |
| E3 | منزل متلاصق | 3 غرف نوم | 145 م² مبنية | 746,000 € | متاح | عرض PDF |
| E4 | منزل متلاصق | 3 غرف نوم | 145 م² مبنية | 746,000 € | متاح | |
| F3 | منزل متلاصق | 4 غرف نوم | 164 م² مبنية | 861,000 € | متاح | |
| F4 | منزل متلاصق | 4 غرف نوم | 164 م² مبنية | 861,000 € | متاح | عرض PDF |
| F5 | منزل متلاصق | 4 غرف نوم | 164 م² مبنية | 861,000 € | متاح | |
| F7 | منزل متلاصق | 4 غرف نوم | 171 م² مبنية | 909,000 € | متاح | عرض PDF |
| G1 | منزل متلاصق | 4 غرف نوم | 168 م² مبنية | 897,000 € | متاح | |
| G2 | منزل متلاصق | 4 غرف نوم | 164 م² مبنية | 861,000 € | متاح | عرض PDF |
| G3 | منزل متلاصق | 4 غرف نوم | 164 م² مبنية | 861,000 € | متاح | |
| G4 | منزل متلاصق | 4 غرف نوم | 164 م² مبنية | 861,000 € | متاح | |
| H4 | منزل متلاصق | 4 غرف نوم | 201 م² مبنية | 1,047,000 € | متاح | عرض PDF |
| H5 | منزل متلاصق | 4 غرف نوم | 201 م² مبنية | 1,048,000 € | متاح |
الأسعار والمساحات والتوفر وفق قائمة أسعار المطوّر المؤرخة في سبتمبر 2026، ومقارنةً بالمخططات التسعة المرفقة بها. وكل مخطط يذكر الرقمين يتطابق مع قائمة الأسعار حتى السنتيمتر. والمساحة المبنية المذكورة هنا هي رقم المطوّر، وتعرّفها حاشيته بأنها الأمتار المبنية الإجمالية شاملةً الحصة النسبية من المساحات المشتركة: إذ تفصّل المخططات منزلاً معروضاً بـ137 م² إلى 134 م² مبنية خاصة و111.10 م² صافية. وأرقام التراسات والحدائق هي المساحات المبنية الخارجية. والأسعار صافية ولا تشمل ضريبة القيمة المضافة بنسبة 10%. ولا تعطي قائمة الأسعار ولا الملف ولا مواصفات البناء تاريخ إنجاز، لذا لا يُذكر أي تاريخ هنا. وتعيد Nueva Living تأكيد السعر والحالة والشروط وتاريخ التسليم قبل أي حجز.
التمويل
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح خارجي مشترك بمعالجة بالكلور الملحي
-
02 · العافية
مساحة Fit
داخل المشروع
-
03 · العافية
سبا
منطقة رطبة للاستجمام
-
04 · العافية
مسبح مشترك
مشترك بين السكان
-
05 · الخارج
منطقة استرخاء
غرفة للاجتماع
-
06 · الخارج
حدائق منسّقة
مساحات مشتركة منسّقة
-
07 · الخارج
سولاريوم
تراس سطح مفتوح للشمس
-
08 · الخارج
برجولة
ظل فوق التراس
-
09 · الخارج
إطلالات على البحر
باتجاه البحر المتوسط
-
10 · الحياة اليومية
واي فاي في كامل المجمّع
-
11 · الحياة اليومية
مرآب في القبو ومخزن في ستة من الصفوف الثمانية
أسفل المبنى
-
12 · الحياة اليومية
تجهيز مسبق لشحن المركبات الكهربائية
نقطة شحن للسيارة
-
13 · الحياة اليومية
تدفئة أرضية
دفء من الأرضية
-
14 · الحياة اليومية
نظام حراري هوائي
تدفئة وتبريد وماء ساخن
-
15 · الحياة اليومية
تكييف هواء
تبريد وتدفئة عبر مجاري هواء
-
16 · الخدمات
مجمّع مغلق مع تحكّم بالدخول عبر بوّاب
-
17 · الخدمات
جهاز إزالة رجفان في الموقع
-
18 · الخدمات
خدمة الكونسيرج
شخص عند المدخل
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
نظرة واقعية إلى ما يجعل هذه الوحدات ذات صلة الآن، دون أي وعد بعوائد مستقبلية.
لماذا يناسبك
ما هو المشروع
ثمانية وستون منزلاً متلاصقاً موجّهاً نحو الجنوب فوق لا كالا دي ميخاس، ثلاثة وعشرون منها ما زالت متاحة، في ثمانية صفوف مع مسبح ومساحة Fit وسبا.
لمن هذا المشروع
مشترون يريدون منزلاً بحديقته ومرآبه الخاصين بدلاً من شقة، دون سعر فيلا مستقلة ولا كلفة صيانتها.
ما الذي يميزه
كل منزل موجّه نحو الجنوب وله حديقة وتراس وشرفة شمسية، ويحمل المشروع تصنيف طاقة A بدل C أو D المعتادين على الساحل.
لماذا يهم الموقع
لا كالا دي ميخاس قرية ساحلية نابضة بالحياة لا شريط منتجعات: القرية على بُعد أقل من كيلومتر أسفل التل، والشاطئ نحو كيلومترين، وملاعب الغولف على جانبَي المدخل.
الجدوى الاستثمارية
لماذا يهم التوقيت
أربعون من أصل 68 بيعت قبل صدور قائمة الأسعار هذه، وخمسة أخرى محجوزة، أربعة منها بأربع غرف نوم.
المعلومات الحالية
تعيد Nueva Living تأكيد الأسعار الحالية والتوافر وشروط الدفع قبل أي حجز.
الجاذبية طويلة الأمد
نمت لا كالا دي ميخاس باطراد بين فوينخيرولا ومربلة، والأرض بهذا القرب من القرية وبإطلالة بحرية شبه مبنية بالكامل.
الاستخدام الشخصي والإيجار
يصلح سكناً رئيسياً أو ثانياً، رهناً بنظام المجمّع ونظام الرخص السياحية في الأندلس.
الثقة والعناية الواجبة
تاريخ التسليم
أن يوجد تاريخ إنجاز مكتوب، فوثائق المطوّر نفسها لا تذكر أياً منه.
الرخصة
أن يكون ترخيص البناء قد مُنح، فمواصفات البناء ما زالت توصف بأنها مؤقتة وخاضعة لمتطلبات الترخيص.
ما تشمله المساحة
أن تعرف أي مساحة تشتري: فقائمة الأسعار تذكر مساحة مبنية تشمل حصة من المساحات المشتركة، والمساحة الخاصة أصغر.
ما يُضاف إلى السعر
قائمة الأسعار صافية: تُضاف إليها ضريبة القيمة المضافة بنسبة 10% ورسم الدمغة ورسوم الاتحاد والضريبة العقارية السنوية.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
العمارة
كيف بُني المشروع وكيف يستقر على الأرض.
تنزل ثمانية صفوف على منحدر موجّه نحو الجنوب بحيث يطلّ كل صف فوق أسطح الصف الذي تحته نحو البحر.
- التوزيع الداخلي — ثمانية صفوف من المنازل المتلاصقة، ستة منها بمرآب في القبو ومخزن، حول مسبح ومساحة Fit وسبا.
- الغلاف الخارجي — خرسانة مسلّحة بسقف مضلّع، وواجهة من الملاط الملوّن بكسوة بمظهر الخشب، تحت رقابة هيئة تحكّم تقني مستقلة ومشمولة بتأمين عشري.
- من الداخل — أرضيات بورسلان بمقاس 60 × 60، وأسقف مستعارة من ألواح الجبس في الممرات والحمامات والمطبخ، وباب مدخل مصفّح.
- الطاقة — تصنيف طاقة A بفضل غلاف عالي العزل، ونوافذ بفاصل حراري، وماء ساخن بالطاقة الهوائية، وتهوية قسرية.
العرض السينمائي
شاهده في الموقع
لم يُبنَ شيء بعد، لذا تُظهر الزيارة الأرض وانحدار المنحدر ومدى ما يراه كل صف.
في الموقع
تجوّل في القطعة وانظر كيف تنزل الصفوف الثمانية نحو البحر.
الإطلالة
قارن ما يراه كل صف، فإطلالة البحر تنفتح كلما ارتفعت الصفوف.
المساحات
قارن المخطط بقائمة الأسعار لتعرف ما تشمله المساحة المذكورة قبل أن تختار.
نمط الحياة
المحيط
ما يحيط بالمشروع وكم يستغرق الوصول.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
قائمة الأسعار والمخططات والمواصفات.
زيارة الموقع
نرتّب الموعد في مكتب المبيعات ونتجوّل معك في القطعة.
احجز مع استشارة
مراجعة الحجز والعقد وتاريخ التسليم قبل التوقيع.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
ما المتاح؟
ثلاثة وعشرون من أصل 68 منزلاً: 13 بثلاث غرف نوم و10 بأربع.
كم عدد غرف النوم؟
ثلاث أو أربع، مع حمامين. ولكل منزل حديقة وتراس وشرفة شمسية.
ما الذي تشمله المساحة المذكورة؟
المساحة المبنية لدى المطوّر تشمل حصة من المساحات المشتركة. فالمنزل المعروض بـ137 م² هو 134 م² مبنية خاصة و111.10 م² صافية.
ماذا يشمل السعر؟
المنزل وحديقته وتراسه وشرفته الشمسية، وفي ستة من الصفوف الثمانية مرآب في القبو ومخزن. قائمة الأسعار صافية، فتُضاف إليها ضريبة القيمة المضافة بنسبة 10% ورسم الدمغة.
متى سيكتمل؟
لا يعطي المطوّر تاريخ إنجاز في قائمة أسعاره ولا ملفه ولا مواصفات البناء. وتطلبه Nueva Living كتابةً قبل أي حجز.
ما المرافق المشتركة؟
مسبح بمعالجة بالكلور الملحي، ومساحة Fit، وسبا، ومنطقة استرخاء، وحدائق منسّقة، وبوّاب عند المدخل، مع واي فاي في كامل المجمّع.
استفسر
استفسر عن المنازل
شاركنا بياناتك وسنرسل لك معلومات المشروع الحالية.