23 из 68 квартир доступно
La Cala Sun Townhouses Таунхаусы · Ла-Кала-де-Михас, Михас
Шестьдесят восемь таунхаусов южной ориентации над Ла-Кала-де-Михас, двадцать три ещё доступны, в восьми рядах с бассейном, фитнес-зоной, спа и консьержем.
Спальни3-4 спальни
Площадь застройки137 - 201 м²
Террасы16 - 64 м²
Сады14 - 105 м²
Наличие23 из 68 доступно
Houses68
Обзор
Шестьдесят восемь домов, двадцать три доступны
Восемь рядов таунхаусов, спускающихся по южному склону над Ла-Кала-де-Михас, шесть из них с гаражом в цокольном этаже и кладовой.
Три и четыре спальни, от 137 до 201 м² застройки, у каждого дома сад, терраса и солярий, у многих — вид на море.
Медиа
Ряды, комнаты и море
Визуализации застройщика: дома, интерьеры и общие зоны.
Расположение
Ла-Кала-де-Михас, Михас
Закрытый комплекс из 68 домов над Ла-Кала-де-Михас, между полями для гольфа Calanova и Chaparral, менее чем в километре от посёлка и примерно в двух от пляжа.
График
На каком этапе проект
На стадии проекта
Статус
Уточняется
Сдача
Условия оплаты
Бронирование 13 200 €, плюс 100% стоимости, разбитые на 2 платежей
01
Бронирование
13 200 €
При подписании брони
02
При частном договоре купли-продажи
30% + НДС
За вычетом задатка за бронирование
Промежуточный итог: 30%
03
При передаче
70% + НДС
Оплата у нотариуса при передаче
Промежуточный итог: 100%
График, который застройщик устанавливает для этого проекта. Nueva Living подтверждает точные условия в договоре бронирования до того, как вы возьмёте на себя обязательства.
Типы жилья
Дома
Что входит в стандартную комплектацию каждого дома.
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Спецификация отделки
Из чего построены квартиры
Спецификация отделки от самого застройщика, сгруппированная по частям квартиры.
Конструкция и фасад
- Железобетонный каркас с кессонными перекрытиями, проверенный независимым органом технического контроля и покрытый десятилетним страхованием.
- Фасады из цветной штукатурки в сочетании с облицовкой из технологичной древесины или аналога там, где это предусмотрено проектом.
- Дома разделены стенами из пустотелого кирпича, обшитыми с обеих сторон гипсокартоном с минеральной ватой.
Окна и двери
- Наружные окна из ПВХ или алюминия, снаружи в цвет фасада, изнутри белые, с двойным остеклением и воздушной камерой, что снижает теплопотери и уличный шум.
- Рольставни во всех спальнях в цвет окон, со встроенной тепло- и шумоизоляцией.
- Бронированная входная дверь, белая с обеих сторон, с гладкой сатинированной ручкой под хром и замком повышенной секретности.
- Межкомнатные двери белого цвета с сатинированными хромовыми ручками и модульные шкафы с белыми распашными дверями, отделанные изнутри панелью с текстильной фактурой, с полкой для чемоданов, штангой и блоками ящиков.
Полы и облицовка
- Керамогранит в прихожей, гостиной, спальнях, на кухне и в коридоре, формат 60 × 60 см, с белым деревянным плинтусом в тон межкомнатным дверям.
- Керамическая плитка в санузлах, гостевом туалете, на кухне, в постирочной и на террасах.
- Ректифицированная настенная плитка из белой массы в санузлах: 40 × 120 см в главном и 30 × 90 см во втором санузле и гостевом туалете.
Стены и потолки
- Гладкая водоэмульсионная краска светлого тона в прихожей, гостиной, спальнях и коридоре.
- Между верхними и нижними шкафами кухни — компактный кварц, такой же, как столешница; остальные поверхности окрашены.
- Подвесные гипсокартонные потолки в коридорах, санузлах и на кухне, со съёмными люками там, где установлены блоки кондиционирования и вентиляции.
Кухня
- Кухня с просторными верхними и нижними шкафами и столешницей из компактного кварца, с одинарной мойкой и смесителем.
- Техника BOSCH или аналогичная: индукционная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная и стиральная машины, холодильник и микроволновая печь.
- Общее освещение в подвесном потолке и линейная светодиодная подсветка рабочей зоны.
Ванные комнаты
- Сантехника из белого глазурованного фарфора: тумба с раковиной в главном санузле, раковина, встроенная в тумбу, во втором, и душевые поддоны из смолы.
- Смесители Hansgrohe в хромовой отделке, однорычажные, а в душевых — термостатические.
- Душевые перегородки и зеркала с подсветкой в санузлах и гостевом туалете.
Климат, горячая вода и вентиляция
- Горячую воду в каждом доме готовит воздушный тепловой насос.
- Отопление и охлаждение — тепловым насосом с канальной разводкой.
- Электрический тёплый пол в санузлах второго этажа.
- Индивидуальная механическая вентиляция с вытяжкой из санузлов и кухни и притоком в спальни и гостиную, с режимом микропроветривания на окнах.
Энергетический класс
- Энергетический класс A, достигнутый за счёт утепления фасада, кровли и стен, граничащих с общими зонами, окон с терморазрывом и горячей воды из возобновляемых источников.
- На этой основе застройщик оценивает экономию энергии примерно в 80 процентов по сравнению с домом класса F: расчёт сделан для типовой квартиры 95 м² относительно эталона, опубликованного испанским энергетическим агентством IDAE в 2015 году.
Электрика, связь и водоснабжение
- Белые плоские выключатели и розетки по всему дому, на террасах — влагозащищённая розетка и точка света.
- Телевизионная, FM- и телефонная розетка во всех помещениях, кроме санузлов, гостевого туалета и террас, и электронный домофон, открывающий входные двери.
- Подготовка под спутниковую антенну для цифровых каналов и кабельное телевидение.
- Запорные вентили воды внутри каждого дома и водоразборный кран в садах первого этажа и на солярии — в зависимости от типа.
Общие зоны, лифты и гаражи
- Озеленённый въезд в комплекс с консьержем, контролирующим доступ.
- Большой солнечный бассейн для взрослых с солевым хлорированием, фитнес-зона, спа и туалеты.
- Полукрытая зона на улице с мебелью и солнцезащитные перголы над открытыми парковочными местами.
- Wi-Fi по всему комплексу и установленный внешний дефибриллятор на случай сердечной неотложности.
- Лифты с автоматическими дверями в общих зонах, пригодные для людей с ограниченной подвижностью.
- Подземный гараж с кладовой в некоторых типах домов, с моторизованными воротами и пультом и подготовкой под зарядку электромобиля по испанским электротехническим нормам.
Источник: спецификация отделки застройщика для этой очереди, в английской и испанской версиях, сверенных между собой. Спецификация носит ориентировочный характер, и застройщик оставляет за собой право менять её по техническим, юридическим причинам или из-за доступности материалов в ходе строительства.
Наличие
Наличие и цены
Двадцать три из 68 домов доступны. Nueva Living повторно подтверждает цену и наличие перед просмотром или бронированием.
Доступные варианты23
Цена отОт 676 000 €
Диапазон цен676 000 € - 1 048 000 €
Провереносентябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (23)
Цена
Нет вариантов, соответствующих фильтрам.
| Номер | Этаж | Спальни | Площадь | Цена | Статус | Планировка |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 | Таунхаус | 3 спальни | 141 м² застройка | 738 000 € | Доступно | |
| A3 | Таунхаус | 3 спальни | 137 м² застройка | 680 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| B2 | Таунхаус | 3 спальни | 137 м² застройка | 676 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| B10 | Таунхаус | 3 спальни | 143 м² застройка | 787 000 € | Доступно | |
| C1 | Таунхаус | 3 спальни | 149 м² застройка | 802 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| C3 | Таунхаус | 3 спальни | 145 м² застройка | 752 000 € | Доступно | |
| C4 | Таунхаус | 3 спальни | 145 м² застройка | 752 000 € | Доступно | |
| C5 | Таунхаус | 3 спальни | 145 м² застройка | 752 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| C10 | Таунхаус | 3 спальни | 151 м² застройка | 796 000 € | Доступно | |
| E1 | Таунхаус | 3 спальни | 149 м² застройка | 785 000 € | Доступно | |
| E2 | Таунхаус | 3 спальни | 145 м² застройка | 746 000 € | Доступно | |
| E3 | Таунхаус | 3 спальни | 145 м² застройка | 746 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| E4 | Таунхаус | 3 спальни | 145 м² застройка | 746 000 € | Доступно | |
| F3 | Таунхаус | 4 спальни | 164 м² застройка | 861 000 € | Доступно | |
| F4 | Таунхаус | 4 спальни | 164 м² застройка | 861 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| F5 | Таунхаус | 4 спальни | 164 м² застройка | 861 000 € | Доступно | |
| F7 | Таунхаус | 4 спальни | 171 м² застройка | 909 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| G1 | Таунхаус | 4 спальни | 168 м² застройка | 897 000 € | Доступно | |
| G2 | Таунхаус | 4 спальни | 164 м² застройка | 861 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| G3 | Таунхаус | 4 спальни | 164 м² застройка | 861 000 € | Доступно | |
| G4 | Таунхаус | 4 спальни | 164 м² застройка | 861 000 € | Доступно | |
| H4 | Таунхаус | 4 спальни | 201 м² застройка | 1 047 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| H5 | Таунхаус | 4 спальни | 201 м² застройка | 1 048 000 € | Доступно |
Цены, площади и наличие по прайс-листу застройщика от сентября 2026 года, сверенному с девятью приложенными к нему поэтажными планами. Все планы, указывающие оба значения, совпадают с прайс-листом до сантиметра. Приведённая здесь площадь застройки — это показатель застройщика, который его собственная сноска определяет как общие построенные метры, включая пропорциональную долю общих зон: планы раскладывают дом, заявленный как 137 м², на 134 м² частной застроенной площади и 111,10 м² полезной. Показатели террас и садов соответствуют застроенным внешним площадям. Цены нетто и не включают НДС 10%. Ни прайс-лист, ни досье, ни спецификация не указывают срок сдачи, поэтому здесь он не приводится. Nueva Living повторно подтверждает цену, статус, условия и срок передачи перед любым бронированием.
Цена и оплата
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства
Что даёт комплекс
-
01 · Велнес
Общий открытый бассейн с солевым хлорированием
-
02 · Велнес
Фитнес-зона
На территории комплекса
-
03 · Велнес
Спа
Водная зона для восстановления
-
04 · Велнес
Общий бассейн
Общий для жителей
-
05 · На открытом воздухе
Зона чилаут
Комната для встреч
-
06 · На открытом воздухе
Ландшафтные сады
Озеленённая общая территория
-
07 · На открытом воздухе
Солярий
Открытая терраса на крыше
-
08 · На открытом воздухе
Пергола
Тень над террасой
-
09 · На открытом воздухе
Вид на море
В сторону Средиземного моря
-
10 · Повседневное
Wi-Fi на всей территории комплекса
-
11 · Повседневное
Гараж в цокольном этаже и кладовая в шести из восьми рядов
Под зданием
-
12 · Повседневное
Подготовка под зарядку электромобилей
Точка для автомобиля
-
13 · Повседневное
Тёплый пол
Тепло от пола
-
14 · Повседневное
Аэротермальная система
Отопление, охлаждение и горячая вода
-
15 · Повседневное
Кондиционирование
Охлаждение и обогрев по каналам
-
16 · Сервис
Закрытый комплекс с контролем доступа консьержем
-
17 · Сервис
Дефибриллятор на территории
-
18 · Сервис
Услуги консьержа
Человек на входе
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Фактический взгляд на то, чем эти квартиры интересны сейчас, без каких-либо обещаний будущей доходности.
Почему он подходит
Что это
Шестьдесят восемь таунхаусов южной ориентации над Ла-Кала-де-Михас, двадцать три ещё доступны, в восьми рядах с бассейном, фитнес-зоной и спа.
Кому подходит
Покупатели, которым нужен дом с собственным садом и гаражом, а не квартира, но без цены и содержания отдельно стоящей виллы.
Чем отличается
Каждый дом обращён на юг и имеет сад, террасу и солярий, а у комплекса энергетический класс A вместо обычных для побережья C или D.
Почему важно расположение
Ла-Кала-де-Михас — живая прибрежная деревня, а не курортная полоса: до посёлка меньше километра вниз по склону, до пляжа около двух, а гольф — по обе стороны от въезда.
Инвестиционная привлекательность
Почему важны сроки
Сорок из 68 были проданы ещё до выхода этого прайс-листа, и ещё пять забронированы, четыре из них — четырёхспальные.
Актуальная информация
Nueva Living повторно подтверждает актуальные цены, наличие и условия оплаты до любого бронирования.
Долгосрочная привлекательность
Ла-Кала-де-Михас стабильно росла между Фуэнхиролой и Марбельей, и земля так близко к посёлку и с видом на море почти вся застроена.
Личное использование и аренда
Подходит как основное или второе жильё, с учётом правил сообщества и андалусского режима туристических лицензий.
Доверие и комплексная проверка
Срок сдачи
Что срок сдачи зафиксирован письменно, поскольку документы самого застройщика его не указывают.
Разрешение
Что разрешение на строительство выдано, поскольку спецификация всё ещё описывается как предварительная и зависящая от требований разрешения.
Что входит в площадь
Чтобы вы знали, какую площадь покупаете: в прайс-листе указана площадь застройки, включающая долю общих зон, а частная площадь меньше.
Что добавляется к цене
Прайс-лист указан нетто: НДС 10%, гербовый сбор, взносы сообщества собственников и ежегодный муниципальный налог оплачиваются сверх.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Архитектура
Как построен комплекс и как он расположен на участке.
Восемь рядов спускаются по южному склону так, что каждый смотрит поверх крыш нижнего ряда в сторону моря.
- Планировка — Восемь рядов таунхаусов, шесть из них с гаражом в цокольном этаже и кладовой, вокруг бассейна, фитнес-зоны и спа.
- Оболочка здания — Железобетон с кессонным перекрытием, фасад из цветного раствора с облицовкой под дерево, проверенный независимым органом технического контроля и покрытый десятилетней страховкой.
- Внутри — Керамогранит 60 × 60, подвесные гипсокартонные потолки в коридорах, ванных и на кухне и бронированная входная дверь.
- Энергия — Энергетический класс A за счёт хорошо утеплённой оболочки, окон с терморазрывом, аэротермального горячего водоснабжения и принудительной вентиляции.
Кинопрезентация
Посмотреть на месте
Пока ничего не построено, поэтому визит показывает рельеф, уклон склона и то, как далеко видно из каждого ряда.
На месте
Пройдите по участку и увидите, как восемь рядов спускаются к морю.
Вид
Сравните, что видно из каждого ряда: вид на море открывается по мере подъёма рядов.
Площади
Сопоставьте план с прайс-листом, чтобы до выбора понимать, что входит в указанную площадь.
Образ жизни
Окружение
Что находится вокруг комплекса и сколько времени занимает дорога.
Следующие шаги
Что дальше
Запросите материалы
Прайс-лист, планировки и спецификация.
Посетить участок
Мы организуем встречу в офисе продаж и пройдём по участку вместе с вами.
Бронирование с сопровождением
Бронирование, договор и срок сдачи проверяются до подписания.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Что доступно?
Двадцать три из 68 домов: 13 с тремя спальнями и 10 с четырьмя.
Сколько спален?
Три или четыре, с двумя ванными комнатами. У каждого дома есть сад, терраса и солярий.
Что входит в указанную площадь?
Площадь застройки застройщика включает долю общих зон. Дом, указанный как 137 м², — это 134 м² частной застроенной площади и 111,10 м² полезной.
Что входит в цену?
Дом, его сад, терраса и солярий, а в шести из восьми рядов — гараж в цокольном этаже и кладовая. Прайс-лист указан нетто, поэтому НДС 10% и гербовый сбор оплачиваются сверх.
Когда объект будет готов?
Застройщик не указывает срок сдачи ни в прайс-листе, ни в досье, ни в спецификации. Nueva Living запрашивает его письменно перед любым бронированием.
Какие есть общие зоны?
Бассейн с солевым хлорированием, фитнес-зона, спа, зона чилаут, озеленённые сады и консьерж на въезде, с Wi-Fi по всей территории.
Оставить заявку
Спросите о домах
Оставьте свои данные, и мы вышлем вам актуальную информацию о проекте.