La Cala Sun Townhouses Reihenhäuser · La Cala de Mijas, Mijas
Achtundsechzig nach Süden ausgerichtete Reihenhäuser oberhalb von La Cala de Mijas, dreiundzwanzig davon noch verfügbar, in acht Reihen mit Pool, Fit-Bereich, Spa und Concierge.
Achtundsechzig Häuser, dreiundzwanzig verfügbar
Acht Reihen von Reihenhäusern, die einen nach Süden ausgerichteten Hang oberhalb von La Cala de Mijas hinabsteigen, sechs davon mit Tiefgarage und Abstellraum.
Drei und vier Schlafzimmer, 137 bis 201 m² bebaut, jedes Haus mit Garten, Terrasse und Solarium, viele davon mit Meerblick.
Die Reihen, die Räume und das Meer
Renderings des Bauträgers von den Häusern, den Innenräumen und den Gemeinschaftsbereichen.
La Cala de Mijas, Mijas
Eine geschlossene Anlage mit 68 Häusern oberhalb von La Cala de Mijas, zwischen den Golfplätzen Calanova und Chaparral, keinen Kilometer vom Ort und etwa zwei vom Strand entfernt.
Wie weit das Projekt ist
Der Zahlungsplan, den der Bauträger für dieses Projekt vorsieht. Nueva Living bestätigt die genauen Bedingungen im Reservierungsvertrag, bevor Sie sich binden.
Die Häuser
Was jedes Haus serienmäßig umfasst.
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Womit die Wohnungen gebaut sind
Die Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers, nach Bereichen der Wohnung gegliedert.
Tragwerk und Fassade
- Stahlbetonkonstruktion mit Kassettendecken, von einer unabhängigen technischen Prüfstelle kontrolliert und durch eine zehnjährige Versicherung gedeckt.
- Fassaden aus farbig abgesetztem Mörtelputz, kombiniert mit Verkleidungen aus technischem Holz oder Gleichwertigem, wo der Entwurf es vorsieht.
- Die Häuser sind durch Lochziegelwände getrennt, beidseitig mit Gipskartonplatten und Mineralwolldämmung beplankt.
Fenster und Türen
- Außenfenster aus PVC oder Aluminium, außen im Farbton der Fassade und innen weiß, mit Zweifachverglasung und Luftzwischenraum, die Wärmeübertragung und Außenlärm deutlich senkt.
- Rollläden in allen Schlafzimmern, im Farbton der Fenster und mit eingebauter Wärme- und Schalldämmung.
- Gepanzerte Wohnungstür, beidseitig weiß, mit glattem, satiniertem Knauf in Chromoptik und Sicherheitsschloss.
- Innentüren in Weiß mit satinierten Chromgriffen und modulare Einbauschränke mit weißen Drehtüren, innen in Textiloptik ausgekleidet, mit Ablage für Koffer, Kleiderstange und Schubkastenelementen.
Böden und Fliesen
- Feinsteinzeug in Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmern, Küche und Flur, im Format 60 × 60 cm, mit weißer Holzsockelleiste passend zu den Innentüren.
- Keramische Fliesen in Bädern, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum und auf den Terrassen.
- Rektifizierte Weißscherben-Wandfliesen in den Bädern: 40 × 120 cm im Hauptbad, 30 × 90 cm im zweiten Bad und im Gäste-WC.
Wände und Decken
- Glatte, helle Dispersionsfarbe in Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmern und Flur.
- Zwischen Ober- und Unterschränken der Küche Quarzkomposit wie die Arbeitsplatte; die übrigen Wandflächen gestrichen.
- Abgehängte Gipskartondecken in Fluren, Bädern und Küchen, mit Revisionsöffnungen dort, wo die Klima- und Lüftungsgeräte sitzen.
Küche
- Eingebaute Küche mit großzügigen Ober- und Unterschränken und einer Arbeitsplatte aus Quarzkomposit, mit Einzelbecken und Einhebelmischer.
- Geräte von BOSCH oder gleichwertig: Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle.
- Allgemeinbeleuchtung in der abgehängten Decke und lineare LED-Beleuchtung über der Arbeitszone.
Badezimmer
- Sanitärkeramik aus weißem Vitreous-Porzellan, mit Waschtischmöbel im Hauptbad, in ein Möbel eingelassenem Becken im zweiten Bad und Duschwannen aus Harz.
- Armaturen von Hansgrohe in Chrom, als Einhebelmischer und in den Duschen thermostatisch.
- Duschabtrennungen sowie hinterleuchtete Spiegel in den Bädern und im Gäste-WC.
Klima, Warmwasser und Lüftung
- Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt in jedem Haus das Warmwasser.
- Heizen und Kühlen über eine Wärmepumpe, verteilt über Kanäle.
- Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern im ersten Obergeschoss.
- Eigene mechanische Lüftung, die aus Bädern und Küche absaugt und Schlafzimmer und Wohnzimmer versorgt, mit Mikrolüftungsstellung an den Fenstern.
Energieausweis
- Energieklasse A, erreicht durch die Dämmung von Fassade, Dach und den Wänden zu den Gemeinschaftsflächen, Fenster mit thermischer Trennung und Warmwasser aus erneuerbaren Quellen.
- Auf dieser Grundlage schätzt der Bauträger eine Energieersparnis von rund 80 Prozent gegenüber einem Haus der Klasse F, gerechnet für eine typische Wohnung von 95 m² gegen den 2015 von der spanischen Energieagentur IDAE veröffentlichten Referenzwert.
Elektro, Telekommunikation und Sanitär
- Weiße Schalter und Steckdosen in flachem Design im ganzen Haus, auf den Terrassen eine spritzwassergeschützte Steckdose und ein Lichtpunkt.
- Fernseh-, UKW- und Telefonanschluss in allen Räumen außer Bädern, Gäste-WC und Terrassen, sowie eine elektronische Sprechanlage, die die Zugangstüren öffnet.
- Vorinstallation für eine Satellitenschüssel für digitale Sender und eine Kabelfernsehinstallation.
- Absperrventile für das Wasser im Inneren jedes Hauses und ein Wasseranschluss in den Erdgeschossgärten und auf dem Solarium, je nach Typ.
Gemeinschaftsanlagen, Aufzüge und Garagen
- Ein begrünter Zugang zur Anlage mit einer Concierge-Loge für die Zutrittskontrolle.
- Ein großer, sonniger Erwachsenenpool mit Salzelektrolyse, ein Fitnessbereich, ein Spa und Toiletten.
- Ein halb überdachter Außenbereich mit Außenmöbeln und Sonnenschutz-Pergolen über den Außenstellplätzen.
- WLAN in der gesamten Anlage und ein installierter externer Defibrillator für den Notfall.
- Aufzüge mit automatischen Türen in den Gemeinschaftsbereichen, auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität nutzbar.
- Garage und Abstellraum im Untergeschoss bei einigen Haustypen, mit motorisiertem Tor und Fernbedienung sowie Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen nach der spanischen Elektrovorschrift.
Quelle: Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers für diese Bauphase, in ihrer englischen und spanischen Fassung, gegeneinander gelesen. Die Beschreibung ist unverbindlich, und der Bauträger behält sich Änderungen aus technischen, rechtlichen oder materialbedingten Gründen während des Baus vor.
Verfügbarkeit und Preise
Dreiundzwanzig der 68 Häuser sind verfügbar. Nueva Living bestätigt Preis und Verfügbarkeit vor jeder Besichtigung oder Reservierung erneut.
Alle 23 verfügbaren Wohnungen ansehen
Keine Wohnungen entsprechen diesen Filtern.
| Referenz | Etage | Schlafzimmer | Größe | Preis | Status | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 | Reihenhaus | 3 Schlafzimmer | 141 m² bebaut | 738.000 € | Verfügbar | |
| A3 | Reihenhaus | 3 Schlafzimmer | 137 m² bebaut | 680.000 € | Verfügbar | PDF ansehen |
| B2 | Reihenhaus | 3 Schlafzimmer | 137 m² bebaut | 676.000 € | Verfügbar | PDF ansehen |
| B10 | Reihenhaus | 3 Schlafzimmer | 143 m² bebaut | 787.000 € | Verfügbar | |
| C1 | Reihenhaus | 3 Schlafzimmer | 149 m² bebaut | 802.000 € | Verfügbar | PDF ansehen |
| C3 | Reihenhaus | 3 Schlafzimmer | 145 m² bebaut | 752.000 € | Verfügbar | |
| C4 | Reihenhaus | 3 Schlafzimmer | 145 m² bebaut | 752.000 € | Verfügbar | |
| C5 | Reihenhaus | 3 Schlafzimmer | 145 m² bebaut | 752.000 € | Verfügbar | PDF ansehen |
| C10 | Reihenhaus | 3 Schlafzimmer | 151 m² bebaut | 796.000 € | Verfügbar | |
| E1 | Reihenhaus | 3 Schlafzimmer | 149 m² bebaut | 785.000 € | Verfügbar | |
| E2 | Reihenhaus | 3 Schlafzimmer | 145 m² bebaut | 746.000 € | Verfügbar | |
| E3 | Reihenhaus | 3 Schlafzimmer | 145 m² bebaut | 746.000 € | Verfügbar | PDF ansehen |
| E4 | Reihenhaus | 3 Schlafzimmer | 145 m² bebaut | 746.000 € | Verfügbar | |
| F3 | Reihenhaus | 4 Schlafzimmer | 164 m² bebaut | 861.000 € | Verfügbar | |
| F4 | Reihenhaus | 4 Schlafzimmer | 164 m² bebaut | 861.000 € | Verfügbar | PDF ansehen |
| F5 | Reihenhaus | 4 Schlafzimmer | 164 m² bebaut | 861.000 € | Verfügbar | |
| F7 | Reihenhaus | 4 Schlafzimmer | 171 m² bebaut | 909.000 € | Verfügbar | PDF ansehen |
| G1 | Reihenhaus | 4 Schlafzimmer | 168 m² bebaut | 897.000 € | Verfügbar | |
| G2 | Reihenhaus | 4 Schlafzimmer | 164 m² bebaut | 861.000 € | Verfügbar | PDF ansehen |
| G3 | Reihenhaus | 4 Schlafzimmer | 164 m² bebaut | 861.000 € | Verfügbar | |
| G4 | Reihenhaus | 4 Schlafzimmer | 164 m² bebaut | 861.000 € | Verfügbar | |
| H4 | Reihenhaus | 4 Schlafzimmer | 201 m² bebaut | 1.047.000 € | Verfügbar | PDF ansehen |
| H5 | Reihenhaus | 4 Schlafzimmer | 201 m² bebaut | 1.048.000 € | Verfügbar |
Preise, Flächen und Verfügbarkeit nach der Preisliste des Bauträgers von September 2026, abgeglichen mit den neun beiliegenden Einzelgrundrissen. Alle Grundrisse, die beide Werte nennen, stimmen auf den Zentimeter mit der Preisliste überein. Die hier genannte Wohnfläche ist die des Bauträgers, die seine eigene Fußnote als die gesamten bebauten Quadratmeter einschließlich des anteiligen Gemeinschaftsflächenanteils definiert: Die Grundrisse weisen ein mit 137 m² angebotenes Haus als 134 m² private Wohnfläche und 111,10 m² Nutzfläche aus. Terrassen- und Gartenangaben entsprechen den bebauten Außenflächen. Die Preise sind netto und enthalten die 10% Mehrwertsteuer nicht. Weder Preisliste noch Dossier noch Baubeschreibung nennen einen Fertigstellungstermin, daher wird hier keiner genannt. Nueva Living bestätigt Preis, Status, Bedingungen und Liefertermin vor jeder Reservierung erneut.
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate
Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Was die Anlage Ihnen bietet
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01 · Wellness
Gemeinschaftlicher Außenpool mit Salzelektrolyse
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02 · Wellness
Fit-Bereich
Innerhalb der Anlage
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03 · Wellness
Spa
Nassbereich zur Erholung
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04 · Wellness
Gemeinschaftspool
Von den Bewohnern geteilt
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05 · Außenbereiche
Chill-out-Bereich
Ein Raum zum Zusammenkommen
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06 · Außenbereiche
Angelegte Gärten
Bepflanzte Gemeinschaftsflächen
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07 · Außenbereiche
Solarium
Offene Dachterrasse für die Sonne
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08 · Außenbereiche
Pergola
Schatten über der Terrasse
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09 · Außenbereiche
Meerblick
Zum Mittelmeer
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10 · Alltag
WLAN in der gesamten Anlage
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11 · Alltag
Tiefgarage und Abstellraum in sechs der acht Reihen
Unter dem Gebäude
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12 · Alltag
Vorinstallation für Elektrofahrzeug-Ladestation
Ein Punkt für das Auto
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13 · Alltag
Fußbodenheizung
Wärme vom Boden her
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14 · Alltag
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizen, Kühlen und Warmwasser
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15 · Alltag
Klimaanlage
Kühlen und Heizen über Kanäle
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16 · Services
Geschlossene Anlage mit Zugangskontrolle durch einen Concierge
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17 · Services
Defibrillator auf dem Gelände
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18 · Services
Concierge-Service
Jemand am Eingang
Warum dieses Projekt zählt
Ein sachlicher Blick darauf, was diese Wohnungen gerade jetzt relevant macht, ohne jedes Renditeversprechen.
Warum es passt
Was es ist
Achtundsechzig nach Süden ausgerichtete Reihenhäuser oberhalb von La Cala de Mijas, dreiundzwanzig davon noch verfügbar, in acht Reihen mit Pool, Fit-Bereich und Spa.
Für wen es geeignet ist
Käufer, die ein Haus mit eigenem Garten und eigener Garage statt einer Wohnung suchen, ohne den Preis und den Unterhalt einer freistehenden Villa.
Was es unterscheidet
Jedes Haus ist nach Süden ausgerichtet und hat Garten, Terrasse und Solarium, und die Anlage trägt die Energieklasse A statt der an der Küste üblichen C oder D.
Warum die Lage wichtig ist
La Cala de Mijas ist ein lebendiges Küstendorf und keine Ferienmeile: der Ort liegt keinen Kilometer den Hang hinunter, der Strand etwa zwei und Golfplätze beiderseits der Einfahrt.
Investment-Argumente
Warum das Timing wichtig ist
Vierzig der 68 waren schon vor dieser Preisliste vergeben, fünf weitere sind reserviert, davon vier Häuser mit vier Schlafzimmern.
Aktuelle Informationen
Nueva Living bestätigt aktuelle Preise, Verfügbarkeit und Zahlungsbedingungen vor jeder Reservierung erneut.
Langfristige Attraktivität
La Cala de Mijas ist zwischen Fuengirola und Marbella stetig gewachsen, und Grundstücke so nah am Ort und mit Meerblick sind weitgehend bebaut.
Eigennutzung und Vermietung
Geeignet als Haupt- oder Zweitwohnsitz, vorbehaltlich der Gemeinschaftsordnung und der andalusischen Regelung zur Touristenlizenz.
Vertrauen & Sorgfaltspflicht
Der Fertigstellungstermin
Dass ein Fertigstellungstermin schriftlich vorliegt, denn die Unterlagen des Bauträgers nennen keinen.
Die Genehmigung
Dass die Baugenehmigung erteilt ist, denn die Baubeschreibung gilt weiterhin als vorläufig und steht unter dem Vorbehalt der Genehmigungsauflagen.
Was die Fläche umfasst
Dass Sie wissen, welche Fläche Sie kaufen: Die Preisliste nennt eine Wohnfläche, die einen Anteil an den Gemeinschaftsflächen enthält, und die private Fläche ist kleiner.
Was auf den Preis kommt
Die Preisliste versteht sich netto: die 10% Mehrwertsteuer, die Beurkundungssteuer, das Hausgeld und die jährliche Grundsteuer kommen hinzu.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Die Architektur
Wie die Anlage gebaut ist und wie sie sich in das Gelände einfügt.
Acht Reihen steigen einen nach Süden ausgerichteten Hang hinab, sodass jede über die Dächer der darunterliegenden aufs Meer blickt.
- Der Grundriss — Acht Reihen von Reihenhäusern, sechs davon mit Tiefgarage und Abstellraum, rund um Pool, Fit-Bereich und Spa.
- Die Gebäudehülle — Stahlbeton mit Rippendecke, eine eingefärbte Mörtelfassade mit Bekleidung in Holzoptik, geprüft von einer unabhängigen technischen Kontrollstelle und durch eine Zehnjahresversicherung gedeckt.
- Innen — Feinsteinzeugböden im Format 60 x 60, abgehängte Gipskartondecken in Fluren, Bädern und Küche und eine gepanzerte Wohnungstür.
- Energie — Energieklasse A dank hochgedämmter Gebäudehülle, Fenstern mit thermischer Trennung, Warmwasser per Wärmepumpe und Zwangslüftung.
Vor Ort ansehen
Gebaut ist noch nichts, der Besuch zeigt also das Gelände, das Gefälle des Hangs und wie weit jede Reihe sieht.
Gehen Sie über das Grundstück und sehen Sie, wie die acht Reihen zum Meer hin abtreten.
Vergleichen Sie, was jede Reihe sieht, denn der Meerblick öffnet sich, je höher die Reihen liegen.
Sehen Sie einen Grundriss neben der Preisliste, damit Sie vor der Wahl wissen, was die genannte Fläche enthält.
Die Lage
Was die Anlage umgibt und wie lange man dorthin braucht.
Was als Nächstes passiert
Unterlagen anfordern
Die Preisliste, die Grundrisse und die Baubeschreibung.
Das Gelände besichtigen
Wir vereinbaren den Termin im Verkaufsbüro und gehen das Grundstück mit Ihnen ab.
Mit Beratung reservieren
Reservierung, Vertrag und Fertigstellungstermin werden vor der Unterschrift geprüft.
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Was ist verfügbar?
Dreiundzwanzig der 68 Häuser: 13 mit drei und 10 mit vier Schlafzimmern.
Wie viele Schlafzimmer?
Drei oder vier, mit zwei Bädern. Jedes Haus hat einen Garten, eine Terrasse und ein Solarium.
Was umfasst die angegebene Fläche?
Die Wohnfläche des Bauträgers enthält einen Anteil an den Gemeinschaftsflächen. Ein mit 137 m² angebotenes Haus besteht aus 134 m² privater Wohnfläche und 111,10 m² Nutzfläche.
Was ist im Preis enthalten?
Das Haus, sein Garten, seine Terrasse und sein Solarium, und in sechs der acht Reihen eine Tiefgarage und ein Abstellraum. Die Preisliste versteht sich netto, die 10% Mehrwertsteuer und die Beurkundungssteuer kommen hinzu.
Wann wird es fertig sein?
Der Bauträger nennt weder in der Preisliste noch im Dossier noch in der Baubeschreibung einen Fertigstellungstermin. Nueva Living fordert ihn vor jeder Reservierung schriftlich an.
Welche Gemeinschaftseinrichtungen gibt es?
Ein Pool mit Salzelektrolyse, ein Fit-Bereich, ein Spa, eine Chill-out-Zone, angelegte Gärten und ein Concierge am Tor, mit WLAN in der gesamten Anlage.
Fragen Sie nach den Häusern
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