غرفة نوم واحدة
- غرفة نوم واحدة بحمّامها الخاص، وغرفة المعيشة مفتوحة على المطبخ.
- شرفة من 24.12 إلى 26.37 م² بجوار غرفة المعيشة.
- تدفئة أرضية وموقف سيارة ومخزن.
المرحلة الثانية / تبقّت سبع عشرة وحدة
La Noria Golf Residences شقق · لا كالا دي ميخاس
اثنتان وثلاثون شقة بغرفة وغرفتَي نوم مقابل ملعب لا نوريا للغولف في لا كالا دي ميخاس، وهي المرحلة الثانية من مجمع اكتملت حدائقه ومسابحه وصالته الرياضية وهي قيد الاستخدام، بمساحات مبنية من 70.48 إلى 102.90 م² مع شرفة، ومع سولاريوم خاص في الوحدات العليا.
الموقعلا كالا دي ميخاس، ميخاس
غرف النوم1-2 غرف نوم
الحمامات1-2 حمّامات
المساحة المبنية70.48 - 102.90 م²
الشرفات24.12 - 35.18 م²
التسليمالمتوقع الربع الرابع 2027
التوفر17 من أصل 32 متاح
متاح17 / 32
نظرة عامة
اثنتان وثلاثون وحدة، المرحلة الثانية
La Noria Golf Residences هي المرحلة الثانية من مجمع مغلق في لا كالا دي ميخاس، مقابل ملعب لا نوريا للغولف. المرحلة الأولى، وهي خمسون وحدة في المباني من واحد إلى خمسة، مكتملة وحدائقها ومسابحها وصالتها الرياضية قيد الاستخدام. وهذه المرحلة هي المبنيان ستة وسبعة، اثنتان وثلاثون شقة بغرفة وغرفتَي نوم.
تتراوح الوحدات بين 70.48 و102.90 م² مبنية، بشرفات من 24.12 إلى 35.18 م². أما الوحدات الأربع في المستوى العلوي فتستبدل الشرفة بسولاريوم خاص مساحته 117.70 م². وتشمل كل وحدة موقف سيارة ومخزناً، مع تدفئة أرضية في كامل المسكن.
تتدرج المباني نزولاً على المنحدر، فتبقى حتى أدنى الوحدات على ارتفاع نحو تسعة أمتار فوق الشارع وتحتفظ بالإطلالة. وسبع عشرة من الاثنتين والثلاثين متاحة.
الوسائط
الوحدات بالتفصيل
صور ثلاثية الأبعاد للمرحلة الثانية وشرفاتها. أما الحدائق والمسابح والصالة الرياضية الظاهرة فتعود إلى المرحلة الأولى المكتملة وقيد الاستخدام. الأثاث والتنسيق للتوضيح فقط وغير مشمولين في البيع.
الموقع
لا كالا دي ميخاس، ميخاس
مجمع مغلق على المنحدر فوق لا كالا دي ميخاس، مقابل ملعب لا نوريا للغولف وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ.
الجدول الزمني
كيفية تقسيط الدفعات
6,000 €
الحجز
40% + ضريبة القيمة المضافة
عقد البيع
60% + ضريبة القيمة المضافة
التسليم
شروط الدفع
6,000 € حجز، بالإضافة إلى 100% من السعر على 2 دفعات
01
الحجز
6,000 €
تُستحق عند التوقيع
02
عند توقيع عقد البيع الخاص
40% + ضريبة القيمة المضافة
يُدفع عند التوقيع
الإجمالي التراكمي: 40%
03
عند التسليم
60% + ضريبة القيمة المضافة
يُدفع لدى كاتب العدل عند التسليم
الإجمالي التراكمي: 100%
الوحدات السكنية
غرفة نوم أو غرفتان
ثلاثة أنواع من الوحدات في المبنيين. ويعرض الجدول أدناه القائمة الحالية للمطوّر.
غرفتا نوم
- غرفتا نوم وحمّامان، مع غرفة المعيشة والمطبخ المفتوحين على الشرفة.
- شرفة بمساحة نحو 35 م² تمتد بعرض الوحدة.
- تدفئة أرضية وموقف سيارة ومخزن.
غرفتا نوم مع سولاريوم
- الوحدات الأربع في المستوى العلوي، ولكل منها سولاريوم خاص مساحته 117.70 م².
- غرفتا نوم وحمّامان في طابق واحد، مع درج إلى السطح.
- تدفئة أرضية وموقف سيارة ومخزن.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
التوفر
17 وحدة متاحة
اثنتان وثلاثون وحدة في المبنيين ستة وسبعة. سبع عشرة منها متاحة، وللمطوّر سعر لكل واحدة منها. تعيد Nueva Living تأكيد السعر والتوافر قبل أي معاينة أو حجز.
الوحدات المتاحة17
السعر يبدأ من352,000 €
نطاق السعر352,000 € - 870,000 €
تم التحققسبتمبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (17)
السعر
لا توجد وحدات تطابق هذه الفلاتر.
NGS2-611B
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 102.75 م² مبنية, 117.70 م² سولاريوم
- الطابق
- مستوى 1، مبنى 6، مدخل 1
868,000 €
استفسر عن NGS2-611B
NGS2-61-1B
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 100.04 م² مبنية, 35.17 م² شرفة
- الطابق
- مستوى -1، مبنى 6، مدخل 1
610,000 €
استفسر عن NGS2-61-1B
NGS2-61-2B
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 98.06 م² مبنية, 35.18 م² شرفة
- الطابق
- مستوى -2، مبنى 6، مدخل 1
550,000 €
استفسر عن NGS2-61-2B
NGS2-61-3B
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 99.65 م² مبنية, 35.18 م² شرفة
- الطابق
- مستوى -3، مبنى 6، مدخل 1
520,000 €
استفسر عن NGS2-61-3B
NGS2-621A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 102.70 م² مبنية, 117.70 م² سولاريوم
- الطابق
- مستوى 1، مبنى 6، مدخل 2
865,000 €
استفسر عن NGS2-621A
NGS2-621B
متاح
- غرف النوم
- 1 غرف نوم
- المساحة
- 73.41 م² مبنية, 26.37 م² شرفة
- الطابق
- مستوى 1، مبنى 6، مدخل 2
430,000 €
استفسر عن NGS2-621B
NGS2-62-1A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 100.04 م² مبنية, 35.17 م² شرفة
- الطابق
- مستوى -1، مبنى 6، مدخل 2
597,000 €
استفسر عن NGS2-62-1A
NGS2-62-1B
متاح
- غرف النوم
- 1 غرف نوم
- المساحة
- 70.48 م² مبنية, 24.12 م² شرفة
- الطابق
- مستوى -1، مبنى 6، مدخل 2
352,000 €
استفسر عن NGS2-62-1B
NGS2-62-2A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 98.08 م² مبنية, 35.18 م² شرفة
- الطابق
- مستوى -2، مبنى 6، مدخل 2
565,000 €
استفسر عن NGS2-62-2A
NGS2-62-3A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 99.61 م² مبنية, 35.18 م² شرفة
- الطابق
- مستوى -3، مبنى 6، مدخل 2
535,000 €
استفسر عن NGS2-62-3A
NGS2-711B
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 102.90 م² مبنية, 117.70 م² سولاريوم
- الطابق
- مستوى 1، مبنى 7، مدخل 1
870,000 €
استفسر عن NGS2-711B
NGS2-71-1B
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 99.91 م² مبنية, 35.17 م² شرفة
- الطابق
- مستوى -1، مبنى 7، مدخل 1
610,000 €
استفسر عن NGS2-71-1B
NGS2-71-3B
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 99.83 م² مبنية, 35.18 م² شرفة
- الطابق
- مستوى -3، مبنى 7، مدخل 1
520,000 €
استفسر عن NGS2-71-3B
NGS2-721A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 102.84 م² مبنية, 117.70 م² سولاريوم
- الطابق
- مستوى 1، مبنى 7، مدخل 2
868,000 €
استفسر عن NGS2-721A
NGS2-721B
متاح
- غرف النوم
- 1 غرف نوم
- المساحة
- 72.66 م² مبنية, 26.37 م² شرفة
- الطابق
- مستوى 1، مبنى 7، مدخل 2
435,000 €
استفسر عن NGS2-721B
NGS2-72-2A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 97.88 م² مبنية, 35.18 م² شرفة
- الطابق
- مستوى -2، مبنى 7، مدخل 2
565,000 €
استفسر عن NGS2-72-2A
NGS2-72-3A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 99.63 م² مبنية, 35.18 م² شرفة
- الطابق
- مستوى -3، مبنى 7، مدخل 2
535,000 €
استفسر عن NGS2-72-3Aالمستويات والمساحات وعدد الغرف منقولة عن مخططات الوحدات لدى المطوّر، والأسعار والتوافر من قائمة طرحه التي جرى التحقق منها في سبتمبر 2026. الأسعار لا تشمل ضريبة IVA ولا تكاليف الشراء المطبّقة وقد تتغير دون إشعار. تعيد Nueva Living تأكيد السعر والحالة والشروط قبل أي حجز.
القدرة على الشراء
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
نظرة واقعية إلى ما يجعل هذه الوحدات ذات صلة الآن، دون أي وعد بعوائد مستقبلية.
لماذا يناسبك
ما هو المشروع
المرحلة الثانية من مجمع مبني ومأهول بالفعل، فالمرافق المشتركة ليست رسماً.
لمن هذا المشروع
المشترون الراغبون في وحدة أصغر على الساحل بشرفة واسعة، وفي دخول السوق عند الطرف الأدنى من كوستا ديل سول.
ما الذي يميزه
تتدرج المباني نزولاً على المنحدر، فتبقى حتى أدنى الوحدات على ارتفاع نحو تسعة أمتار فوق الشارع.
لماذا يهم الموقع
ملعب لا نوريا مقابل المجمع، وشاطئ لا كالا على بعد نحو ست دقائق، ومطار مالقة على بعد نحو ست وثلاثين.
الجدوى الاستثمارية
لماذا يهم التوقيت
تبقّت سبع عشرة من الاثنتين والثلاثين في المرحلة الثانية، والمرحلة الأولى مباعة ومأهولة.
المعلومات الحالية
تعيد Nueva Living تأكيد الأسعار الحالية والتوافر وشروط الدفع قبل أي حجز.
الجاذبية طويلة الأمد
لا كالا دي ميخاس بلدة راسخة بشاطئ ومركز حيّ طوال العام وخمسة ملاعب غولف على بعد كيلومترات قليلة.
الاستخدام الشخصي والإيجار
تصلح كمنزل عطلات أو للتأجير، وفق نظام المجمع والترخيص المحلي، ونتحقق منهما معاً.
الثقة والعناية الواجبة
الرخصة
رخصة البناء ممنوحة، ونؤكدها كتابةً، ومعها رخصة الإشغال الأول عند التسليم.
ما هو مسجّل
أن تكون الوحدة وموقفها ومخزنها مسجّلة كما هي موصوفة.
ما هو مشمول
ما يشمله السعر، بما في ذلك موقف السيارة والمخزن والتدفئة الأرضية.
شروط الدفع
الحجز والعقد الخاص والرصيد عند التسليم، مؤكدة قبل الحجز.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
شرفات بيضاء، نزولاً على المنحدر
يتدرج المبنيان على السفح بحيث تطل كل وحدة فوق سطح الوحدة التي تحتها. الواجهات بطلاء أبيض، والشرفات عميقة، والزراعة بين المبنيين راسخة لأن المرحلة الأولى قائمة منذ سنوات.
- المبنيان — المبنيان ستة وسبعة، اثنتان وثلاثون وحدة على أربعة مستويات، وكل مستوى متراجع عن الذي تحته.
- الشرفات — من 24.12 إلى 35.18 م² بجوار غرفة المعيشة، مبلّطة بالبورسلان.
- السولاريومات — للوحدات الأربع في المستوى العلوي سطح خاص مساحته 117.70 م² بدلاً من الشرفة.
- من الداخل — تدفئة أرضية في كامل الوحدة، وأرضيات بورسلان، ونوافذ واسعة نحو الجنوب.
- الموقف والمخزن — موقف سيارة ومخزن مع كل وحدة.
- المرافق المشتركة — مسبح لا متناهٍ ومسبح واحة ومسبح للأطفال وملعب وأجهزة تمارين في الهواء الطلق، كلها مبنية وقيد الاستخدام.
معلومات المشروع
احصل على أحدث معلومات المشروع
قائمة الأسعار الحالية ومخططات الوحدات والمواصفات.
01
قائمة الأسعار
الوحدات السبع عشرة المتاحة بالمستويات والمساحات والأسعار
02
المخططات
مخطط كل وحدة متاحة، بمساحات غرفة غرفة
03
مواصفات الجودة
مواد بناء الوحدات وتشطيبها
العرض السينمائي
شاهد المرحلة الأولى
المرحلة الأولى مبنية ومأهولة، وحدائقها ومسابحها وصالتها الرياضية قيد الاستخدام. والتجول فيها أسرع طريقة لمعرفة كيف ستكون المرحلة الثانية.
في الموقع
شاهد المباني المكتملة والمسابح والحدائق كما هي اليوم.
الإطلالة
قارن ما يطل عليه كل مستوى وكم ترتفع الشرفات فوق الشارع.
المرافق
تجوّل في منطقة المسبح وملعب الأطفال ومساحة التمارين.
نمط الحياة
لا كالا دي ميخاس، على الساحل
الشريط الساحلي لميخاس، بلدة حيّة طوال العام بشاطئ ومطاعم وخمسة ملاعب غولف على بعد كيلومترات قليلة.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
قائمة الأسعار ومخططات الوحدات السبع عشرة والمواصفات.
تجوّل في المرحلة الأولى
ننظّم الزيارة ونعرض المرافق المشتركة كما هي اليوم.
احجز مع استشارة
مراجعة الحجز والعقد وشروط الدفع قبل التوقيع.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مجدولة حتى الانتهاء. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم تبلغ أسعار الوحدات؟
من 352,000 € إلى 870,000 €، دون ضريبة IVA وتكاليف الشراء.
كم تبقّى منها؟
سبع عشرة من أصل اثنتين وثلاثين في هذه المرحلة.
ما مساحات الوحدات؟
من 70.48 إلى 102.90 م² مبنية، بشرفات من 24.12 إلى 35.18 م².
ما هو السولاريوم؟
للوحدات الأربع في المستوى العلوي سطح خاص مساحته 117.70 م² بدلاً من الشرفة.
متى موعد التسليم؟
بدأ الإنشاء في الربع الرابع من 2025 ويُقدَّر الاكتمال في الربع الرابع من 2027.
هل رخصة البناء ممنوحة؟
نعم. نؤكدها كتابةً، وتأتي رخصة الإشغال الأول بعد التسليم.
كيف تُوزَّع الدفعات؟
6,000 € عند الحجز، و40% زائد ضريبة القيمة المضافة عند عقد البيع الخاص، و60% زائد ضريبة القيمة المضافة عند التسليم.
هل موقف السيارات مشمول؟
نعم. مع كل وحدة موقف سيارة ومخزن.
استفسر
اسأل عن الوحدات
شاركنا بياناتك وسنرسل لك معلومات المشروع الحالية.