Mijas Horizon Residences مساكن بتراس في ميخاس كوستا
خمسة وسبعون مسكناً بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم في ميخاس كوستا، مع مسبح مركزي وصالة رياضية ونادٍ اجتماعي وحدائق تزيد مساحتها على 13,000 م². ثلاثة منها مدرجة على أنها متاحة في قائمة أسعار المطوّر، ابتداءً من 365,000 € قبل ضريبة القيمة المضافة.
خمسة وسبعون مسكناً، ثلاثة مدرجة حالياً
مشروع Mijas Horizon Residences مجمّع من 75 مسكناً بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم في ميخاس كوستا، تحيط به الطبيعة وتطل مساكنه على البحر والجبال. ويصف كتالوج المطوّر منطقة مركزية تلتقي فيها المرافق المشتركة وتنتهي بالمسبح، ومساحة حدائق تزيد على 13,000 م².
تذكر قائمة الأسعار أربعة مساكن من أصل 75. ثلاثة منها متاحة: شقة بغرفتي نوم في الطابق الأرضي بسعر 365,000 €، وشقة بثلاث غرف نوم في الطابق الأول بسعر 480,000 €، وبنتهاوس بغرفتي نوم بسعر 530,000 €، وكلها قبل ضريبة القيمة المضافة. أما الرابع فمشار إليه على أنه محجوز. وتحدد شروط الدفع موعد سند الملكية وتسليم المفاتيح في الربع الرابع من عام 2027.
المشروع بالصور
مناظر مولَّدة بالحاسوب للمباني والمسبح والتراسات والمساحات الداخلية، ومنظر جوي للموقع، ومخططات المساكن الثلاثة الواردة في قائمة الأسعار.
ميخاس كوستا، بين الحديقة والساحل
يضع الكتالوج المساكن في ميخاس كوستا، والطريق السريع على بعد أقل من عشر دقائق باتجاه ماربيا وإستيبونا. وترسم خريطته دوائر على بعد 800 م و2 كم حول الموقع: فالحديقة ونادي بادل وحلبة سباق خيل ومركز فروسية ومنتجع Cerrado del Águila للغولف تقع عند دائرة الـ800 م أو داخلها، ويقع Chaparral Golf داخل دائرة الـ2 كم، ويقع مركزا Miramar التجاريان على بعد نحو 2 كم. ولا تعطي الوثائق عنواناً أو إحداثيات للقطعة، لذلك تُظهر خريطتنا منطقة ميخاس كوستا.
من الحجز إلى المفاتيح
تبلغ النسب الثلاث معاً السعر كاملاً، وتُضاف ضريبة القيمة المضافة إلى كل منها. ولا تذكر الوثائق ما إذا كانت المبالغ المدفوعة على الحساب مضمونة، ولا ما إذا كان التأجيل يحمل فوائد، ولا مقدار نفقات الشراء فوق السعر. تطلب Nueva Living كل نقطة كتابةً قبل أن تحجز.
ثلاثة مساكن، ثلاثة مستويات
المساكن الثلاثة الواردة في قائمة الأسعار تقع في الطابق الأرضي والطابق الأول وطابق البنتهاوس. ويعرض الجدول أدناه كلاً منها مع سعره.
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
ممّ بُنيت المنازل
وثيقة المواصفات الصادرة عن المطوّر نفسه، ملخّصة بحسب أجزاء المسكن.
الأرضيات والبلاط
- أرضية لامينيت شديدة المقاومة للخدوش والصدمات في مناطق المعيشة وغرف النوم والمطابخ والممرات والبسطات، مع وزرات بيضاء تتناسق مع الأبواب.
- أرضيات من البلاط في الحمّامات ودورات المياه بمقاس 60 × 60 سم باللون الأبيض أو العاجي، وبلاط رمادي بمقاس 60 × 60 سم مانع للانزلاق ومقاوم للصقيع في التراسات.
الحمامات
- تجهيزات صحية من الخزف الأبيض المزجَّج، وأحواض دش من الراتنج في الحمّامين، وخلاطات مياه، وحوض غسل مدمج في الخزانة.
- تكسية بالبلاط الخزفي في منطقة الدش وعلى الأرضية، مع دهان أملس على بقية الجدران.
المطبخ
- خزائن علوية وسفلية من اللامينيت عالي الضغط، مع سطح عمل من Silestone وحوض مدمج، وتهوية ميكانيكية.
- تشمل التجهيزات ثلاجة وغسالة وغسالة صحون وموقد حثّي وفرناً وميكروويف ومروحة شفط.
النجارة
- أبواب داخلية خشبية مطلية باللك الأبيض بمقابض فولاذية، وخزائن ملابس من النوع الكتلي مع رف فاصل وعمود تعليق.
- زجاج مزدوج بإطارات PVC بنية اللون، قابل للطي أو المنزلق أو المائل، وزجاج رقائقي للأمان في أبواب التراسات، وستائر لفّ يدوية معزولة حرارياً في غرف النوم.
التكييف والماء الساخن
- تكييف للتبريد والتدفئة بمضخة حرارية، موزَّع عبر مجارٍ هوائية إلى غرفة المعيشة وغرف النوم والمطبخ.
- ماء ساخن من سخان كهربائي بمبادل شمسي تغذّيه ألواح شمسية مشتركة، أو من نظام حراري هوائي للمياه الساخنة فقط، بحسب مشروع التنفيذ.
الأمان والتمديدات
- باب مدخل مدرّع بعين سحرية وقفل أمان، وجهاز اتصال مرئي آلي، ومفاتيح رئيسية بمستويات أمان مختلفة.
- مآخذ تلفزيون وإيثرنت في غرفة المعيشة والمطبخ وغرف النوم، وإنارة خارجية في التراسات والباحات، وصنبور ماء في باحات الطابق الأرضي والبنتهاوس، بحسب المشروع.
المرافق المشتركة
- مسبح من نوع سبلاش بالمياه المالحة، وصالة رياضية مجهّزة، وقاعة عمل مشترك، وحدائق مشتركة بإنارة وري آلي.
- مخازن بنقطة إنارة، وجهاز إزالة رجفان محمول في المناطق المشتركة.
المصدر: وثيقة المواصفات الصادرة عن المطوّر، وهي لا تحمل تاريخاً مطبوعاً. وتنص على أن إدارة المشروع قد تعدّل المواصفات وتستبدلها بأخرى من مستوى مماثل، وأن الحجر الطبيعي والخشب يختلفان في اللون والدرجة.
3 مساكن متاحة حاليًا
الأسعار مأخوذة من قائمة أسعار المطوّر التي لا تحمل تاريخاً مطبوعاً؛ وقد أُنشئ ملفها في 29 أكتوبر 2026. تذكر القائمة 4 مساكن من أصل 75: 3 متاحة وواحد محجوز. نؤكد الأسعار والتوافر قبل أي حجز. الأسعار قبل ضريبة القيمة المضافة.
عرض جميع الوحدات المتاحة (3)
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 66.86 م² داخلية، 24.89 م² تراس
- نوع الوحدة
- شقة
- الطابق
- مبنى 2، مدخل 4، الطابق الأرضي
365,000 €
استفسر عن 2-4-0-B
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 84.52 م² داخلية، 18.87 م² تراس
- نوع الوحدة
- شقة
- الطابق
- مبنى 2، مدخل 4، الطابق الأول
480,000 €
استفسر عن 2-4-1-A
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 73.46 م² داخلية، 37.03 م² تراس
- نوع الوحدة
- بنتهاوس
- الطابق
- مبنى 3، مدخل 6، بنتهاوس
530,000 €
استفسر عن 3-6-PH-Bجميع الأرقام منقولة عن قائمة أسعار المطوّر. وهي لا تحمل تاريخاً مطبوعاً؛ ويُستخدم هنا تاريخ ملفها، 29 أكتوبر 2026. تذكر أربعة مساكن من أصل 75، وتشير إلى أحدها (المبنى 1، المدخل 2، الطابق الثاني A) على أنه محجوز، وتحدد أسعار الثلاثة الأخرى، وتنص على أن ضريبة القيمة المضافة غير مشمولة. وفي الأندلس تُطبَّق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 10% وضريبة الدمغة بنسبة 1.20%، فتبلغ كلفة الشقة المسعّرة 365,000 € نحو 406,000 €، وكلفة البنتهاوس المسعّر 530,000 € نحو 589,000 €، قبل رسوم الكاتب العدل والسجل العقاري. لكل مسكن في القائمة موقف سيارات في المرآب ومخزن مرقّمان في السطر نفسه الذي يرد فيه سعره؛ ولا تذكر الوثائق صراحةً أن كليهما مشمول. والمساحة المبنية في القائمة هي المساحة المبنية الداخلية الواردة في المخططات؛ وتعطي المخططات أيضاً مساحة إجمالية تشمل المناطق المشتركة ومجموعة مساحات بموجب المرسوم الأندلسي 218/2005، ولا ننشرها. أما اتجاه المسكن 2-4-1-A المكتوب خطأً في القائمة، «Soth-West»، فيُقرأ جنوباً غربياً.
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح مشترك
مشترك بين السكان
-
02 · العافية
صالة رياضية مجهزة بالكامل
أجهزة كارديو وأوزان
-
03 · الخارج
منطقة شواء
-
04 · الخارج
حدائق مشتركة منسّقة
مساحات مشتركة منسّقة
-
05 · الخارج
إطلالة على البحر والجبال
-
06 · الحياة اليومية
مساحة عمل مشتركة
مكاتب خارج المسكن
-
07 · الحياة اليومية
ري آلي
-
08 · الحياة اليومية
مكان في المرآب
-
09 · الحياة اليومية
غرفة تخزين
مخزن قابل للإقفال
-
10 · الحياة اليومية
مصعد
وصول إلى كل طابق
-
11 · الحياة اليومية
تجهيز مسبق لشحن المركبات الكهربائية
نقطة شحن للسيارة
-
12 · الحياة اليومية
تكييف هواء
تبريد وتدفئة عبر مجاري هواء
-
13 · الحياة اليومية
مطبخ مجهز
مجهّز بالكامل
-
14 · الخدمات
صالة النادي الاجتماعي
غرفة للاجتماع
-
15 · الخدمات
جهاز إزالة رجفان في الموقع
-
16 · الخدمات
مشروع مغلق
مدخل مراقَب
لماذا يهم هذا المشروع
مساكن جديدة بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم مع تراس وموقف سيارات في المرآب ومخزن، ومسبح وصالة رياضية ونادٍ اجتماعي، وجدول دفعات يترك 70% لمرحلة سند الملكية.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
مشترون يبحثون عن شقة أو بنتهاوس جديد بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم في ميخاس كوستا، مع تراس وموقف سيارات ومخزن مرقّمين، للسكن الدائم أو كمسكن ثانٍ.
معظم الثمن يُدفع عند سند الملكية
سبعون في المئة زائد ضريبة القيمة المضافة تُدفع عند الإنجاز وتسليم المفاتيح، بعد الحجز، و15% عند العقد الخاص و15% في 5 مايو 2027.
تراس في كل مسكن من القائمة
للمساكن الثلاثة المدرجة تراسات مساحتها 24.89 و18.87 و37.03 م²، وتُظهرها صور المطوّر على أنها أماكن للجلوس وتناول الطعام في الهواء الطلق.
إطلالات على البحر والجبل
يقدّم المطوّر الموقع على أنه محاط بالطبيعة وتطل مساكنه على البحر والجبال. وتتوقف الإطلالة التي يتمتع بها كل مسكن على مبناه وطابقه، ونتحقق منها على المخططات وفي الموقع.
الجدوى الاستثمارية
السعر لا يشمل الضرائب
تنص قائمة الأسعار على أن ضريبة القيمة المضافة غير مشمولة. وتضيف ضريبة القيمة المضافة بنسبة 10% وضريبة الدمغة بنسبة 1.20% نحو 41,000 € إلى أرخص مسكن ونحو 59,000 € إلى البنتهاوس، قبل رسوم الكاتب العدل والسجل العقاري.
موعد التسليم وارد في شروط الدفع فقط
يرد الربع الرابع من عام 2027 موعداً لسند الملكية، عند الإنجاز وتسليم المفاتيح. وهو غير مذكور في الكتالوج ولا في وثيقة المواصفات ولا في قائمة الأسعار، لذلك نطلبه في العقد مع ما يترتب على التأخر.
دفعة واحدة محددة بتاريخ
تُستحق الدفعة الثانية البالغة 15% زائد ضريبة القيمة المضافة في 5 مايو 2027 أياً كانت مرحلة الأعمال. ونسأل عما ينص عليه العقد إذا تأخرت الأعمال.
أربعة مساكن من أصل 75 مدرجة في القائمة
لا تذكر قائمة الأسعار المساكن الـ71 الأخرى. وقد تختلف أسعارها، ويمكن للمطوّر مراجعة الأسعار المدرجة قبل الحجز.
الثقة والعناية الواجبة
الرخصة والأعمال
لا تذكر أي من الوثائق التي لدينا رخصة بناء أو بدء أعمال أو مرحلة إنشاء. ويذكر الكتالوج أن صوره مبنية على مشروع أولي، لذلك نطلب الرخصة وبرنامج الأعمال.
أموالك
لا تذكر الوثائق ما إذا كانت المبالغ المدفوعة على الحساب مضمونة. ونطلب الاطلاع على الكفالة المصرفية نفسها قبل أي دفعة.
الأرقام
الأسعار والمساحات منقولة عن قائمة الأسعار التي لا تحمل تاريخاً مطبوعاً. وتطابق مساحاتها الداخلية ومساحات التراسات المخططات تماماً، ومساحاتها المبنية هي المساحات المبنية الداخلية الواردة في المخططات.
المرآب وغرف التخزين
لكل مسكن في القائمة موقف سيارات في المرآب ومخزن مرقّمان في السطر نفسه الذي يرد فيه سعره. ولا تذكر الوثائق صراحةً أن كليهما مشمول، لذلك نؤكد ذلك.
الصور والمخططات
الصور مولَّدة بالحاسوب، والمخططات مخططات مرحلة المشروع في أبريل 2024 بمساحات تقريبية، والأثاث الظاهر فيها غير مشمول.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
مبانٍ حول مسبح مركزي
يصف الكتالوج المناطق المشتركة بأنها فضاء مركزي ينتهي بالمسبح، كأنه مركز ترفيه داخل منزلك. وفي الصور المولَّدة تظهر المباني بتراسات عميقة ذات حواجز زجاجية ومداخل مكسوة بالحجر ونخيل حول المسبح والمرج.
تُرقّم قائمة الأسعار والمخططات المباني والمداخل: المساكن الثلاثة المدرجة في المبنيين 2 و3 عند المدخلين 4 و6، والمسكن المحجوز في المبنى 1 عند المدخل 2. ولا تذكر الوثائق عدد الطوابق.
- مجمّع سكني مسوَّر بمدخل خاص، وجهاز اتصال مرئي آلي للمجمّع وأبواب المساكن، ومفاتيح رئيسية للبوابة والمساكن والمرآب.
- مصاعد بأبواب آلية، مناسبة لذوي الإعاقة.
- باب مرآب بمحرك مع جهاز تحكم عن بعد، وتجهيز مسبق لشحن المركبات الكهربائية.
- زجاج مزدوج من نوع Climalit في إطارات PVC بنية اللون، مع زجاج رقائقي للأمان في أبواب التراسات وزجاج مقاوم للاقتحام في نوافذ الطابق الأرضي.
شاهدوا الموقع والمنطقة
المساكن لم تُبنَ بعد، لذا تتركز المعاينة على الموقع والمخططات والجدول الزمني.
تجوّل في القطعة والمنطقة المحيطة بها، وتحقق من بُعد الحديقة وملاعب الغولف والبحر.
نقود معك على الطرق المؤدية إلى الطريق السريع والساحل ونحتسب الوقت.
الرخصة والكفالة وموعد التسليم، قبل توقيع أي شيء.
مسبح مركزي، وصالة رياضية ونادٍ اجتماعي
تتجمع المرافق المشتركة حول مسبح مركزي، في حدائق تزيد مساحتها على 13,000 م²، مع صالة رياضية وقاعة عمل مشترك ونادٍ اجتماعي.
ما الذي يحدث بعد ذلك
أخبرنا بما تحتاجه
عدد غرف النوم والطابق وما تريده من التراس.
نؤكد القائمة
التوافر والأسعار الحالية من المطوّر، مع إضافة ضريبة القيمة المضافة وضريبة الدمغة لتري الرقم الحقيقي.
شاهد الموقع والمنطقة
نتجوّل معك في القطعة والمنطقة، ونوجّه إلى المطوّر الأسئلة المتعلقة بالرخصة والكفالة والموعد.
احجز
نؤكد كتابةً مبلغ الحجز ومواعيد الدفع قبل العقد الخاص.
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم عدد المنازل؟
يضم المشروع 75 مسكناً بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم. وتذكر قائمة الأسعار أربعة منها: ثلاثة متاحة، هي شقة بغرفتي نوم بسعر 365,000 €، وشقة بثلاث غرف نوم بسعر 480,000 €، وبنتهاوس بغرفتي نوم بسعر 530,000 €، وواحد محجوز.
هل الضريبة مشمولة؟
لا. تنص قائمة الأسعار على أن ضريبة القيمة المضافة غير مشمولة. وتُضاف ضريبة القيمة المضافة بنسبة 10% وضريبة الدمغة بنسبة 1.20%، إضافة إلى رسوم الكاتب العدل والسجل العقاري.
هل يشمل السعر موقف سيارات في المرآب ومخزناً؟
لكل مسكن في القائمة موقف سيارات في المرآب ومخزن مرقّمان في السطر نفسه الذي يرد فيه سعره، وتذكر وثيقة المواصفات مخازن بنقطة إنارة وباب مرآب بمحرك. ولا تذكر الوثائق صراحةً أن كليهما داخل السعر، لذلك نؤكد ذلك كتابةً.
متى ستُسلَّم المساكن؟
تحدد شروط الدفع الربع الرابع من عام 2027 لسند الملكية وتسليم المفاتيح. ولا تذكر أي وثيقة أخرى موعداً أو رخصة أو مرحلة أعمال، لذلك نطلبها، مع ما ينص عليه العقد إذا تأخر الموعد.
كيف يعمل جدول السداد؟
6,000 € زائد ضريبة القيمة المضافة عند الحجز، و15% زائد ضريبة القيمة المضافة عند العقد الخاص بعد 60 يوماً مع خصم مبلغ الحجز، و15% زائد ضريبة القيمة المضافة في 5 مايو 2027، و70% زائد ضريبة القيمة المضافة عند سند الملكية، عند الإنجاز وتسليم المفاتيح.
ما الذي يُشترك فيه؟
مسبح مركزي مع ركن استرخاء، وصالة رياضية مجهّزة، وقاعة عمل مشترك، ونادٍ اجتماعي، ومنطقة شواء ونزهات، وحدائق تزيد على 13,000 م²، كما يوردها الكتالوج ووثيقة المواصفات.
هل يمكن أن تتغيّر الأسعار؟
قائمة الأسعار هي قائمة المطوّر ويمكن مراجعتها قبل توقيع الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الرقم مع المطوّر قبل أن تلتزم بأي شيء.
استفسر عن Mijas Horizon Residences
أخبرنا بما تبحث عنه وسنعود إليك بالقائمة الحالية والتكلفة الكاملة شاملة الضرائب.