Mijas Horizon Residences Lokale z tarasem w Mijas Costa

Tak. Nie ma żadnych ograniczeń dotyczących zakupu nieruchomości w Hiszpanii przez cudzoziemców, niezależnie od tego, czy są rezydentami, czy nie.

NIE (Número de Identificación de Extranjero) to numer identyfikacji podatkowej wymagany przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii przez obywatela innego kraju. Nueva Living pomoże Państwu go uzyskać przed dokonaniem rezerwacji.

Nabywcy zazwyczaj uwzględniają podatek od przeniesienia własności lub VAT, opłaty notarialne, opłaty za wpis do księgi wieczystej oraz koszty prawne oprócz ceny zakupu. Nueva Living przedstawia pełne, aktualne zestawienie kosztów dla wybranej nieruchomości przed rezerwacją.

Wiele hiszpańskich banków oferuje kredyty hipoteczne kupującym niebędącym rezydentami, zazwyczaj finansując część ceny zakupu. Dokładne warunki zależą od banku i Państwa profilu finansowego.

Zakup na etapie planu oznacza, że inwestycja jest jeszcze w budowie i zazwyczaj sprzedawana jest z płatnościami rozłożonymi na etapy aż do zakończenia budowy. Nieruchomość gotowa jest dostępna do obejrzenia i można się do niej wprowadzić od razu.

Struktury rezerwacji i płatności różnią się w zależności od inwestycji i są w pełni przedstawiane przed dokonaniem rezerwacji. Nueva Living potwierdza aktualny harmonogram dla wybranej nieruchomości na każdym etapie.

Zależy to od konkretnej inwestycji i lokalnych przepisów, które mogą się różnić w zależności od wspólnoty i gminy. Nueva Living potwierdzi konkretne zasady dla danej inwestycji przed rezerwacją.

Tak, zdecydowanie zalecamy niezależną reprezentację prawną przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Nueva Living może skontaktować Państwa z niezależnymi prawnikami z doświadczeniem w nieruchomościach na Costa del Sol.

Inwestycja obejmuje 75 lokali z dwiema lub trzema sypialniami. Cennik wymienia cztery: trzy są dostępne, apartament z dwiema sypialniami za 365 000 €, apartament z trzema sypialniami za 480 000 € i penthouse z dwiema sypialniami za 530 000 €, a jeden jest zarezerwowany.

Nie. Cennik podaje, że VAT nie jest wliczony. Dolicza się VAT w wysokości 10% i podatek od czynności dokumentowanych w wysokości 1,20% oraz opłaty notarialne i za wpis do księgi wieczystej.

Każdy lokal z wykazu ma numerowane miejsce garażowe i komórkę lokatorską w tym samym wierszu co cena, a standard wykończenia wymienia komórki z punktem oświetleniowym i napędzaną bramę garażową. Dokumenty nie mówią wprost, że obie rzeczy są w cenie, więc potwierdzamy to na piśmie.

Warunki płatności podają czwarty kwartał 2027 roku na akt notarialny i przekazanie kluczy. Żaden inny dokument nie podaje terminu, pozwolenia ani etapu prac, więc o nie prosimy, wraz z zapisem umowy na wypadek opóźnienia terminu.

6 000 € plus VAT przy rezerwacji, 15% plus VAT przy umowie przedwstępnej 60 dni później, pomniejszone o rezerwację, 15% plus VAT 5 maja 2027 roku i 70% plus VAT przy akcie notarialnym, przy zakończeniu i przekazaniu kluczy.

Centralny basen ze strefą relaksu, wyposażona siłownia, sala coworkingowa, klub dla mieszkańców, strefa grillowa i piknikowa oraz ponad 13 000 m² ogrodów, tak jak wymieniają je katalog i standard wykończenia.

Cennik jest cennikiem dewelopera i może zostać zmieniony przed podpisaniem rezerwacji. Nueva Living ponownie potwierdza kwotę u dewelopera, zanim Państwo się do czegokolwiek zobowiążą.