6 من 19 مسكنًا مدرجًا متاحة
Mijas Horizon Terraces شقق وبنتهاوس مع تراسات في ميخاس كوستا
ست من 19 مسكنًا في قائمة أسعار Mijas Horizon Terraces، وهو مشروع من 142 شقة وبنتهاوس بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم في ميخاس كوستا، متاحة، ابتداءً من 320,000 € زائد ضريبة القيمة المضافة. وتحدد شروط الدفع موعد سند الملكية في الربع الأول من 2029.
غرف النوم2-3 غرف نوم
الشقق142 شقة وبنتهاوس
المساحة الداخلية65.79 - 83.78 م²
التوفر6 من 19 مسكنًا مدرجًا متاحة
المشروع142 مسكنًا
المعروض19 مسكنًا
متاح6 منازل
نطاق الأسعار320,000 € - 480,000 €
نظرة عامة
142 مسكنًا، ستة منها متاحة حاليًا
Mijas Horizon Terraces مشروع من 142 شقة وبنتهاوس بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم في ميخاس كوستا. يصف الكتيّب إطلالات على البحر حتى من الطوابق الأرضية، ومسبحًا مركزيًا مع منطقة استرخاء، ونادياً رياضياً، ومنطقة سبا، ونادياً اجتماعياً، ومساحة عمل مشتركة، وسط حدائق مُنسَّقة.
تسمّي قائمة الأسعار 19 مسكنًا من أصل 142. ستة منها لها سعر ومتاحة، من مسكن بغرفتي نوم بسعر 320,000 € إلى بنتهاوس بغرفتي نوم بسعر 480,000 €، كلها قبل ضريبة القيمة المضافة، أما الـ13 الأخرى فمعلَّمة محجوزة. وتحدد شروط الدفع موعد سند الملكية في الربع الأول من 2029.
الوسائط
المساكن بالتفصيل
مناظر مولَّدة بالحاسوب للمباني والمسبح والمساحات المشتركة والتصاميم الداخلية، ومخططات المساكن الستة الواردة في قائمة الأسعار.
الموقع
ميخاس كوستا، بين ماربيا ومالقة
يقع المشروع في ميخاس كوستا. تُظهر خريطة الكتيّب مركز ميرامار التجاري ومجمع المتاجر وحلبة سباق خيل ونادي بادل وملعبي غولف على بعد بضعة كيلومترات، مع فوينخيرولا ولا كالا دي ميخاس على الساحل، وتذكر 40 كم إلى ماربيا و41 كم إلى مالقة. لا تذكر الوثائق عنوان القطعة ولا إحداثياتها، ولذلك تعرض الخريطة منطقة ميخاس كوستا.
شروط الدفع
كيفية تقسيط الدفعات
حجز، وعقد خاص عند منح الرخصة، وثلاث دفعات بتواريخ محددة، وسند الملكية في الربع الأول من 2029، كل ذلك زائد ضريبة القيمة المضافة. تؤكد Nueva Living الجدول وموعد التسليم قبل أي حجز.
الحجز
الحجز
العقد الخاص
التسليم
الربع الأول 2029
شروط الدفع
6,000 € + ضريبة القيمة المضافة حجز، بالإضافة إلى 100% من السعر على 3 دفعات
01
الحجز
6,000 € + ضريبة القيمة المضافة
6,600 € شاملة ضريبة القيمة المضافة
02
عند توقيع العقد الخاص
15% + ضريبة القيمة المضافة
عند الحصول على الرخصة، مخصومًا منها الحجز
الإجمالي التراكمي: 15%
03
بعد العقد الخاص
15% + ضريبة القيمة المضافة
ثلاث دفعات في 5 مارس 2027 و5 سبتمبر 2027 و5 مارس 2028
الإجمالي التراكمي: 30%
04
عند سند الملكية
70% + ضريبة القيمة المضافة
الربع الأول من 2029، عند الإنجاز وتسليم المفاتيح
الإجمالي التراكمي: 100%
جدول الدفع وفق شروط الدفع الصادرة عن المطوّر، التي لا تحمل تاريخًا مطبوعًا. لا تذكر أي وثيقة لدينا كيف تُضمن الأموال المدفوعة قبل الإنجاز. تؤكد Nueva Living الشروط الدقيقة معكم مباشرة قبل أي حجز.
الوحدات السكنية
ست مساكن، لكل منها تراس أو حديقة
تذكر قائمة الأسعار المساكن الستة المتاحة بحسب المبنى والمدخل والطابق. ويورد الجدول أدناه كلًا منها مع سعره.
المساكن بثلاث غرف نوم
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
مواصفات الجودة
ممّ بُنيت المنازل
مواصفات البناء الخاصة بالمطوّر، ملخصة حسب أجزاء المنزل.
الأرضيات والجدران
- أرضيات لامينيت في غرفة المعيشة وغرف النوم والمطبخ والممرات والمداخل، مع وزرات بيضاء، وبلاط سيراميك على أرضيات الحمامات.
- بلاط سيراميك على جدران منطقة الاستحمام فقط، ودهان بلاستيكي أملس على بقية الجدران وعلى الأسقف الجبسية.
الأبواب والخزائن
- أبواب داخلية من الخشب المطلي باللاكيه الأبيض بمقابض مطلية بالكروم، وخزائن ملابس مركّبة بوحدات مع رف علوي وعمود تعليق، بأبواب بنفس لون الأبواب الداخلية.
المطبخ
- خزائن علوية وسفلية من اللامينيت عالي الضغط، وسطح عمل من السيلستون أو ما يماثله، وحوض بحسب تصميم المشروع.
- ثلاجة وغسالة وغسالة صحون وموقد حثّي وفرن وميكروويف وشفّاط مطبخ.
الحمامات
- أدوات صحية من الخزف الأبيض المزجّج، وأحواض استحمام من الراتنج في الحمامين، وخلاطات بذراع واحد.
- الحوض مدمج في وحدة الحمام في الحمام الرئيسي ومعلّق على الجدار في الحمام الثاني.
التكييف والطاقة
- هواء ساخن وبارد عبر مجاري التهوية إلى غرفة المعيشة وغرف النوم والمطبخ، مع نظام مضخة حرارية في المطبخ وحده.
- ماء ساخن من نظام الطاقة الهوائية الحرارية (إيروثيرميا)، وتهوية ميكانيكية فردية في المطابخ والحمامات.
الكهرباء والاتصالات
- وصلات تلفزيون وإيثرنت وفق معيار الاتصالات ICT 2 في غرفة المعيشة والمطبخ وغرف النوم.
الأمان
- باب مدخل أمان مزوّد بعين سحرية وقفل أمان، وزجاج وإكسسوارات أمان على نوافذ وأبواب مساكن الطابق الأرضي.
- مجمع مغلق بمدخل خاص فقط، ومفاتيح رئيسية للمجمع ومدخل المبنى والمساكن والمرآب، ونظام اتصال مرئي تلقائي عند مدخل المجمع وفي مدخل المبنى.
المرافق المشتركة
- مسابح ضحلة بالكلور الملحي، ونادٍ رياضي مجهز بالكامل، وساونا ومنطقة سبا، وغرفة عمل مشتركة وغرفة نادٍ اجتماعي.
- حدائق بإضاءة وري تلقائي، وجهاز إزالة رجفان محمول في المناطق المشتركة.
المرآب والمصاعد
- مرآب بباب دخول أوتوماتيكي وفتح عن بُعد، ومحطة شحن للمركبات الكهربائية مُجهَّزة مسبقًا، ومصاعد مهيأة لسهولة الوصول بأبواب أوتوماتيكية.
المصدر: وصف المواد الصادر عن المطوّر، المراجعة 02، بتاريخ 8 أبريل 2026. وينص على أنه يجوز تعديل المواد بتقدير إدارة المشروع واستبدالها بمواد أخرى بجودة مماثلة أو أعلى.
التوفر
6 مساكن متاحة حاليًا
الأسعار هي أسعار قائمة المطوّر، التي يسجّل ملفها تاريخ 23 أكتوبر 2026، ونؤكد الأسعار والتوافر قبل أي حجز. تسمّي القائمة 19 مسكنًا من أصل 142: ستة لها سعر ومتاحة و13 معلَّمة محجوزة. الأسعار قبل ضريبة القيمة المضافة.
الوحدات المتاحة6
السعر يبدأ من320,000 € + ضريبة القيمة المضافة
نطاق السعر320,000 € - 480,000 € + ضريبة القيمة المضافة
تم التحقق23 أكتوبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (6)
B4-P8-1D
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 67.61 م² داخلية، 11.06 م² تراس
- الطابق
- مبنى 4، مدخل 8، الطابق الأول
320,000 €
استفسر عن B4-P8-1D
B4-P8-0B
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 65.79 م² داخلية، 27.97 م² تراس
- الطابق
- مبنى 4، مدخل 8، الطابق الأرضي
345,000 €
استفسر عن B4-P8-0B
B4-P7-1D
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 83.78 م² داخلية، 21.92 م² تراس
- الطابق
- مبنى 4، مدخل 7، الطابق الأول
425,000 €
استفسر عن B4-P7-1D
B4-P8-2A
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 83.78 م² داخلية، 24.71 م² تراس
- الطابق
- مبنى 4، مدخل 8، الطابق الثاني
430,000 €
استفسر عن B4-P8-2A
B6-P11-0A
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 83.78 م² داخلية، 17.91 م² تراس، 49.54 م² حديقة
- الطابق
- مبنى 6، مدخل 11، الطابق الأرضي
440,000 €
استفسر عن B6-P11-0A
B4-P8-PH-B
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 77.05 م² داخلية، 36.96 م² تراس
- الطابق
- مبنى 4، مدخل 8، بنتهاوس
480,000 €
استفسر عن B4-P8-PH-Bالأسعار والمساحات منقولة من قائمة أسعار المطوّر، التي لا تحمل تاريخًا مطبوعًا؛ ويسجّل ملفها تاريخ 23 أكتوبر 2026. تسمّي القائمة 19 مسكنًا وتُظهر 13 منها محجوزة، وهي غير مدرجة هنا. أسعار المساكن الستة الأخرى قبل ضريبة القيمة المضافة، وتُضاف ضريبة القيمة المضافة بنسبة 10 بالمئة ورسم الدمغة بنسبة 1.20 بالمئة، فيكلّف المسكن البالغ سعره 320,000 € نحو 356,000 € والبنتهاوس البالغ سعره 480,000 € نحو 534,000 €، قبل أتعاب التوثيق والتسجيل العقاري. الداخلي هو المساحة الداخلية الصالحة للاستخدام في القائمة، والتراس هو التراسات المغطاة والمكشوفة معًا؛ ولمسكن الطابق الأرضي B6-P11-0A حديقة أمامية مساحتها 49.54 م² بدل تراس مكشوف. أما المساحات الداخلية المبنية في القائمة، وهي أكبر، فلم تُدرج في الجدول. يُدرج كل مسكن مع موقف في المرآب ومخزن بأرقامهما؛ ولا تذكر القائمة أنهما مشمولان في السعر.
التمويل
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح مشترك
مشترك بين السكان
-
02 · العافية
سبا
منطقة رطبة للاستجمام
-
03 · العافية
ساونا
غرفة حرارة جافة
-
04 · العافية
صالة رياضية مجهزة في المنطقة المشتركة
داخل المشروع
-
05 · الخارج
حدائق مشتركة منسّقة
مساحات مشتركة منسّقة
-
06 · الخارج
إطلالات على البحر
باتجاه البحر المتوسط
-
07 · الحياة اليومية
مساحة عمل مشتركة
مكاتب خارج المسكن
-
08 · الحياة اليومية
ري آلي
-
09 · الحياة اليومية
موقف سيارات
موقف للسيارة
-
10 · الحياة اليومية
غرفة تخزين
مخزن قابل للإقفال
-
11 · الحياة اليومية
تجهيز مسبق لشاحن السيارات الكهربائية
نقطة شحن للسيارة
-
12 · الحياة اليومية
مصعد
وصول إلى كل طابق
-
13 · الحياة اليومية
ماء ساخن بنظام حراري هوائي
ماء ساخن من الهواء
-
14 · الحياة اليومية
تكييف هواء
تبريد وتدفئة عبر مجاري هواء
-
15 · الحياة اليومية
مطبخ مجهز
مجهّز بالكامل
-
16 · الخدمات
صالة النادي الاجتماعي
غرفة للاجتماع
-
17 · الخدمات
جهاز إزالة رجفان في الموقع
-
18 · الخدمات
مشروع مغلق
مدخل مراقَب
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
مساكن جديدة بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم مع تراس أو حديقة وإطلالة على البحر، في مشروع يضم مسبحًا وسبا ونادياً رياضياً ومساحة عمل مشتركة، مع تأجيل 70 بالمئة من السعر إلى سند الملكية.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
مشترون يريدون شقة أو بنتهاوس جديدًا بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم في ميخاس كوستا مع تراس أو حديقة، للسكن أو كمسكن ثانٍ.
ما الذي يميزه
المساكن الستة في القائمة هي مسكنان في الطابق الأرضي وثلاث شقق في الطابقين الأول والثاني وبنتهاوس واحد. لأحد مسكني الطابق الأرضي حديقة أمامية مساحتها 49.54 م²، وللبنتهاوس تراس مكشوف مساحته 36.96 م². ويُدرج لكل منها موقف في المرآب ومخزن.
لماذا يهم الموقع
يضع الكتيّب المشروع في ميخاس كوستا، على بعد 40 كم من ماربيا و41 كم من مالقة، ويذكر أن حديقة كبيرة بها بحيرة صالحة للإبحار ومسار للدراجات ومدرج في الهواء الطلق قيد الإنشاء على بعد 800 م.
لماذا يجب التحقق من التوفر
تسمّي قائمة الأسعار 19 مسكنًا من أصل 142، والأسعار قبل ضريبة القيمة المضافة، وتربط شروط الدفع العقد الخاص بالحصول على الرخصة، ولا تذكر أي وثيقة وضعها. نؤكد الرخصة وموعد التسليم والقائمة الحالية قبل أي حجز.
الجدوى الاستثمارية
ضريبة القيمة المضافة والضرائب
تذكر قائمة الأسعار أن ضريبة القيمة المضافة غير مشمولة، وأن الحجز مذكور بمبلغ 6,000 € زائد ضريبة القيمة المضافة. وبضريبة قيمة مضافة قدرها 10 بالمئة ورسم دمغة قدره 1.20 بالمئة، يكلّف المسكن البالغ سعره 320,000 € نحو 356,000 €، والبنتهاوس البالغ سعره 480,000 € نحو 534,000 €، قبل أتعاب التوثيق والتسجيل العقاري.
شروط الدفع
6,000 € زائد ضريبة القيمة المضافة عند الحجز؛ و15 بالمئة زائد ضريبة القيمة المضافة عند العقد الخاص، مخصومًا منها الحجز؛ و15 بالمئة زائد ضريبة القيمة المضافة على ثلاث دفعات في 5 مارس 2027 و5 سبتمبر 2027 و5 مارس 2028؛ و70 بالمئة زائد ضريبة القيمة المضافة عند سند الملكية.
الموقف والمخزن
تذكر قائمة الأسعار لكل مسكن موقفًا في المرآب ومخزنًا بأرقامهما، ويتحدث الكتيّب عن موقف سيارات ومخزن. نؤكد أن كليهما مشمول في السعر.
دفعات بتواريخ محددة
للدفعات الثلاث البالغة 15 بالمئة تواريخ ثابتة، ويستحق العقد الخاص الذي يسبقها عند الحصول على الرخصة. نسأل عمّا يحدث للتواريخ إذا تأخرت الرخصة، وكيف تُضمن الأموال المدفوعة قبل الإنجاز.
الثقة والعناية الواجبة
المساكن الواردة في القائمة
تسمّي قائمة الأسعار 19 مسكنًا من أصل 142: ستة بسعر و13 معلَّمة محجوزة. ولا تقول شيئًا عن الـ123 الأخرى، ولا تحمل تاريخًا مطبوعًا؛ والتاريخ في هذه الصفحة هو المسجَّل في الملف. نطلب القائمة الكاملة وحالة كل مسكن.
الرخصة وموعد التسليم
تضع شروط الدفع العقد الخاص عند منح الرخصة وسند الملكية في الربع الأول من 2029. ولا تذكر أي وثيقة وضع الرخصة أو بدء الأشغال. نطلب الرخصة وموعد بدء الأشغال وموعد التسليم التعاقدي.
الاتجاه
يقول الكتيّب إن جميع المساكن تتجه نحو الجنوب أو الجنوب الغربي. وتذكر قائمة الأسعار الغرب لـ13 مسكنًا من أصل 19، منها المساكن الستة المتاحة جميعها، والجنوب الشرقي للمساكن الستة الأخرى. نؤكد اتجاه المسكن المختار من المخطط وفي الموقع.
المساحات
تذكر قائمة الأسعار لكل مسكن المساحة الداخلية الصالحة للاستخدام ومساحة داخلية مبنية أكبر، 83.78 و99.26 م² للمسكن نفسه. وتضيف المخططات مساحة إجمالية تشمل حصة من المناطق المشتركة والمساحات وفق المرسوم الأندلسي 218/2005. يعرض الجدول المساحة الداخلية الصالحة للاستخدام التي تتفق عليها القائمة والمخططات، ونؤكد أي رقم يستخدمه العقد.
المسابح
يصف الكتيّب مسبحًا مركزيًا بمنطقة استرخاء، وتذكر مواصفات المواد مسابح ضحلة بالكلور الملحي. نسأل عن عدد المسابح وحجمها ونوعها.
الصور والمخططات
الصور مولَّدة بالكمبيوتر وهي، بحسب الكتيّب، مبنية على مشروع أولي قد يتغير أثناء الأشغال. وتقول المخططات الشيء نفسه. والأثاث والديكور والنباتات الظاهرة ليست جزءًا من العرض.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
مبانٍ ذات تراسات، تراسات مفتوحة على المنظر
في الصور تبدو المباني طويلة ومنخفضة، بتراس عميق في كل طابق وحواجز زجاجية وجدران بلون الرمل فوق المسبح المشترك. يعد الكتيّب بإطلالات على البحر حتى من الطوابق الأرضية، ويذكر أن جميع المساكن تتجه نحو الجنوب أو الجنوب الغربي.
تُظهر المخططات مساكن الطابق الأرضي مفتوحة على تراس أو حديقة أمامية، والبنتهاوس بتراس مكشوف واحد على امتداد عرض المسكن كله.
- الهيكل — أساس من الخرسانة المسلحة وفق الدراسة الجيوتقنية للأرض، وهيكل من الخرسانة المسلحة فوقه.
- الواجهة — طوب مثقّب وعزل حراري من البولي يوريثان المرشوش وفراغ هوائي وتكسية من ألواح الجبس مع صوف معدني.
- الزجاج — نوافذ من البي في سي بزجاج مزدوج وغرفة عزل، وزجاج مُصفَّح للسلامة في أبواب التراسات، وستائر لفّ يدوية معزولة حراريًا في غرف النوم.
- الشرفات — بلاط مانع للانزلاق ومقاوم للصقيع على الأرضيات، مع صنبور ووصلة تلفزيون ومآخذ كهربائية وإضاءة في التراس.
العرض السينمائي
تعرّفوا على المنطقة والمخططات
المساكن لم تُبنَ بعد، لذا تتركز المعاينة على الموقع والمخططات والجدول الزمني.
في الموقع
رؤية المنطقة وأين يقع البحر وملاعب الغولف والمتاجر.
بالسيارة
نقود معكم إلى فوينخيرولا وماربيا ومالقة ونحتسب مدة الرحلة.
على الورق
التوفر والرخصة والعقد، قبل توقيع أي شيء.
نمط الحياة
تراسات، ومسبح وسبا
الحياة هنا في الهواء الطلق ومشتركة: تراس المسكن أو حديقته، والمسبح المركزي بمنطقة الاسترخاء، والسبا والنادي الرياضي والنادي الاجتماعي ومساحة العمل المشتركة.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
مخططات المنازل التي تهمك ومواصفات البناء وقائمة الأسعار.
قارن الخيارات
قارنه بمشاريع ميهاس وفوينخيرولا الأخرى التي نتابعها.
معاينة خاصة
نزور المنطقة معكم ونراجع المخططات معًا.
احجز
نؤكد مبلغ الحجز وجدول الدفعات كتابةً، ثم يأتي عقد الشراء.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم عدد المنازل؟
يصف الكتيّب 142 شقة وبنتهاوس بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. وتسمّي قائمة الأسعار 19 منها: ستة متاحة، من 320,000 € إلى 480,000 € قبل ضريبة القيمة المضافة، و13 معلَّمة محجوزة.
هل الضريبة مشمولة؟
لا. تذكر قائمة الأسعار أن ضريبة القيمة المضافة غير مشمولة. وتُضاف ضريبة القيمة المضافة بنسبة 10 بالمئة ورسم الدمغة بنسبة 1.20 بالمئة، إضافة إلى أتعاب التوثيق والتسجيل العقاري.
هل المرآب وغرفة التخزين مشمولان؟
تذكر قائمة الأسعار لكل مسكن موقفًا في المرآب ومخزنًا بأرقامهما، ويتحدث الكتيّب عن موقف سيارات ومخزن. ولا تذكر أنهما مشمولان في السعر، ولذلك نؤكد ذلك.
متى سيكتمل؟
تضع شروط الدفع سند الملكية، مع الإنجاز وتسليم المفاتيح، في الربع الأول من 2029. ولا تذكر أي وثيقة وضع الرخصة أو بدء الأشغال، ولذلك نطلب الرخصة والموعد التعاقدي.
ما جدول الدفعات؟
6,000 € زائد ضريبة القيمة المضافة عند الحجز؛ و15 بالمئة زائد ضريبة القيمة المضافة عند العقد الخاص، تُستحق عند الحصول على الرخصة، مخصومًا منها الحجز؛ و15 بالمئة زائد ضريبة القيمة المضافة على ثلاث دفعات في 5 مارس 2027 و5 سبتمبر 2027 و5 مارس 2028؛ و70 بالمئة زائد ضريبة القيمة المضافة عند سند الملكية.
ما الذي يُشترك فيه؟
مسبح مركزي بمنطقة استرخاء، ونادٍ رياضي، ومنطقة سبا مع ساونا، ونادٍ اجتماعي، ومساحة عمل مشتركة، في حدائق مُنسَّقة، كما يصفها الكتيّب ومواصفات المواد.
ما اتجاه المساكن؟
يقول الكتيّب جنوب أو جنوب غرب. وتقول قائمة الأسعار غرب للمساكن الستة المتاحة. نؤكد اتجاه المسكن المختار.
استفسر
استفسر عن Mijas Horizon Terraces
أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار.