Mijas Horizon Terraces Apartamenty i penthouse’y z tarasami w Mijas Costa

Tak. Nie ma żadnych ograniczeń dotyczących zakupu nieruchomości w Hiszpanii przez cudzoziemców, niezależnie od tego, czy są rezydentami, czy nie.

NIE (Número de Identificación de Extranjero) to numer identyfikacji podatkowej wymagany przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii przez obywatela innego kraju. Nueva Living pomoże Państwu go uzyskać przed dokonaniem rezerwacji.

Nabywcy zazwyczaj uwzględniają podatek od przeniesienia własności lub VAT, opłaty notarialne, opłaty za wpis do księgi wieczystej oraz koszty prawne oprócz ceny zakupu. Nueva Living przedstawia pełne, aktualne zestawienie kosztów dla wybranej nieruchomości przed rezerwacją.

Wiele hiszpańskich banków oferuje kredyty hipoteczne kupującym niebędącym rezydentami, zazwyczaj finansując część ceny zakupu. Dokładne warunki zależą od banku i Państwa profilu finansowego.

Zakup na etapie planu oznacza, że inwestycja jest jeszcze w budowie i zazwyczaj sprzedawana jest z płatnościami rozłożonymi na etapy aż do zakończenia budowy. Nieruchomość gotowa jest dostępna do obejrzenia i można się do niej wprowadzić od razu.

Struktury rezerwacji i płatności różnią się w zależności od inwestycji i są w pełni przedstawiane przed dokonaniem rezerwacji. Nueva Living potwierdza aktualny harmonogram dla wybranej nieruchomości na każdym etapie.

Zależy to od konkretnej inwestycji i lokalnych przepisów, które mogą się różnić w zależności od wspólnoty i gminy. Nueva Living potwierdzi konkretne zasady dla danej inwestycji przed rezerwacją.

Tak, zdecydowanie zalecamy niezależną reprezentację prawną przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Nueva Living może skontaktować Państwa z niezależnymi prawnikami z doświadczeniem w nieruchomościach na Costa del Sol.

Broszura opisuje 142 apartamenty i penthouse’y z dwiema i trzema sypialniami. Cennik wymienia 19 z nich: sześć jest dostępnych, od 320 000 € do 480 000 € przed VAT, a 13 jest oznaczonych jako zarezerwowane.

Nie. Cennik podaje, że VAT nie jest wliczony. Doliczany jest VAT w wysokości 10 procent i podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 1,20 procent, a także opłaty notarialne i wieczystoksięgowe.

Cennik podaje dla każdego lokalu numer miejsca w garażu i komórki lokatorskiej, a broszura wspomina o parkingu i komórce lokatorskiej. Nie mówi, że są wliczone w cenę, dlatego to potwierdzamy.

Warunki płatności wskazują akt notarialny, wraz z ukończeniem i wydaniem kluczy, w pierwszym kwartale 2029 roku. Żaden dokument nie podaje statusu pozwolenia ani rozpoczęcia prac, dlatego prosimy o pozwolenie i umowny termin.

6 000 € plus VAT przy rezerwacji; 15 procent plus VAT przy umowie prywatnej, płatne po uzyskaniu pozwolenia, pomniejszone o rezerwację; 15 procent plus VAT w trzech ratach w dniach 5 marca 2027 roku, 5 września 2027 roku i 5 marca 2028 roku; oraz 70 procent plus VAT przy akcie notarialnym.

Centralny basen ze strefą relaksu, siłownia, strefa spa z sauną, klub społeczny i przestrzeń coworkingowa w zagospodarowanych ogrodach, tak jak opisują je broszura i specyfikacja materiałów.

Broszura podaje południe lub południowy zachód. Cennik podaje zachód dla sześciu dostępnych lokali. Orientację wybranego lokalu potwierdzamy.