10 من 116 مسكناً متاحاً
Mijas Palm Residences شقق بغرفة نوم واحدة في لاس لاغوناس، ميخاس
10 من أصل 116 شقة معروضة في مجمع مغلق على المخطط من شقق بغرفة نوم واحدة في لاس لاغوناس، ميخاس، مع مسبح ونادٍ رياضي ومساحة عمل مشتركة ومنطقة شواء. رخصة البناء مذكورة على أنها ممنوحة ونهاية البناء في الربع الرابع 2028. ابتداءً من 240,000 €.
غرف النومغرفة نوم واحدة
المساحة المذكورة53.33 - 66.86 م²
التوفر10 من 116 مسكناً متاحاً
المشروع116 شقة
متاح10 مساكن
نطاق الأسعار240,000 € - 355,000 €
نظرة عامة
116 شقة بغرفة نوم واحدة، 10 منها معروضة
هذا مجمع مغلق على المخطط من 116 شقة بغرفة نوم واحدة في لاس لاغوناس، ميخاس. وتُعرض 10 مساكن بمساحتها وسعرها. وتُظهر الصور المولَّدة ومخطط الموقع على المخطط مبنيين، ويذكر المطوّر مسبحًا وحدائق ونادٍ رياضيًا ومساحة عمل مشتركة ومنطقة شواء ومواقف سيارات.
تذكر النشرة التعريفية رخصة البناء على أنها ممنوحة، وبدء البناء في الربع الثالث من 2026 ونهايته في الربع الرابع من 2028. ولا تذكر ما إذا كانت الأعمال قد بدأت.
الوسائط
المشروع بالتفصيل
مشاهد مولَّدة بالحاسوب للمبنيين والحدائق والمسبح والمساحات الداخلية، إضافة إلى المخطط الوحيد الذي لدينا.
الموقع
لاس لاغوناس، في ميخاس
يعطي المخطط العنوان بوصفه لاس لاغوناس، ميخاس، ومكتب المبيعات في ميخاس. وتُظهر خريطة النشرة التعريفية الموقع في الداخل بعيدًا عن الساحل وتذكر فوينخيرولا بوصفها أقرب بلدة تحددها. وتصف النشرة الموقع فقط بأنه قريب من الخدمات وموقع رائع، ولا تعطي الوثائق مسافات أو أوقات تنقل.
الوحدات السكنية
نوع واحد من المساكن، 10 منها معروضة
تصف النشرة التعريفية 116 شقة بغرفة نوم واحدة. ويُدرج جدول التوفر 10 مراجع بمساحتها وسعرها، لكن دون طوابق أو مساحات تراسات أو أنواع مساكن. لدينا مخطط واحد، للنوع 1.1.H، وهو ليس من المراجع العشرة المعروضة.
المخطط الذي لدينا: النوع 1.1.H
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
مواصفات الجودة
ممّ بُنيت المنازل
مواصفات البناء الخاصة بالمطوّر، ملخصة حسب أجزاء المنزل.
الأرضيات والجدران
- أرضيات من اللامينيت أو PVC في الغرف الرئيسية فوق عزل صوتي، وبورسلين أو PVC في الحمامات، وبلاط خارجي أو PVC أو عشب اصطناعي في التراسات والسولاريوم الخاصة.
- بلاط جدران الحمامات بقياس 30 في 60 سم وبلاط الأرضيات بقياس 45 في 45 سم من Pamesa أو ما يماثله، أو PVC، ودهان بلاستيكي أملس فاتح اللون على الجدران غير المبلطة وأبيض على الأسقف.
الأبواب والخزائن
- باب مدخل بقفل أمان ومفصلات مضادة للخلع وعين سحرية بصرية، من صفيح مطلي بالمينا بإطار فولاذي في الطابق الأرضي، وأبواب داخلية بإكسسوارات مطلية بالكروم وزجاج شفاف معتم في التي تؤدي إلى المدخل وغرفة المعيشة.
- خزائن ملابس وحدوية بأبواب مفصلية بالتشطيب نفسه المستخدم في بقية النجارة.
المطبخ
- مطبخ مفروش بثلاجة وغسالة وغسالة صحون وفرن وموقد زجاجي سيراميكي وشفاط من Bosch أو ما يماثلها، وحوض تحت سطح العمل من Franke أو ما يماثله بخلاط بذراع واحدة.
الحمامات
- مرحاض وحوض غسيل بقاعدة أو معلّق من Laufen Pro أو ما يماثله، من الخزف المزجج، مع أحواض استحمام من الراتنج.
- خلاطات بذراع واحدة Grohe Eurosmart وطقم دش بنمطي تدفق Tempesta 100، أو ما يماثلها.
التكييف والتمديدات
- تكييف عبر مجارٍ وماء ساخن بمضخة حرارية (الطاقة الهوائية الحرارية).
- أنابيب مياه من البولي إيثيلين المتشابك، وتمديدات كهربائية وفق اللوائح بمفاتيح Niessen أو ما يماثلها، ومآخذ للتلفزيون والهاتف والاتصالات، ونظام مدخل إلكتروني بالفيديو.
المناطق المشتركة والمواقف
- مناطق مشتركة واسعة مع مسبح وحدائق، ونادٍ رياضي، ومساحة عمل مشتركة، ومنطقة شواء. يذكر العمود الإنجليزي «barbecue area» بينما يذكر العمود الإسباني «zona de Chiringuito».
- مرآب في الطابق السفلي يُدخل إليه عبر منحدر ببوابة آلية بجهاز تحكم عن بُعد، مع تجهيز مسبق لنقاط شحن المركبات الكهربائية وفق اللوائح.
المصعد والطاقة
- مصعد بأبواب آلية يتوقف في جميع طوابق المساكن وفي الطابق السفلي. يذكره العمود الإسباني لثمانية أشخاص (650 كغ) ويذكره العمود الإنجليزي لستة أشخاص (450 كغ).
- صُمم المبنى للحصول على تصنيف طاقة A، مع ألواح كهروضوئية تدعم كهرباء المناطق المشتركة.
المصدر: مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر لهذا المشروع، وهي بلا تاريخ. العلامات التجارية مذكورة بصيغة «أو ما يماثلها»، وتسمح المواصفات بمواد أخرى مماثلة أو أعلى جودة دون تغيير في السعر. والحجر الطبيعي يتفاوت في اللون والعروق. ويختلف العمودان الإسباني والإنجليزي في شأن المصعد وآخر منطقة مشتركة مذكورة؛ وتُعطى الصيغتان معًا. ولا تذكر المواصفات أي أثاث منفصل.
التوفر
10 مساكن متاحة حاليًا
المساحات والأسعار هي الواردة في جدول التوفر في بوابة المبيعات، الذي اطّلعنا عليه في 18 أكتوبر 2026. ولا يذكر الجدول الطوابق ولا المخططات ولا مساحات التراسات، ولا يوضح ما إذا كانت الأسعار تشمل ضريبة القيمة المضافة.
الوحدات المتاحة10
السعر يبدأ من240,000 €
نطاق السعر240,000 € - 355,000 €
تم التحققأكتوبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (10)
| المرجع | غرف النوم | المساحة | السعر | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| LO-1-3B | غرفة نوم واحدة | 55.79 م² | 240,000 € | متاح |
| LO-1-4B | غرفة نوم واحدة | 55.79 م² | 245,300 € | متاح |
| LO-1-4L | غرفة نوم واحدة | 53.36 م² | 242,800 € | متاح |
| LO-1-AA | غرفة نوم واحدة | 58.46 م² | 355,000 € | متاح |
| LO-1-AD | غرفة نوم واحدة | 58.46 م² | 340,000 € | متاح |
| LO-1-BA | غرفة نوم واحدة | 55.54 م² | 248,300 € | متاح |
| LO-1-BE | غرفة نوم واحدة | 54.15 م² | 248,300 € | متاح |
| LO-1-BF | غرفة نوم واحدة | 66.86 م² | 269,500 € | متاح |
| LO-2-1H | غرفة نوم واحدة | 54.34 م² | 249,900 € | متاح |
| LO-2-1K | غرفة نوم واحدة | 53.33 م² | 250,800 € | متاح |
المساحات والأسعار منقولة من جدول التوفر في بوابة المبيعات، الذي اطّلعنا عليه في 18 أكتوبر 2026. ويضم 10 مراجع، كل مرجع مرة واحدة. ويعطي الجدول لكل مسكن عدد غرف النوم ومساحة واحدة وسعرًا. ولا يوضح ما إذا كانت المساحة مبنية أم صالحة للاستخدام، ولا ما إذا كان السعر يشمل ضريبة القيمة المضافة؛ وتذكر النشرة التعريفية الدفعات زائد الضريبة. وفي المشروع 116 شقة إجمالًا، والمعروضة هنا 10 منها هي المدرجة.
التمويل
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح خارجي
في الهواء الطلق
-
02 · العافية
صالة رياضية
داخل المشروع
-
03 · الخارج
حدائق منسّقة
مساحات مشتركة منسّقة
-
04 · الخارج
منطقة شواء
-
05 · الحياة اليومية
مساحة عمل مشتركة
مكاتب خارج المسكن
-
06 · الحياة اليومية
موقف تحت الأرض
أسفل المبنى
-
07 · الحياة اليومية
مصعد
وصول إلى كل طابق
-
08 · الحياة اليومية
تجهيز مسبق لشاحن السيارات الكهربائية
نقطة شحن للسيارة
-
09 · الحياة اليومية
ألواح شمسية
طاقة من السطح
-
10 · الحياة اليومية
تكييف هواء
تبريد وتدفئة عبر مجاري هواء
-
11 · الحياة اليومية
نظام حراري هوائي
تدفئة وتبريد وماء ساخن
-
12 · الخدمات
مجمع مغلق
مدخل مراقَب
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
شقق بغرفة نوم واحدة في مجمع مغلق يضم مسبحًا ونادٍ رياضيًا ومساحة عمل مشتركة، ورخصة البناء مذكورة على أنها ممنوحة.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
المشترون الذين يريدون شقة بغرفة نوم واحدة في مجمع مغلق يضم مسبحًا ونادٍ رياضيًا ومساحة عمل مشتركة، ويقبلون أن المسكن على المخطط وأن الانتهاء مذكور للربع الرابع من 2028.
ما الذي يميزه
جميع المساكن شقق بغرفة نوم واحدة، وتذكر المواصفات تكييفًا عبر مجارٍ وماءً ساخنًا بنظام الطاقة الهوائية الحرارية ومطبخًا مفروشًا بأجهزة Bosch أو ما يماثلها.
لماذا يهم الموقع
تضع الوثائق المشروع في لاس لاغوناس، ميخاس، وتذكر خريطة النشرة التعريفية فوينخيرولا بوصفها أقرب بلدة تحددها. ولا تعطي مسافات أو أوقات تنقل.
لماذا يجب التحقق من التوفر
المعروض حاليًا 10 مساكن من أصل 116، وتختلف الأسعار كثيرًا بين مساكن متقاربة المساحة. وتعيد Nueva Living تأكيد السعر والتوفر مع المطوّر قبل أي معاينة.
الجدوى الاستثمارية
الحجز
الحجز بمبلغ 12,000 €. ولا تذكر النشرة التعريفية ما إذا كان يُخصم من الدفعة الأولى.
جدول الدفعات
50% زائد ضريبة القيمة المضافة عند توقيع عقد الشراء الخاص، و10% زائد الضريبة بعد 12 شهرًا من توقيعه، و40% زائد الضريبة عند توقيع عقد البيع الموثق.
ضريبة القيمة المضافة
تذكر النشرة التعريفية جميع الدفعات زائد ضريبة القيمة المضافة، ما يشير إلى أن الأسعار المعروضة قبل الضريبة. ولا يوضح جدول التوفر ذلك، لذا نؤكده كتابةً.
ما يشمله السعر
لا تقول الوثائق ما إذا كان موقف سيارة مشمولًا ولا كم موقفًا لكل مسكن، ولا ما إذا كانت هناك غرفة تخزين. والمطابخ مذكورة مفروشة بأجهزة؛ أما الأثاث المنفصل فغير مذكور.
الثقة والعناية الواجبة
الرخصة والضمانات
تذكر النشرة التعريفية رخصة البناء على أنها ممنوحة. نطلب الرخصة نفسها والضمان الذي يغطي المبالغ المدفوعة قبل الإتمام.
المواعيد
تذكر النشرة التعريفية بدء البناء في الربع الثالث من 2026 ونهايته في الربع الرابع من 2028. ولا تقول ما إذا كانت الأعمال قد بدأت، لذلك نطلب مدى تقدم البناء وموعد الإتمام التعاقدي.
المساحات
يعطي جدول التوفر مساحة واحدة لكل مسكن ولا يوضح ما إذا كانت مبنية أم صالحة للاستخدام. ويعطي المخطط الذي لدينا 34.69 م² مساحة صالحة للاستخدام و52.02 م² مساحة مبنية، مع تراس منفصل، لمسكن غير معروض. ونؤكد أي رقم يعتمده العقد ومساحة تراس كل مسكن.
المخططات والطوابق والمواقف
نطلب مخطط كل مسكن والمبنى والطابق اللذين يقع فيهما، وما إذا كان موقف سيارة وغرفة تخزين مشمولين. ونسأل أيضًا أي صيغة من المواصفات تسري على المصعد وعلى آخر منطقة مشتركة مذكورة.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
شرفات منحنية، وحدائق ومسبح
تُظهر صور المطوّر مبنيين أبيضين بشرفات منحنية خلف حواجز من الزجاج الأزرق، تقع خلف حدائق رسمية بأحواض محاطة بسياج نباتي ونخيل. وتصف المواصفات كيفية بنائها.
الصور استرشادية، وتسمح المواصفات باستبدال المواد بأخرى مماثلة أو أعلى جودة.
- الهيكل — أساسات من بلاطة خرسانية أو أوتاد، وهيكل من الخرسانة المسلحة بأعمدة وبلاطات ثنائية الاتجاه.
- الواجهة — جدران من الطوب الخشن مكسوة بالجريس و/أو بملاط مدهون و/أو بملاط أحادي الطبقة بحسب تصميم المشروع، مع حاجز هوائي عازل وتبطين بحواجز جافة بعزل حراري وصوتي.
- الزجاج — ألمنيوم مطلي بعازل حراري، أو PVC، مع زجاج عازل للحرارة والصوت، بفتحات منزلقة أو مفصلية، وستائر PVC مدمجة في الغرف التي يحددها المشروع. وتزوَّد نوافذ الطابق الأرضي بحماية أمنية.
- الأسقف — أسقف مسطحة بعزل حراري تحت طبقة من الحصى، لا يُصعد إليها إلا للصيانة.
العرض السينمائي
شاهدوا الموقع والمنطقة
المساكن لم تُبنَ بعد، لذا تتركز المعاينة على الموقع والمخططات ووتيرة البناء.
على الطبيعة
شاهدوا المنطقة المحيطة بالموقع وكيف ترتبط بفوينخيرولا وببقية ميخاس.
على المخططات
مخطط المسكن الذي يهمكم، متى حصلنا عليه.
على الورق
الرخصة والضمان والعقد، قبل توقيع أي شيء.
نمط الحياة
مسبح ونادٍ رياضي ومساحة عمل مشتركة
المناطق المشتركة المذكورة في وثائق المطوّر، في مجمع مغلق.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
ما لدينا: النشرة التعريفية ومواصفات الجودة ومخطط واحد وجدول التوفر.
قارن الخيارات
اطّلعوا عليه إلى جانب مشاريع ميخاس الأخرى التي لدينا.
معاينة خاصة
شاهدوا معنا المنطقة المحيطة بالموقع، والمخطط على أرض الواقع.
احجز
حجز بمبلغ 12,000 €، ثم عقد الشراء الخاص، بعد أن نؤكد كتابةً الرخصة والمواعيد والضمان.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم مسكناً متاحاً؟
يضم المشروع 116 شقة بغرفة نوم واحدة، والمعروض منها حاليًا 10، من 240,000 € إلى 355,000 €.
هل الضريبة مشمولة؟
لا يوضح جدول التوفر ذلك. وتذكر النشرة التعريفية الدفعات زائد ضريبة القيمة المضافة، ما يشير إلى أن الأسعار قبل الضريبة. ونؤكد الضرائب ومصاريف الشراء كتابةً.
متى سيكتمل؟
تذكر النشرة التعريفية نهاية البناء في الربع الرابع من 2028، مع البدء في الربع الثالث من 2026 ورخصة البناء على أنها ممنوحة. ونطلب الموعد التعاقدي.
ما جدول الدفعات؟
الحجز 12,000 €. ثم 50% زائد ضريبة القيمة المضافة عند توقيع عقد الشراء الخاص، و10% زائد الضريبة بعد 12 شهرًا، و40% زائد الضريبة عند توقيع عقد البيع الموثق.
ما المرافق المدرجة؟
مسبح وحدائق، ونادٍ رياضي، ومساحة عمل مشتركة، ومنطقة شواء، في مجمع مغلق مع مواقف سيارات في الطابق السفلي.
هل يشمل السعر الموقف والمخزن؟
لا تقول الوثائق التي لدينا ذلك. فمواقف السيارات مذكورة كميزة وللمبنى مرآب في الطابق السفلي، لكن لا شيء يبيّن كم موقفًا لكل مسكن ولا ما إذا كانت هناك غرفة تخزين. ونسأل المطوّر قبل أي حجز.
هل تتوفّر مخططات؟
لدينا مخطط واحد، لمسكن من النوع 1.1.H، وهو ليس من المساكن العشرة المعروضة. ونطلب مخطط كل مسكن يهمكم.
استفسر
اسألوا عن Mijas Palm Residences
أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار.