7 من 22 مسكناً متاحاً
Mijas Seaview Suites شقق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم في ميخاس
7 من أصل 22 شقة معروضة في مشروع بوتيك من شقق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم قيد الإنشاء في ميخاس، مع إطلالة بانورامية على البحر ومسبح لا نهائي مشترك ومسبح داخلي مع سبا ونادٍ رياضي. نهاية البناء مذكورة للربع الأول 2028. ابتداءً من 1,056,000 €.
غرف النوم2-3 غرف نوم
المساحة المذكورة92.17 - 131.94 م²
التوفر7 من 22 مسكناً متاحاً
المشروع22 شقة
متاح7 مساكن
نطاق الأسعار1,056,000 € - 2,206,000 €
نظرة عامة
اثنتان وعشرون شقة، 7 معروضة
هو مشروع بوتيك من 22 شقة بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم قيد الإنشاء في ميخاس، مع إطلالة بانورامية على البحر. وتُعرض 7 مساكن بمساحة وسعر. وتذكر النشرة التعريفية للمطوّر بنتهاوسات مع سولاريوم وشققاً في الطابق الأرضي مع مسبح خاص، وتدفئة أرضية.
يوزّع جدول أنواع المطابخ لدى المطوّر المساكن الـ22 على ثلاثة مداخل وأربعة مستويات، من الطابق الأرضي إلى الطابق الثالث. وتذكر النشرة التعريفية رخصة البناء على أنها سارية، وبدء البناء في الربع الرابع 2025 ونهاية البناء في الربع الأول 2028.
الوسائط
المشروع بالتفصيل
مناظر مُنشأة بالحاسوب للمسبح والشرفات ومناطق المعيشة والنادي الرياضي. ولا تتضمن الوثائق التي لدينا مخططات للمساكن ولا صوراً للسبا أو المسبح الداخلي.
الموقع
على ساحل ميخاس، مع إطلالة على البحر
يقع المشروع في ميخاس. وتضع خريطة الموقع لدى المطوّر الأرض على الساحل إلى الجنوب الغربي من مرسى فوينخيرولا، وتصفه النشرة التعريفية بأنه قريب من الخدمات مع إطلالة بانورامية على البحر، ولا تذكر مسافات ولا أزمنة تنقل.
الوحدات السكنية
حجمان من المساكن، مشروع واحد
تصف النشرة التعريفية للمطوّر شققاً بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. ويُدرج جدول التوفر 7 مساكن بمساحة وسعر ولكن دون مخططات أو أنواع، لذا فالمجموعات أدناه مرتّبة بحسب عدد غرف النوم وبحسب المستوى.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
مواصفات الجودة
ممّ بُنيت المنازل
مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر، ملخصة حسب أجزاء المسكن.
الأرضيات والجدران والأسقف
- بلاط غرانيت بورسلين كبير القياس بلون العاج ومطفأ في المسكن بأكمله، والبلاط نفسه على الشرفات التي تمتد منها أرضية الداخل، بتشطيب مانع للانزلاق في الخارج. وفي الحمام الرئيسي بلاط كبير القياس بمظهر الكالاكاتا من الأرض إلى السقف في الدوش، وبلاط عاجي في الحمامات الثانوية.
- دهان بلاستيكي أملس للجدران والأسقف، مع اختيار من ثلاثة ألوان — الأبيض أو البيج أو الرمادي — ضمن مهلة يبلغ بها المطوّر، ودهان مقاوم للعفن لبقية جدران الحمامات، وأسقف من ألواح جبس مقاومة للماء مع عوارض زائفة.
الأبواب والنوافذ والخزائن
- باب دخول مصفّح للأمان من الفئة Z3، وأبواب داخلية بإكسسوارات كرومية أو مطفأة ومفصلات مخفية، وخزائن معيارية مكسوّة بالميلامين وفق تصميم المهندس المعماري.
- إطارات ألمنيوم مطلية بلون يحدده المهندس المعماري، بفاصل حراري وزجاج مزدوج؛ أما بقية النوافذ فمنزلقة أو مفصلية بحسب تصميم المشروع.
المطبخ
- مطابخ ألمانية الصنع من Nolte Küchen بثلاثة خيارات تركيب، لكلٍّ منها واجهة بطلاء مطفأ مع طبقة لامينيت بلون البلوط الطبيعي أو البلوط الأخضر أو الجوز الكوبي، ومقابض مدمجة بلون البرونز (بلا مقبض بارز) وأدراج بسحب كامل مع مكبح وإغلاق ذاتي.
- أسطح عمل من Ascale by Tau بتشطيب Vagli Gold مع المادة نفسها بين الخزائن وحوض مثبّت أسفل السطح، وأجهزة Siemens: فرن وميكروويف وموقد حثّي بشفاط مدمج وغسالة أطباق وغسالة مدمجة وثلاجة مجمّد خالية من الصقيع.
- تتوفر تشطيبات مطابخ وعلامات تجارية أخرى للأجهزة في متجر في ميخاس أو ماربيا، بتكلفة إضافية على المشتري.
الحمامات
- في الحمام الرئيسي ودورة المياه للضيوف مراحيض معلقة بخزان مدمج ومقعد بإغلاق هادئ؛ وفي الحمام الرئيسي سطح بحوض مدمج ووحدة سفلية ومرآة بإضاءة LED. أما بقية الحمامات ففيها حوض بسيط مع رفوف.
- خلاطات من الفولاذ المصقول، ورؤوس دوش بتأثير المطر بمقبض واحد، وحواجز دوش، وتهوية بالشفط الميكانيكي.
التكييف والتمديدات
- تدفئة بنظام الطاقة الهوائية الحرارية (أيروثرمي) مع تدفئة أرضية تتغذى منه، وماء ساخن بالنظام نفسه، وتنظيم فردي لدرجة الحرارة في كل غرفة بأجهزة Daikin أو Mitsubishi أو مماثلة، وتجديد للهواء وتهوية في المسكن بأكمله.
- تحكم آلي منزلي في الإضاءة وتكييف الهواء، وتجهيز مسبق للستائر الآلية، وجهاز اتصال مرئي ملوّن بالمدخل، ومنافذ للتلفاز والهاتف والبيانات، ومقابس مع منافذ USB، وإضاءة LED.
- جهاز لتخفيف عسر الماء لكامل المجمع، وقطع تلقائي للمياه عبر مستشعر تسرب.
المرآب والمساحات الخارجية
- مرآب خاص بدخول بجهاز تحكم عن بعد، مع مصعد إلى الطابق السفلي وتجهيز مسبق لنقاط شحن المركبات الكهربائية.
- حدائق مشتركة بأشجار ونباتات اختيرت بالتعاون مع جمعية أصدقاء الحديقة النباتية في ملقة، وإضاءة خارجية، وري بالتنقيط ونظام ري يعتمد على جمع مياه الأمطار، وأرضيات مانعة للانزلاق وسور محيطي وفق تصميم المشروع.
- حدائق خاصة بمسبح خاص بالكلورة الملحية ودوش خارجي وعشب صناعي ونقطة مياه ومنفذ تلفاز ومنطقة استرخاء خارجية.
المصدر: مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر لهذا المشروع، بالإنجليزية والإسبانية، وهي غير مؤرخة. وتذكر أن المراجع الواردة فيها قيد التطوير وقد تتغير لأسباب فنية دون خفض جودة النتيجة النهائية وتصميمها. وبعض العلامات التجارية مذكورة بعبارة «أو مماثل»، ويحدد المهندس المعماري بعض التشطيبات. ولا تدرج المواصفات أي أثاث منفصل.
التوفر
7 مساكن متاحة حاليًا
المساحات والأسعار هي الواردة في جدول التوفر في بوابة المبيعات، الذي اطّلعنا عليه في 18 أكتوبر 2026. ولا يذكر الجدول المخططات ولا مساحات الشرفات، ولا يوضح ما إذا كانت الأسعار تشمل ضريبة القيمة المضافة.
الوحدات المتاحة7
السعر يبدأ من1,056,000 €
نطاق السعر1,056,000 € - 2,206,000 €
تم التحققأكتوبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (7)
| المرجع | الطابق | غرف النوم | المساحة | السعر | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|
| ELY-10B | مدخل 1، الطابق الأرضي | 2 غرف نوم | 92.17 م² | 1,056,000 € | متاح |
| ELY-20A | مدخل 2، الطابق الأرضي | 3 غرف نوم | 110.72 م² | 1,206,000 € | متاح |
| ELY-23A | مدخل 2، الطابق الثالث | 3 غرف نوم | 120.80 م² | 1,756,000 € | متاح |
| ELY-23B | مدخل 2، الطابق الثالث | 3 غرف نوم | 120.48 م² | 1,756,000 € | متاح |
| ELY-30A | مدخل 3، الطابق الأرضي | 2 غرف نوم | 92.73 م² | 1,106,000 € | متاح |
| ELY-30B | مدخل 3، الطابق الأرضي | 3 غرف نوم | 116.24 م² | 1,376,000 € | متاح |
| ELY-33A | مدخل 3، الطابق الثالث | 3 غرف نوم | 131.94 م² | 2,206,000 € | متاح |
نُقلت المساحات والأسعار من جدول التوفر في بوابة المبيعات، الذي اطّلعنا عليه في 18 أكتوبر 2026. ويدرج الجدول 7 مساكن، كلٌّ منها مرة واحدة، مع عدد غرف النوم ومساحة واحدة وسعر. ولا يذكر ما إذا كانت المساحة مبنية أم داخلية، ولا ما إذا كان السعر يشمل ضريبة القيمة المضافة؛ وتذكر النشرة التعريفية الحجز والدفعتين زائد ضريبة القيمة المضافة. ويُستنتج المدخل والمستوى لكل مسكن من رمزه، حيث الرقم الأول هو المدخل والثاني المستوى والحرف المسكن: وهكذا يرمّز جدول أنواع المطابخ لدى المطوّر ومخطط موقعه المساكن الـ22، وتطابق الرموز السبعة جميعها صفاً من ذلك الجدول. ولا تذكر أي وثيقة بالكلمات طابق مسكن معروض. ويضم المشروع 22 شقة في المجموع، والمساكن الـ7 المعروضة هي المدرجة للبيع.
التمويل
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح خارجي مشترك بحافة لا نهائية
-
02 · العافية
مسبح داخلي
سباحة بمنأى عن الطقس
-
03 · العافية
سبا
منطقة رطبة للاستجمام
-
04 · العافية
حمّام
حمّام بخار تركي
-
05 · العافية
ساونا
غرفة حرارة جافة
-
06 · العافية
صالة رياضية
داخل المشروع
-
07 · الخارج
حدائق مشتركة منسّقة
مساحات مشتركة منسّقة
-
08 · الخارج
سولاريوم
تراس سطح مفتوح للشمس
-
09 · الخارج
إطلالات على البحر
باتجاه البحر المتوسط
-
10 · الحياة اليومية
مرآب خاص
أسفل المبنى
-
11 · الحياة اليومية
مصعد
وصول إلى كل طابق
-
12 · الحياة اليومية
تجهيز مسبق لشاحن السيارات الكهربائية
نقطة شحن للسيارة
-
13 · الحياة اليومية
تدفئة أرضية
دفء من الأرضية
-
14 · الحياة اليومية
نظام حراري هوائي
تدفئة وتبريد وماء ساخن
-
15 · الحياة اليومية
تكييف هواء
تبريد وتدفئة عبر مجاري هواء
-
16 · الحياة اليومية
أتمتة المنزل
الإضاءة والمناخ من الهاتف
-
17 · الخدمات
مجمع مغلق بمراقبة بالفيديو
-
18 · الخدمات
قاعة متعددة الاستعمالات
غرفة للاجتماع
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
مشروع صغير من 22 شقة مع إطلالة على البحر ومسبح لا نهائي مشترك ومسبح داخلي مع سبا ونادٍ رياضي.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
المشترون الذين يريدون شقة بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم مع إطلالة على البحر في مشروع صغير، مع مسبح وسبا ونادٍ رياضي في الموقع، وسيؤكدون ضريبة القيمة المضافة والمساحات الواردة في العقد قبل الحجز.
ما الذي يميزه
تذكر النشرة التعريفية شققاً في الطابق الأرضي مع مسبح خاص وبنتهاوسات مع سولاريوم، وتذكر مواصفات الجودة مسبحاً لا نهائياً مشتركاً ببلاط أخضر ومسبحاً داخلياً مع حمام تركي وساونا.
لماذا يهم الموقع
تصف النشرة التعريفية الموقع بأنه قريب من الخدمات، مع إطلالة بانورامية على البحر وهدوء، وتضع خريطتها الموقع على الساحل إلى الجنوب الغربي من فوينخيرولا. ولا تذكر مسافات.
لماذا يجب التحقق من التوفر
تُعرض حالياً 7 من أصل 22 مسكناً، من 1,056,000 € إلى 2,206,000 €. وتؤكد Nueva Living السعر والتوفر مجدداً مع المطوّر قبل أي معاينة.
الجدوى الاستثمارية
الحجز
الحجز بمبلغ 6,000 € زائد ضريبة القيمة المضافة. ولا تذكر النشرة التعريفية ما إذا كان يُخصم من الدفعة الأولى.
جدول الدفعات
30% زائد ضريبة القيمة المضافة خلال 30 يوماً من توقيع عقد الشراء الخاص، و70% زائد الضريبة عند الإتمام.
ضريبة القيمة المضافة
تذكر النشرة التعريفية الحجز والدفعتين زائد ضريبة القيمة المضافة، ما يشير إلى أن الأسعار المعروضة قبل الضريبة. ولا يوضح جدول التوفر ذلك، لذا نؤكده كتابةً.
ما يشمله السعر
لا تذكر الوثائق ما إذا كان موقف سيارة أو مخزن مشمولاً. وتورد مرآباً خاصاً مع مصعد إلى الطابق السفلي ومطابخ بأجهزة Siemens؛ أما الأثاث المنفصل فغير مدرج.
الثقة والعناية الواجبة
الرخصة والضمانات
تذكر النشرة التعريفية رخصة البناء على أنها سارية وتترك رخصة الإشغال الأول فارغة. نطلب نسخة من الرخصة والضمان الذي يغطي المبالغ المدفوعة قبل الإتمام.
المواعيد
تذكر النشرة التعريفية بدء البناء في الربع الرابع 2025 ونهايته في الربع الأول 2028، والمبنى قيد الإنشاء. نطلب تاريخ الإتمام التعاقدي وتقدّم الأعمال.
المساحات
يعطي جدول التوفر مساحة واحدة لكل مسكن ولا يوضح ما إذا كانت مبنية أم داخلية. نتحقق من الرقم الذي يعتمده العقد، ومن مساحات التراسات والحدائق التي لا يذكرها الجدول.
المخططات والطوابق والمواقف
نطلب مخطط كل مسكن لنؤكد المدخل والطابق الذي يقع فيه، وما إذا كان موقف سيارة ومخزن مشمولين. وتتضمن الوثائق التي لدينا مخطط موقع ولا تتضمن مخططات للمساكن.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
شرفات منحنية، خشب وحجر
تُظهر صور المطوّر مبنى أبيض منحنياً بشرفات طويلة مظلّلة بشرائح خشبية، وتحته شرفات مزروعة وقاعدة مكسوّة بالحجر، فوق مسبح طويل بحافة لا نهائية يطل على البحر.
الصور استرشادية، وتذكر مواصفات الجودة أن المراجع الواردة فيها قيد التطوير وقد تتغير لأسباب فنية.
- الهيكل — خرسانة مسلحة، مع أعمال الحفر والأساسات وجدران القبو وفق الدراسة الجيوتقنية، بموجب معايير البناء الإسبانية CTE وEHE.
- الواجهة — طوب مثقّب مع فجوة هوائية وعزل بالصوف الصخري، ومبطّن من الداخل داخل المساكن بألواح جبس على هيكل فولاذي مجلفن، بإنهاء بمونة إسمنتية ودهان أكريليك بلونين.
- الزجاج — إطارات ألمنيوم مطلية بفاصل حراري وزجاج مزدوج عازل للحرارة والصوت، مع أبواب منزلقة مدمجة في الأرضية وزجاج أمان من غرفة المعيشة وغرف النوم إلى الشرفات في الواجهة الرئيسية.
- الأسقف — أسطح قابلة للاستخدام ببلاط غرانيت بورسلين مانع للانزلاق حيث يلزم، وحصى في بقية مناطق الأسطح.
العرض السينمائي
شاهدوا الموقع والمنطقة
المساكن قيد الإنشاء، لذا تتناول الزيارة الموقع ومخطط الموقع ووتيرة البناء.
على الطبيعة
شاهد الأرض والساحل المحيط بها وكيف ترتبط بفوينخيرولا وببقية الساحل.
على المخططات
مخطط الموقع، ومخطط المسكن الذي يهمك حين يصلنا.
على الورق
الرخصة والضمان والعقد، قبل توقيع أي شيء.
نمط الحياة
مسبح لا نهائي مشترك، وسبا ونادٍ رياضي
المناطق المشتركة المذكورة في مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر، في مجمع مغلق.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
ما لدينا: النشرة التعريفية ومواصفات الجودة ومخطط الموقع وجدول التوفر.
قارن الخيارات
قارنه بمشاريع ميهاس وفوينخيرولا الأخرى التي نتابعها.
معاينة خاصة
شاهد معنا الأرض ومحيطها ومخطط الموقع على الطبيعة.
احجز
حجز بمبلغ 6,000 € زائد ضريبة القيمة المضافة، ثم عقد الشراء الخاص، بعد أن نؤكد كتابةً الرخصة والمواعيد والضمان.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم مسكناً متاحاً؟
يضم المشروع 22 شقة، والمعروض منها حاليًا 7 شقق بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم، من 1,056,000 € إلى 2,206,000 €.
هل الضريبة مشمولة؟
لا يوضح جدول التوفر ذلك. وتذكر النشرة التعريفية الحجز والدفعتين زائد ضريبة القيمة المضافة، ما يشير إلى أن الأسعار قبل الضريبة. ونؤكد الضرائب وتكاليف الشراء كتابةً.
متى سيكتمل؟
تذكر النشرة التعريفية للمطوّر نهاية البناء في الربع الأول 2028، مع بدء البناء في الربع الرابع 2025. نطلب تاريخ الإتمام التعاقدي.
ما جدول الدفعات؟
الحجز 6,000 € زائد ضريبة القيمة المضافة. ثم 30% زائد الضريبة خلال 30 يوماً من توقيع عقد الشراء الخاص، و70% زائد الضريبة عند الإتمام.
ما المرافق المدرجة؟
مسبح لا نهائي مشترك ومسبح داخلي وحمام تركي وساونا ومنطقة استرخاء ونادٍ رياضي وقاعة متعددة الاستعمالات، في مجمع مغلق.
هل لأي من المساكن مسبح خاص؟
تذكر النشرة التعريفية شققاً في الطابق الأرضي مع مسبح خاص، وتصف مواصفات الجودة حديقة خاصة بمسبح بالكلورة الملحية ودوش خارجي وعشب صناعي. ونؤكد أي المساكن تتوفر فيها وما يشمله العقد.
هل يشمل السعر الموقف والمخزن؟
لا تذكر الوثائق التي بحوزتنا ذلك. وتورد مواصفات الجودة مرآباً خاصاً بدخول بجهاز تحكم عن بعد ومصعداً إلى الطابق السفلي. نسأل المطوّر قبل أي حجز.
هل تتوفّر مخططات؟
ليس في الوثائق التي بحوزتنا: فمخطط الموقع لدى المطوّر يُظهر المبنى والمساحات الخارجية لا مخطط كل مسكن. نطلب مخطط كل مسكن يهمك.
استفسر
اسأل عن Mijas Seaview Suites
أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار.