10 من 14 مسكناً متاحاً
Monteros Heights Residences 10 من أصل 14 مسكنًا مدرجًا، ماربيا
عشرة من المساكن الأربعة عشر الواردة في قائمة أسعار المطوّر بتاريخ 3 نوفمبر 2026 متاحة في هذا المشروع المؤلف من 96 مسكنًا في ماربيا: شقق وبنتهاوس بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم ابتداءً من 575,000 € قبل الضرائب، مع ثلاثة مسابح مشتركة وسبا وصالتين رياضيتين.
غرف النوم2-3 غرف نوم
الشقق96 في 12 مبنى
التوفر10 من 14 مسكناً متاحاً
المباني12
المعروض14
متاح10
نظرة عامة
96 مسكنًا، اثنا عشر مبنى
مشروع من 96 مسكنًا في 12 مبنى لا يزيد ارتفاع أيٍّ منها على ثلاثة طوابق في ماربيا، تحيط به حدائق تتجاوز مساحتها 20,000 م². يضعه المطوّر على بُعد خمس دقائق من ماربيا، مع إطلالة على البحر من المساكن.
المساكن شقق في الطابقين الأرضي والأول وبنتهاوس فوقها، ولكل بنتهاوس سولاريوم خاص فوق تراسه.
الوسائط
المشروع بالصور
صور مولَّدة بالحاسوب وصور فوتوغرافية من ملفات المطوّر: المباني والتراسات والمساكن والمناطق المشتركة. يذكر المطوّر أن الصور مبنية على مشروع أوّلي وقد تتغيّر أثناء الأعمال.
الموقع
ماربيا، على بُعد دقائق من البلدة
يضع المطوّر المساكن في ماربيا: على بُعد خمس دقائق من البلدة في ملف 2022 وعلى مقربة من المركز في ملف يونيو 2026، مع الواجهة البحرية والشواطئ وملاعب الغولف في كوستا ديل سول في المتناول. وتذكر خريطة الموقع لديه سييرا بلانكا والميل الذهبي ومركز لا كانيادا التجاري والميناء. لا تذكر الوثائق عنوانًا ولا إحداثيات ولا مسافات بالكيلومترات، لذا تُظهر الخريطة منطقة ألتوس دي لوس مونتيروس في ماربيا، وتؤكدها نويفا ليفينغ في الموقع.
الجدول الزمني
أين وصل المشروع
الموعد غير مذكور
التسليم
60 أو 90 يومًا بعد الحجز
سند الملكية
شروط الدفع
01
الحجز، المرحلة الأولى والمبنيان 5 و6
10,000 € + ضريبة القيمة المضافة
11,000 € عند التوقيع
02
سند الملكية، المرحلة الأولى والمبنيان 5 و6
الرصيد + ضريبة القيمة المضافة
السعر زائد ضريبة القيمة المضافة مطروحًا منه الحجز، بحد أقصى 90 يومًا بعد الحجز
03
الحجز، الشروط العامة
30,000 € + ضريبة القيمة المضافة
33,000 € عند التوقيع
04
سند الملكية، الشروط العامة
الرصيد + ضريبة القيمة المضافة
السعر زائد ضريبة القيمة المضافة مطروحًا منه الحجز، عند الإنجاز وتسليم المفاتيح، بحد أقصى 60 يومًا بعد الحجز
يُصدر المطوّر ورقتين لشروط الدفع. إحداهما بعنوان المرحلة الأولى والمبنيان 5 و6، والأخرى بلا عنوان مرحلة. تضع قائمة الأسعار 20B في المرحلة 1 و61B و62B في المبنى 6، ولا تذكر الورقتان أيهما تنطبق على كل مسكن آخر، لذا تؤكد نويفا ليفينغ كتابةً الورقة الخاصة بالمسكن الذي تختاره. ولا تُظهر أي من الورقتين دفعات مجزّأة بين الحجز وسند الملكية. تؤكد نويفا ليفينغ الشروط الدقيقة في اتفاقية الحجز قبل أن تلتزم.
الوحدات السكنية
المساكن
شقق بغرفتي نوم في الطابقين الأرضي والأول، وبنتهاوس بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم مع سولاريوم خاص.
البنتهاوسات
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
التوفر
10 من أصل 14 مسكنًا مدرجًا متاحة
تعرض قائمة أسعار المطوّر بتاريخ 3 نوفمبر 2026 أربعة عشر مسكنًا من أصل 96 في المشروع. عشرة منها متاحة واثنان مباعان واثنان محجوزان. تعيد نويفا ليفينغ تأكيد السعر والتوافر قبل أي معاينة أو حجز.
الوحدات المتاحة10
السعر يبدأ من575,000 €
نطاق السعر575,000 € - 1,375,000 €
تم التحقق3 نوفمبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (10)
| المرجع | الطابق | غرف النوم | المساحة | السعر | الحالة | المخطط |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20B | مبنى 2، الطابق الأرضي | 2 غرف نوم | 93.28 م² مبنية، 82.56 م² داخلية، 42.19 م² تراس | 575,000 € | متاح | عرض PDF |
| 61B | مبنى 6، الطابق الأول | 2 غرف نوم | 93.28 م² مبنية، 82.56 م² داخلية، 46.72 م² تراس | 620,000 € | متاح | |
| 81B | مبنى 8، الطابق الأول | 2 غرف نوم | 91.31 م² مبنية، 80.59 م² داخلية، 32.00 م² تراس | 650,000 € | متاح | عرض PDF |
| 82B | مبنى 8، بنتهاوس | 2 غرف نوم | 100.80 م² مبنية، 84.44 م² داخلية، 103.93 م² تراس، 49.60 م² سولاريوم | 850,000 € | متاح | عرض PDF |
| 12A | مبنى 1، بنتهاوس | 3 غرف نوم | 125.38 م² مبنية، 106.33 م² داخلية، 120.75 م² تراس، 59.36 م² سولاريوم | 1,050,000 € | متاح | |
| 72B | مبنى 7، بنتهاوس | 3 غرف نوم | 127.11 م² مبنية، 107.96 م² داخلية، 108.51 م² تراس، 71.20 م² سولاريوم | 1,150,000 € | متاح | عرض PDF |
| 92B | مبنى 9، بنتهاوس | 3 غرف نوم | 122.56 م² مبنية، 103.76 م² داخلية، 98.89 م² تراس، 67.90 م² سولاريوم | 1,300,000 € | متاح | عرض PDF |
| 102B | مبنى 10، بنتهاوس | 3 غرف نوم | 122.56 م² مبنية، 103.76 م² داخلية، 98.89 م² تراس، 67.90 م² سولاريوم | 1,325,000 € | متاح | عرض PDF |
| 102A | مبنى 10، بنتهاوس | 3 غرف نوم | 125.38 م² مبنية، 106.33 م² داخلية، 120.62 م² تراس، 59.36 م² سولاريوم | 1,350,000 € | متاح | |
| 62B | مبنى 6، بنتهاوس | 3 غرف نوم | 122.56 م² مبنية، 103.76 م² داخلية، 96.41 م² تراس، 67.90 م² سولاريوم | 1,375,000 € | متاح | عرض PDF |
جميع الأرقام منقولة من قائمة أسعار المطوّر المؤرخة في 3 نوفمبر 2026، التي تنص على أن الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة وأن القائمة صالحة لمدة يومين من تنزيلها. المباع هو 22A و32B، والمحجوز هو 72A و92A. «المبنية» هي المساحة المبنية الداخلية في القائمة، و«الداخلية» مساحتها الداخلية، ويرد التراس والسولاريوم كما في القائمة. وحيث يختلف مخطط عن القائمة يتبع الجدول القائمة: يعطي مخطط 62B مساحة خارجية قدرها 98.89 م² مقابل 96.41 في القائمة، ومخطط 72B 108.46 مقابل 108.51. ولم يُصدر المطوّر مخططًا لـ 12A و61B و102A. ويُشار إلى 61B و62B كشقتين نموذجيتين مفروشتين. ضريبة القيمة المضافة 10 بالمئة ورسم الدمغة 1.20 بالمئة، فتصبح الشقة بسعر 575,000 € نحو 639,000 € قبل أتعاب التوثيق والتسجيل، والبنتهاوس بسعر 1,375,000 € نحو 1,529,000.
التمويل
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح مشترك
مشترك بين السكان
-
02 · العافية
بار المسبح
خدمة دون مغادرة الماء
-
03 · العافية
سبا
منطقة رطبة للاستجمام
-
04 · العافية
مسبح داخلي مُدفأ
ماء دافئ تحت سقف
-
05 · العافية
ساونا
غرفة حرارة جافة
-
06 · العافية
حمّام
حمّام بخار تركي
-
07 · العافية
صالة رياضية
داخل المشروع
-
08 · الخارج
حدائق مشتركة منسّقة
مساحات مشتركة منسّقة
-
09 · الخارج
سولاريوم خاص على السطح
تراس سطح مفتوح للشمس
-
10 · الخارج
إطلالات على البحر
باتجاه البحر المتوسط
-
11 · الحياة اليومية
مساحة عمل مشتركة
مكاتب خارج المسكن
-
12 · الحياة اليومية
موقف سيارات
موقف للسيارة
-
13 · الحياة اليومية
غرفة تخزين
مخزن قابل للإقفال
-
14 · الخدمات
صالة اجتماعية
غرفة للاجتماع
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
طريق قصير من الحجز إلى سند الملكية ومرافق بأسلوب المنتجعات داخل المشروع.
لماذا يناسبك
طريق قصير إلى سند الملكية
تطلب ورقتا شروط الدفع كلتاهما الرصيد عند سند الملكية بعد 60 أو 90 يومًا من الحجز، دون دفعات وسيطة.
بنتهاوس بسولاريوم خاص
لكل بنتهاوس في القائمة سولاريوم من 49.60 إلى 71.20 م² فوق تراسه، والبحر في الأفق في صور المطوّر.
ثلاثة مسابح وسبا وصالتان رياضيتان
يصف ملف يونيو 2026 ثلاثة مسابح مشتركة وسبا تتجاوز مساحته 200 م² وصالتين رياضيتين وغرفة عمل مشترك ونادياً اجتماعياً.
تشطيباتك باختيارك
يذكر ملف عام 2022 أن كسوة الجدران والأرضيات يمكن اختيارها من كتالوج دون تكلفة إضافية.
الجدوى الاستثمارية
السعر لا يشمل الضرائب
قائمة الأسعار قبل ضريبة القيمة المضافة. تضيف ضريبة القيمة المضافة بنسبة عشرة بالمئة ورسم الدمغة بنسبة 1.20 بالمئة نحو أربعة وستين ألف يورو إلى أرخص شقة ومئة وأربعة وخمسين ألفًا إلى أغلى بنتهاوس، قبل أتعاب التوثيق والتسجيل.
لا يُذكر موعد تسليم
لا تذكر الوثائق أي موعد. اسأل عن المساكن المنجزة وعمّا يقوله العقد بشأن موعد التسليم وما يحدث إذا تأخر.
ورقتان لشروط الدفع
ينطبق حجز بقيمة 10,000 € على مجموعة من المساكن و30,000 € على المجموعة الأخرى. والورقة المنطبقة على مسكنك هي التي تحدد كم تدفع وكم من الوقت لديك حتى سند الملكية.
قائمة الأسعار قصيرة الأجل
تذكر القائمة أنها صالحة لمدة يومين من تنزيلها. قد تتغيّر الأسعار وقد تتحوّل المساكن إلى محجوزة أو مباعة، لذا نعيد التأكيد قبل أن تلتزم.
الثقة والعناية الواجبة
التراخيص
لا تذكر الوثائق رخصة بناء ولا رخصة أول إشغال ولا موعد تسليم. نطلبها كتابةً.
أموالك
لا تقول ورقتا شروط الدفع شيئًا عن كيفية حفظ مبلغ الحجز أو حمايته. نطلب ذلك في اتفاقية الحجز.
الأرقام
المساحات والأسعار منقولة من قائمة الأسعار بتاريخ 3 نوفمبر 2026. وحيث يختلف مخطط، كما في 62B و72B، يتبع الجدول القائمة ويذكر ذلك. ولا يوجد مخطط لـ 12A و61B و102A.
ما يشمله البنتهاوس
يعرض ملف يونيو 2026 جاكوزي على السولاريوم، بينما تصف أوراق المخططات مسبح السولاريوم بأنه خيار بتكلفة إضافية. نسأل عمّا يشمله كل سعر.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
اثنا عشر مبنى، بثلاثة طوابق كحد أقصى
يصف ملف عام 2022 ستة وتسعين مسكنًا في 12 مبنى لا يتجاوز ارتفاع أيٍّ منها ثلاثة طوابق: مساكن في الطابق الأرضي ومساكن في الطابق الأول بتراسات واسعة وبنتهاوس بسولاريوم.
يصف التصميم بأنه حديث وبسيط، بغرف مضيئة ومفتوحة، ويضع حول المباني أكثر من 20,000 م² من الحدائق بنباتات وأشجار متوسطية. ويذكر أن المرحلة الأولى تبني المباني السكنية والمناطق المشتركة والحدائق.
- 96 مسكنًا في 12 مبنى لا يزيد ارتفاع أيٍّ منها على ثلاثة طوابق.
- مساكن في الطابق الأرضي ومساكن في الطابق الأول بتراسات واسعة وبنتهاوس بسولاريوم خاص.
- أكثر من 20,000 م² من الحدائق بنباتات وأشجار متوسطية حول المباني.
- تشطيبات للجدران والأرضيات تُختار من كتالوج المطوّر دون تكلفة إضافية.
العرض السينمائي
شاهده على الطبيعة
تنسّق Nueva Living الموعد، وتتجوّل في الموقع معك، وتطرح الأسئلة التي يصعب توجيهها إلى البائع بنفسك.
أي المساكن منجزة
أي المساكن والمناطق المشتركة قد بُنيت، وماذا تُظهر الشقق النموذجية المفروشة.
الورقة المنطبقة
أيّ ورقتي شروط الدفع تنطبق على المسكن الذي تختاره.
السطح العلوي
ما الذي يشمله سولاريوم البنتهاوس، وكم ستبلغ تكلفة المسبح والجاكوزي.
نمط الحياة
نادٍ وسبا وثلاثة مسابح
ثلاثة مسابح مشتركة وسبا وصالتان رياضيتان وغرفة عمل مشترك ونادٍ اجتماعي، كما يصفها ملف يونيو 2026.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
تخبرنا بما تبحث عنه
أي مبنى وأي طابق وكم غرفة نوم وما الذي تريده من التراس.
نعود إليك بالقائمة الحالية
بعد إعادة تأكيدها مع البائع ومع إضافة الضرائب لترى الرقم الحقيقي.
نتجوّل في الموقع معك
ونطرح أمامك الأسئلة عن الرخصة والكفالة وتاريخ التسليم.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
ماذا يشمل السعر؟
تخصّص قائمة الأسعار لكل مسكن موقف سيارة مرقّمًا (اثنين للبنتهاوس وواحدًا للشقة) ومخزنًا، ولا تذكر ما إذا كانت مشمولة في السعر. الضرائب غير مشمولة: تُضاف ضريبة القيمة المضافة 10 بالمئة ورسم الدمغة 1.20 بالمئة، إلى جانب أتعاب التوثيق والتسجيل العقاري.
متى ستُسلَّم المساكن؟
لا تذكر أي وثيقة موعد تسليم. تحدد ورقتا شروط الدفع سند الملكية بعد 60 أو 90 يومًا من الحجز، مما يوحي بمساكن منجزة أو شبه منجزة. تسأل نويفا ليفينغ عن المساكن المنجزة وتطلب الموعد كتابةً.
كم عدد المساكن المعروضة للبيع؟
يضم المشروع 96 مسكنًا. تعرض قائمة الأسعار بتاريخ 3 نوفمبر 2026 أربعة عشر منها: عشرة متاحة واثنان مباعان (22A و32B) واثنان محجوزان (72A و92A). ولا تعرض المساكن الاثنين والثمانين الأخرى.
كيف يعمل جدول السداد؟
في ورقة المرحلة الأولى والمبنيين 5 و6: 10,000 € زائد ضريبة القيمة المضافة عند الحجز والرصيد زائد الضريبة عند سند الملكية، بحد أقصى 90 يومًا بعد الحجز. وفي الورقة العامة: 30,000 € زائد ضريبة القيمة المضافة عند الحجز والرصيد زائد الضريبة عند الإنجاز وتسليم المفاتيح، بحد أقصى 60 يومًا بعد الحجز.
هل مسبح البنتهاوس مشمول؟
ليس بحسب المخططات: تذكر أوراق المخططات أن المسبح المرسوم في طابق السولاريوم ليس جزءًا من المشروع ولا من سعر البيع وهو خيار على نفقة المشتري. ويعرض ملف يونيو 2026 جاكوزي على السولاريوم، وتضع قائمة الأسعار YES في عمود المسبح لكل بنتهاوس. نسأل عمّا يشمله كل سعر.
هل تتمتع كل المساكن بإطلالة على البحر؟
تتحدث الملفات عن إطلالات على البحر وتعرض صورًا من تراسات البنتهاوس والبحر في الأفق. والإطلالة الفعلية لكل مسكن تتوقف على مبناه وطابقه، ولا تذكرها قائمة الأسعار، لذا يستحق الأمر التحقق منها في الموقع.
هل يمكن أن تتغيّر الأسعار؟
نعم. تذكر قائمة الأسعار أنها صالحة لمدة يومين من تنزيلها، ويجوز للمطوّر مراجعة الأسعار والتوافر في أي وقت قبل توقيع الحجز. تعيد نويفا ليفينغ تأكيد الرقم قبل أن تلتزم بأي شيء.
استفسر
اسأل عن هذا المشروع
أخبرنا بما تبحث عنه وسنعود إليك بالقائمة الحالية والتكلفة الكاملة شاملة الضرائب.