10 logements disponibles sur 14
Monteros Heights Residences 10 logements sur 14 listés, Marbella
Dix des quatorze logements de la liste de prix du promoteur du 3 novembre 2026 sont disponibles dans ce programme de 96 logements à Marbella : appartements et penthouses de deux et trois chambres à partir de 575 000 € avant taxes, avec trois piscines communes, un spa et deux salles de sport.
Chambres2-3 chambres
Logements96 dans 12 blocs
Disponibilité10 logements disponibles sur 14
Blocs12
Proposés14
Disponible10
Aperçu
96 logements, douze blocs
Un programme de 96 logements répartis en 12 blocs de trois niveaux au plus à Marbella, entouré de plus de 20 000 m² de jardins. Le promoteur le situe à cinq minutes de Marbella, avec la mer en vue depuis les logements.
Les logements sont des appartements au rez-de-chaussée et au premier étage, et des penthouses au-dessus, chacun avec un solarium privé au-dessus de sa terrasse.
Médias
Le programme en images
Visuels générés par ordinateur et photographies tirés des dossiers du promoteur : les blocs, les terrasses, les logements et les espaces communs. Le promoteur précise que les visuels reposent sur un projet initial et peuvent évoluer pendant les travaux.
Emplacement
Marbella, à quelques minutes du centre
Le promoteur situe les logements à Marbella : à cinq minutes de la ville dans son dossier de 2022, à deux pas du centre dans celui de juin 2026, avec le front de mer, les plages et les golfs de la Costa del Sol à portée. Sa carte de situation nomme la Sierra Blanca, le Golden Mile, le centre commercial La Cañada et le port. Les documents ne donnent ni adresse, ni coordonnées, ni distances en kilomètres ; la carte montre donc le secteur d’Altos de los Monteros, à Marbella, que Nueva Living confirme sur place.
Calendrier
Où en est le projet
Date non indiquée
Livraison
60 ou 90 jours après la réservation
Acte authentique
Modalités de paiement
01
Réservation, phase I et blocs 5 et 6
10 000 € + TVA
11 000 € à la signature
02
Acte authentique, phase I et blocs 5 et 6
Solde + TVA
Le prix plus la TVA, moins la réservation, au plus 90 jours après la réservation
03
Réservation, conditions générales
30 000 € + TVA
33 000 € à la signature
04
Acte authentique, conditions générales
Solde + TVA
Le prix plus la TVA, moins la réservation, à l’achèvement et à la remise des clés, au plus 60 jours après la réservation
Le promoteur émet deux feuilles de conditions de paiement. L’une est intitulée Phase I et blocs 5 et 6 ; l’autre ne porte aucun intitulé de phase. La liste de prix place le 20B en phase 1 et le 61B et le 62B dans le bloc 6, et les feuilles ne disent pas laquelle s’applique à chacun des autres logements ; Nueva Living confirme donc par écrit la feuille qui correspond au logement que vous choisissez. Aucune des feuilles ne montre de versements échelonnés entre la réservation et l’acte. Nueva Living confirme les conditions exactes dans le contrat de réservation avant que vous vous engagiez.
Résidences
Les logements
Des appartements de deux chambres au rez-de-chaussée et au premier étage, et des penthouses de deux et trois chambres avec solarium privé.
Les penthouses
Documents privés
Les plans, orientations et disponibilités actuels doivent être vérifiés auprès du dernier dossier du promoteur avant toute présélection.
Disponibilité
10 des 14 logements de la liste, disponibles
La liste de prix du promoteur du 3 novembre 2026 présente quatorze des 96 logements du programme. Dix sont disponibles, deux sont vendus et deux sont réservés. Nueva Living reconfirme le prix et la disponibilité avant toute visite ou réservation.
Biens disponibles10
Prix à partir de575 000 €
Fourchette de prix575 000 € - 1 375 000 €
Vérifié3 novembre 2026
Voir les 10 biens disponibles
Type de bien
Aucun bien ne correspond à ces filtres.
| Référence | Étage | Chambres | Surface | Prix | Statut | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20B | Bloc 2, rez-de-chaussée | 2 chambres | 93,28 m² Construits82,56 m² Intérieurs42,19 m² De terrasse | 575 000 € | Disponible | Voir le PDF |
| 61B | Bloc 6, premier étage | 2 chambres | 93,28 m² Construits82,56 m² Intérieurs46,72 m² De terrasse | 620 000 € | Disponible | |
| 81B | Bloc 8, premier étage | 2 chambres | 91,31 m² Construits80,59 m² Intérieurs32,00 m² De terrasse | 650 000 € | Disponible | Voir le PDF |
| 82B | Bloc 8, penthouse | 2 chambres | 100,80 m² Construits84,44 m² Intérieurs103,93 m² De terrasse49,60 m² De solarium | 850 000 € | Disponible | Voir le PDF |
| 12A | Bloc 1, penthouse | 3 chambres | 125,38 m² Construits106,33 m² Intérieurs120,75 m² De terrasse59,36 m² De solarium | 1 050 000 € | Disponible | |
| 72B | Bloc 7, penthouse | 3 chambres | 127,11 m² Construits107,96 m² Intérieurs108,51 m² De terrasse71,20 m² De solarium | 1 150 000 € | Disponible | Voir le PDF |
| 92B | Bloc 9, penthouse | 3 chambres | 122,56 m² Construits103,76 m² Intérieurs98,89 m² De terrasse67,90 m² De solarium | 1 300 000 € | Disponible | Voir le PDF |
| 102B | Bloc 10, penthouse | 3 chambres | 122,56 m² Construits103,76 m² Intérieurs98,89 m² De terrasse67,90 m² De solarium | 1 325 000 € | Disponible | Voir le PDF |
| 102A | Bloc 10, penthouse | 3 chambres | 125,38 m² Construits106,33 m² Intérieurs120,62 m² De terrasse59,36 m² De solarium | 1 350 000 € | Disponible | |
| 62B | Bloc 6, penthouse | 3 chambres | 122,56 m² Construits103,76 m² Intérieurs96,41 m² De terrasse67,90 m² De solarium | 1 375 000 € | Disponible | Voir le PDF |
Tous les chiffres sont transcrits de la liste de prix du promoteur datée du 3 novembre 2026, qui précise que les prix s’entendent hors TVA et que la liste est valable deux jours à compter de son téléchargement. Sont vendus le 22A et le 32B ; sont réservés le 72A et le 92A. « Construits » est la surface construite intérieure de la liste, « intérieurs » sa surface intérieure, et la terrasse et le solarium figurent comme dans la liste. Lorsqu’un plan diffère de la liste, le tableau suit la liste : le plan du 62B donne 98,89 m² de surface extérieure contre 96,41 dans la liste, et celui du 72B 108,46 contre 108,51. Le promoteur n’a émis aucun plan pour le 12A, le 61B et le 102A. Le 61B et le 62B sont indiqués comme appartements témoins meublés. La TVA est de 10 pour cent et le droit de timbre de 1,20 pour cent, de sorte que l’appartement à 575 000 euros revient à environ 639 000 euros avant frais de notaire et d’enregistrement, et le penthouse à 1 375 000 euros à environ 1 529 000.
Financement
Estimez votre mensualité
Il s'agit d'une estimation indicative uniquement. Confirmez les conditions exactes auprès de votre banque avant toute décision.
Prix d'achat€0
Apport30% · €0
Réglé par défaut à 30 % — en tant que non-résident espagnol, les banques financent généralement jusqu'à 70 % de la valeur du bien. Votre maximum dépendra de votre banque et de votre profil financier.
Durée du prêt25 ans
Mensualité estimée€0
Liquidités nécessaires sans prêt€0
Liquidités nécessaires avec prêt (apport + frais)€0
Apport€0
Montant du prêt€0
Financé0%
Total des intérêts payés€0
Taxes et frais d'achat€0
Équipements
Ce que le programme vous offre
-
01 · Bien-être
Piscine commune
Partagée par les résidents
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02 · Bien-être
Bar de piscine
Servi sans sortir de l’eau
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03 · Bien-être
Spa
Espace humide de récupération
-
04 · Bien-être
Piscine intérieure chauffée
Eau chaude à l’abri
-
05 · Bien-être
Sauna
Chaleur sèche
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06 · Bien-être
Hammam
Bain de vapeur turc
-
07 · Bien-être
Salle de sport
Au sein du programme
-
08 · Extérieurs
Jardins collectifs paysagers
Espaces communs paysagers
-
09 · Extérieurs
Solarium privatif sur le toit
Terrasse de toit ouverte au soleil
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10 · Extérieurs
Vue sur la mer
Vers la Méditerranée
-
11 · Au quotidien
Espace de coworking
Des bureaux hors du logement
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12 · Au quotidien
Stationnement
Une place pour la voiture
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13 · Au quotidien
Cave de rangement
Un débarras fermant à clé
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14 · Services
Salon commun
Une salle pour se retrouver
Pourquoi ce projet
Pourquoi ce projet compte
Un chemin court de la réservation à l’acte et un ensemble d’équipements de style resort au sein du programme.
Pourquoi il convient
Un chemin court jusqu’à l’acte
Les deux feuilles de conditions de paiement demandent le solde à l’acte, 60 ou 90 jours après la réservation, sans versement intermédiaire.
Des penthouses avec solarium privé
Chaque penthouse de la liste a un solarium de 49,60 à 71,20 m² au-dessus de sa terrasse, avec la mer à l’horizon sur les photographies du promoteur.
Trois piscines, un spa et deux salles de sport
Le dossier de juin 2026 décrit trois piscines communes, un spa de plus de 200 m², deux salles de sport, un espace de coworking et un club social.
Vos finitions, votre choix
Le dossier de 2022 indique que les revêtements des murs et des sols peuvent être choisis dans un catalogue sans supplément.
Argument d'Investissement
Le prix s'entend hors taxes
La liste de prix s’entend hors TVA. La TVA à dix pour cent et le droit de timbre à 1,20 pour cent ajoutent environ soixante-quatre mille euros à l’appartement le moins cher et cent cinquante-quatre mille au penthouse le plus cher, avant frais de notaire et d’enregistrement.
Aucune date de livraison n’est indiquée
Les documents n’en donnent aucune. Demandez quels logements sont achevés, ce que dit le contrat sur la date de livraison et ce qui se passe en cas de retard.
Deux feuilles de conditions de paiement
Une réservation de 10 000 € s’applique à un groupe de logements et 30 000 € à l’autre. La feuille qui s’applique à votre logement détermine la somme que vous versez et le délai dont vous disposez avant l’acte.
La liste de prix a une courte durée de vie
La liste indique qu’elle est valable deux jours à compter de son téléchargement. Les prix peuvent changer et les logements passer à réservé ou vendu ; nous reconfirmons donc avant votre engagement.
Confiance et diligence
Les licences
Les documents n’indiquent ni permis de construire, ni licence de première occupation, ni date de livraison. Nous les demandons par écrit.
Votre argent
Les feuilles de conditions de paiement ne disent rien sur la manière dont la réservation est conservée ou protégée. Nous le demandons dans le contrat de réservation.
Les chiffres
Les surfaces et les prix sont transcrits de la liste de prix du 3 novembre 2026. Lorsqu’un plan diffère, comme pour le 62B et le 72B, le tableau suit la liste et le signale. Il n’y a pas de plan pour le 12A, le 61B ni le 102A.
Ce que comprend le penthouse
Le dossier de juin 2026 montre un jacuzzi sur le solarium, alors que les planches de plans qualifient le bassin du solarium d’option payante. Nous demandons ce que comprend chaque prix.
Premier achat sur plan en Espagne ? Comment se déroule un achat dans le neuf détaille les sept étapes, et le neuf sur plan face à la revente couvre les acomptes, les garanties et les délais.
Architecture
Douze blocs, trois niveaux au plus
Le dossier de 2022 décrit 96 logements répartis en 12 blocs de trois niveaux au plus : des logements au rez-de-chaussée, des logements au premier étage avec de grandes terrasses et des penthouses avec solarium.
Il qualifie le design de moderne et minimaliste, avec des pièces lumineuses et ouvertes, et place plus de 20 000 m² de jardins plantés d’essences méditerranéennes autour des blocs. Il précise que la première phase construit les blocs résidentiels, les espaces communs et les jardins.
- 96 logements répartis en 12 blocs de trois niveaux au plus.
- Des logements au rez-de-chaussée, des logements au premier étage avec de grandes terrasses et des penthouses avec solarium privé.
- Plus de 20 000 m² de jardins plantés d’essences méditerranéennes autour des blocs.
- Finitions des murs et des sols à choisir dans le catalogue du promoteur, sans supplément.
Présentation cinématique
Le voir sur place
Nueva Living organise le rendez-vous, parcourt le site avec vous et pose les questions qu'il est délicat d'adresser soi-même au vendeur.
Quels logements sont achevés
Quels logements et quels espaces communs sont construits, et ce que montrent les appartements témoins meublés.
La feuille qui s’applique
Laquelle des deux feuilles de conditions de paiement s’applique au logement que vous choisissez.
Le solarium
Ce que comprend le solarium du penthouse, et ce que coûteraient le bassin et le jacuzzi.
Art de vivre
Un club, un spa et trois piscines
Trois piscines communes, un spa, deux salles de sport, un espace de coworking et un club social, tels que les décrit le dossier de juin 2026.
Prochaines étapes
Les prochaines étapes
Vous nous dites ce que vous cherchez
Quel bloc, quel étage, combien de chambres, et ce que vous attendez de la terrasse.
Nous revenons avec la liste actuelle
Reconfirmée auprès du vendeur, taxes comprises, pour que vous voyiez le vrai chiffre.
Nous parcourons le site avec vous
Et posons devant vous les questions sur le permis, la garantie et la date de livraison.
FAQ
Questions fréquentes des acheteurs
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?
Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.
Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?
Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.
Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?
Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?
De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.
Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?
Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.
Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?
Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.
Puis-je louer le bien après l'achat ?
Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.
Ai-je besoin d'un avocat ?
Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.
Qu’est-ce qui est compris dans le prix ?
La liste de prix attribue à chaque logement une place de parking numérotée (deux pour un penthouse, une pour un appartement) et un débarras, sans préciser s’ils sont compris dans le prix. Les taxes ne sont pas comprises : la TVA à 10 pour cent et le droit de timbre à 1,20 pour cent s’ajoutent, ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement.
Quand les logements seront-ils livrés ?
Aucun document ne donne de date de livraison. Les feuilles de conditions de paiement fixent l’acte 60 ou 90 jours après la réservation, ce qui suggère des logements achevés ou presque. Nueva Living demande quels logements sont achevés et réclame la date par écrit.
Combien de logements sont à vendre ?
Le programme compte 96 logements. La liste de prix du 3 novembre 2026 en présente quatorze : dix disponibles, deux vendus (22A et 32B) et deux réservés (72A et 92A). Elle ne présente pas les 82 autres.
Comment fonctionne l'échéancier de paiement ?
Sur la feuille de la phase I et des blocs 5 et 6, 10 000 € plus TVA à la réservation et le solde plus TVA à l’acte, au plus 90 jours après la réservation. Sur la feuille générale, 30 000 € plus TVA à la réservation et le solde plus TVA à l’achèvement et à la remise des clés, au plus 60 jours après la réservation.
La piscine du penthouse est-elle comprise ?
Pas d’après les plans : les planches de plans précisent que le bassin dessiné à l’étage du solarium ne fait partie ni du projet ni du prix de vente et constitue une option à la charge de l’acquéreur. Le dossier de juin 2026 montre un jacuzzi sur le solarium, et la liste de prix indique YES dans la colonne piscine pour tous les penthouses. Nous demandons ce que comprend chaque prix.
Tous les logements ont-ils vue sur la mer ?
Les dossiers parlent de vues sur la mer et montrent des photographies prises depuis des terrasses de penthouse avec la mer à l’horizon. La vue précise de chaque logement dépend de son bloc et de son étage, et la liste de prix ne l’indique pas ; mieux vaut la vérifier sur place.
Les prix peuvent-ils changer ?
Oui. La liste de prix indique qu’elle est valable deux jours à compter de son téléchargement, et le promoteur peut réviser prix et disponibilité à tout moment avant la signature d’une réservation. Nueva Living reconfirme le montant avant que vous vous engagiez à quoi que ce soit.
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