الطابق الأرضي
- المساحة المعيشية الداخلية: 208.92 م²
- المرافق التقنية: 33.81 م²
- المسبح: 118.66 م²
- شرفات مغطاة: 32.65 م²
- شرفات مكشوفة: 62.97 م²
- مساحات مُنسَّقة: 91.25 م²
- المصعد: 2.13 م²
- إجمالي مساحة الطابق: 550.39 م²
مشروع جديد / وصول خاص نويفا أندلوسيا، ماربيا
Ocho de Oro
تصميم داخلي من Versace Home
ثماني فلل في نويفا أندلوثيا، ماربيا، على قطع أرض تبلغ نحو 2000 م²، من تطوير RGZ Developers وبتصميم داخلي من Versace Home.
- 8فلل
- 6متاحة الآن
- 11,500,000 €السعر ابتداءً من
- 5غرف النوم
- 2000 م²مساحة قطعة الأرض، تقريبًا
الفكرة
دار للتصميم، صُنعت لتُعاش
Ocho de Oro مجموعة من ثماني فلل في قلب نويفا أندلوثيا، على بُعد دقائق من بويرتو بانوس. كل فيلا إقامة مصمَّمة خصيصًا على قطعة أرض تبلغ نحو 2000 م²، بتصميم داخلي من Versace Home.
تمدّ Versace Home تصميم دار الأزياء إلى الأثاث والمنسوجات والخزف والزجاجيات وديكور المنازل. وفي هذه الفلل يذكر ملف المطوّر الرخام الإيطالي وخزف Rosenthal المصنوع يدويًا وأثاث Versace Home وزخارف Medusa وGreca وBarocco.
ابتكرت Versace Home لهذا المشروع نقشًا حصريًا نُسج في أقمشة مصمَّمة خصيصًا وفي الفسيفساء، لتحمل كل فيلا التوقيع نفسه.
ثماني فلل، كلٌّ منها على نحو 2000 م²، وكلٌّ منها بتصميم داخلي من Versace Home.
Versace
بصمة الدار، في كل غرفة
يذكر الملف التفاصيل التي تحمل توقيع Versace في أرجاء الفلل. هذه ستٌّ منها، كلٌّ مع الصورة التي تُظهرها.
-
تتوّج ثريات Greca المصمَّمة خصيصًا منطقة الطعام ذات الارتفاع المزدوج، تحيط بها لمسات من الرخام.
-
في حمام الضيوف، تحيط الأنسجة الغنية والرخام الجريء بمرآة Greca من Versace.
-
المسبح اللا متناهي المتدرج مكسوّ بفسيفساء Versace مخصّصة، ويُبطَّن المسبح المجاور لمنطقة الطعام ببلاط فسيفساء مصمَّم خصيصًا.
-
منطقة المعيشة المفتوحة، حيث تتصل الصالة والبار والسبا بالتراس، تحيط بها لمسات ذهبية وأقمشة Versace.
-
لكل غرفة نوم لوحتها اللونية: درجات Versace الهادئة في غرفة النوم الرئيسية، والأحمر والأبيض والوردي مع لمسات معدنية، والأزرق الهادئ، والفيروزي الغني مع الذهبي.
-
فوق صالة السينما الخارجية، تظلّل مظلة Versace المصمَّمة خصيصًا المدفأة والشاشة المدمجة.
الفيلا
ثلاثة طوابق، وسولاريوم ومصعد
لكل فيلا خمس غرف نوم وست حمامات على الطابق الأرضي والأول والثاني، مع سولاريوم خاص على السطح ومصعد خاص داخل المنزل.
- 5غرف النوم
- 6الحمامات
- 3طوابق، إضافة إلى سولاريوم على السطح
- 1102 - 1103 م²إجمالي المساحة المبنية بحسب قائمة الأسعار
- 2000 م²مساحة قطعة الأرض، تقريبًا
- المصعدخاص، في كل فيلا
الطابق الأول
- المساحة المعيشية الداخلية: 175.48 م²
- حديقة داخلية: 5.97 م²
- المسبح: 36.46 م²
- شرفات مغطاة: 46.39 م²
- شرفات مكشوفة: 78.04 م²
- مساحات مُنسَّقة: 14.87 م²
- المصعد: 2.13 م²
- إجمالي مساحة الطابق: 359.34 م²
الطابق الثاني والسولاريوم
- المساحة المعيشية الداخلية: 181.79 م²
- شرفات مغطاة: 40.75 م²
- مساحات مُنسَّقة: 240.61 م²
- المصعد: 2.13 م²
- إجمالي مساحة الطابق: 465.28 م²
- السولاريوم، المساحة الداخلية: 6.72 م²
- السولاريوم، المسبح: 12.79 م²
- السولاريوم، شرفات مكشوفة: 221.87 م²
- السولاريوم، إجمالي المساحة: 241.38 م²
المخططات وجداول مساحاتها من المطوّر ولفيلا واحدة. وهي تحتسب المسابح والشرفات والمساحات المنسّقة؛ ويبلغ مجموع المستويات الأربعة 1616.39 م² بينما يطبع الملف 1639 م² كإجمالي. وتذكر قائمة الأسعار أن إجمالي المساحة المبنية لكل فيلا 1102 أو 1103 م². هذه مقاييس مختلفة ولا تُوفّق الوثائق بينها.
الغرف
جولة في أرجاء الفيلا
ست عشرة صورة من ملف المطوّر، بالترتيب الذي تمرّ به بالغرف، كلٌّ منها مع التفصيل الذي يذكره الملف.
العافية
سبا ومسبح وصالة رياضية في الداخل
داخل كل فيلا، يتصل مسبح داخلي بالسبا ومنطقة اللياقة، لتصبح العافية جزءًا من الحياة اليومية.
السبا
غرفة سبا للتجدد والعناية بالنفس، بسقف مقبّب مذهّب ونيشة معقودة.
الحمّام التركي
حمّام تركي بين أجنحة السبا، بجدران من الفسيفساء ومقعد مدمج وسقف مقبّب مذهّب.
المسبح الداخلي
مسبح داخلي تحيط به مرآة من الأرض إلى السقف وجدران مكسوّة بالرخام، متصل بالسبا ومنطقة اللياقة.
الصالة الرياضية والمسبح في المساء
عند الغروب يتوهّج المسبح الممتد بين الداخل والخارج تحت إضاءة ناعمة، فتتلاشى الحدود بين السبا والصالة والتراس.
في الهواء الطلق
تراسات ومسابح وأمسيات في الهواء الطلق
في الخارج يعرض الملف مسبحًا متدرجًا وركنًا منخفضًا بموقد نار وصالة سينما خارجية ومنطقة طعام في الهواء الطلق وسطحًا بركن جلوس ومنطقة طعام خاصة به.
مسبح لا متناهٍ متدرج
يتدفق مسبح لا متناهٍ متدرج بفسيفساء Versace مخصّصة على امتداد شرفات متدرجة.
سولاريوم على السطح
ملاذ خاص على السطح مع مقاعد تشمّس ودش في الهواء الطلق ومسبح غطس.
ركن جلوس بموقد نار
تراس منخفض بموقد نار مكسوّ بالفسيفساء، تحيط به الخضرة وإطلالات بانورامية.
صالة سينما خارجية
ملاذ في الهواء الطلق بمظلة Versace مصمَّمة خصيصًا ومدفأة وشاشة مدمجة.
المجموعة
ثماني فلل، ست منها في قائمة الأسعار
يُظهر المخطط العام الفلل الثماني جنبًا إلى جنب، لكل منها حديقتها الخاصة، خلف مدخل مسوّر بحراسة على مدار الساعة. ست منها في قائمة أسعار المطوّر الحالية، والفيلتان الأخريان محجوزتان.
فيلا 1
13,000,000 €
5 غرف / 6 حمامات · 1,102 م² إجمالي المبني
متاح
فيلا 2
12,500,000 €
5 غرف / 6 حمامات · 1,102 م² إجمالي المبني
متاح
فيلا 3
14,600,000 €
5 غرف / 6 حمامات · 1,102 م² إجمالي المبني
متاح
فيلا 4
غير مدرجة في قائمة الأسعار الحالية
محجوز
فيلا 5
13,250,000 €
5 غرف / 6 حمامات · 1,102 م² إجمالي المبني
متاح
فيلا 6
11,500,000 €
5 غرف / 6 حمامات · 1,103 م² إجمالي المبني
متاح
فيلا 7
11,700,000 €
5 غرف / 6 حمامات · 1,103 م² إجمالي المبني
متاح
فيلا 8
غير مدرجة في قائمة الأسعار الحالية
محجوز
الأسعار باليورو ولا تشمل تكاليف الشراء.
الأسعار الإرشادية مؤكدة وفق قائمة الأسعار الحالية للمطور، معروضة دون احتساب المصاريف. قد تتغير الأسعار دون إشعار مسبق. ستُعيد Nueva Living تأكيد الفيلا المختارة والمساحات وشروط الدفع والوثائق القانونية قبل المتابعة.
المحيط
نويفا أندلوسيا، ماربيا
يقع Ocho de Oro في قلب نويفا أندلوثيا، على بُعد دقائق من بويرتو بانوس ووادي الغولف في ماربيا.
- بويرتو بانوس5 دقائق
- وادي الغولف5 دقائق
- البلدة القديمة في مربيا15 دقيقة
- مطار مالقة40 دقيقة
- ومن المواقع المحدَّدة أيضًا على خريطة الملف: La Zagaleta وبيناهافيس وPuente Romano وMarbella Club وSierra Blanca وGuadalmina وسان بيدرو ألكانتارا وإستيبونا.
- المدارس والجامعة المحدَّدة على خريطة الملف: Les Roches وThe British International School of Marbella وMarbella International University Center.
الفريق
من يقف وراء المشروع
الشركات التي يذكرها ملف المطوّر للمشروع.
Versace Home
مجموعة المنزل التابعة لدار الأزياء Versace، التي تمدّ تصميمها إلى الأثاث والمنسوجات والخزف والزجاجيات وديكور المنازل. أُطلقت أولى قطعها المنزلية عام 1992.
RGZ Developers
تأسست لتلبية الطلب على العقارات الفاخرة الحصرية في كوستا ديل سول، مع تركيز على ماربيا، وتجمع بين خبرة مجموعة Copasa وسمعتها.
Copasa Group
مجموعة إنشاءات وخدمات لها أكثر من ثلاثة عقود في الأشغال المدنية، ومحفظة سنوية تتجاوز ملياري يورو، وتعمل في 15 دولة، بحسب الملف.
الوسائط
اكتشف التصميم والموقع المحيط
الصور التالية هي التصاميم المولَّدة بالحاسوب من المطوّر للفلل وتصاميمها الداخلية ومرافقها ومحيطها.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
من صمّم الديكورات الداخلية في Ocho de Oro؟
يذكر ملف المطوّر أن الديكورات الداخلية من تصميم Versace Home، مع الرخام الإيطالي والفسيفساء وأثاث Versace Home وزخارف Medusa وGreca وBarocco. وتطوّر الفلل شركة RGZ Developers.
هل الأثاث مشمول في السعر؟
يعرض ملف المطوّر الفلل مفروشة بقطع من Versace Home، لكن ملاحظته تنصّ على أن الأثاث الداخلي غير مشمول وأن التشطيبات والمواد والتجهيزات توضيحية. نؤكد كتابةً ما هو مشمول قبل أي حجز.
كم عدد الفلل المتاحة؟
تضم المجموعة ثماني فلل. ست منها في قائمة أسعار المطوّر الحالية، من 11,500,000 € إلى 14,600,000 €، والفيلتان الأخريان محجوزتان.
هل تتوفر المخططات؟
نعم. يتضمن ملف المطوّر مخططات فيلا واحدة طابقًا بطابق: الطابق الأرضي والأول والثاني وسولاريوم السطح. وهي موجودة في هذه الصفحة.
صور مولَّدة بالحاسوب وغير تعاقدية مقدَّمة من المطوّر. يذكر ملف المطوّر أن تصاميم الواجهات والمناطق المشتركة والمساحات الأخرى إرشادية وقابلة للتعديل، وأن الأثاث الداخلي غير مشمول، وأن التشطيبات والمواد والألوان والتجهيزات توضيحية، وأن الوثائق قد تتغيّر لأسباب فنية أو قانونية أو تجارية.
Nueva Living وكالة مبيعات مستقلة. Versace وVersace Home علامتان تجاريتان لمالكيهما. الصور هي تصاميم المطوّر المولَّدة بالحاسوب وغير التعاقدية.