المشاريع
المناطق
من نحن
أدلة
اتصل بنا
واتساب البريد
AR
منظر مولَّد بالحاسوب لمبانٍ سكنية بيضاء بتراسات في كل طابق خلف مسبح مشترك، مع أشجار نخيل وجبل في البعيد
16 مسكنًا معروضًا من أصل 72

Olivar Residences شقق وبنتهاوس · بالقرب من Estepona Golf

16 من أصل 72 شقة وبنتهاوس دوبلكس من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم بالقرب من Estepona Golf، مع مساكن بحدائق في الطابق الأرضي ومسبح مشترك ومواقف في القبو. لا يذكر أي مستند لدينا موعد التسليم. ابتداءً من 330,000 € دون ضريبة القيمة المضافة.

عرض الوحدات المتاحة العرض السينمائي جميع الصور
غرف النوم2-3 غرف نوم
المساحة الداخلية72.63 - 88.12 م²
حديقة55.40 - 220.12 م²
التوفر16 مسكنًا معروضًا من أصل 72
المعروض16 مسكنًا
نطاق الأسعار330,000 € - 525,000 €
طلب معلومات المشروع
نظرة عامة

72 مسكنًا، ستة عشر منها معروضة

هذا مشروع سكني من 72 مسكنًا بالقرب من Estepona Golf في إستيبونا، يضم شققًا من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم وشققًا بحدائق في الطابق الأرضي وبنتهاوس دوبلكس. يذكر الكتيّب 108 مرائب و72 مخزنًا في القبو وأماكن محدودة لعربات الغولف ومسبحًا مشتركًا ومنطقة عمل مشترك وتراس استرخاء، ولكل مسكن نظام حراري هوائي مستقل ومطبخ مجهز بالأثاث والأجهزة.

تشير بوابة المبيعات إلى أن الأعمال بدأت، بينما يصف الكتيّب المشروع بأنه مشروع بناء، والمخططات التي لدينا مصنفة في مرحلة المشروع الأساسي أو مشروع التنفيذ. لا يذكر أي مستند موعد الانتهاء، لذلك نطلب الرخصة وحالة الأعمال والتاريخ التعاقدي قبل أي حجز.

الوسائط

المساكن بالتفصيل

مناظر مولَّدة بالحاسوب للمشروع وداخله، ومخططات المساكن الـ16 الواردة في قائمة الأسعار.

جميع الصور مولَّدة بالحاسوب، والأثاث والديكور الظاهران فيها توضيحيان وغير مشمولين. المخططات هي مخططات المطوّر: أحد عشر منها مؤرخ في سبتمبر 2023 وخمسة في سبتمبر أو ديسمبر 2025. المساحات المبينة عليها تقريبية وتخضع للمشروع النهائي، وأسماء الغرف عليها بالإسبانية. في مخططات الطابق الأرضي تظهر الحديقة كمساحة غير مهيأة بالنباتات، وبالنسبة إلى مدخل 2 - 2B تُظهر الورقة التي لدينا الطابق السفلي فقط.

الموقع

بالقرب من Estepona Golf، بإطلالات على البحر

يقع المشروع في إستيبونا بالقرب من Estepona Golf، ويورد الكتيّب الإطلالات على البحر ضمن ميزاته. وتُظهر الصور البحر من التراسات والأسطح. لا تذكر المستندات مسافات إلى الشاطئ أو مركز المدينة أو المطار، لذلك لا نذكر أي مسافة هنا.

الوحدات السكنية

ثلاثة أنواع من المنازل، مجمع واحد

تنقسم المساكن الـ16 المعروضة إلى ثلاث مجموعات: شقق بحدائق في الطابق الأرضي وشقق في الطابق الأول وبنتهاوس دوبلكس. ويورد الجدول أدناه كلًّا منها مع سعرها.

مواد خاصة

يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.

عرض المخططات
مواصفات الجودة

ممّ بُنيت المنازل

مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر، ملخصة حسب أجزاء المسكن.

الأرضيات والجدران
  • أرضيات من الحجر الخزفي في كل المسكن مع قوائم سفلية متناسقة، وبلاط خزفي من الدرجة الأولى في الحمامات والمطبخ، وأسقف مستعارة ملساء حيث تمر التمديدات، مع سقف مستعار قابل للفتح في الحمام لوحدة التكييف.
  • دهان بلاستيكي أملس بلون هادئ على الجدران الداخلية وأبيض على الأسقف.
الأبواب والخزائن
  • باب دخول مصفّح مطلي بالأبيض بتجهيزات أمان ومقبض خارجي وعين سحرية بصرية، وأبواب داخلية مطلية بسطح أملس، وخزائن مجمّعة بأبواب مفصلية أو منزلقة بحسب نوع المسكن، بداخل من الميلامين ورف للحقائب وعمود لتعليق الملابس.
المطبخ
  • مطبخ مجهز بالأثاث مع سطح عمل من مادة مضغوطة وحوض من الفولاذ المقاوم للصدأ وحنفية أحادية الذراع، بتوزيع يختلف بحسب نوع المسكن.
  • الأجهزة المشمولة: فرن كهربائي وموقد حثّي وشفاط قابل للسحب وثلاجة وغسالة أطباق.
الحمامات
  • أدوات صحية بيضاء وقواعد دش شديدة الانبساط وحاجز دش وحنفية ثرموستاتية في دش الحمام الرئيسي، وحنفيات أحادية الذراع في الحمام الثاني وعند المغاسل، ووحدة مغسلة في الحمام الرئيسي ومرايا في الحمامات.
  • حنفيات على تراسات مساكن الطابق الأرضي والبنتهاوس بحسب النوع.
التكييف والطاقة
  • نظام حراري هوائي مستقل للماء الساخن، وتكييف بمضخة حرارية للتبريد والتدفئة عبر مجارٍ بشبكات في غرفة المعيشة وغرف النوم، مع وحدة داخلية وأخرى خارجية.
  • يظهر المشروع بتصنيف طاقة B للاستهلاك وللانبعاثات في مرحلة المشروع، وهو للعلم فقط ومؤقت.
الكهرباء والاتصالات
  • تمديدات كهربائية وفق لوائح الجهد المنخفض، ومآخذ اتصالات في غرفة المعيشة وغرف النوم والمطبخ والتراس، ونظام اتصال مرئي آلي عند مداخل المشروع ونظام اتصال داخلي عند كل مدخل، ومساهمة من الطاقة الكهروضوئية في الخدمات المشتركة.
الجدران والعزل الصوتي
  • حواجز داخلية من ألواح الجبس على هيكل معدني مع عزل حراري وصوتي، وجدران فاصلة بين المساكن من الطوب مع تبطين بألواح الجبس وعزل حراري وصوتي على الوجهين.
المرافق المشتركة
  • مجمّع سكني مغلق ومسوّر بالكامل مع إضاءة منخفضة الاستهلاك عند المداخل وعلى الطرق الداخلية وفي الحدائق، ومساحات مزروعة بالمروج والأشجار والشجيرات.
  • مسبح مشترك خارجي بإضاءة ليلية وكلورة ملحية، ومساحة «غاستروتيكا» وملاعب متعددة الرياضات في المنطقة المشتركة، وتجهيز مسبق للقدرة الكهربائية في الأقبية لشحن السيارات الكهربائية وفق اللوائح، وأماكن محدودة لعربات الغولف.
خيارات التخصيص
  • يمكن للمشتري الاختيار بين خيارات تشطيب للأرضيات العامة وبلاط وأرضيات الحمامات وسطح عمل المطبخ، حتى موعد نهائي يحدده تقدم الأعمال.

المصدر: مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر، النسخة V-0.2 بتاريخ 5 يونيو 2024. وهي مؤقتة وقد تتغير بسبب متطلبات الرخصة أو بتقدير إدارة المشروع دون الإخلال بالجودة.

التوفر

16 مسكنًا معروضة حاليًا

الأسعار هي أسعار قائمة المطوّر حتى أكتوبر 2026 وتُؤكَّد قبل الحجز. تُدرج المساكن بحسب المدخل والطابق والباب: شقق بحدائق في الطابق الأرضي وشقق في الطابق الأول وبنتهاوس دوبلكس.

منظر مولَّد بالحاسوب لمبانٍ سكنية بيضاء بتراسات في كل طابق خلف مسبح مشترك، مع أشجار نخيل وجبل في البعيد
الوحدات المتاحة16
السعر يبدأ من330,000 € + ضريبة القيمة المضافة
نطاق السعر330,000 € - 525,000 € + ضريبة القيمة المضافة
تم التحققأكتوبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (16)
السعر

الأسعار والمساحات الداخلية منقولة من قائمة أسعار المطوّر لشهر أكتوبر 2026، التي تعرض 16 من مساكن المشروع الـ72 وتذكر أسعارها دون ضريبة القيمة المضافة. التراس هو التراس المسقوف والمكشوف معًا؛ وفي مساكن الطابق الأرضي يشمل رقم التراس المكشوف في القائمة الحديقة، ونعرضها منفصلة اعتمادًا على المخططات (مدخل 3 - 0C: 13.37 م² تراس مكشوف و220.12 م² حديقة في المخطط، و233.49 م² تراس مكشوف في القائمة). وتذكر القائمة أيضًا مساحة مبنية تشمل حصة من المناطق المشتركة، لا ننشرها لأن 13 من المخططات الـ16 تذكر رقمًا مختلفًا (مدخل 1 - 0A: 156.16 م² في المخطط و124.78 م² في القائمة؛ مدخل 3 - 2A: 133.63 م² في المخطط و131.72 م² في القائمة). ويذكر الكتيّب أن مساكن غرفتي النوم تبدأ من 81.46 م² مساحة صافية، بينما تضم القائمة مساكن من غرفتي نوم بمساحة 72.63 و78.46 م²؛ ونعتمد القائمة. وتخصص القائمة لكل مسكن مكانًا في المرآب ومخزنًا، وللمساكن الأربعة من ثلاث غرف نوم مكانين في المرآب، ولثلاثة منها مكانًا لعربة غولف. ويسمي الكتيّب قاعة مشتركة منطقة عمل مشترك وتسميها البوابة نادٍ اجتماعيًا.

استفسر عن وحدة سكنية تحدث مع مستشار
التمويل

قدّر قسطك الشهري

هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.

سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى أصل القرض إجمالي الفائدة
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق

ما يمنحك المشروع

  • 01 · العافية

    مسبح خارجي مشترك بمعالجة بالكلور الملحي

  • 02 · الخارج

    منطقة استرخاء

    غرفة للاجتماع

  • 03 · الخارج

    حديقة للاستخدام الخاص في وحدات الطابق الأرضي

  • 04 · الخارج

    إطلالات على البحر

    باتجاه البحر المتوسط

  • 05 · الخارج

    حدائق منسّقة

    مساحات مشتركة منسّقة

  • 06 · الحياة اليومية

    منطقة اجتماعية ومساحة عمل

    مكاتب خارج المسكن

  • 07 · الحياة اليومية

    نظام حراري هوائي

    تدفئة وتبريد وماء ساخن

  • 08 · الحياة اليومية

    تكييف هواء

    تبريد وتدفئة عبر مجاري هواء

  • 09 · الحياة اليومية

    مطبخ مجهز

    مجهّز بالكامل

  • 10 · الحياة اليومية

    موقف تحت الأرض

    أسفل المبنى

  • 11 · الحياة اليومية

    غرفة تخزين

    مخزن قابل للإقفال

  • 12 · الحياة اليومية

    تجهيز مسبق لشاحن السيارات الكهربائية

    نقطة شحن للسيارة

  • 13 · الخدمات

    مشروع مغلق

    مدخل مراقَب

لماذا هذا المشروع

لماذا يهم هذا المشروع

شقق بتراسات ومساكن بحدائق وبنتهاوس دوبلكس في مشروع واحد قرب ملعب غولف، مع مكان في المرآب ومخزن مدرجين لكل مسكن.

لماذا يناسبك

لمن هذا المشروع

المشترون الذين يريدون مسكنًا جديدًا من غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم مع تراس أو حديقة أو سطح خاص، قرب ملعب غولف، ابتداءً من 330,000 € دون ضريبة القيمة المضافة.

ما الذي يميزه

ثلاثة أنواع من المساكن في موقع واحد: شقق الطابق الأول ابتداءً من 330,000 €، وشقق الطابق الأرضي بحدائق من 55 إلى 220 م²، وبنتهاوس دوبلكس بسطح خاص حسب المخططات.

لماذا يهم الموقع

يضع الكتيّب المشروع بالقرب من Estepona Golf ويذكر إطلالات على البحر، وتُظهر الصور البحر من التراسات. لا تذكر المستندات مسافات، لذلك نقيسها معكم خلال الزيارة.

لماذا نتحقق من التفاصيل

تصف بوابة المبيعات والكتيّب والمخططات مرحلة المشروع بشكل مختلف، وتختلف المساحات المبنية في المخططات عن قائمة الأسعار، لذلك نؤكد الأمرين كتابةً.

الجدوى الاستثمارية

الحجز

الحجز 6,000 € زائد ضريبة القيمة المضافة 10%.

جدول الدفعات

30% زائد ضريبة القيمة المضافة عند توقيع عقد الشراء و70% زائد الضريبة عند الإتمام أمام كاتب العدل. لا تذكر الشروط ما إذا كان الحجز يُخصم، لذلك نؤكد ذلك كتابةً.

ضريبة القيمة المضافة

تذكر قائمة الأسعار أسعارها دون ضريبة القيمة المضافة، وتحدد شروط الدفع الضريبة بنسبة 10%. وتؤكد Nueva Living الضرائب وتكاليف الشراء كتابةً.

الضمان

تذكر نشرة المطوّر أن المبالغ المدفوعة مقدمًا مضمونة بوثيقة ضمان مبرمة مع مصرف، وتُودع المدفوعات في حساب خاص. نطلب الوثيقة قبل أي دفعة.

الثقة والعناية الواجبة

الأعمال والرخصة

تشير بوابة المبيعات إلى أن الأعمال بدأت، ويصف الكتيّب المشروع بأنه مشروع بناء، والمخططات مصنفة في مرحلة المشروع الأساسي (أحد عشر لوحًا، سبتمبر 2023) أو مشروع التنفيذ (خمسة ألواح، سبتمبر وديسمبر 2025). نطلب الرخصة وحالة الأعمال وتاريخ البدء.

تاريخ الانتهاء

لا يذكر أي مستند لدينا موعد الانتهاء، لذلك لا يظهر أي موعد في هذه الصفحة. نطلب التاريخ التعاقدي كتابةً.

المساحات

تذكر قائمة الأسعار مساحة مبنية تشمل حصة من المناطق المشتركة، وفي 13 من المساكن الـ16 يذكر المخطط رقمًا مختلفًا. أما المساحات الداخلية والتراسات فمتطابقة. نؤكد أي رقم يعتمده العقد.

مواصفات البناء

مواصفات الجودة هي النسخة V-0.2 بتاريخ 5 يونيو 2024 وهي مصنفة كمؤقتة، وتصنيف الطاقة B هو تصنيف في مرحلة المشروع. نطلب المواصفات النهائية والشهادة.

هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.

منظر جوي مولَّد بالحاسوب لمبانٍ سكنية بيضاء بتراسات وأسطح متدرجة، تحيط بها مروج وجدران استنادية حجرية
معاينة العمارة
العمارة

مبانٍ بيضاء، وتراسات وحدائق

تُظهر الصور مبانيَ سكنية بيضاء بتراس في كل طابق، تحيط بها مروج ومسبح مشترك. وتُظهر المخططات غرفة المعيشة والمطبخ ومنطقة الطعام كمساحة واحدة تفتح على تراس، وبنتهاوس الدوبلكس بسلّم يؤدي إلى سطح خاص.

يذكر الكتيّب للمساكن نظامًا حراريًا هوائيًا ومطبخًا مجهزًا بالأثاث وشرفة أو تراسًا، وللمشروع إطلالات على البحر.

  • الهيكل — أساسات وهيكل من الخرسانة المسلّحة.
  • الواجهة — بناء من الطوب مكسوّ من الخارج وفق تصميم الواجهة، مع عزل حراري داخلي وتبطين من ألواح الجبس على هيكل معدني.
  • الزجاج — إطارات من الألمنيوم بقطع حراري أو من PVC مع زجاج مزدوج، ومصاريع بعزل حراري محقون في غرف النوم.
  • الشرفات — حواجز التراسات من مزيج من البناء والزجاج والهيكل المعدني بما يتوافق مع تصميم الواجهة.
سطح مولَّد بالحاسوب مع برغولا بيضاء ومقاعد جلوس وطاولة طعام وإطلالة على البحر
العرض السينمائي

شاهدوا الموقع والمنطقة

تذكر بوابة المبيعات أن الأعمال بدأت، لكن المستندات لا تبين مدى تقدمها، لذلك تتناول الزيارة الموقع والمخططات وحالة البناء.

في الموقع

تجولوا في الموقع بالقرب من Estepona Golf وانظروا أين تقع كل حديقة وكل تراس.

بالسيارة

نرافقك بالسيارة إلى وسط إستيبونا والشاطئ ونقيس زمن الوصول.

على الورق

الرخصة ووثيقة الضمان والعقد، قبل توقيع أي شيء.

العرض السينمائي طلب معلومات المشروع
شرفة مولَّدة بالحاسوب مع طاولة طعام وكرسيين، مع إطلالة على البحر ومسبح في الأسفل
نمط الحياة

حدائق ومسبح وملعب الغولف قريب

الحياة هنا في الهواء الطلق، بين الحديقة الخاصة والمسبح المشترك.

الخطوات التالية

ما الذي يحدث بعد ذلك

01

اطلب ملف المشروع

مخططات المساكن التي تهمك ومواصفات الجودة وقائمة الأسعار.

02

قارن الخيارات

شاهد هذا المشروع إلى جانب مشاريع إستيبونا الأخرى التي نمثّلها.

03

معاينة خاصة

عاينوا الموقع والمنطقة معنا، وقارنوا المخططات بحالة الأعمال.

04

احجز

حجز بقيمة 6,000 € زائد ضريبة القيمة المضافة، ثم عقد الشراء، مع الدفعات المقدمة بموجب وثيقة ضمان المطوّر.

الأسئلة الشائعة

أسئلة شائعة من المشترين

هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟

نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.

ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟

رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.

ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟

عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.

هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟

تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.

ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟

يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.

كيف تتم عملية الحجز والدفع؟

تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.

هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟

يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.

هل أحتاج إلى محامٍ؟

نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.

كم عدد المنازل؟

يضم المشروع 72 مسكنًا. وتعرض قائمة أسعار المطوّر 16 منها بأسعارها، من 330,000 € إلى 525,000 € دون ضريبة القيمة المضافة: 6 شقق بحدائق في الطابق الأرضي و4 شقق في الطابق الأول و6 بنتهاوس دوبلكس من غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم.

هل الضريبة مشمولة؟

لا. تذكر قائمة الأسعار أسعارها دون ضريبة القيمة المضافة، وتحدد شروط الدفع الضريبة بنسبة 10%. ونؤكد الضرائب وتكاليف الشراء كتابةً.

هل يوجد موقف سيارات؟

تخصص قائمة الأسعار لكل مسكن مكانًا في مرآب القبو، ومكانين للمساكن من ثلاث غرف نوم، ومخزنًا، ولثلاثة مساكن مكانًا لعربة غولف أيضًا. ونؤكد كتابةً أنها مشمولة في السعر.

هل الحدائق مهيأة بالنباتات؟

تُظهر مخططات الطابق الأرضي الحديقة كمساحة غير مهيأة بالنباتات، ولا تصف مواصفات الجودة التشجير إلا للمناطق المشتركة. نستفسر عما يُسلَّم في كل حديقة خاصة.

متى سيكتمل؟

لا يذكر أي مستند لدينا موعد الانتهاء. تشير بوابة المبيعات إلى أن الأعمال بدأت ويصف الكتيّب المشروع بأنه مشروع بناء، لذلك نطلب الرخصة وحالة الأعمال والتاريخ التعاقدي.

ما جدول الدفعات؟

الحجز 6,000 € زائد ضريبة القيمة المضافة 10%. ثم 30% زائد الضريبة عند عقد الشراء و70% زائد الضريبة أمام كاتب العدل عند الإتمام.

استفسر

اسألوا عن Olivar Residences

أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار.

نرد شخصيًا، وغالبًا في اليوم نفسه.
استفسر عن وحدة سكنية تحدث مع مستشار
تحديثات خاصة

ملاحظات دورية عن الإصدارات الجديدة والتوفر المهم والمشاريع الجديرة بالمتابعة.