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Vue générée par ordinateur d’immeubles blancs avec des terrasses à chaque niveau derrière une piscine commune, avec des palmiers et une montagne au loin
16 logements annoncés sur 72

Olivar Residences Appartements et penthouses · Près d’Estepona Golf

16 appartements et penthouses duplex de deux et trois chambres sur 72, près d’Estepona Golf, avec des logements avec jardin au rez-de-chaussée, une piscine commune et un parking en sous-sol. Aucun document dont nous disposons n’indique la date de livraison. À partir de 330 000 € hors TVA.

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Chambres2-3 chambres
Surface intérieure72,63 - 88,12 m²
Jardin55,40 - 220,12 m²
Disponibilité16 logements annoncés sur 72
Proposés16 logements
Fourchette de prix330 000 € - 525 000 €
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Aperçu

72 logements, seize annoncés

Il s’agit d’une résidence de 72 logements près d’Estepona Golf, à Estepona, avec des appartements de deux et trois chambres, des appartements avec jardin au rez-de-chaussée et des penthouses duplex. La brochure mentionne 108 garages et 72 caves en sous-sol, des places limitées pour les voiturettes de golf, une piscine commune, un espace de coworking et une terrasse chill out, et chaque logement dispose d’un système aérothermique individuel et d’une cuisine meublée et équipée.

Le portail de vente indique que les travaux ont commencé, alors que la brochure parle d’un projet de construction et que les plans dont nous disposons sont au stade du projet de base ou du projet d’exécution. Aucun des documents ne donne de date d’achèvement ; nous demandons donc le permis, l’état des travaux et la date contractuelle avant toute réservation.

Médias

Les logements en détail

Vues générées par ordinateur de la résidence et de ses intérieurs, et plans des 16 logements de la liste de prix.

Toutes les photographies sont des images générées par ordinateur, et le mobilier et la décoration qui y figurent sont illustratifs et non inclus. Les plans sont ceux du promoteur : onze sont datés de septembre 2023 et cinq de septembre ou décembre 2025. Les surfaces qui y figurent sont approximatives et soumises au projet définitif, et les noms des pièces sont en espagnol. Sur les plans du rez-de-chaussée, le jardin est indiqué comme espace non aménagé, et pour Cage 2 - 2B la feuille dont nous disposons ne montre que le niveau inférieur.

Emplacement

Près d’Estepona Golf, avec vue sur la mer

La résidence se trouve à Estepona, près d’Estepona Golf, et la brochure cite la vue sur la mer parmi ses atouts. Les images montrent la mer depuis les terrasses et les toits-terrasses. Les documents ne donnent aucune distance jusqu’à la plage, au centre-ville ou à l’aéroport ; nous n’en indiquons donc aucune ici.

Résidences

Trois types de logements, une seule résidence

Les 16 logements annoncés se répartissent en trois groupes : appartements avec jardin au rez-de-chaussée, appartements au premier étage et penthouses duplex. Le tableau ci-dessous les présente un à un avec leur prix.

Documents privés

Les plans, orientations et disponibilités actuels doivent être vérifiés auprès du dernier dossier du promoteur avant toute présélection.

Voir les plans
Descriptif des prestations

Ce qui compose les logements

Le descriptif de qualité du promoteur lui-même, résumé par partie du logement.

Sols et murs
  • Carrelage en grès cérame dans tout le logement avec plinthes assorties, faïence de première qualité dans les salles de bain et la cuisine, et faux plafonds lisses là où passent les installations, avec un faux plafond démontable dans la salle de bain pour l’unité de climatisation.
  • Peinture plastique lisse de teinte douce sur les murs intérieurs et blanche sur les plafonds.
Menuiseries et placards
  • Porte d’entrée blindée laquée blanc avec quincaillerie de sécurité, poignée extérieure et judas optique, portes intérieures laquées à panneau plat et placards modulaires, battants ou coulissants selon le type de logement, avec intérieur en mélaminé, tablette à bagages et barre de penderie.
Cuisine
  • Cuisine meublée avec plan de travail en matériau compact, évier en inox et mitigeur monocommande, agencée selon le type de logement.
  • Électroménager inclus : four électrique, plaque à induction, hotte escamotable, réfrigérateur et lave-vaisselle.
Salles de bain
  • Appareils sanitaires blancs, receveurs de douche extraplats, paroi et mitigeur thermostatique dans la douche de la salle de bain principale, mitigeurs monocommande dans la seconde salle de bain et aux lavabos, meuble-vasque dans la salle de bain principale et miroirs dans les salles de bain.
  • Robinets sur les terrasses des logements du rez-de-chaussée et des penthouses, selon le type.
Climatisation et énergie
  • Un système aérothermique individuel pour l’eau chaude et une climatisation par pompe à chaleur pour le froid et le chaud, par gaines avec grilles dans le séjour et les chambres, avec une unité intérieure et une unité extérieure.
  • La résidence est présentée avec une classe énergétique B pour la consommation et pour les émissions au stade du projet, à titre informatif et provisoire.
Électricité et télécommunications
  • Installation électrique conforme à la réglementation basse tension, prises de télécommunications dans le séjour, les chambres, la cuisine et sur la terrasse, visiophone automatique aux accès de la résidence et interphone dans chaque cage, et apport d’énergie photovoltaïque aux services communs.
Murs et isolation phonique
  • Cloisons intérieures en plaques de plâtre sur ossature métallique avec isolation thermique et acoustique, et murs entre logements en maçonnerie avec doublage en plaques de plâtre et isolation thermique et acoustique sur les deux faces.
Parties communes
  • Ensemble résidentiel entièrement clos et clôturé, avec un éclairage basse consommation aux accès, sur les voies intérieures et dans les jardins, et des espaces paysagers avec pelouses, arbres et arbustes.
  • Piscine commune extérieure avec éclairage nocturne et chloration au sel, un espace gastroteca et des terrains multisports dans la zone commune, une pré-installation de puissance dans les sous-sols pour la recharge des véhicules électriques conformément à la réglementation, et des places limitées pour les voiturettes.
Choix possibles
  • L’acheteur peut choisir entre plusieurs finitions pour le sol général, le carrelage mural et le sol des salles de bain et le plan de travail de la cuisine, jusqu’à une date limite fixée selon l’avancement des travaux.

Source : le descriptif de qualité du promoteur, version V-0.2 du 5 juin 2024. Il est provisoire et peut évoluer selon les exigences du permis ou l’appréciation de la maîtrise d’œuvre, sans nuire à la qualité.

Disponibilité

16 logements actuellement annoncés

Les prix sont ceux de la liste du promoteur à octobre 2026 et sont confirmés avant la réservation. Les logements sont classés par cage, étage et porte : appartements avec jardin au rez-de-chaussée, appartements au premier étage et penthouses duplex.

Vue générée par ordinateur d’immeubles blancs avec des terrasses à chaque niveau derrière une piscine commune, avec des palmiers et une montagne au loin
Biens disponibles16
Prix à partir de330 000 € + TVA
Fourchette de prix330 000 € - 525 000 € + TVA
Vérifiéoctobre 2026
Voir les 16 biens disponibles
Type de bien
Prix

Les prix et les surfaces intérieures sont repris de la liste de prix du promoteur d’octobre 2026, qui présente 16 des 72 logements de la résidence et indique ses prix hors TVA. La terrasse est la terrasse couverte et la terrasse découverte réunies ; pour les logements du rez-de-chaussée, le chiffre de terrasse découverte de la liste inclut le jardin, que nous indiquons séparément d’après les plans (Cage 3 - 0C : 13,37 m² de terrasse découverte et 220,12 m² de jardin sur le plan, 233,49 m² de terrasse découverte sur la liste). La liste donne aussi une surface construite incluant une quote-part des parties communes, que nous ne publions pas car 13 des 16 plans donnent un chiffre différent (Cage 1 - 0A : 156,16 m² sur le plan, 124,78 m² sur la liste ; Cage 3 - 2A : 133,63 m² sur le plan, 131,72 m² sur la liste). La brochure indique que les logements de deux chambres commencent à 81,46 m² utiles, alors que la liste compte des logements de deux chambres de 72,63 et 78,46 m² ; nous retenons la liste. La liste attribue à chaque logement une place de garage et une cave, aux quatre logements de trois chambres deux places de garage, et à trois d’entre eux une place pour voiturette. La brochure appelle espace de coworking une salle commune que le portail appelle club social.

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Financement

Estimez votre mensualité

Il s'agit d'une estimation indicative uniquement. Confirmez les conditions exactes auprès de votre banque avant toute décision.

Prix d'achat€0
Apport30% · €0
Réglé par défaut à 30 % — en tant que non-résident espagnol, les banques financent généralement jusqu'à 70 % de la valeur du bien. Votre maximum dépendra de votre banque et de votre profil financier.
Durée du prêt25 ans
Mensualité estimée€0
Liquidités nécessaires sans prêt€0
Liquidités nécessaires avec prêt (apport + frais)€0
Apport Capital emprunté Intérêts totaux
Apport€0
Montant du prêt€0
Financé0%
Total des intérêts payés€0
Taxes et frais d'achat€0
Équipements

Ce que le programme vous offre

  • 01 · Bien-être

    Piscine extérieure commune à électrolyse au sel

  • 02 · Extérieurs

    Espace chill-out

    Une salle pour se retrouver

  • 03 · Extérieurs

    Jardin à usage privatif pour les logements en rez-de-chaussée

  • 04 · Extérieurs

    Vue sur la mer

    Vers la Méditerranée

  • 05 · Extérieurs

    Jardins paysagers

    Espaces communs paysagers

  • 06 · Au quotidien

    Espace convivial et de coworking

    Des bureaux hors du logement

  • 07 · Au quotidien

    Système aérothermique

    Chauffage, climatisation et eau chaude

  • 08 · Au quotidien

    Climatisation

    Froid et chaud par gaines

  • 09 · Au quotidien

    Cuisine équipée

    Équipée et électroménager inclus

  • 10 · Au quotidien

    Parking souterrain

    Sous le bâtiment

  • 11 · Au quotidien

    Cave de rangement

    Un débarras fermant à clé

  • 12 · Au quotidien

    Pré-installation pour borne de recharge

    Une borne pour la voiture

  • 13 · Services

    Programme sécurisé

    Accès contrôlé

Pourquoi ce projet

Pourquoi ce projet compte

Appartements avec terrasses, logements avec jardin et penthouses duplex dans une même résidence près d’un golf, avec une place de garage et une cave indiquées pour chaque logement.

Pourquoi il convient

À qui s'adresse ce projet

Acheteurs qui souhaitent un logement neuf de deux ou trois chambres avec terrasse, jardin ou toit-terrasse, près d’un golf, à partir de 330 000 € hors TVA.

Ce qui le distingue

Trois types de logement sur un même site : appartements au premier étage à partir de 330 000 €, appartements au rez-de-chaussée avec jardins de 55 à 220 m² et penthouses duplex avec toit-terrasse privé selon les plans.

Pourquoi l'emplacement compte

La brochure situe la résidence près d’Estepona Golf et mentionne une vue sur la mer, et les images montrent la mer depuis les terrasses. Les documents ne donnent aucune distance ; nous les mesurons avec vous lors d’une visite.

Pourquoi vérifier les détails

Le portail de vente, la brochure et les plans décrivent différemment l’état d’avancement du projet, et les surfaces construites des plans diffèrent de la liste de prix ; nous confirmons donc les deux par écrit.

Argument d'Investissement

Réservation

La réservation est de 6 000 € plus 10 % de TVA.

Échéancier de paiement

30 % hors TVA à la signature du contrat de vente et 70 % hors TVA à l’achèvement chez le notaire. Les conditions n’indiquent pas si la réservation est déduite ; nous le confirmons donc par écrit.

TVA

La liste de prix indique ses prix hors TVA, et les conditions de paiement fixent la TVA à 10 %. Nueva Living confirme par écrit les taxes et les frais d’achat.

Garantie

La fiche du promoteur indique que les sommes versées en acompte sont garanties par une police de garantie souscrite auprès d’une banque, les paiements étant déposés sur un compte spécial. Nous demandons la police avant tout paiement.

Confiance et diligence

Travaux et permis

Le portail de vente indique que les travaux ont commencé, la brochure parle d’un projet de construction, et les plans sont au stade du projet de base (onze feuilles, septembre 2023) ou du projet d’exécution (cinq feuilles, septembre et décembre 2025). Nous demandons le permis, l’état des travaux et la date de début.

La date d’achèvement

Aucun des documents dont nous disposons n’indique de date d’achèvement ; aucune n’est donc affichée sur cette page. Nous demandons la date contractuelle par écrit.

Les surfaces

La liste de prix donne une surface construite incluant une quote-part des parties communes, et pour 13 des 16 logements le plan donne un chiffre différent. Les surfaces intérieures et les terrasses concordent. Nous confirmons quel chiffre le contrat retient.

Le descriptif technique

Le descriptif de qualité est la version V-0.2 du 5 juin 2024 et il est marqué comme provisoire, et la classe énergétique B est une classe au stade du projet. Nous demandons le descriptif définitif et le certificat.

Premier achat sur plan en Espagne ? Comment se déroule un achat dans le neuf détaille les sept étapes, et le neuf sur plan face à la revente couvre les acomptes, les garanties et les délais.

Vue aérienne générée par ordinateur d’immeubles blancs avec terrasses et toits-terrasses en gradins, répartis autour de pelouses et de murs de soutènement en pierre
Aperçu architectural
Architecture

Des immeubles blancs, des terrasses et des jardins

Les images montrent des immeubles blancs avec une terrasse à chaque niveau, disposés autour de pelouses et d’une piscine commune. Les plans montrent le salon, la cuisine et la salle à manger en un seul espace ouvert sur une terrasse, et les penthouses duplex avec un escalier menant à un toit-terrasse privé.

La brochure mentionne pour les logements un système aérothermique, une cuisine meublée et un balcon ou une terrasse, et pour la résidence une vue sur la mer.

  • Structure — Fondations et structure en béton armé.
  • Façade — Maçonnerie de briques revêtue à l’extérieur selon le dessin de la façade, avec isolation thermique intérieure et doublage en plaques de plâtre sur ossature métallique.
  • Menuiseries — Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, ou PVC, avec double vitrage, et volets roulants à isolation thermique injectée dans les chambres.
  • Terrasses — Garde-corps de terrasse combinant maçonnerie, vitrage et ossature métallique selon le dessin de la façade.
Toit-terrasse généré par ordinateur avec une pergola blanche, un coin salon, une table à manger et vue sur la mer
Présentation cinématique

Découvrez le terrain et le quartier

Le portail de vente indique que les travaux ont commencé, mais les documents ne disent pas où ils en sont ; la visite porte donc sur le site, les plans et l’état du chantier.

Sur place

Parcourez le site près d’Estepona Golf et voyez où se trouve chaque jardin et chaque terrasse.

En voiture

Nous vous emmenons en voiture au centre d’Estepona et à la plage, et nous chronométrons le trajet.

Sur le papier

Permis, police de garantie et contrat, avant toute signature.

Présentation cinématique Demander la documentation
Terrasse générée par ordinateur avec une table à manger et deux chaises, avec vue sur la mer et une piscine en contrebas
Art de vivre

Des jardins, une piscine et le golf à proximité

La vie ici se passe en plein air, entre le jardin privé et la piscine commune.

Prochaines étapes

Les prochaines étapes

01

Demandez le dossier

Les plans des logements qui vous intéressent, le descriptif de qualité et la liste de prix.

02

Comparez les options

Découvrez ce programme aux côtés des autres projets d’Estepona que nous suivons.

03

Visite privée

Découvrez le site et le quartier avec nous, et comparez les plans à l’état des travaux.

04

Réservez

Une réservation de 6 000 € hors TVA, puis le contrat de vente, avec les acomptes couverts par la police de garantie du promoteur.

FAQ

Questions fréquentes des acheteurs

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?

Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.

Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?

Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.

Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?

Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?

De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.

Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?

Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.

Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?

Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.

Puis-je louer le bien après l'achat ?

Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.

Ai-je besoin d'un avocat ?

Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.

Combien y a-t-il de maisons ?

La résidence compte 72 logements. La liste de prix du promoteur en présente 16 avec un prix, de 330 000 € à 525 000 € hors TVA : 6 appartements avec jardin au rez-de-chaussée, 4 appartements au premier étage et 6 penthouses duplex, de deux ou trois chambres.

La TVA est-elle incluse ?

Non. La liste de prix indique ses prix hors TVA, et les conditions de paiement fixent la TVA à 10 %. Nous confirmons par écrit les taxes et les frais d’achat.

Y a-t-il du stationnement ?

La liste de prix attribue à chaque logement une place de garage en sous-sol, deux pour ceux de trois chambres, et une cave, et trois logements ont en plus une place pour voiturette. Nous confirmons par écrit qu’ils sont inclus dans le prix.

Les jardins sont-ils aménagés ?

Les plans du rez-de-chaussée indiquent le jardin comme espace non aménagé, et le descriptif de qualité ne décrit l’aménagement paysager que pour les parties communes. Nous demandons ce qui est livré dans chaque jardin privatif.

Quand sera-t-il achevé ?

Aucun document dont nous disposons ne donne de date d’achèvement. Le portail de vente indique que les travaux ont commencé et la brochure parle d’un projet de construction ; nous demandons donc le permis, l’état des travaux et la date contractuelle.

Quel est l’échéancier de paiement ?

La réservation est de 6 000 € plus 10 % de TVA. Ensuite, 30 % hors TVA au contrat de vente et 70 % hors TVA chez le notaire à l’achèvement.

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Dites-nous ce dont vous avez besoin et nous reviendrons vers vous avec la disponibilité actuelle, les plans et la liste de prix.

Nous répondons personnellement, généralement le jour même.
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Actualités privées

Des notes occasionnelles sur les nouveaux lancements, la disponibilité pertinente et les programmes à connaître.