Ideal für
Käufer, die eine etablierte internationale Basis mit ganzjährigem Service suchen.
Costa del Sol Gebietsführer Marbella, die bekannteste Adresse der Küste
Ein etablierter, ganzjährig aktiver Markt mit Stränden, gewachsener Infrastruktur und sehr unterschiedlichen Wohnlagen innerhalb einer Gemeinde.
Leben in Marbella
Ein Ort, der über den Sommer hinaus funktioniert
Marbella eignet sich sowohl für ein ganzjähriges Zuhause als auch für längere Aufenthalte, doch die genaue Lage entscheidet. Marbella Este ist ruhiger und stärker residenziell geprägt, die Golden Mile setzt auf Nähe zum Zentrum und zu Puerto Banús, und die Hügellagen tauschen Fußläufigkeit gegen Privatsphäre und Aussicht.
Die richtige Mikrolage wählen
Strandlage, Stadt, Golf und Hügellage bieten sehr unterschiedliche Alltagsabläufe.
Alltag
Internationale Schulen, private Gesundheitsversorgung, Geschäfte und Restaurants unterstützen längere Aufenthalte.
Anbindung
Das Zentrum von Marbella liegt mit dem Auto meist etwa 40 bis 45 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt.
Lokales Wissen
Was Marbella zu Marbella macht
Jenseits der Immobilienanzeigen ist dies die Alltagskultur, die Menschen immer wieder zurückkehren lässt.
01
Casco Antiguo
Die Plaza de los Naranjos in der Altstadt, umgeben von Orangenbäumen, ist nach wie vor der beste Ort, um das Marbella vor der Ära der Yachthäfen zu spüren -- enge weiß getünchte Gassen, Tapas-Bars und ein wirklich lokales Tempo.
02
Puerto Banús
Der Yachthafen ist die bekannteste Bühne der Küste: Superyachten, exklusive Boutiquen und eine Restaurantszene zum Sehen und Gesehenwerden. Er stützt zudem die Immobilienwerte in ganz Nueva Andalucía und der westlichen Golden Mile.
03
Die Golden Mile
Der von Palmen gesäumte Abschnitt zwischen dem Zentrum Marbellas und Puerto Banús, Heimat des Puente Románo und des Marbella Club -- weiterhin der Referenzpunkt für erstklassige Strandimmobilien an dieser Küste.
04
La Concha
Der Kalksteingipfel hinter der Stadt prägt Marbellas Skyline und bietet eine wirklich lohnende Wanderroute mit Ausblicken auf die Küste, die die meisten Besucher nie zu sehen bekommen.
Fotografie: Mark Gilbert, Jeff Hitchcock, David Iliff -- via Wikimedia Commons (CC BY / CC BY-SA).
Preisniveau
Aktuelle Preisreferenz
Nutzen Sie den Gebietsdurchschnitt nur zur Orientierung. Der Neubaupreis hängt stark von der genauen Lage, Ausstattung und Aussicht ab.
Durchschnittlicher Angebotspreis in Marbella5.608 € / m²
Indikativer durchschnittlicher Angebotspreis für Bestandsimmobilien im Juni 2026. Neubauprojekte und erstklassige Mikrolagen können über dem Gemeindedurchschnitt liegen.
Aktuelle Treffer
Projekte in Marbella
Es werden nur aktuell zu diesem Gebiet passende Projekte angezeigt. Preis und Verfügbarkeit werden vor der Besichtigung bestätigt.
Den vollständigen Wohnungs- und Penthouse-Guide für Marbella lesen
Off-Plan
Nagüeles
Armani Residences Marbella
AbAb 4.750.000 €
Dreiunddreißig Armani/Casa-Residenzen in neun Gebäuden oberhalb der Golden Mile von Marbella, jede mit privatem Pool, in einer Anlage mit eigenem Hydrothermal-Spa von 889 m². Phase 1 ist im Verkauf.
Schlafzimmer
3–7
Übergabe
Voraussichtlich Q2 2028
Off-Plan
Golden Mile
Design Hills Marbella
AbAb 4.750.000 €
Mit Dolce&Gabbana gestaltete Residenzen in fünf Blöcken an der Golden Mile von Marbella, mit Interieurs aus Marmor und Majolika, Dachterrassen und einem privaten Club mit Pools, Restaurants und Sport.
Schlafzimmer
3–5
Fläche
173–421 m²
Übergabe
Noch offen
Off-Plan
Marbella
12 von 80 freiAktuelle PhaseAltos Terrace Residences
Ab540.000 €
Achtzig Wohnungen in acht Blöcken, die einen Hang bei Marbella hinaufsteigen, jeder Block über dem darunterliegenden und jede Wohnung zum Meer ausgerichtet.
Schlafzimmer
2–3
Fläche
97–124 m²
Übergabe
Fertigstellung Q2 2029
Elviria West
36 von 88 freiElviria Hills Residences
Ab690.000 €
88 Wohnungen, Penthäuser und Gartenvillen in einer erhöhten Lage von Elviria West, mit Spa, Fitnessstudio und Coworking-Bereich.
Schlafzimmer
2–4
Übergabe
Q1 2029
Off-Plan
Elviria
87 von 113 freiAktuelle PhaseLaurel Hill Residences
Ab850.000 €
Eine terrassierte Sammlung von 113 Reihenhäusern auf einem erhöhten Grundstück in Elviria Süd, jedes mit privatem Aufzug und Dachsolarium.
Schlafzimmer
3
Fläche
345–350 m²
Übergabe
Voraussichtlich 2029
Im Bau
Elviria
5 von 21 freiAktuelle PhaseElviria Woodland Residences
Ab870.000 €
Eine Sammlung von 21 Wohnungen in sieben Gebäuden innerhalb eines privaten Mittelmeerwaldes in Elviria, jede mit eigenem Pool.
Schlafzimmer
2–3
Fläche
131–184 m²
Übergabe
Voraussichtlich Q2 2027
Rio Real
4 von 27 freiRio Real Townhouses
Ab1.890.000 €
27 fertiggestellte Häuser in Rio Real: Doppelhaushälften mit 4 und 5 Schlafzimmern ab 1,89 Mio. EUR, dazu Villa 27, eine freistehende Villa mit 6 Schlafzimmern für 4,95 Mio. EUR.
Schlafzimmer
4–6
Gesamt
425–1261 m²
Übergabe
Fertiggestellt
Golden Mile
2 von 8 freiAÍDA
Ab4.500.000 €
Acht Residenzen von RGZ Developers an der Golden Mile von Marbella, eingerichtet von Bentley Home, mit einer privaten Boxengasse.
Schlafzimmer
3–4
Fläche
121–257 m²
Übergabe
Q1 2028
Off-Plan
Marbella
Altamira Hills Residences
Ab458.000 €
18 Wohnungen und Penthouses mit zwei und drei Schlafzimmern, großen Terrassen und Meerblick im oberen Teil von Los Monteros, mit Innen- und Außenpool, Spa und Fitnessraum.
Schlafzimmer
2–3
Fläche
82–197 m²
Übergabe
Fertigstellung noch offen
Bezugsfertig
Marbella
4 von 104 freiMarbella Fairway Residences
Ab1.250.000 €
Wohnungen mit drei Schlafzimmern in einer bezugsfertigen, geschlossenen Wohnanlage in erster Reihe an einem Golfplatz im Osten von Marbella, jede mit privatem Pool und zwei Stellplätzen.
Schlafzimmer
3
Fläche
150–156 m²
Übergabe
Sofort beziehbar
Im Bau
Marbella
Dunique Marbella
Ab5.200.000 € + MwSt.
Zwei Immobilien in Dunique Marbella, einer Anlage direkt am Strand neben einem geschützten Dünensystem: eine Villa mit vier und eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, jeweils mit privatem Pool und Garten, ab 5.200.000 € + MwSt.
Schlafzimmer
3–4
Fläche
447–483 m²
Übergabe
Fertigstellung noch offen
Häufige Fragen
Was Käufer uns zu Marbella fragen
Was kostet eine Immobilie in Marbella?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Bestandsimmobilien in der Gemeinde lag im Juni 2026 bei 5.608 € pro m². Diese Zahl umfasst sehr unterschiedliche Märkte: Strandlagen an der Golden Mile, der wohnliche Osten und die Hanglagen bewegen sich nicht auf einem Niveau, und Neubau liegt in der Regel über dem Bestandsdurchschnitt, nicht auf ihm.
In welchem Teil von Marbella sollte man kaufen?
Das hängt davon ab, wie Sie die Immobilie nutzen möchten. Marbella Ost ist ruhiger und wohnlicher, die Golden Mile setzt auf die Nähe zum Zentrum und zu Puerto Banús, und die Hanglagen tauschen Fußläufigkeit gegen Privatsphäre und Aussicht. Strand, Stadt, Golf und Hang bedeuten innerhalb derselben Gemeinde wirklich unterschiedliche Alltage.
Wie weit ist Marbella vom Flughafen Málaga entfernt?
Vom Zentrum Marbellas sind es meist etwa 40 bis 45 Autominuten. Adressen weiter östlich verkürzen das, Hanglagen verlängern es — prüfen Sie die Fahrt daher ab der konkreten Adresse und nicht ab dem Ort.
Funktioniert Marbella ganzjährig oder nur im Sommer?
Sie funktioniert ganzjährig, und genau das unterscheidet sie von weiten Teilen der Küste. Internationale Schulen, private Gesundheitsversorgung, Geschäfte und Restaurants bleiben auch außerhalb der Saison geöffnet und besetzt — das macht längere Aufenthalte und ganzjähriges Wohnen hier praktikabel.
Ist das Neubauangebot in Marbella begrenzt?
Die Flächen in Meeresnähe sind weitgehend bebaut, sodass der größte Teil des aktuellen Neubaus im Osten der Gemeinde und in den Hanglagen liegt und nicht auf der Golden Mile selbst. Die Projekte, zu denen uns Unterlagen vorliegen, sind oben aufgeführt — mit echter Verfügbarkeit statt einer allgemeinen Suche.
Marbella oder Nueva Andalucía — worin liegt der Unterschied?
Nueva Andalucía ist ein Wohngebiet innerhalb derselben Gemeinde, um den Golfsport herum gewachsen und nahe Puerto Banús, und ruft einen höheren Durchschnittspreis pro m² auf als Marbella insgesamt. Marbella bietet Ihnen die Stadt, die Strände und die ganze Bandbreite an Lagen; Nueva Andalucía bietet ein ruhigeres, einheitlicheres Wohnraster mit dem Hafen in Reichweite.
Fragen zu Marbella
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